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◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 4部屋目

1 :可愛い奥様:2013/05/05(日) 17:36:17.37 ID:JGUDcHil0
マンション関連の話題のスレッドです。

※以下の話は荒れる元なので***厳禁***
 ×風水・家相
 ×親からの援助金(援助あり、なし、金額含め)
 ×戸建てvsマンション

※明らかにタブーネタを増やしたいだけの荒しちゃんはスルーでひとつ。

※次スレは>>970を踏んだ方よろしくお願いします。

前スレ
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様◆◆ 3部屋目
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1362577877/

関連スレ
【家のアレコレ】住まいの雑談【後悔・インテリア・リフォーム】2
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1365675719/

2 :可愛い奥様:2013/05/05(日) 18:01:01.59 ID:VuI+7NJP0
>>1さん、スレ立て有り難う
前スレ>>997さん
詳しく有り難うございました
ピン子のマンション見たかったわ〜

3 :可愛い奥様:2013/05/05(日) 18:34:56.91 ID:z8zM/iJj0
>>1
乙です

4 :可愛い奥様:2013/05/05(日) 19:24:22.50 ID:6JHaCaGT0
乙であります>>1

5 :可愛い奥様:2013/05/05(日) 19:54:55.82 ID:hmz1nrq50
ピン子のマンション、ググってみたら熱海なんだね。
バブルっぽい高級マンション。
売り出し中の部屋、管理費修繕積立金の合計額が
我が家の住宅ローン支払額とほぼ同じだわw
物件価格だけをみると買えちゃう金額だけどね…

6 :可愛い奥様:2013/05/05(日) 19:56:27.97 ID:La118FZC0
>>5
なんてところ?

7 :可愛い奥様:2013/05/06(月) 05:15:46.64 ID:spq42fxn0
>>1乙!

8 :可愛い奥様:2013/05/06(月) 14:02:56.52 ID:K7lPECOK0
熱海なんだ
あの辺最近、高齢者向けのマンション多いよね
病院事情もいいのかな

9 :可愛い奥様:2013/05/06(月) 21:59:45.21 ID:DsVKlEAO0
国立病院があるはず。熱海のマンションはリタイア世代向けで
温泉付きで眺めもよく新幹線で東京にすぐだから人気あるね。
何年か前に駅前に凄い大きくてゴージャスなのが建ったはず。

10 :可愛い奥様:2013/05/06(月) 22:04:46.89 ID:RzFJuFjX0
その手のリゾートマンション人気って、バブル時代で終わったと思ってた
今でもあるんだ

11 :可愛い奥様:2013/05/06(月) 22:08:17.75 ID:DsVKlEAO0
>>9 バブル期に建ったのは、やたら豪華で億ションで管理費が
馬鹿高いため、手放す人が多くて今やゴースト化で低価格。
今買える人は、それをふまえて選んで買ってるだろうけど、まあ
それでも金持ちだけどね。温泉付きは管理費高いからね。

12 :可愛い奥様:2013/05/06(月) 22:46:28.89 ID:0GFoFbQQ0
温泉つきで思いだしたが、金子哲雄さんも湯沢だか那須塩原だかのリゾートマンション買ってたね
普段の住まいはURのマンションで・・・
奥さんは別荘どうしたのかなあ

13 :可愛い奥様:2013/05/06(月) 22:55:01.48 ID:Yseo6fRd0
熱海の温泉付物件の温泉には異物がという情報が以前から

14 :可愛い奥様:2013/05/06(月) 23:48:22.21 ID:RzFJuFjX0
本当に温泉が出るなら配管の管理が大変
管理費が高くてもしょうがないね

源泉かけ流しの温泉旅館はすぐ詰まるから定期的にはずして中掃除しなきゃ
ダメだというし
詰まらない程度の温泉なら普通のお湯とたいしてかわらないよね

15 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 00:38:25.52 ID:hDR0ZkwZ0
結局、温泉地か温泉地へアクセスしやすい場所にマンションを
買って湯治気分で通うのがいいのかもね。

16 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 06:24:32.43 ID:n8MFvW8C0
熱海はバブルの遺産ってイメージしかないなぁ。。
よく温泉つきで300万とか出てるよね
管理費10万とかで

17 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 10:29:22.85 ID:w5Hrf6lB0
>>12

越後湯沢はゴーストマンションだらけですよ。
200万とかそれ以下の部屋も沢山売ってますw

踊らされて買った人達の今を知りたい

18 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 10:32:48.47 ID:A+qzzBMK0
ゴーストだと管理費も集まらないし
持ってる方が大変そうだね

19 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 10:56:27.56 ID:mHgS1wwx0
中古のマンション買って越してきたんだけど、もともと食洗機がついてた。
引っ越す前は全く興味なかったんだけど、試しに使ったら
食器がピカピカになって楽しい!!
夫婦二人だから食器少ないしあんまり使うことないと思うけど、
ちょっとテンション上がったw

20 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 11:53:18.09 ID:3141Dskj0
設備やオプションも整っているし、購入すれば専属のコーディネーターが
ついて部屋のことを色々アドバイスしてくれるそう。
ただし、駅まで遠く、準工業地帯にあるため騒音など厳しそう。
対して、静かな住宅街にあり、スーパーや駅、公園も近くにあるマンション。
ただし、設備やオプションはそれほど多くない。

この2つですごく迷っている。
価格はそれほど変わらないので、部屋のオプションで選ぶか環境で選ぶか。
毎日話し合ってるけど一長一短。
すべてにおいて満足いく物件などないと思うけど、みなさんは何を1番に優先されましたか?

21 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 12:01:45.46 ID:HV8QeNHA0
>>20
私は駅とスーパーの近さが最優先でした。
立地は変えられないからね…毎日のことだし。
でも設備の魅力も、外せない気持ちはよくわかります。
部屋のオプションが、どうしてもほしい設備なのか、
後から自分たち個人で整えられるものか、
そのあたりとの兼ね合いでしょうけれど…

22 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 12:07:28.38 ID:l8JChjCT0
>>20
うちも今検討中なんだけど、私なら静かな住宅地を選ぶ。
設備やオプションはないならないで代替手段を見付けてやっていけると思うけど、
静かさと利便性は自分では変えられないから。
1番優先したいのは静かさと日照かな。1日中家にいるので。

なんて言ってるけど、うちも迷いまくってますよ…。
一生のことだから、いくら考えても不安は残るよね。

23 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 12:11:00.02 ID:pFCaSZUn0
>>20
>部屋のオプション
結局、こういうものを付けないと、
売り辛い・売れない物件ってことだと思うのですが…

設備・オプションは自費で付けられるけど、
契約後のオプション会もあるでしょうし…
後者の物件だと、予算的に厳しいのかしら?

部屋の内部は、それこそお金を掛ければいくらでも変身できるけど、
環境はね…自分で変える・買うのは難しいよ?

24 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 12:13:29.09 ID:b8VQi8is0
>>20
付加価値で売るというのは、立地が悪いんでしょう?
永住ならいいかもしれないけど、そういう環境だといざ売りたくても
望んだ価格では売却できないと思う

自分は戸建てからの住み替えを考えてるんだけど
立地条件が最優先です
便利な今のランクから下げたくない

25 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 12:15:13.28 ID:fTbYp18l0
>>20
準工業地帯だからオプションで付加価値を上げているんだと思う。
夜道も寂しくはないですか?
駅スーパーが近い所が良いと思うけどな。

26 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 12:35:03.63 ID:8g0W6MLq0
>>20
その二択なら断然後者。マンションは立地を買うもんだよー
駅近なのに閑静なんて羨ましい

準工業地域だとトラックの走る大型道路も近くないですか?
子供がいるとやはり危険が増すし、空気もよくなさそうだから私は避けます

27 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 13:27:33.58 ID:KPlPrVwp0
前者と後者、広さは変わらないのかな?
広さが大して変わらないなら、断然後者。
2倍くらい前者が広ければちょっと考えるけど、多分後者。
オプションやインテリアなんて、後でいかようにもできますよ。

このまえ、同じマンション内でリフォーム工事したお宅を見せていただけだ。
築15年でほとんどオプションを入れていない我が家とは全く別物w
水周り交換、ドア交換、和室→洋室、床・クロス張替え、二重窓工事などなど…
なんだかんだで1000万弱くらいかかったらしい。
うちもとりあえず、リフォーム貯金始める気になった。

28 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 14:10:05.42 ID:/lAsm03E0
どの程度の騒音の厳しさなのかによるけどたぶん前者を選ぶ。
静かな住宅街の分譲に賃貸で入居してるが、
静か過ぎて隣接してる部屋の生活音や声が壁やベランダから響いて聞こえ自分は嫌。

29 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 14:15:41.75 ID:41teW4YY0
だいぶ前のマンションスレで、迷ったら買うな、が鉄則だった。
どっちも一長一短なら、いずれ本当にコレだ!という物件がいつか出るからと。
と迷わすような発言をして去る。

30 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 16:08:31.72 ID:Zn/qtncI0
確かに迷ったら買うなだよね
まあ私は神経質だから最上階の角部屋しか買わない
設備も環境もその次

31 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 17:57:53.63 ID:n8MFvW8C0
>>20
自分なら迷わず後者だ
コーディネーターとかただでも要らないかも

32 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 18:29:00.34 ID:mLhm1nGC0
私も後者だな
駅スーパー近くて静かな住宅地なんて最高

33 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 18:34:52.40 ID:uJ1MjdNH0
後者は狭いのが欠点とか?

34 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 18:36:21.36 ID:hDR0ZkwZ0
絶対後者。設備やオプションは金次第だし、最初から
オプション提案の種類が少なくても、相談すればデベは結構
対応してくれるもんだよ。
立地は最初に物件を選んで以降、お金ではもうどうにも
ならないからね。それに将来手放す場合には立地が
最重要になるので、この点は妥協しない方がいいよ。

35 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 19:17:17.56 ID:uJ1MjdNH0
最寄り駅が各駅しか止まらないのが欠点とか?

36 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 20:43:24.53 ID:sh28QnmR0
うち準工業地帯なのに住宅街のど真ん中って感じ
車も少ない
工場の会社の社宅は確かにある
不況で潰れまくったのかしら…

37 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 20:51:28.30 ID:f76PEMN10
>>20
駅徒歩1分未満の地元建設会社のマンションと、駅徒歩12分の大手マンションと悩んで後者を選んだよ。
駅近ってだけじゃ決められない一長一短があるの分かりますよ!

私は、災害対策とか防犯対策も充実してた大手マンションを選んだよ。

38 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 21:26:32.23 ID:uJ1MjdNH0
後者はリビングが北向きとか、間取りが悪いとか?

39 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 21:42:25.30 ID:oKZfbYKp0
田舎なので100%平置き駐車場2台確保の物件なので決めました。

40 :可愛い奥様:2013/05/07(火) 22:39:25.24 ID:pFCaSZUn0
>>36
不況で…ってこともあるでしょうが、
以前ニュースになったのは、
準工業地域に、マンションやら住宅を建てた住民たちが
工場にクレームを入れ
追い出してしまったケースも多いとか。

本来なら、法律の範囲内での騒音や臭いなのに、
棲み分けのできない住民の登場によって居辛くなり、
移転や廃業をしたそうな…

41 :可愛い奥様:2013/05/08(水) 14:16:25.00 ID:zW57uZfY0
>ただし、駅まで遠く、準工業地帯にあるため騒音など厳しそう。

駅まで遠いから売れないんだよ。老人になったら長距離は歩けません。
人口が少なくなってくる都市計画読んでみたほうが良いよ。
どこの都市でも市役所などの行政機関を駅近くに集約してきてるよ。

あまり金がない田舎ではできないが、都市近郊の市だと
郊外からの老人世帯の住み替えをお願いしてるところが多い。
住居が点在すると金がかかる老人世帯で税収がないのに行政サービスに金がかかるから
(たとえばデイサービスやお風呂の車だすときとか、災害の時ね)
なるべく駅近くに集約して住んでもらうために行政で駅近マンションの住み替えをサポートして推奨している。

上記からもわかるように駅から遠いと年齢が言った時に行政サービス受けるのが面倒だよ。
巡回バスからルートがはずれて歩くとか良いことはない。

42 :可愛い奥様:2013/05/08(水) 15:44:38.95 ID:+iM4J5ZrO
新築分譲のタワーマンション、見学するには予約しなきゃいけないのかな
まだ全然具体的な購入プランとか考えてないから、ぷらっとモデルルームだけ見てみたいんだけどそんな訳にはいかないんだろうか

43 :可愛い奥様:2013/05/08(水) 15:50:42.33 ID:YRub5vzU0
>>42
ぷらっと見れるし、いつでもどうぞというスタンスだが
名前書かされるからその後営業攻撃にはあうw
それを適当にあしらえるならいんでないの
見学で図書券プレゼントみたいなのやってたりするから、ひやかしは多いと思うよ
まだ全然具体的にはーと正直に言えばいんじゃないの

44 :可愛い奥様:2013/05/08(水) 18:48:16.51 ID:THD/PQ9l0
というか、自分には手がでないような立派な物件から、
金もらっても住みたくないようなダメ物件まで、
とにかく色々見て回るといいよ。
そのうちだんだん自分のランクが分かってきて
これは絶対必要だとか、あれは要らないとか、これは諦めようとか、
金の掛けどころとか譲れないところが色々見えてくるらしいよ。

それで3年以上探し回ってマンション買った友達は、
建て物自体はすごく気に入ってて、夢のようなマンション生活を想像していたが、
結局立地が悪かったのが気に入らなくて死ぬ程後悔してたけど。
今は「住めば都よ」と言っていた。

45 :可愛い奥様:2013/05/08(水) 18:59:38.17 ID:KOrJZzP00
>>42 閑散としてるモデルルームならアポ無し直撃でもいいと思うけど、都内タワマンだったら事前予約して行った方が良いと思う。
私はネット予約を使った。
すぐに買う予定ないなら三井、地所、野村、住友あたりは一通り巡って知識付けといた方がいいよ。
今すぐ申し込めーー!!みたいなこと大手はしないし、割りとアッサリだよ。
最初に2〜3物件予約入れておくと、衝動買い抑制になる。
たまたま近くを通ったから立ち寄った物件って運命を感じたり、舞い上がるから気を付けてね!
ちなみに電話攻撃に遭ったこと一度も無いわ。

46 :可愛い奥様:2013/05/08(水) 19:15:57.34 ID:QVl0Nrcj0
賃貸住まいの人にマンション買ったんだって?って聞かれた時
住んでみると立地が悪くってー、便利なんだけど煩くってー、ローンの支払いを考えると頭痛いわーとか。色々とタイヘンよー。
とか、とりあえず言う。
住みやすくって本当に最高ってなかなか言いにくいんだよね。
聞いてきた相手が本気でマンション購入を考えてる時ぐらいかな、本音を言うのは。

47 :可愛い奥様:2013/05/08(水) 19:18:03.96 ID:+mCye/GO0
三井だったか三菱だったか忘れたけど電話攻撃あったことがある。
昔は営業電話専門の部署があったんじゃないかな。
10年前の話だから今とはまた違うかも。

48 :可愛い奥様:2013/05/08(水) 21:25:01.56 ID:+iM4J5ZrO
>>43-45,47
ありがとうございます!
前に一度あんまり売れてないマンソンに軽いノリで資料請求したら、酷い電話攻撃にあったのを思い出しました…

今回のは人気ある大手のタワマンなので大丈夫かな?
さくっと予約して社会勉強がてら覗いてきます〜

49 :可愛い奥様:2013/05/08(水) 23:11:44.54 ID:xK1wlcI10


50 :可愛い奥様:2013/05/08(水) 23:16:48.12 ID:xK1wlcI10
人気沿線特急駅直結のブランドタワマンを見学に行ったことがある。
企画が出たころからすでに大人気で超人気間違いなしだったし実際そうだった。
どの部屋もさもありなんという高倍率になったのに、
にもかかわらずなぜかうちごときに電話攻勢があって
「お考えいただけませんか?」と熱心に電話かけてきた。
ああいうのってなんで電話かけてくるんだろう?必要ないのに。

51 :可愛い奥様:2013/05/08(水) 23:27:10.10 ID:kCfKP8rK0
絶対売れないと思ってた今時強気価格のマンションが
完売。ハイクラス感が良かったのだろうか謎@水戸

52 :可愛い奥様:2013/05/08(水) 23:31:38.06 ID:jQmh+kw/0
>>47
それ、あまり売れ行きの良くない物件だったんでは・・・。
早期に売約確定の多く出る人気物件だと電話攻勢が少ないもんだもの。

うちは都内の三井三菱住友野村・・・の物件を多く回ったけど
しつこく勧誘の電話があったことは無かったし、
あった物件はやはり築条件等若干厳しめの物件2〜3件しかなかったよ。

53 :可愛い奥様:2013/05/09(木) 00:04:05.75 ID:npl7GkHD0
>>51

関係各社の方々や投資の方がご購入と思われ。
しかし超目の前にラブホ、すぐそばに組事務所、
買った人たちはこれをどう考えたのだろうと思う・・・

54 :可愛い奥様:2013/05/09(木) 08:45:56.12 ID:AOpM5B300
ラブホならまだまし。
ストリップの隣にマンション造ってる。
誰か買うよね・・・

55 :可愛い奥様:2013/05/09(木) 09:01:14.54 ID:ZpHOHsJP0
>>54
横浜にもそういうとこある!今作ってる最中なんだけど全面的にストリップを押し出してるすぐ斜向かいだから買う人の気がしれん。駅の目の前なんだけどねー。

56 :可愛い奥様:2013/05/09(木) 09:45:32.81 ID:BgZG0yNK0
>>53
すごい立地だw
子育て世代は絶対に買わないと思われる

57 :可愛い奥様:2013/05/09(木) 10:57:07.93 ID:aKyC9uQM0
数年前だが大叔母が築40年?のマンションを売って
高級老人ホームに入った
あんな古い中古売れるだけ御の字だろうと思っていたが
人気駅の徒歩圏内ということで言い値で売れたらしい
マンションはとにかく立地なんだなぁと思った
古くてもこの場所のマンションがどうしても欲しいという人がいるんだね
広尾ガーデンヒルズとかも古いのにけっこういいお値段がついてる

58 :可愛い奥様:2013/05/09(木) 12:48:36.81 ID:HgW/SA3x0
新築マンションいくつか見て、駅から徒歩8分に決めた。
駅直結が良かったんだけど、やはり値段が高かった。
第一、第二希望のつもりの部屋はもう埋まってて、第三希望のちょっと狭い部屋になってしまった。
来春引越しだから、片付けや準備する時間もある。
でも、決心してから不安と興奮であまり眠れないw

59 :可愛い奥様:2013/05/09(木) 18:08:38.30 ID:Mgk+on4o0
管理組合の理事長の経験ある奥いますか?
理事長任期中に、住人から相談の手紙(例えば隣人の騒音やベランダタバコ等)を受け取った場合、
相談が解決した後も、その手紙は捨てずに理事長宛てに相談を受けた資料として永遠に残し、
次期理事長へ引き継ぎ続けることになるのでしょうか?

60 :可愛い奥様:2013/05/09(木) 19:24:10.93 ID:5YnVJRUh0
>>59
私のところの管理組合では資料として保管しています。
決まった書式の用紙に記名のうえ書いて管理室を通じて管理組合に届きます。
要望に対して理事長(場合によっては管理会社も)回答して、その人に返します。
毎月の理事会でどんな苦情や要望があったかを報告しコピーを保管しています。

61 :可愛い奥様:2013/05/09(木) 20:51:40.53 ID:pDV81mFm0
駅徒歩五分で閑静な住宅街、コンビニスーパー近所、全戸平面駐車場の中古マンションが気になる。。。
築15年の割にキレイだし。
ただ、2LDKじゃ狭いと旦那が反対。
うちは子なしだし、充分だと思うのだけど。
でもこの条件にしては強気な価額なのが気になる。やっぱり人気なんだろうなー。

62 :可愛い奥様:2013/05/09(木) 21:43:14.22 ID:ZvJmIEDp0
>>61
何平米かわからないけれど
条件聞いた限りでは人気物件ではないかと。
日当たりが良ければさらに言うことなし。
結局不動産に掘り出しものなんか無いってことらしいよ。

63 :可愛い奥様:2013/05/09(木) 22:11:57.55 ID:eek0+gXV0
>>61
全戸平面駐車場いいねー
値崩れしない物件だろうね

64 :可愛い奥様:2013/05/09(木) 22:15:57.79 ID:t3cKJnXS0
うちも小梨だけど85u前後の3LDKが丁度良い広さだと思うよ。
教育費とかかからない分、服や靴など物が増えるから、
広さと部屋は普通にあった方が良いよ。

65 :可愛い奥様:2013/05/09(木) 23:23:40.28 ID:ZvJmIEDp0
うちも小梨で80平米ちょい。
ただし廊下というものがほとんど無いので
広く使えているかも。
プライバシー必要無いくらい夫婦仲良ければ
2LDKで大丈夫だよ。
その広さに合わせた生活はやれば出来ると思ってる。

66 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 00:23:11.85 ID:qY2+Q8Lk0
>>60
保管し続けるなら、相談主は伏せてくれと理事長に依頼しても、
隣人が理事長や理事になった時にわかってしまいますね。
レスありがとう。参考になりました。

67 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 01:13:44.46 ID:xJTZWpCS0
>>66
理事長になったとしても過去の案件をさかのぼって全部は読まないんじゃないかな。
その年度年度でする事が山積みになっているから。

68 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 03:34:04.72 ID:w8ItWvoe0
マンションを選んだ理由は、町内会づきあいしたくないのと
便利な立地に住みたかったから。実際、大震災の時には
徒歩圏内になんでもある立地で実感した。

69 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 07:38:20.87 ID:QHvBGFs80
片方とは会ったら寒いですねーの気候の挨拶をするけど
もう片方とかおはようございますの挨拶ぐらい

子供関係で親しいとかじゃない限りそんなもんじゃない?

70 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 11:41:14.14 ID:n86g4Y8n0
みなさん リビングって何畳くらい?

71 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 11:42:57.06 ID:2nFA2Cv10
畳コーナーとキッチン合わせると26畳くらい

72 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 12:48:46.98 ID:wmsTwtDt0
新築マンション買うつだけど、近隣住民の建設反対運動が凄かったようだ。
景観を損ねるということで。
ネットで調べて知ったんだけどちょっと心配。

73 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 13:44:52.06 ID:AYokE0/i0
>>72
1つ建つと前例ができた訳で、これから次々と建設されるかも知れないから
反対する方も必死だよね。

74 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 13:56:55.66 ID:2nFA2Cv10
>>72
自分なら買うの辞めるかも
余程気に入ってるの?

75 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 14:14:26.91 ID:aGjBPOvG0
>>72うちのマンションそうだったけど、あまり何も考えずに買ったら
向かいの家(一番の反対者)のじいさんが
ハンマーでマンション外の街頭や防犯カメラなど壊せるところを
徹底的に破壊しにきたよ。
ほかの家は建設してからは反対の旗とか片付けたのに
1年経ったいまだにでっかい看板出してる。

逮捕されたかどうかは知らないけど。

76 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 14:53:26.90 ID:bDjuhJ0U0
>>75
それって立派に器物損壊で犯罪だよね。
警察動いてくれないの?

77 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 15:09:07.67 ID:2nFA2Cv10
流石に逮捕されてないとおかしいでしょ...
関係を悪くしないために泣き寝入りって段階ではないし

78 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 16:12:19.48 ID:AYokE0/i0
そういえばウチも建設反対デモやってるマンション買いそうになった事あったな。
崖っぷちの危ない立地のマンションだけど、100平米越えのゆったり設計の間取りがステキだった。
近隣住民がマンション建設予定地の前で旗を掲げて「はんたーい!はんたーい!」と
やってるの見て、さすがに買うのやめたけど、
数週間後「噂の東京マガジン」で取り上げられてて、ビックリしたわw

79 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 16:48:53.85 ID:bjYuUQNE0
うちの近くにも低層住宅地に3階建てのマンション建設予定で、
巨大建造物反対!とか景観が損なわれる!って幟がそこら中に立ってるけど、
その幟が景観損ねてますが?と問いたい。
もう何年か膠着状態みたいだけど、良い場所なのにいつまでも建たなくて
勿体ないなあ〜と思ってる。

80 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 16:50:16.81 ID:2nFA2Cv10
>>79
それは仕方ないんじゃあ...

81 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 21:06:19.00 ID:bl4wj6YL0
>>75です。
逮捕されたかよくわからないけど、防犯カメラの写真がエントランス貼られてたのが、今はなくなってるから逮捕されたのかな。

理事長のところに、近所の人が町内会費を払えと言いにきたらしいが、何に使ってるのか過去の明細を見せてと言ったら、
もういい!!って帰っていったらしいけど、爺たちが飲み会とかに使ってるのかなwなんとなく近所の人怖いよ。

82 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 21:17:32.03 ID:4lgxExn80
>>67
なるほど、そうだといいな。
理事長・理事の仕事が山積みだとは意外です。
レスありがとう。参考になりました。

83 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 21:21:23.33 ID:b1cQgy3J0
今旦那が理事長だけど、理事会もないし何事もなく一年が過ぎそうだw

84 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 21:35:36.23 ID:Khcu0/ZD0
理事会やらないのはやばいマンションじゃないのかw
使い込みされてない?

85 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 21:53:48.54 ID:bjYuUQNE0
理事会って理事長が招集するものじゃないの?
(今理事やってるけど、うちはそうだよ)

86 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 21:59:12.77 ID:eqSc/k+10
毎月理事会をしないの?
年一度の通常総会前には2週に一度理事会を開いていたよ。

87 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 22:08:33.46 ID:yLTk7/6w0
年に1度の総会前に理事会開くし、交代時も理事会開く
臨時総会も年1回ぐらいはあるから
年に年4回ぐらいは理事会があった

88 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 22:49:11.06 ID:b1cQgy3J0
毎月収支報告書が届いて、それはチェックしてるよ。
何かあってもとりあえず管理会社が動いて理事長に報告されるけど、理事会開くようなことじゃないし。
町内会担当になった人の方が、毎月の掃除とか集金でよっぽど忙しいと思う。
もうすぐ総会(ここで交代)があるから、管理会社から連絡があって一度くらいは集まるはず。

89 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 22:56:02.29 ID:wmsTwtDt0
>>73-75
レスありがと。
まだ契約はしてないけど、申込はしてあるんだ。
物件自体は気に入ってるし、建設反対側との話し合いは済んでるらしいけど、迷うわ…
>>75みたいなことになったら怖いね。

90 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 23:06:09.60 ID:UTd64iuZ0
隣の駅に反対されてたマンションが結局建ったけど
その後は特に何もないようだよ
当然もめ度合いにもよるんだろうね
>>79みたいに何年もこう着状態になるようなのは無理だと思うわ

>>81
うちのマンションは町内会費払ってる
月にすると150円ぐらいだけどw
町内会の活動には参加してないけど、
一気に住人増えた分予算増えて喜んでるんじゃないかな
最近50円値下げしてた
会報入るしそれに決算ものってるよ

91 :可愛い奥様:2013/05/10(金) 23:39:23.20 ID:Ml/H1ZSu0
南ゆるやか斜面に建つ低層マンションの1階に一年住んだけと、
室温は温度変化が緩慢で今日なんかは庭テラスに出たらモワァッと生暖かい。
室内はちょっと寒いw
敷地が斜面で北側の玄関側が半分地下だからかも。
地面と地下部(空洞)の熱容量半端ない!

照明も殆どLEDにしたのもあって、
以前住んでた分譲賃貸最上階角部屋の光熱費の半額〜8割になった。
湿気やカビも無縁だし(換気は半日動かせば充分)、
管理の生垣剪定&消毒&芝刈りと、
自分たちでやる雑草抜きで虫も出ない(蚊は出る)。

最初は半地下を心配したけど、
冬暖かく夏ひんやりで結果かなり満足したよ。
チラ裏失礼。

92 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 16:28:35.69 ID:ro4Ck2wV0
うちのマンションは個別じゃなくマンション全体で一戸分として
町内会費を管理組合の経費から払ってる。
商業地域なんで住宅街とは事情が違うのかもしれん。
月500円ぐらいだったかな

93 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 16:54:12.09 ID:hPS1WqAg0
うちのマンションは、建った時にデベが町内会に入会の
相談をしたらしいが、余所者をあまり好まない土地柄ゆえか
拒否られて、結局そのまんまだ。自分たちで町内会を
結成しろと言われたらしく、管理組合との区別がよくわからん
から不要だという話になり・・・それで別に問題ない
からいいや。

94 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 18:43:50.55 ID:XUBrmOOK0
うちも実質老人会だから〜とマンションの人は入らなくて良いよ、と言われ
元地権者のお宅だけが、昔からのつながりで町内会に入っている。
しかし内通者のお陰か、子どもの名前と学年だけは漏れており、ラジオ体操の時期に
公園の掃除当番表だけは回ってくる。
ラジオ体操には行くし参加賞も貰うので、よくわからないまま年に一度公園の掃除に行くw

95 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 21:09:48.34 ID:yZih6I4l0
うちはいま賃貸だけど強制的に町内会費も自治会費もとられる。
町内会と自治会の違いもわからないけど
、金ばっかとられるし、どうでもいい回覧板は頻繁に回ってくるし、ほんとにいらない。

でも反発する気力もなくてなすがまま。

96 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 21:13:29.47 ID:GcyZiwic0
約100平米のマンションを買いました。

3LDKなんだけど、13帖の洋室と6帖の洋室を一つの部屋にして
2LDKに間取り変更することが無料でできます。

小梨なので、2LDKにして、寝室を広々使いたいと思うのですが、
夫は万一、売ることになった時は
3LDKのほうがいいのでは?と言います。
(売る予定は今のところないのですが)

ちなみに、もう1室は和室6帖。

2LDKと3LDK、どちらがいいと思いますか?

97 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 21:14:50.03 ID:oXCp9MUw0
>>95
うちもだよー。

うざいよね。

98 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 21:26:45.92 ID:NCKPsGex0
>>95
へえ、そうなのかー。
家は賃貸2件目だけど、どちらも管理会社がまとめて町内会費とか払ってくれてるな。
いちおう回覧板は回ってくるが、隣人が独身男性でかなりの期間止めてくれるので
全戸回るまでに3ヶ月くらいかかってそうな気がする

>>96
うらやましいなーでも自分なら3LDKにする
夫婦それぞれの書斎として2部屋使い、13帖の部屋を寝室に・・・
あんまり広くても何だかいろいろ置いてしまって結局狭くしてしまいそうな自分、というのもある

99 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 21:27:29.25 ID:7c5C/MXk0
寝室13畳あれば充分広いよ
小梨でも3LDKの方が使いやすいと思う

100 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 21:42:41.70 ID:8pt3dkvZ0
リビングじゃなくて寝室ならそのままのが良いなぁ。

101 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 21:44:08.49 ID:A4USrErc0
うちの所は複数の分譲マンションの管理組合で町内会を結成してる。
人数が集まるから陳情書を出すと通りやすいのか、バス停の増設とかマンション会で実現したらしい。
うちのマンションは地域で一番新しいマンションなんだけど、一年後にようやく加入。
大元のマンションはどこなのかとか、詳しくは分からないけど修繕ノウハウとか情報共有もあるみたいだし、加入して良かったんじゃないかと思う。

102 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 21:44:21.95 ID:lCZs5vbT0
>>96
個人的には寝室なんてそんな広くてもいいこと無いと思う
収納部屋でも書斎でも6畳なら色々使えるし3ldkがいいとおもう

103 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 21:58:34.04 ID:A4USrErc0
>>96
とある書籍からの受け売りですが。
寝るだけの寝室は狭めにして、あまり物を置かずに、ぐっすり眠れる快適空間にすると良いそうです。
2LDKに変更するなら、寝室じゃなくてリビングを広くできた方がいいですね。
でも、96のリビングは拡張しなくても広そうだね。羨ましい!

104 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 22:15:52.61 ID:hPS1WqAg0
>>96

3LDKを2LDKに間取り変更してあった中古が長いこと
売れず、結局売り主負担で3LDKに間取りを戻すことに
してやっと売れた。不動産屋の話だと、やはり2LDKは
人気がないそうです。
売る予定が無いにしても、狭いのでなければわざわざ
部屋数を減らす必要はないんじゃないかな。寝室は
13畳でも相当広いし・・・と、リビング13畳で
93平米4LDK小梨の感想ですw

105 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 22:43:44.41 ID:lCXl6rYX0
>>96
3LDKのまま使う場合は寝室以外の部屋もしっかりマーキングしておくんだよ
トメの性格によっては物置状の部屋を発見すると気軽に泊まりに来てokと勘違いするからな(`・ω・´)

106 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 22:51:44.38 ID:AmPb2O9uO
>>42です
モデルルーム見てきたら舞い上がってしまい、旦那は買う気マンマンになってしまいました
この買いたい熱を下げるにはどうしたらいいんだー!

107 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 22:54:44.43 ID:lCZs5vbT0
>>106
買っちゃえ買っちゃえ

108 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 23:02:50.27 ID:7c5C/MXk0
エレベーター止まった時を想定して住む階まで階段上がってみたら良いかも>タワマン

109 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 23:07:17.04 ID:ujzalU0+0
管理費と修繕計画を見るといいかもね
固定資産税も高いよw

110 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 23:14:07.16 ID:8pt3dkvZ0
>>106
何件か見てから決めようと行って色々連れ回して迷わせるとかw
それでも初めの物件が良かったなら縁があったのかもよ〜

111 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 23:29:39.18 ID:AmPb2O9uO
>>107-110
レスありがとうございます
タワマンですが、希望階は方角と間取りの関係で5階なんです
旦那は「無駄な家賃払い続けるより早く買った方が絶対に得」と言い張ってるけど、果たして本当にそうなんだろうか…

建物の価格以外にも諸経費とか引越し代とか家具の買い替えで200万くらい飛んできますよね
とりあえず固定資産税とか勉強して現実に引き戻されてきます

112 :可愛い奥様:2013/05/11(土) 23:56:19.32 ID:7t0Nmn1Q0
あと、騒音スレとか読むのもよいかもw

113 :可愛い奥様:2013/05/12(日) 00:00:02.75 ID:lCZs5vbT0
>>111
得かどうかは最初に入れられるお金にもよるかと
うちは一括で買ったけど、それでも得かどうかさんざん悩んで色々計算して
決算期になって一括なら値引きって話を引き出せたから何とか買ったけど
30年とかの長期ローンだとただでさえ得するか微妙な上に平気で金利上がるからよく考えた方がいいよ
うちは固定資産税と管理費、積み立て費だけで月5万飛んでるから、これでローン払ってたら大変な事になってる

114 :可愛い奥様:2013/05/12(日) 00:17:30.67 ID:PLvy/JqDO
>>112-113
騒音スレ読んでたら頭クラクラしてきた
引越し10回以上経験してるけど、あんまり騒音に悩んだことなかったなぁ

毎月2万円の管理費+修繕費が掛かるし固定資産税のことも考えるとローン返済かなり不安かも…
頭金3割強しか貯まってないから時期尚早かも知れませんorz

とりあえず頭冷やして半年くらいはあちこち見て回りたいです

115 :可愛い奥様:2013/05/12(日) 00:50:41.43 ID:OrFlBWDJ0
>>114
引っ越しは、意外と出費があるんだよね…

せっかくの新居だから、
持ち家になるのだから、
長く使うのだから〜といろいろと理由をつけて…家具家電…

例えば、カーテンも一窓1万円のお店も世の中にはあるけど、
生地や仕立てを見ていくうちに、眼が肥えて…
一窓数十万円也〜とかね。

116 :可愛い奥様:2013/05/12(日) 00:52:42.87 ID:30p2rdpp0
>>114
騒音は気にならない人と気にする人で全然違うから、賃貸で10回引っ越したなら分譲で気になる可能性は低いとは思う
タワーは軽くするために防音は比較的弱いけどね
自分達は頭金5割を最低ラインで考えたけど頭金3割は一般的には悪くないと思うからよく相談してみて
あとタワーはタワーパーキングだと出入りも時間かかるし駐車場代高いよ
ついでに戸数辺りのエレベーターの数も何気に大切
敷地の広いタワーの上層階住んでた時は歩いて敷地でるだけで大体5以上分かかってたし
朝の混んでる時間だと10分くらいかかることもあったよ

117 :可愛い奥様:2013/05/12(日) 08:50:17.80 ID:nKzHeiyJ0
騒音もだけど、ベランダの喫煙禁止なのに
吸ってポイ捨てあったみたいでチラシ回ってきた
GWみんな入居でいきなりこれ
財閥系マンションで高めなのに、やっぱ
ルール破る人どこでも一定いるみたいで
がっかりした

118 :可愛い奥様:2013/05/12(日) 09:08:23.45 ID:R0brhlA20
>>117
うちのところは財閥系じゃないけど、大手デベで立地も
準高級住宅街みたいなところ、グレードもちょっと高めに
作ってあったのに、一斉入居したとたんに玄関ポーチに
昔の犬小屋みたいな木造物置小屋を建てた家が数軒。
いくら準高級でも田舎はこんなもんかとガッカリ。

119 :可愛い奥様:2013/05/12(日) 09:52:08.21 ID:rqijL/3a0
タワマンは修繕費用が普通のマンションと比べて
割高になるってネット情報にあるよ

120 :可愛い奥様:2013/05/12(日) 09:58:11.40 ID:qFpa1iKv0
>>114
その金額だと、入居後すぐに修繕積立金がうpする可能性大。
ちなみにうちは1万うp、知り合いのマンションは3万うpしたよ。

121 :可愛い奥様:2013/05/12(日) 10:06:37.24 ID:30p2rdpp0
>>117
タワーは人多いし勘違い成金とか悪徳業者やってる人も好むからか、
大体数人はベランダ喫煙レベルの事する人がいることが多かった
財閥系で高額なタワー住んでた時なんてラウンジで放火未遂やら駐車場で車ぶつけて柱破損させて逃げたり
なぜか監視カメラに映ってるのにそれらを修繕積立費で払ったりと散々だった

122 :可愛い奥様:2013/05/12(日) 12:31:36.99 ID:O1YCS0tg0
>>114 諸経費はローン組む銀行によっても変わってくる。
我が家は諸経費の半分は銀行への手数料だったな。
固定資産税は賃貸の更新料を思えば悩みにならないな。更新料が意味不明すぎる。
マンション買うとき、モデルルーム巡りと銀行のローン相談会のハシゴしたのを思い出した。
あの時は毎日が充実してたわ。
もう一回結婚式したいし、もう一回マンション買いたいわ…
これからマンション買うなんて羨ましいよ。

123 :可愛い奥様:2013/05/12(日) 13:25:53.80 ID:/Cd+Qfyn0
>>122
マジでかー代わりにやって欲しいわ・・・
モデルルーム巡りとか面倒くさすぎる
ローンも各社比較してとか、手続きもこんな書類用意してとか考えるだけで面倒くさすぎ
昔からイベント嫌いだったからなあ
文化祭の準備とかさ〜

124 :可愛い奥様:2013/05/12(日) 14:13:11.18 ID:rqijL/3a0
書類は面倒だったなあ
ローン減税の申告とかも
まあ税務署行ったら補助員ついてくれて
パソコンでカチカチやったらすぐ終わったけど

125 :可愛い奥様:2013/05/12(日) 16:37:55.08 ID:1BB4a05A0
タワマン住んでるけど、今まで住んだどこよりも最高だよー。
もちろん地震などの災害のときの生活は怖いけど、>>106さんは5階なんだったら
階段で降りるとかその辺はあまり気にしなくていいしね。
付き合いも全然ないし、みんなマナーはすごくいいし。
うちは中古だけど、ものすごくいい条件の部屋にたまたま巡り会って2日で決めちゃったよw

あと、購入が賃貸に比べて「得」っていうのはどうかなあ。
ローンで買うなら払えなくなったら住めないのは同じだし、
家賃(ローン)以外でかかるお金も手間(理事会があればそれとか)も賃貸よりかかる。
賃貸が長かった私たちは別に得だからとか思って買ったわけじゃないな。
最終的に払い終わるまで何が起こるかわからんからなw

126 :96:2013/05/12(日) 23:06:25.11 ID:TKIvg3Py0
ご意見ありがとうございます。

やっぱり3LDKのほうがいいみたいですね。
間取り変更せずに、残る1室は書斎みたいな感じの
使い方をする方向でいきます。

物置部屋になりそうですが・・・w

127 :可愛い奥様:2013/05/13(月) 07:04:13.47 ID:TplP+8vV0
寝室以外の一部屋も洋室なら2LDKでもよさそうなんだけどね
和室と洋室一部屋ずつだと寝室に洋室使うと書斎も作れないからなかなか

128 :可愛い奥様:2013/05/13(月) 07:11:07.03 ID:Z+EqIH+U0
私も小梨だけど、3LDK に住んでる。
ずっと賃貸で2LDKだったけど、蔵書とかスポーツ用品とかの趣味のものとか
服がわりと多いのと、書斎が欲しかった。
本当は4LDKが良かったけど、大きな納戸がついてる3LDKにしたよ。

売るとき売りにくいっていうのは、私も購入の時の雑談で聞いたな。

129 :可愛い奥様:2013/05/13(月) 08:50:55.15 ID:mdDvPl2u0
納戸欲しい、納戸。
納戸無し3LDKなので、コストコ好きなのにあまり買い込めない。
中古で、元の間取りだと玄関横に3畳の納戸があったらしいんだけど、
リフォームの時に寝室とつなげたらしく、変な形で使いにくい。
リフォームで元に戻したいわ。

130 :可愛い奥様:2013/05/13(月) 14:29:27.48 ID:V+RjI5uB0
3LDKだと余った部屋を親・義親に狙われたらどうしようと思ってしまうw
どちらも古い一軒家で最近腰や膝が悪くなってるみたいなので
一人になったら家を売ってそちらに行こうかしら、ってなったら・・・
それが怖くて2LDKで探しているんだけど物件も少ないし
売る時に売れにくいんですね。

131 :可愛い奥様:2013/05/13(月) 15:26:47.29 ID:dGh3ZQAKO
売りやすいのも貸しやすいのも3LDKですわよ

132 :可愛い奥様:2013/05/13(月) 15:35:20.48 ID:gg8tR3Pk0
手ごろな3LDKの2部屋ぶち抜いて2LDKにリフォームするのはどおですか。
資金の面で難しいですか。
もちろんリフォームして部屋数減らした事は誰にも内緒である。

133 :可愛い奥様:2013/05/13(月) 15:51:52.88 ID:HCdft6ud0
>>126
マンションはひとつ物置部屋があるとすごくいいよ
うちは以前、地下室のある一軒屋に賃貸で住んでたんだけど
とにかくモノはすべて地下室に置いとけばよかったんでスッキリ暮らせた。
今住んでるマンションは2LDK+サービスルームのタイプで
4畳半くらいのサービスルームをウォークインクロゼット兼収納部屋にしてる。
洋服も掃除機も日用品のストックも古新聞も一緒くただけど、
宅急便のダンボールとかもとりあえずその部屋に放り込んでおけるので便利。

134 :可愛い奥様:2013/05/13(月) 16:46:03.44 ID:dS3uu/b+0
>>111
得か、というよりも、払いきれるローン返済なら得かも。

現在でもマンションの6割が空家。人口現象で今後も続く。
マンションは大阪の駅近が3億とか4億でも売れているのを見ると分かるが、
人口現象で高額と安いの完全2極化で立地重視になってきてるよ。

135 :可愛い奥様:2013/05/13(月) 16:47:07.39 ID:dS3uu/b+0
人口現象 →人口減少

136 :可愛い奥様:2013/05/13(月) 17:48:22.99 ID:Bn97Opt30
うち、小梨で4LDKなんで、人が生息してない部屋が3つ
ある。全部巨大な本棚が置いてあって、震災以降は誰も
マジに泊まりたがらなくなった。
親・義親に狙われることはないww

137 :可愛い奥様:2013/05/13(月) 19:16:00.99 ID:gg8tR3Pk0
普通、田の字の中部屋というと、リビングダイニングの北側に4.5畳と7.5畳とか
半端な畳数の部屋があったりするものだが、
うちのマンションは、そういう個室が全部必ず6畳なんだよね。どーいうこだわりだよ。

その中で最上階に変則間取りの部屋があって、
南に6畳間が2つ、北に6畳間1つ、ダイニング(実質リビング)が8.5畳間で、合計で65平米。
リビングダイニングを削っても、個室の6畳間は確保しているんだぜ。
この徹底した6畳間に対する執着をウチの旦那はとても気に入っている。
まあどうでもいい話だが。

138 :可愛い奥様:2013/05/13(月) 20:05:02.17 ID:eldGabx10
田の字が嫌で全室南向きの3LDK探しまくって購入した。
でも旅行で常宿にしてるコンドミニアム(マンション)の寝室が
共用廊下に面してるけど、全く気にならない事に気づいた。
長い間探して待った苦労が微妙になったけど、
日当たりは良いので納得はしてる。。。

139 :可愛い奥様:2013/05/13(月) 20:36:54.08 ID:Z+EqIH+U0
人によると思うけど、私は共用廊下が嫌で嫌で仕方なかったので全室南向きにした。
窓の外を通る人がいないのがめちゃくちゃうれしい。

140 :可愛い奥様:2013/05/13(月) 20:37:35.83 ID:gg8tR3Pk0
>>138
えー全室南向きいいなー。首都圏?
どの部屋も公平に日が入るのはいいよね。裏山〜。

141 :可愛い奥様:2013/05/13(月) 20:40:33.10 ID:TplP+8vV0
>>138
全室南向きもいいじゃん
うちは吹き抜けの向こうが廊下でそこ通るのも一世帯だけだけど、やっぱり少しは気になるよ
どこにも面してない部屋はいいと思うよ

142 :可愛い奥様:2013/05/13(月) 22:00:36.89 ID:jTER5U5h0
私も以前住んでた賃貸マンションの寝室が共用廊下に面してた
夜中にコツコツと歩いて来る靴音、自分の部屋の前を通過して
その足音がどの辺りの部屋に入るのかもわかるからベッドの中で
聴き耳をたててしまってた事もあった
あまり気持ちのいいものではなかったな

143 :可愛い奥様:2013/05/13(月) 22:28:44.31 ID:4f0si6vT0
>>142
うちそれw
うちもだけど両隣も帰りがものすごく遅く、1時過ぎとかもザラ。
これから女性はサンダルになるし、これまた響くんだよねー

144 :可愛い奥様:2013/05/13(月) 23:37:34.66 ID:RqrI1dKQ0
アラフォーさんがいないと寂しい。またブログやった

145 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 08:22:09.17 ID:huBv1CE50
端のお宅の小学生が遊びに行くのにエレベーターまで
共用廊下をバスケットボールをドリブルしながら走リ抜けるのが響くのなんのw
親は気付いていないんだろうなwきっと。

146 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 09:37:00.60 ID:tvYFaT4J0
今度入居予定のマンション、田の字間取りだけど端っこなので共用廊下に面してない。
でも寝室が北向きになる予定だけど、冬は寒いだろうな…とか今から憂鬱w
マンションは暖かいというけど、上下しか囲まれてなかったらやっぱり寒いでしょうね?

147 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 09:44:05.73 ID:ntYWaoEZ0
寒く感じるかは前にどんなところに住んでたかでないの?
うちは寝室は北側だけど、冬は寝る前にエアコンつけることはないなあ

148 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 10:13:36.07 ID:i0a9u5Rl0
>>146
普通の一戸建てと比べてるなら、マンションは暖かいよ。

先日まで田の字部屋に住んでて、寝室は北側だった。
冬はそれなりに結構寒いけど、夏は快適。
あと、冬は布団乾燥機で寝る前に布団を暖めるのがおすすめ。
快適すぎて2秒で寝られるうえにエアコンいらないよ。

149 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 13:04:25.56 ID:k+uQKkk+0
うちの団地の一階にDQNが音楽かけたり電柱によじ登って大騒ぎ。挙げ句の果てにはポストの中身をばらまくとかしてたので誰かが警察に通報
うちは管理会社の東急コミュニティに電話したんだけど、担当の女が1週間待たせた挙げ句に「自分で言って下さい。警察に電話してください」って…何のための管理会社なのって怒りを覚えたんですけど、どうしたらいいんでしょう?

150 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 14:42:25.70 ID:fxY+MDRs0
そこまでの状況ならその都度通報した方がいいんじゃないの
110で

151 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 14:59:21.09 ID:4qsQmahq0
>>149
さすがにそこまでいくと…
管理会社の契約内容外・専門外な気が…

1週間かけて、契約内容を精査したのかもしれないね。

152 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 18:54:34.43 ID:rDVrB67Z0
以前、上階の騒音(&布団叩きなど)の愚痴を何度か書き込んだ者です。

あの後色々あったのですが、結論から書くと、上の住人と泥沼化してしまって。
私が天井を叩いたりしたことで、かえって騒音行為が悪質になってしまった
のですが、今朝とうとう私もぶち切れて、先日直したばかりの天井を
ボコボコに破壊、そのうえ、止めようとした夫まで傷つけてしまった。
夫とはこの数ヶ月色々話し合って、引越しはどう考えても難しい、だから
何とかこの家でやっていけるよう努力してみよう?と(例えば相手は朝の6時に
掃除機をかけるので、うちも6時前には起きるようにするとか)やってきたのですが
寝不足の日々と、エスカレートする嫌がらせに我慢の限界を超えて発狂してしまい
今朝、とうとうどこかの住人(上?)から管理会社に通報されてしまいました。

153 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 18:59:10.83 ID:rDVrB67Z0
長くなってすいません。で、今日は半休をとって帰宅した夫と話し合って
まずは近所にアパートを借りて一時避難し、それから引越しに向けて
行動しようという事になりました。

貯金は殆どないし、家を売ったところでローンは確実に残るし
お先真っ暗ですがw、でもこんな家に居るよりは100倍マシと思って・・・。

まだまだ具体的には何も決まっていないし不安だけれど、引越しできると
思ったら、少し心が軽くなりました。
(上の住人への憎しみや怒りは当分消えそうにありませんが)

騒音は本当に精神病みますね。
これからマンション購入される方々には、環境&居心地の良い部屋が
見つかりますように。
長くなりましたが、いつも励ましの?レスくださったり、アドバイスを
してくださった方ありがとう。頑張っていい部屋探しますね!

154 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 19:05:50.01 ID:i0a9u5Rl0
気の毒に…。とにかく神経を休めてそのことをあめり考えないようにね。

自宅の騒音って本当に精神削られるんだよね。
次はいい家が見つかりますように。

155 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 19:12:53.60 ID:i0a9u5Rl0
ごめんフランス人が紛れ込んでたorz >>154

うちも半年前に上階に騒音がひどい家族が来ちゃって、そこから引っ越してきて数週間なんだ。
引っ越しは偶然だったんだけど。
誰かが通報したらしく、引っ越す直前に貼り紙されて
2日間くらい静かだったと思ったらすぐ元に戻ってたよ。

156 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 19:52:27.25 ID:d25YRBKL0
お気の毒に、とは思うけど、発狂したあなたを恐れていた住人もいたってことだよね。
間違いなくキチ認定されてるだろうから、もうそのマンションには戻らないほうがいいのでは?

157 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 19:59:03.66 ID:YinUXjYV0
朝の6時の掃除機はないわ〜。下の下の奥さんは
下階に殴りこんでたよ。我が家は下がうるさくって
下の下と手を組んで管理会社に訴えたよ。上階の
場合は、キレる前に何度もお願いに行った?

天上も闇雲については意味がないよ〜。朝6時起きって
事は相手は早寝するよね?だから相手を寝かしては駄目
なんだよ。音源なんか確定出来ないからね。うるさい!って
意思表示と相手も参らせないといけないんだよ〜〜〜。

158 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 20:25:18.13 ID:My/BZqKh0
上からの騒音は本当に病むよね〜
うちも上の1歳半男児を何時間も走り回らせて止めさせないバカ親のせいで悩まされてる
管理会社から苦情入れてもらった直後は静かになるけどすぐ元通りだよ
訴訟も視野に入れて記録つけてるけど、どうなるやら

159 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 20:51:21.96 ID:B/ZV49uH0
>>157
相手を寝かさないっていってもそれじゃ回りに迷惑だし、
そもそも歳いくと5時間以下で平気な人も結構いるからね。。
>>153さんは本当色々と乙でした
やっぱり騒音気になる自分は最上階にした方が良さそうだ

160 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 20:51:25.26 ID:8euGHzPS0
うちは変則プランで東西に細長いんだけど、
そのせいで上階が2件あり、その2件のリビングが、
一方はうちのリビングの上、片方は寝室の上なんだけど、
うちのリビングの上のお宅がうるさくて、
せめて夜半は走り回らないようお願いしたらマシになったけど、
踵落としな歩き方は直らず、時々凄くうるさい。
寝室の上のお宅はずっと凄く静か。
両方とも子2人の4人家族なんだけどね。
家庭によって違うもんだなと思うよ。

161 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 20:57:53.88 ID:2WQzl3RR0
>>152
うちは隣の騒音に悩まされ(夜中から明け方の夫婦の大喧嘩)管理組合を
通して注意してもらっただけで、相手は逆切れ、私が通るたびに水かけたり
嫌味言ったりで早々とこっちが退散したわ。
その後は気楽な賃貸族だけど、1度も騒音被害等に遭ったことない。

もうね超レアケースでたまたま不運だったとあきらめて、相手への悪感情も忘れて
引っ越しを考えてくれた優しいダンナさんに感謝しつつ、平穏ににこやかに暮らした方がいいよ。
早く精神の疲れが癒えて、平和な生活が訪れるように祈ってる。

162 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 21:07:24.91 ID:B/ZV49uH0
>>161
水かけたりって酷いね
そういう時って警察呼ばないの?

163 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 22:55:30.66 ID:feWNYMkV0
駅直径型便利なんだけど、窓閉めっぱなしじゃないと
うるさいのが辛い
遮音抜群なんだけど、開けたら街の喧騒が一気に流れこむ
たまに窓全開の開放感が欲しい

164 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 23:14:30.39 ID:kLeCEno90
何か騒音のこととか聞くと、マンション購入検討中の者としてはちょっと尻込み…
中古ならある程度は調べられるけど、新築で一斉入居とか、中古でも途中で引っ越したり、静かだった夫婦に子供が生まれ・・・みたいなこともあるし
まあそう言い出すと一軒家だって隣にモンスターが引っ越してきた!とかありえるからキリないんだけどさー

みなさんはマンション買うまでに何年くらい準備期間がありましたか?何箇所くらい見学に行かれましたか?
子供の進学とかいろいろ考えて、増税前は無理だけどローン控除のある内で10%に上がる前にはなーと思っている今日この頃

165 :可愛い奥様:2013/05/14(火) 23:47:44.64 ID:/t5SidMd0
準備期間は無きに等しかったな。いつも通る所に
建築の看板が出て、広告が入って何となく見に行って
1週間後には契約してた。それまで買おうと意識もほとんど
してなかったし。ただ、契約までの間に3件は見た。
でもピンと来なかった。

166 :可愛い奥様:2013/05/15(水) 07:21:23.57 ID:iiKjjnGn0
半年だったw
相場みながら、予算的にだいたいここやここらへんがいいというエリアは決まってた
関西だったから、地盤的に海側除外、駅からの距離、タワマンと小規模除外、共用設備が充実しすぎる物件除外
件数の多い地元デベ除外、学区の悪いところ除外・・・なんてしていくと対象は10件弱ぐらいしかなかった
それから7件ぐらいみたけど、ここはないっていうのは一見したらわかるもんだし、自分が望むランクもわかる
話聞いて管理会社との関係が不安なのも除外してく
最後2件で、駅により近くていざとなったら売りやすそうな方と、値段はちょっと高めだけど環境はいい方で後者とっちゃった

結局人気だったのは前者の方だけど、エントランスでたまりやすい構造らしく前通るたびにたむろってるから
私には後者でよかったんだと思う
ローン金額先に決めて、絶対ここは譲れないっていうのと、優先順位決めとくといんじゃないかな

買って2年、登録したメールもそのままなので、つい新規物件情報もみちゃうw
でもいまのところまあこんなもんだったかなと思ってる

167 :可愛い奥様:2013/05/15(水) 07:35:55.12 ID:tgURhfLO0
同じマンションの◯◯◯号室の部屋が空いたら引っ越したいという場合、
どっか不動産屋さんにその旨伝えておけば連絡してくれるのだろうか?
言い値でもいいから買いたい。
今は独身のおっちゃんが一人で暮らしてる模様なんだけど。
空くかコレ?

そこがなかなか空かなければ、不動産屋から、
こんな似たような物件があるんですが、こちらではどうでしょうか?的な
セールスがじゃんじゃん来そうで面倒くさそうな気もする。

168 :可愛い奥様:2013/05/15(水) 07:41:11.79 ID:Xbpat7w50
>>164
考え始めて3年くらいで、
自分の希望とぴったりの立地に建つことが決まったので、
他のところは「念のために比べる」程度でした。
デベもそこそこ気に入るところでしたし。
だから実際見たのは1件だけ。広告見ても見に行く気が起きなかったです。
まぁご近所の住人は「運」ですからね、
どこに住んでもどこか近くにちょっと変わった人はいる、くらいの気持ちのほうが
楽になるかも…理想郷はないって…()

169 :可愛い奥様:2013/05/15(水) 07:55:46.44 ID:HfJB9AE+0
>>164
二年くらいかけて買おうと思って7〜8ヶ所見学に行ったんだけど、
そのうち二ヶ所が気になってたけど一方は決められた部屋以外値引き一切無し、
一方は値引き大きいけど元々高いから管理費積立費だけで45000スタートで価格的に諦めてたところ
半年後に値引きのなかった方が決算のため最終一邸値引きの知らせが来て
ちょうど希望の最上階で間取りも景色も気に入って
決算までに一括で入金を条件に最終的に元値の3割近く値引き引き出せたから買ってしまった
リビングから緑が見られるしお隣さんもいい人で騒音どころか何の音も聞こえてこないし今は幸せだー

170 :可愛い奥様:2013/05/15(水) 08:32:37.05 ID:Q5qsWbQn0
うちのマンション、欧米人が多い。
欧米人ってパーティーが好きみたいで、しょっちゅうパーティーしてる。
盛り上がってくると、ベランダで騒ぐは
BGMの音量も、日本人の好むものとは桁違いで
まいった。
何度も忠告が貼り出されるが、あの人たち、読まないんだろうな。

171 :可愛い奥様:2013/05/15(水) 09:27:27.29 ID:osSa8M7/0
>>164
あら、あの空き地にマンション建設の立て札立ってるわ → 近くでモデルルームやってるよ →
見てみる? → へ〜ステキ買っちゃう? → 契約
という典型的なカモですw

172 :可愛い奥様:2013/05/15(水) 10:29:33.23 ID:MRqGAIdr0
うちも上の騒音に悩まされて引っ越し予定。
このマンション、立地がよくて便利なのに・・・。
新居のためにローン組まなきゃいけないし悔しい。
マンションは楽だけど、最上階じゃないともう無理。
条件に合うマンションも見つからず、結局戸建にした。
このマンションが少しでも高く売却できるといいんだけど、
見学者が来た時に上でドタバタやられたら嫌だなと今から心配。

173 :可愛い奥様:2013/05/15(水) 12:00:49.56 ID:a9cJPjtN0
戸建の隣人トラブルはマンション以上に厄介。
戸建の騒音主ってマジ半端ないし、窓の位置がかぶって覗かれたり、臭いとかも一切お構いなし。
酷いと、勝手に庭に入って子供が遊んだりするし。玄関前にペット放尿を放置。
マンションは自分の専有スペースだけは完璧に守れるから本当にラクよ。

174 :可愛い奥様:2013/05/15(水) 12:42:31.68 ID:j0r8xi5V0
>>167
同じマンションに親の住戸を買った時に折り込みチラシを見て業者に連絡しました。
チラシやポスティングでそのマンションを扱っている仲介業者をチェックして連絡してもいいかな。
同じ所で2戸以上所有している人(一つは賃貸に出している)が何人かいるが
どういう方法で入手したのかまでは聞いていません。

175 :可愛い奥様:2013/05/15(水) 12:45:00.53 ID:Xbpat7w50
>>173
それほんとに実感。
私の実家もひどかった…
戸建は騒音が近所に響いてるって実感持ちにくいみたいで。
土地70坪でそれほど狭いわけじゃないんだけど、両隣と裏と、
ほんとに厳しかった…
マンションにはマンションの、
戸建には戸建の悩みがあるよね…

176 :可愛い奥様:2013/05/15(水) 13:28:32.46 ID:KatMeW+o0
うちのマンションはメンテナンス会社の掃除婦さんが月水金の11時〜15時までやって来る
70歳くらいの女性で、お昼を挟むもんだから集合ポスト前にある
管理室で昼食とるからカップラーメンの匂いとかエントランスに充満してげんなりする
話し好きで住民とオートロックの周りで他の部屋住民の話してるし、
下に降りていくと管理室から出てきて話しかけようとするから正直鬱陶しい

馬鹿みたいだけど、掃除婦さんのいる時間に出掛けるのが憂鬱

177 :可愛い奥様:2013/05/15(水) 13:32:55.58 ID:4QgotCVY0
なんで遠慮してんの?
ラーメンの匂いは苦情あげなさい

178 :可愛い奥様:2013/05/15(水) 15:24:53.87 ID:aCeUY3vQ0
ワンフロア3邸で我が家は東側の端。
横2邸は分譲賃貸に出され、このGWに相次いで引っ越してきた。
隣家は引っ越し後1週間程で挨拶に来た。
もう1邸は引っ越し作業中の作業員さんは目撃したが、住人の姿が確認できず…
夜も灯りが付いていない事が多い。
どんな人が住んでるのか、落ち着かない。
そして、上の階も分譲賃貸。
子供の走り回る足音と、ダイニングチェアーを引く音が煩い!!
早く出て行って欲しいと念を送るばかり。
(苦情を出さないのは日中共働きで不在のため)

駅近く物件だから借りてがすぐについてオーナーにはいいんだろうけど、
分譲賃貸に囲まれ、賃貸に住んでる気分の分譲マンション…

179 :可愛い奥様:2013/05/15(水) 16:18:01.35 ID:gmEXCUF10
ウチの上階は大人だけしか住んでないのに騒音半端なかった。
本当にいちいち凄い音がしていた。何度もお願いに行ったが
無視。それが反撃したら静かになったのだが、あの騒音は
なんだったのかという位。

たまに足音がうるさいが、息抜きさせてやるつもりで放置。
だが、続くようなら容赦なく反撃する。反撃プランはABCと
グレードアップで考えていたが、Bちょいで静かになった。

180 :可愛い奥様:2013/05/15(水) 17:06:05.58 ID:+v81ilkI0
ファミリータイプだと少なくとも上下左右に挨拶しないとね。

181 :可愛い奥様:2013/05/15(水) 17:23:37.11 ID:CzLHorVE0
>>179
どんな反撃?

182 :可愛い奥様:2013/05/15(水) 17:56:42.72 ID:uUi9I4yo0
>>179
反撃教えて下さらないかしら

183 :可愛い奥様:2013/05/15(水) 20:10:33.28 ID:7vK+cJgU0
>>167
デザイナーズ賃貸マンション借りたときに空き予約した
他に住みたい部屋は自分で探すからって言っておいたら
殆ど営業はなかった
似たようなデザイナーズマンションが出た時だけ連絡があったよ

184 :可愛い奥様:2013/05/16(木) 11:45:04.05 ID:g1yXGFIY0
部屋を売りに出す時、普通にチラシ出したりするお宅と
マンション住民に知られないように、自分のマンションにはチラシ入れないとか
隠れて売るお宅があるよね。
何で隠れて売る必要があるのだ?

185 :可愛い奥様:2013/05/16(木) 12:47:55.01 ID:8vaZxaFa0
>>184
変な憶測で妙な噂とか流されたらめんどくさいからじゃない?
引っ越しの挨拶回りとかもめんどくさそうだし。

186 :可愛い奥様:2013/05/16(木) 12:58:28.88 ID:71F7KI9S0
>>184
どうせ出て行く予定の住人扱いされるのと「まだ売れないのねお気の毒」と噂されるからじゃない?
まあ後者はそんなマンションに自分らも住んでいることになるけど。

187 :可愛い奥様:2013/05/16(木) 14:58:24.41 ID:TKkpx7EU0
www

188 :可愛い奥様:2013/05/16(木) 15:07:29.54 ID:51jirlpN0
近所のマンション、「売れたら引越すから」という理由で
管理費と駐車場代を払わない世帯があるらしい。住んでるのに。
いみわからんw

189 :可愛い奥様:2013/05/16(木) 15:22:55.73 ID:95BHAzIa0
はぁ!?
自分のマンションにそんな人いたら笑いごとじゃないな
どうせローンに行き詰って引っ越すんだろうね
見学に来た人にそれを暴露して妨害したくなるような、でもそうするとそんな人がずっとマンションに居て困るような複雑な気分になるw

190 :可愛い奥様:2013/05/16(木) 15:50:14.00 ID:p1Vm96UJ0
>188
管理費の不払いがあると次の人の借金になるから、買うとき調べるけどね。
売れたら一括精算するつもりでいるのかな?

191 :可愛い奥様:2013/05/16(木) 15:59:07.26 ID:N3JH9V4H0
買うとき調べるっていうか、通知しなきゃダメな事項でしょ。

192 :可愛い奥様:2013/05/16(木) 17:17:01.21 ID:BNQcU6mi0
>>188
意味わからん?管理費不払いって不動産屋が表示義務ではないのか?
それなら転売屋は管理費と駐車場代は、払わないで出ていけるのか?

193 :可愛い奥様:2013/05/16(木) 17:26:13.64 ID:qlvdGSOr0
立て替えで戸建からマンションに賃貸中なんだけど快適すぎて快適すぎて!
3LDKだけど80平米以上あって広いし、5階で外の目線も気にしなくていいし
オートロックだから誰か知らない人が来ても居留守使えるし。
近所付き合いはないし町内会もないし!!!快適〜!

194 :可愛い奥様:2013/05/16(木) 18:39:56.84 ID:xmH07wvo0
賃貸だからでは?

195 :可愛い奥様:2013/05/16(木) 18:57:19.58 ID:Xm/5yzEf0
同い年で同じ学校の子がいるとママ友づきあいは多少発生するw

196 :可愛い奥様:2013/05/16(木) 19:05:32.39 ID:ac4ggVo90
>>184

いつ売れるのかなとニヤニヤされる
なかなか売れないのがバレる

それ以上に、「ローンが払えなくて売る」と
デフォルトで思われるのだわ。分譲で買ったのに
売るのは普通じゃない理由があるとなってしまう。
「転勤だと賃貸に出すじゃんフツー」と思うみたいだし。
本当に行き詰まった人も隠れて売る場合があるから、
区別付かないともいうけど。

197 :可愛い奥様:2013/05/16(木) 19:44:38.28 ID:kGoY8eoRO
目をつけてる新築マンションの申し込み時期がちょうど里帰り出産中と判明したorz
入居は赤が五ヶ月頃だから大丈夫だと思うんだけど、ローンのあれこれ旦那一人に任せてよいものか…

198 :可愛い奥様:2013/05/16(木) 19:53:20.28 ID:qlvdGSOr0
>>194
そうですね。^^;
しかも仮住まいだし!
でも老後はマンション暮らしもいいな〜なんて思います。
草むしりとかもないしね…。

199 :可愛い奥様:2013/05/17(金) 00:34:33.22 ID:mN2r14dw0
>>184
隠れてるわけじゃなくて、近場不動産とかにいくと
あまり大々的に広告だしてくれなかったりした。
ネットもマンション名を検索してようやくひっかかる程度だったなあ。
すぐ売れたから良かったけど、もっと出せよって思ったw

200 :可愛い奥様:2013/05/17(金) 00:48:05.47 ID:3Go+EzvY0
管理費+修繕積立+駐車場に固定資産税を加えたら
固定費で月あたり6万払ってるんだなあ
固定資産税の軽減期間が終わる時が怖いわ

201 :可愛い奥様:2013/05/17(金) 08:39:03.90 ID:yWOdV9w10
>>196
いや、管理費払わないとかしなければ、別にローン破たんとか思いませんよ

202 :可愛い奥様:2013/05/17(金) 09:31:01.44 ID:T2BWPAfj0
>>200
6年目からは固定資産は倍!

203 :可愛い奥様:2013/05/17(金) 09:38:17.55 ID:uBU9XCG20
建物部分だけだけどね
ついでに評価額も少しは下がる

204 :可愛い奥様:2013/05/17(金) 11:38:56.44 ID:T2BWPAfj0
マンションは戸建てと違って固定資産税が高い上に
なかなか下がらないんだよね
でもタワマンはもっと高いんだっけ

205 :可愛い奥様:2013/05/17(金) 11:39:32.54 ID:IVFobqwS0
隠す隠さないは別として、マンション売る理由に離婚が挙げられる。
ずっと夫婦共働きでローンを払う予定で買ったマンションだと
一人分の給料だと払いきれないから結局売るはめに。

206 :可愛い奥様:2013/05/17(金) 11:51:23.37 ID:uBU9XCG20
>>204
土地の分はやすいけどね
ついでに戸建ても最初の評価額が安いかはものによる
鉄筋だと減価償却もそこそこ長いしね
木造戸建ての築年数経ったものは確かにかなり安いね

207 :可愛い奥様:2013/05/17(金) 12:04:37.74 ID:XvuKLR030
うちは2年目 軽減きいて12万強、軽減終わると22万強
その頃は修繕積立金も少し上がる予定だし、一気に負担増だなあ

208 :可愛い奥様:2013/05/17(金) 13:22:19.50 ID:5YVr2Zgw0
>>207
分譲会社にかなり嚇かされていたけれど
軽減期間終わってみれば、12→18万円で済んだよ。

209 :可愛い奥様:2013/05/17(金) 13:31:50.69 ID:9JAZ+t7X0
そうなればいいけど
うちは土地の割合が低いから、今の税金の通知みる限り
建物がそのまま倍になるって計算すると22万なんだよね
5年のうちに評価額が4万下がってくれるもんなのかな?
よくわかんないや
22万で見積もっておいて少しでも少なければラッキーと思うのが一番か

210 :可愛い奥様:2013/05/17(金) 13:46:05.48 ID:uBU9XCG20
>>209
評価額は毎年大まかに2%くらいさがると考えておk
新築減税終わる頃には建物の税金も1割下がってるから、最初と比べれば2倍ではなく1.8倍くらい
まぁ新築減税の前年から比較すれば殆ど2倍だけど

211 :可愛い奥様:2013/05/17(金) 13:52:23.58 ID:9JAZ+t7X0
ありがとう

212 :可愛い奥様:2013/05/17(金) 15:21:52.72 ID:1HZHdmM00
>>164です〜すごく参考になりました
意外と準備期間が短い人が多くてびっくり。。。
何となく、とか1軒目で、とか、すごいなあ
軽はずみに買うのはもちろんいけないけど、こういうのは勢いとご縁だからなあ
そろそろ見学スタートしてみようかな
言ったら●●プレゼント!みたいなのもあるみたいだし

213 :可愛い奥様:2013/05/17(金) 20:53:44.76 ID:N3fwp4wJ0
質問です。

タワマンが沢山建っている場合(佃やMMのような)
よそのお部屋が視線に入る事が多いと思うのですが
ずっとカーテンは引くものですか?

214 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 00:27:51.95 ID:3awg6a4n0
>>201

それは貴女がマンションに詳しい奥さまだからだと思うわ。

リーマンショック後、某市のまちBBSで中古マンションが
一杯売りに出てるのは破綻したからだという話が盛り
上がってたことがあって、一応売る場合は転勤とか
他にも色々理由があるもんだよと抵抗カキコした
のだけど、完全スルーされた・・・ちなみに特に中古
マンションが今までより多く出てたわけではない。
詳しくない人ってそんな認識なんだと思ったよ。

215 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 01:05:37.48 ID:+Am3SyUM0
この流れで貧乏人乙といわないでいただきたい・・・質問です
中古マンション購入された奥様はいらっしゃいますか?
マンション探していて、新築より築浅の中古のほうが、予算的にも条件的に合うなと思う今日この頃

216 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 01:31:35.53 ID:1uPkpwhX0
同じような条件で結構安くなってるなら
中古も良いかもね
新築時オプション選択にこだわらないならいいかも
個人売買な仲介なら本体に消費税かからないし

どうしても新築から
なんとなく新築に・・・
中古がお得!
まで人それぞれかと。。。

築15年前後だと引っ越しして直ぐに大規模修繕工事が始まっちゃうかも

217 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 01:32:07.97 ID:TP9G4G2O0
>>215
うちも中古で探してるよ。
でも、私の探してる地域は築浅の中古はあまり安くない。
15年以上たった物件はかなり安くなるけど、今度は修繕関係が高くつきそうで。
結局お値打ち感がないから新築にも目を向けてみようかと。

条件良いものがあれば中古でも全然良いと思う。

218 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 09:00:12.06 ID:KhtRmzLC0
うちのマンションもたまに売りにでると、新築時より高い値段だ。そんなにいいマンションでもないし、相場がその頃より上がったんだと思う。
中古って言ってもいろいろあるよね。

219 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 10:58:27.41 ID:QDDyEDfH0
>>215
中古買ったよ。新築に全然こだわってなくて、エリアが決まってたから。
しかも同じエリアの新築はリーマンショック後に建てていて、
新築価格は変わらないのに作りが全然安普請だった。
設備はもちろん新しくてよかったけど。

設備は新しいのがいいなと思ってたから、中古買って
お風呂とトイレ、内装の一部をリフォームして住んでるよ。
そのうちキッチンも洗面もリフォームするつもり。

220 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 11:05:28.81 ID:X/WdC6eF0
リフォームって結構楽しいよね。

221 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 11:19:37.65 ID:71cgKV2j0
中古って言うか、築40年w
子どもが小学校に入って、学区内で3LDKという条件で探していたらそうなった。
しかも困ったことに、その後近所で出る新築と値段はそう変わらない。
あと20年くらいかな?と思っているので、義務教育終わった頃に、
もう一度住まいについては考えようと思う。

222 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 11:30:50.52 ID:WXoqsIm70
>>215
中古だと管理の様子や住民の雰囲気が見られる。

223 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 13:52:13.05 ID:VOS6CVYHO
3LDK80平米で3,500万円の新築マンションの購入を考えています
夫(30)の年収550万円
妻(29)の年収150万円

妻(私)はまもなく出産&専業主婦となるので、夫の一馬力となります
脳内シュミレーションによると2400万円のローンを組むことになりそうですが、年収550万円ではちと危険でしょうか?
頭金は1300万円用意できるのですが、諸経費とか引っ越し等その他もろもろの費用が心配でプラス200万円多く借りる計算です

物件購入するか決まってなくても、銀行のローン相談会?とか行ってみても良いのでしょうか…

224 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 17:05:05.36 ID:wIPbsZmJP
うちのマンション(築10年)も、ここ数年
中古で売り出した場合の価格が下がってない。
このあたりでマンション建てられる土地なんて
もう残ってないから、地区指定でマンション探すと
中古しか選択肢がないんだろうな。

>>223
お値段から察するに、地方にお住まいでしょうから
お子さん1人ならいけるんでない?と無責任に言ってみる。

225 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 17:17:46.68 ID:1uPkpwhX0
銀行のローン相談会は行ったことないけど
相談に行くならフィナンシャルプランナーの方が良さそう
旦那さん年収の5倍近いから贅沢は出来ないけど
1300万が貯蓄したのならバカコマwでもないし
なんとかなりそうな気がする・・・

賃貸不動産板にローンスレがあったから覗いてみては?
うちは年収1100万で3200万ローンなので参考になれないけど
年収の3倍くらいが妥当と思いつつ
3LDKなら80uくらいが良いと思うから
多少頑張っても購入も有りかなとも思います

226 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 17:31:42.27 ID:2RE3cp660
うちは年収2000いかないぐらい。
4000万のマンション購入。
ローンは3000万。
生活はちときつい。

227 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 17:51:24.84 ID:3WcKXptF0
>>226
年収からしたら、
住居費としては、問題がなさそうなのに…

教育費や娯楽など、他で不相応な使い方をしているとか?

228 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 18:54:17.81 ID:71cgKV2j0
>226
ローン期間がすごく短いとか?
うちは1700くらいで、6500万のマンションを頭金無し
35年ローンで買ったけど、普通に生活できてるよ。

229 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 19:07:35.87 ID:+MTF5qW70
>>219
リーマンショック前の方が割高な物件が多いのに、価格変わらず安普請って酷いね
>>223
そこまで無理ではないけど、子供いるなら旦那さんに何かあったら心配な額だね
自分ならもう少し貯めたいけどよほど気に入ったら買っちゃうかな

230 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 19:29:35.90 ID:VOS6CVYHO
>>224-226,>>229
レスありがとうございます
子供は今のところ一人の予定ですが、産んでみたら気が変わる可能性もありますもんね…

義弟がファイナンシャルプランナーの資格を持っているのでそちらに相談してみようかな
双方とも親の援助は見込めないので、もう少し頭金を貯めた方がよいか要検討してみます

231 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 21:06:50.77 ID:2RE3cp660
>>226
老後のために40万ほど毎月投資してます

232 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 21:57:23.27 ID:ZJY2EPsX0
なんだかなあww

233 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 21:57:33.30 ID:z5MlTurS0
ローン含めた、保険とか貯金の割合とか、総合的なお金に関することはFPに相談。
だけど住宅ローンに関する相談は銀行とか金融機関に相談しないとダメと思う。

234 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 22:08:32.55 ID:t5Z7k7890
>>214
無意識にした発言でその発言者本人の生活レベルがわかるもんだよ。
その人たちにとってはローン破産以外に住み替えの理由なんて想像もつかないんでしょう

235 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 22:12:06.54 ID:F4qH6TLYO
>>223
自分だったらやりくりが下手なので無理かも?
親から援助をもらったりできないの?
マンションは管理費、修繕積立金が意外とかかるよ。

236 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 22:27:05.80 ID:VOS6CVYHO
>>235
私の親は裕福な方だと思いますが…お金を出す代わりに口も出すし、夫にもプライドがあるので援助は考えてません
義両親はお金も口も出さないタイプです

節約を重ねて結婚4年で結構貯金も貯めたので、これからも出来るだけ夫婦で頑張りたいです
銀行とFP両方で相談してみます

237 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 22:30:23.57 ID:2RE3cp660
固定資産税もかかりますね〜。
マンション購入した後も色々とお金がでていきますね。

238 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 22:34:16.74 ID:+MTF5qW70
親に出してもらうとか考えもしなかったなぁ。。

239 :可愛い奥様:2013/05/18(土) 23:30:41.42 ID:OpcleKzo0
借りはない方が気が楽

240 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 00:01:18.10 ID:CRMiCrj7P
デベに「親御さんから援助してもらって
もう少し高い部屋を買いませんか?」とは言われた。

241 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 00:15:36.85 ID:176rkk500
みんな援助を断って偉いなあ。
500万円申告して贈与税も払った。+自分の独身時代の貯金600万円。
夫も共有名義にすることには異存はなかった。

242 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 00:19:02.08 ID:Pmp4AYBr0
>>241
住宅購入時の非課税もあるし親の世代からお金を引き出して使うのは経済的にはいいことだよね
うちは気に入った物件が一括で買えたから贈与は考えなかったけど、どっちが偉いってこともないと思う

243 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 00:43:09.09 ID:0GgCB9wh0
>>241
住宅取得資金贈与の非課税枠があるのに、なんで贈与税?
しかも贈与税は高いのに。



いちおう、ルールはこうなってる。

> ※以下の話は荒れる元なので***厳禁***
> ×風水・家相
> ×親からの援助金(援助あり、なし、金額含め)
> ×戸建てvsマンション

244 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 09:11:42.77 ID:Pmp4AYBr0
>>243
それ思ったけど、条件に当てはまらなかったとかじゃ?

245 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 10:09:43.00 ID:QfimJsEw0
うちは、結婚前夫が38の時に3500万のマンションを頭金400万orzで購入し
49歳の現時点で未だ2400万のローンが残ってるよ…orz
しかも結婚直前に、相談もなく借り換えで固定から変動に変更した。
月々の負担と支払い期間は縮小されたけど、先々の事考えると不安で眠れないw

夫曰く当初は10年で完済する計画だったとか…、もう腹が立つの通り越して
あまりのアホさに笑っちゃうよ。

246 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 12:12:21.49 ID:Pmp4AYBr0
窓閉めてても夜中に部屋のなかに小さな羽虫が入ってくるんだけど、何が原因なんだろう?
体は一ミリ弱、羽あわせて2〜3ミリくらいの薄緑で半透明の小さなむしなんだけど、
生きてるのは殆ど見たこと無いのに朝キッチン回りにいつもいる
今朝はコンロに置いてた二つのフライパンに合わせて10匹くらいいたんだけど、キッチンの換気フードから虫が入ることってある?

247 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 13:06:31.84 ID:zuwZL2go0
親世代からお金引き出すって
自分たちで払えないから出して下さいって頼むの?
何かちょっと。

248 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 13:11:21.72 ID:hDEPb0Cu0
台所に沸いてるんじゃないの?
生ゴミ置いてない?
後は、排水溝とか
発生源を絶った上で駆除しないと

249 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 13:27:23.43 ID:Pmp4AYBr0
>>248
やっぱりそうなのかな
一応蓋付きのゴミ箱使ってるんだけど、ペダルで蓋あげるようなのだと密閉性も悪いかな
生ゴミは確かにあるし、おととい割れてた生卵まで捨てちゃったからゴミ箱開けると結構匂う
でも中で発生してたらそこにもいるはずだけど、ゴミ箱付近にはいないのが不思議

250 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 13:57:16.14 ID:XoVdVldU0
>>249
まさかと思いますが…

>割れてた生卵まで捨てちゃったから
ゴミ箱へ、直接生ごみ投入??

小さなレジ袋や、お肉など水物を入れる際の小袋は使わず?

>コンロに置いてた二つのフライパン
これらって、収納しないの?

何となくですが…
毎食後や寝る前に、シンクに生ごみを放置していませんか?

251 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 15:06:23.25 ID:/a2Z0KL50
>>247
相続税対策だよ
死んでから受け渡しするとバカみたいに税金取られる
ある程度資産がある家は非課税枠を使ってせっせと子世代に流すのよ

252 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 15:11:49.29 ID:zuwZL2go0
>>251
うーん。
あんたたちが死んだ後に税金がかかるから出して、って言いにくくないですかね?

253 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 15:11:53.49 ID:QzIJ0ANz0
親の援助については荒れるから・・・
>>1でも書いてあるからもうやめようね

254 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 15:16:39.02 ID:zuwZL2go0
そうですね。ごめんなさい。

255 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 16:24:11.67 ID:Pmp4AYBr0
>>250
一応キッチンポリ袋に昼と晩それぞれ生ゴミを入れて口をくくって蓋付きのゴミ箱に入れてるんだけどが
食後に洗い物終わったら排水口の生ゴミを回収して袋捨てるから、寝る前には生ゴミは出てないよ
フライパンは洗った後乾かすのにコンロに置いて一晩置いてたけど、やっぱりまずいのかな
緑が多いから外から侵入だと思うんだけど、レンジフードにつけるフィルターとか百均で売ってるかな?
でもごくごく小さな羽虫だから通れないようなフィルタだと換気もうまくできなくなりそうだなぁ。。

256 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 18:02:46.15 ID:hKhXmcUE0
チョウバエなら排水口かも

257 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 18:03:27.40 ID:jS8mSI2h0
室内の植木鉢付近に小バエが結構いたりするから
そこからとか?

258 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 18:18:33.56 ID:0GgCB9wh0
小バエじゃなくて、ユスリカではないかな。窓は
開けないのに、どこからか入ってくる。
虫コナーズ的な物を窓や玄関回りに置いておくと、
室内侵入はかなり防げますよ。

259 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 18:25:56.19 ID:hDEPb0Cu0
「虫知識.com」ってサイトが詳しいから、それでどの虫か特定し
対策たてたらいいかもしれない
害虫のプロが推薦する商品とか載ってる

ただし!!!害虫の写真がたくさん載ってるから検索する前に心の準備を!
旦那さんに頼むとか

260 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 18:31:41.28 ID:Pmp4AYBr0
おとなりさんがガーデニングしてるし、マンションの庭園も目の前だからそこからなのかなぁ
ユスリカやチョウバエより小さいんだけど、まだ成長しきる前は結構見た目違う?
軒並一ミリ以下で15cmくらいまで近付かないと虫ってことが分からないくらいで
薄緑でユスリカやチョウバエの写真とはあまり似つかないんだけど、色々ぐぐってもそれっぽいのはでてこない
網戸に無視こないや網戸にはるだけ虫コナーズも効果がない様子
換気口から侵入の可能性が高そうだから、一晩中キッチンの換気回してたら電気代かなりかかるかな?

261 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 18:32:17.81 ID:Pmp4AYBr0
>>259
うへぁ、想像しただけで...
でも頑張って見てみる、d!

262 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 18:38:03.36 ID:iif5qHen0
>>246
薄緑で半透明の羽虫はウスバカゲロウかアブラムシじゃないかな
家の中に観葉植物などがなければ外から入ってきてるんだと思う
たしか5〜6年前に東京都内で大発生してネットで話題になってた
マンションの植え込み付近で集団発生してる可能性もあるよ。
知恵袋見ると灯りに引き寄せられるらしいので夜は極力台所の電気消しておくとかどうかな。

263 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 18:40:09.33 ID:Pmp4AYBr0
ユスリカって薄緑もいるんだね、これかもしれない
レスくれた人達ありがとう!ユスリカなら色んな忌避剤出てるから対策しやすくて嬉しい
それにしても虫知識.comのダメージが想像以上にでかかった...
夢に出てきそうだw

264 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 18:42:36.06 ID:XoVdVldU0
>>255
そうでしたか。
>結構匂う
とあったので…
今の季節で臭う状態なら、どうされているのかな?と思ったので。

お部屋の中に、花や鉢物は一切置いていませんか?
あとは、果物など食べ物は出てない?

265 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 18:44:54.62 ID:Pmp4AYBr0
>>262
なるほど、dです
カゲロウの中に似た種類もいたけど、体長が1mm未満ってのがいなさそうだね
アブラムシはぷくっとしてるよね?それではなさそう
おとなりさんが夜ベランダの電気つけてるから庭園から虫引き寄せてるのかなぁ...
夜はなるべく暗くしてるし、8〜9時には電気消して寝室に行くから灯りに関しては現状以上には無理かもしれない
ユスリカじゃなかったら忌避剤効かないだろうし困ったな

266 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 18:51:24.96 ID:Pmp4AYBr0
>>264
口縛っててもゴミ箱開けたら匂うのはやっぱりおかしいかな?
トップパリゅの薄手の袋使ってるから厚手のものに変えるか二重にしようかな
果物や植物などはないけど猫の餌は出しっぱなしで、猫の餌やケージ付近には全くいなくて5mくらい離れたコンロ回りに集中してる
コンロの右手1mくらいにバルコニーにつながる全面窓があるから
侵入経路はレンジフードか窓で、生ゴミか猫の餌につられて入ってきてすぐベープで死んでるのかな

267 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 20:03:53.22 ID:BA/kpUPE0
パンの袋臭わないよ。
製菓用品店で売ってる。
それ自体は少し割高だけど、他に防虫用品とか買うこと考えたら安上がりだと思う。
これからの時期だけでも使ってみたらどうかな?

268 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 20:04:36.41 ID:BA/kpUPE0
あと全レスうざいしスレの無駄遣いだからやめて。

269 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 20:46:10.77 ID:Pmp4AYBr0
>>268
レスのタイミングで全レスになっちゃった、ごめんね
レスくれた人達dでした

270 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 21:02:36.70 ID:nlZCem6R0
虫だったら戸建の方が色々ありそうだし、
住まいの雑談スレでも良いかもね。
【家のアレコレ】住まいの雑談【後悔・インテリア・リフォーム】2
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/ms/1365675719/

一段落してるなら、しばらく様子見してからでも良いかも。

271 :可愛い奥様:2013/05/19(日) 22:06:18.75 ID:CRMiCrj7P
生ごみは新聞紙に包んでから
ポリ袋に入れた方が臭わないと思う。
レスはいらねえぜ。

272 :可愛い奥様:2013/05/20(月) 08:50:11.39 ID:bhyQ0XIx0
どっちにしてもミドリ色のムシは生ごみ排水口系じゃないと思う
うちは上階の住人がベランダ園芸開催中でこの季節は小虫が飛んでくる
バラの消毒に硫黄くさい農薬撒くし、アイビーのつるがうちのベランダの天井まで這ってくるし。
うちのベランダ内をいくら掃除しても、風のある日は上から花びらやら葉っぱやら落ちてくるし。
ベランダ園芸ってどの程度までOKなもんなのかね。排水が土や枯葉で詰まったりしないんだろうか。

273 :可愛い奥様:2013/05/20(月) 10:27:30.64 ID:6ZLL0hDkO
今、公社賃貸で更新料無、年145万円。あと40年生きるとして5760万。立地、日当たり、展望良好。
マンションは新築でも中古でも4000万〜5500万、プラス管理費、固定資産税、大規模修繕。
小梨決定だから資産残してもしょうがないし、買おうかどうしようか迷う。

274 :可愛い奥様:2013/05/20(月) 10:45:45.99 ID:K7ZPStZF0
>>272
ベランダ菜園する人やベランダにゴミを置く人は、他のお宅に飛ばないように工夫してほしいな。
自分の家のベランダに葉っぱとか紙くずが飛んできて溜まってると悲しい。

275 :可愛い奥様:2013/05/20(月) 11:08:24.54 ID:8q3n2UYlO
>>272
近隣に迷惑かけてまでガーデニングするなんて度を越してる
植物が越境したり葉っぱが落ちたりしてるのを管理会社に相談した方がいいと思う

276 :可愛い奥様:2013/05/20(月) 12:03:51.86 ID:rC2UobWP0
災害などの時ベランダの仕切りをぶち破って隣に逃げられる構造のマンションなんだけど、
物っ凄い風の強い晩、下の隙間から、東側のお宅から西側のお宅へ向かって
大量のプラスチックごみがどんどん流されるように飛ばされていったのを見た。
翌朝西側の角部屋のお宅がどんな風になったのか知りたかった。
付き合いないのはこういう時つまらないなとちょっと思ったw

277 :可愛い奥様:2013/05/20(月) 12:15:42.28 ID:UofQ3xt20
>>276
それは…276さんのお宅を横切って、ってこと?

となると…
西側のお宅は、276宅を疑ってるのでは?

278 :可愛い奥様:2013/05/20(月) 12:18:03.37 ID:S5KQpSyK0
10年くらいめぼしいマンションたたなくて
中古高く売れそうって安心してたんだけどここ1年で財閥系とか大手が3つくらいいきなり
同駅にマンション建ててびびった
そんなあー

279 :可愛い奥様:2013/05/20(月) 12:18:24.34 ID:ffDW1ukFO
子供2人いると80平方メートルは欲しいね。
でも広いと管理費、修繕積立金も高くなるから
老後は狭い部屋へ移ったりしないとやっていけないかも。
でも年とって引っ越すのも面倒だ。

280 :可愛い奥様:2013/05/20(月) 12:34:13.40 ID:8OCdC4yD0
うちは85uなんだけど、夫婦ふたりでは少し広すぎる。

ゆったりとした台所に、採光の良いリビングダイニング、あとは
ウォークインクローゼット付きの寝室があったら十分なんだけど
なかなかそういう部屋って見つからない。
てか引っ越す予定(余裕)なんてないけどさw

281 :可愛い奥様:2013/05/20(月) 13:23:39.09 ID:2ZtgAYuS0
>>272
下の階まで植物が垂れ下がっているのは規約に違反していないの?
木の枝がベランダフェンスの外側にはみ出していたお宅が管理組合から注意を受けていた。

282 :可愛い奥様:2013/05/20(月) 13:59:26.89 ID:bhyQ0XIx0
>>275>>281
ベランダの柵の外側にプランターや植木鉢を設置してはいけない決まりになってるけど
植物の伸びについては何も規約に書いてないみたい。
でも一度管理会社に相談してみるよ。
うちに伸びてきたつるにも虫がいるのか、糞みたいな黒いつぶつぶががいっぱい落ちてることもあったよ…
あと、バラの害虫?オレンジ色の蜂がよく飛んでくる。
(上のベランダはバラをたくさん育ててる)

ガーデニング本なんかでベランダがジャングル状態のお宅が紹介されてたりするけど
近隣対策もあわせて載せて欲しいよ。

283 :可愛い奥様:2013/05/20(月) 16:49:57.75 ID:CMhG/bkM0
なんで植木鉢置きたがる人とか植物でなんか
しようとする人っているのかしら

284 :可愛い奥様:2013/05/20(月) 17:37:47.44 ID:2UHC5Mzl0
うちは夫婦2人で92平米。広さはもっとあっても
構わないんだけど(本が多いので)。でも面積よりも、
自分の希望に合った間取りの方が重要なんだと思ったよ。
100平米超えてようが、自分ち的には使えない間取り
ってのもあるからね。

285 :可愛い奥様:2013/05/20(月) 17:49:45.17 ID:TTn4SqdV0
>>284
同感です。
夫婦二人で78平米の2LDKから
82平米の4LDKに引っ越したけれど、
広さがほとんど変わらないのにすごく快適になってびっくり。
今まで(自分たちにとっては)リビングがただ広いだけだったことに気付いた。
間取りって思ったより、素の面積以上に使い勝手に大きく影響しますね。

286 :可愛い奥様:2013/05/20(月) 18:28:04.47 ID:rC2UobWP0
>>277
そう、ウチのベランダを横切って飛ばされていったの。
別に東側のお宅だけを疑ってるわけじゃないからなぁ。
西側のお宅がどう思ったかも分からんw

少なくともウチより東側のお宅から飛ばされて来たのは間違いないから、
翌朝ベランダ見て「プラゴミがなくなってる??」とビックリしたか、
飛ばされた事に気づいて青ざめたか、付き合いがないからやっぱり分からんw

287 :可愛い奥様:2013/05/20(月) 18:53:40.07 ID:LgXlvRvw0
3階なのに部屋に蟻が侵入して来たの
には閉口した
隣のガーデニングベランダから…
でもうちが後から入居したから言えないし
台所洗剤撒いてみたら跡が残っちゃったよ
今年はないことを祈るわ

288 :可愛い奥様:2013/05/20(月) 19:01:45.00 ID:6s0O3xC40
蟻は、蟻の巣ころりを仕掛けて置いたら翌日から来なくなったわ
他所のお宅の蟻退治してあげたようなもんだけど
せっせと毒えさを運んでいく蟻を見ていたらとても鬼畜な気分になった

289 :可愛い奥様:2013/05/20(月) 23:24:28.50 ID:OU0GgCVw0
>285
同感。人によって、同じ面積でも落ち着く間取りって違うよね。
ウチは縦長マンションから、転勤で、ほぼ同じ面積の、ワイドスパンの間取りに引っ越した。
廊下がない分、無駄がなくて収納も多くて快適!になるはずが、
部屋同士が近すぎて、なんだか息詰まる感じ。
幸い賃貸なんで、次はまた縦長間取りを探そうと、次の転勤をwktkして待ってる。

290 :可愛い奥様:2013/05/20(月) 23:49:00.24 ID:BITaomLw0
うちはエレベーターの踊り場の前なんだけど、毎年この時期から秋までハエがすごい
18階なので多分エレベーターに乗ってやってくると思うんだけど、同じ悩みをお持ちの奥様はいらっしゃいますか?
対策を教えて欲しい
ポーチ等は共有部分なのでアースノーマットのようなものを置いていいのかわからないし

291 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 00:04:33.17 ID:4teIyp8F0
賃貸RC造最上階から分譲RC造1階に引っ越しして1年だけど、
電気代とガス代が2/3に減った。
契約電気は40Aから60Aに上がったのに。

照明がLED、保温ポットやめて湯沸かしケトル、
炊飯器やめて鍋炊飯(保温しなくなった)、
風呂が魔法瓶浴槽、
最上階より夏暑くなくなった。

くらいの理由で6000円が4000円になったりするかな
2月のガス代は13000円が6000円になってた。
(ガスファンヒーター)

確かに前より多少は夏涼しめで、冬暖かめな気がするけど。

292 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 00:08:14.22 ID:Sx3EsTsu0
炊飯器と保温ポットは大きいです
うちは引っ越しとか無しでその2つやめただけで電気代月3千円くらい減った

293 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 00:13:11.72 ID:4teIyp8F0
ありがとう。
保温ポットと炊飯器みたいですね。
納得しました。

294 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 00:22:02.38 ID:FPm7FYEY0
保温はね
後、大して対策してないマンションだと最上階は夏は暑いし冬は寒いよ

295 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 01:43:47.39 ID:QDCafzOE0
ウチは5階建ての2階で、端から2番目の部屋だけど、
寒い地域だけど冬がそんなに冷えない。
上下左右とも他の部屋に囲まれてるからかなーと思ってる。
端っこの部屋がよかったなと思ってたけど、
上の理由プラスその端っこの部屋の玄関前に
雨が降るたびにすごい吹き込んでびしょびしょになってるのを見て、
今の部屋の場所でよかったなーと思った。
1Fは防犯上の理由で避けたけど、高すぎる階もなんか不安だから、2Fでちょうどよかった。

296 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 04:17:43.25 ID:QureYQfD0
>>291
もしかしてプロパンガスから都市ガスになってるというオチでは

297 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 07:16:08.65 ID:t4k7Nv/u0
都市ガスだともっと違うかも

298 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 07:17:50.29 ID:r2AfGnkD0
>>291
くらい色々かわってたらそりゃ安くなるよね
賃貸から分譲だとエコ性能も違うだろうし

299 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 10:07:07.50 ID:XtfB+u1+0
炊飯器使ってますが
深夜電力の朝6時台にで3日分炊いて冷蔵冷凍してます。
保温ポットはもともと使わない。
ルンバの充電、食洗機、洗濯
全て深夜電力で。
コンセントも切れるものは全部切ってます。
照明はすべてLED

300 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 10:14:02.69 ID:8SpgQU//0
>>299
光熱費書いてくれないと「だから何?」って言われちゃうよw

301 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 10:18:19.81 ID:XtfB+u1+0
場所の便利さや日当たりは変えられないけれど
壁芯タイプじゃなければ間取りの変更は結構できるよ。
絶対動かせないのはPSとトイレぐらいのもの。
極端な話、壁は全部撤去できる。

302 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 10:19:55.00 ID:XtfB+u1+0
>>300
夫婦二人で7800円です、オール電化。
冬は床暖使ってたので11000円でした。
この程度威張るほどじゃなかったかな。

303 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 10:20:55.72 ID:XtfB+u1+0
あ、5月からオール電化契約は狙い撃ちで値上げされたので
これからはこんなわけには行かないと思います。

304 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 10:31:16.77 ID:ZDsv4Zam0
新築マンション、オール電化のところ結構ある。
東電もそういうの見越して、足元見て値上げしてくるよね。

305 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 10:36:01.70 ID:XtfB+u1+0
>>304
なんとなくそういうことが分かっていたので
リフォームは節電対策を第一に挙げて
全部二重サッシにしトイレの暖房便座も節電タイプに。
これからもっと効果の高い商品が出てくると思うけれど
今の段階で出来ることは全部やりました。
二重サッシは特に冬は本当に助かりました。
費用対効果が一番高かった部分です。
古臭いサッシもなんとなくごまかせて一石二鳥。

306 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 10:59:39.67 ID:XCTEovdU0
>>290
わざわざエレベーターにハエが大量に乗り込んでくるとも思えないので
1階エレベーター付近にハエの発生しやすい環境があるんじゃないかなぁ
マンション内の植え込みに水たまりがあってそこから蚊が大発生してたのはテレビで見たよ
管理会社に調査を頼むか、害虫駆除業者に相談するといいかも。

307 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 11:27:09.70 ID:ZDsv4Zam0
>>305
二重サッシそんなにいいんですね。メモメモ

308 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 11:36:13.56 ID:M/I0vX9L0
>>307
305さんではありませんが…

新築購入時の青田買いで、オプション設定があったのでしました。
今から15年以上前のことなので、
おそらく今のペアガラス等で二重となれば、
もっと良いと思いますよ。

代わりに…サッシ周りの壁ごと全てふかしてあるので、
10cm位部屋が狭くなりました。

夏の暑さも冬の寒さも、部屋側のサッシを開けるまでは感じず。
近所で火事があった際も、
熱気が届いているとは知らず、内側を開けたら、外側は熱かったよ…

309 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 12:11:14.90 ID:iCp317SN0
何気に怖いことを…
延焼しなくてよかったね

310 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 12:15:51.70 ID:ZDsv4Zam0
>>308
えー、新築のオプションなのにサッシ後付だったんですか。
新築ならコンクリに窓枠はめる段階で二重サッシを入れるのかと思うけど、
15年前だから違ったのかな。

311 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 12:34:46.32 ID:M/I0vX9L0
言葉足りずにスミマセン…
>>309
延焼までの心配はない場所だったんです…
バルコニーもあるし、
道路も挟んで、正面でもない場所だったのに、
かなりの熱気で驚きました…

>>310
いえいえ、1+1の品ではなく、二重のサッシです。
建築時の工事ですが、
室内側に柱が無いタイプで、
厚くなった分を当然のことながら、共用部の外側に出すことができず、
専用部分側で納めていたので、そうなったのかと。

312 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 17:40:45.19 ID:vYIeMj/E0
>>310

ペアガラスと混同してませんか?
寒冷地なら、ふかさなくても内窓最初から入れられる
のかもしれないけど。

313 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 20:03:10.52 ID:XtfB+u1+0
305ですがうちが付けた二重窓というのはインプラスのことです。
構造柱が半分部屋に突き出してるタイプなので
ちょうどインプラスがうまい具合に収まりました。
まるで最初から
「ここに自分でインプラス付けてね」という具合の部屋だったんです。

あと、構造柱と構造柱のでっぱりの間の凹みを利用して収納を作ってもらったり。

買ったときは
「いつの時代のどこの社宅?」みたいな装備がシンプルな部屋で
当時すでに常識だった床暖すらついていなかったんですが
(その分場所のわりにお安かった)
10年我慢して住んで自分でやりたいようにリフォームしました。

1.インプラス
2.ホスクリーン
3.上吊引き戸

これが自分のベスト3でした。
インプラスが1番なのは期待以上のびっくり効果だったので。

314 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 20:03:36.08 ID:34IHvBhs0
>>299
マンションで食洗機、洗濯が深夜電力だと、騒音や振動でご近所迷惑になることってないの?

315 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 20:11:34.72 ID:XtfB+u1+0
>>314
いまどきの食洗機はとても静かになっているようで
ドアを全部開け放して寝ていても私が目を覚ますことはありません。
食洗機も洗濯機も戸境壁じゃないところに設置してあるので
問題無いと思っていますが
念のためにリフォーム前に両隣上下住戸に騒音挨拶に行ったときに
ついでに普段ご迷惑おかけしていないかお尋ねしたら問題無いとのことでした。

それでも食洗機は一応一番静かなタイプを選びました、自分のために。

316 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 20:13:08.02 ID:XtfB+u1+0
でも騒音はマンションによって伝わり方が違うかもしれないので
うちはいろいろ運が良かっただけかもしれません。

317 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 20:38:34.98 ID:r2AfGnkD0
>>314
分譲でも大抵洗濯機は響くね
ドラム式は尚更だ

318 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 21:41:37.33 ID:LX3jVVM40
え、そう?
隣近所の洗濯機の音なんて聞こえたことないよ

319 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 21:44:31.16 ID:r2AfGnkD0
>>318
昼は全く気付かない音でも寝るときはよく聞こえるからね
夜中に回す人はあまりいないから聞こえたことがないだけかもしれないよ

320 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 21:46:14.71 ID:x6MxG8tY0
騒音は住宅差がでかい
うちのマンション上下左右ちいさい子いるけど足音とか
聞こえない
人が他にいるのか心配になるとかうちの子も言ってた

321 :可愛い奥様:2013/05/21(火) 22:16:43.76 ID:7rlxcVfM0
普段の騒音は聞こえないし、下のピアノも床に耳をつけてやっと聞える程度なのに
夜の甲高いゲーム音(多分)だけなぜか聞える
それぞれ響く音ってのがあるんだろうね

322 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 00:01:08.42 ID:+Vs8UQs+0
>>310

そもそも15年前には内窓(インプラス)はありませんし、
寒冷地以外ではペアガラスはほぼありませんよ。

323 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 07:35:53.97 ID:FBY3Knq60
ドラム式のほうが響くのですね。
普通の縦型好きでよかったです。
節水ではドラム式のほうがすぐれているみたいですが。

324 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 07:52:39.69 ID:n6UiZUTf0
ドラムは上下方向に洗濯物動くから仕組み的にうるさいのは仕方ないんだろうけどね
どちらにせよマンションで夜中に洗濯機回すのはあり得ないw

325 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 08:21:59.13 ID:IkF1IF+F0
深夜電力って言っても夜中に回すんじゃないと思う
朝6時位からじゃない?
じゃないと洗濯物がシワシワになってしまう

326 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 08:29:01.82 ID:Nk1Ffhnu0
建物内の音は静かなのになぜか外のパトカーとか
でかいトラックの走行音が聞こえる

327 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 08:45:33.98 ID:n6UiZUTf0
>>325
ドラム式だと乾燥までやればシワにならないし、乾燥までやると3〜4時間かかるから夜中に回すのかと思った
確かに8時まで電力安い場合に乾燥無しで朝7時から回してるかもしれないね
6時からだとどうなんだろう?
うちは7時からでも迷惑かけないか心配だから物音たてるのは9時以降からにしてる

328 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 08:47:05.86 ID:u5r7+r6x0
うちのマンションも、隣の幼児二人の声は聞こえないけど
(ベランダに出ると聞こえる程度)
ロの字のマンションなので、廊下やエレベーター前の声は煙突みたいに響いてくる、
子供と一緒に歌を歌っている家族とか、なんなの?

329 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 09:53:18.21 ID:ZI7D+y6t0
うちの場合だと
廊下での話声は換気扇から入ってくる

330 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 10:01:01.15 ID:n0lYia440
>>313
>2.ホスクリーン
>3.上吊引き戸

どこにつけてるんですか?

331 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 12:53:58.47 ID:vZD2JNqz0
洗濯機なんて定常音なんだから、夜中でも別に気にならないけどな。
シャワーの排水音とかもたまに聞こえるけど、なんとも思わない。

332 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 13:23:03.04 ID:FBY3Knq60
お騒がせしてます。
洗濯機は午前6時半に仕上がるように設定しており
そこで洗濯物を取り出して漕乾燥(20分間)までを
7時までに終えるようにしています。
普通の縦型洗濯機です。

食洗機は夜11時から稼働させています。

>>330
ホスクリーンは
洗濯機のところに1つ
リビングに3つ
寝室に3つ
付けました。

これは夏の雨の日用ではなく冬の部屋乾燥対策です。
冬に関しては夕刻に洗濯し
夕食時はダイニングに洗濯物を吊っています。
それを寝るときは寝室に移動させます。
ムードはさっぱりですが加湿器は不要です。
以前ダイニングテーブルが乾燥で割れたことがあるので。
来客時にはグリーンを吊っています。
寝室のホスクリーンには竿を通して
夏の肌掛け布団を部屋干ししたりしてます。

上吊引き戸はリビングドア以外
収納まですべてに付けました。
ルンバが快適に走ります。
床もすべて同じ素材なので
ある意味仕切りがついたワンルームみたいなものです。

333 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 13:25:04.95 ID:FBY3Knq60
あ、うちはタワマンなんですが
ベランダの洗濯物干しはOKなんです、外から見えなければ。
なので洗濯機で乾燥させるのは漕だけです。

334 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 13:33:36.30 ID:n6UiZUTf0
朝から洗濯かぁ…
住んできた分譲賃貸はどれも他の家の音が多少は聞こえたから、うちはルンバさえ朝九時以降に動かしてるや
>>152さんみたいに他の家の人が困ってないことを祈る

335 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 13:34:01.47 ID:n0lYia440
>>332
>上吊引き戸はリビングドア以外
>収納まですべてに付けました。
>ルンバが快適に走ります。
>床もすべて同じ素材なので
>ある意味仕切りがついたワンルームみたいなものです。

冷暖房の効きが悪くなりませんか?

336 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 13:35:49.64 ID:n6UiZUTf0
タワーなんだ...
タワーが一番振動音響くように感じたけど、響かない物件もあるのかな
同じマンションでも全く響かないって言ってる人がいたり気が狂いそうって人がいたり、
感じ方が千差万別過ぎるから騒音は難しい

337 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 13:47:00.10 ID:FBY3Knq60
>>335
冷暖房ですが、うちはエアコンは使わないのです、
私がエアコンの風が苦手なので。
暖房は床暖に頼っており、それでも足りないほど寒ければ
小さな電気ストーブと首にカイロを貼ってしのぎます。
流行おくれのカシミアのセーター二枚重ねて着てたりします。
冷房はファンが無い扇風機のフロアタイプで済ませています。
ちなみに関西で部屋にいるときはタンクトップに短パンです。
過去12年これで済ませてきました。

しかし自分たちはこれに慣れていても
来客用に今年はエアコンを付けようと物色中です。
上吊引き戸は下1センチぐらい隙間があるので
特にクーラーの効きは悪いかもしれませんね。
ま、ほとんど使いませんから。

338 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 13:58:32.26 ID:FBY3Knq60
>>336
二重床二重天井で(これ一部で評判悪いみたいですね)
戸境壁がもともとふかしてある構造でした。
(今回のリフォームでわかりました)
もともとふかしてあったので(リフォーム担当が喜んでくれた)
壁面収納をそのまま作ってもらえました。
戸境壁はほぼすべて壁面収納です。
これも少しは騒音防止に役立っているかもしれません。
入居したての頃、お隣さんと
「ここは音響きませんねー」とお互いにびっくりして確認しあった覚えがあります。

でももちろん一件でも苦情があれば
早朝に洗濯するのは即やめます。

339 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 14:00:51.68 ID:FBY3Knq60
>>334
ルンバは確かにうるさいですね。
あれは充電さえ深夜に済ませればいいので
昼間留守中に稼働させています。

340 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 14:03:36.02 ID:bqs6cMJk0
うちもタワマン。引っ越してきたときは響くんじゃないかとびくびくしてたけど
近隣に腕白盛りの子供がいるけど全然何も聞こえないし、
近所の方々と雑談してても、どこの家も近隣の音が聞こえないと話しているので
徐々に比較的のびのび暮らすようになったw

朝7〜8時台に出て夜遅い日が多いから、洗濯機はうちも6時台に回す。
自分が朝ゆっくりだった時も、朝6時過ぎたら人の生活によっては生活音が発生するもんだと思ってる。
都心まで1時間弱のところに住んでるけど、朝早く出ていく勤め人は少なくないからなあ。

341 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 14:06:39.70 ID:n6UiZUTf0
>>338
響かない物件なら良かった
いちゃもんつけたみたいでごめんね
ちなみにタワーって財閥系?

342 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 14:11:19.11 ID:n6UiZUTf0
>>340
あれ、自分の住んだタワーが外れだったのかなぁ...
財閥系や都市のシンボルみたいなタワーも住んだけど、どこも結構聞こえてきてた
タワーの頃は特に休み多い人も在宅ワークの人も多かったから8時までは音たてないって考えてたけど、気にしすぎなのかなぁ

343 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 14:27:11.69 ID:XLvlN03+0
共働きだと8時まで音立てないなんて無理な人がほとんどだと思うなあ。
夜も21時過ぎるような人多いだろうし。

昔レオパレスを作業場に使ってたことがあるけど、あれくらいだと何でも聞こえるけど
まともな建物ならそんなに響かないんじゃない?
少なくともうちはよそがいつ洗濯してるかなんてわからないや。

344 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 14:32:26.01 ID:FBY3Knq60
>>341
関西なのでその「財閥系」っていうのがよくわからないのです。
関西では野村のプラウドとかオリックスのサンクタス
阪急のジオとかが最近メジャーなようですが。

一応震災のあとの再開発でT工務店が威信をかけて作った、という触れ込みでした。
(あくまでも触れ込み、です)
事業主は震災後の開発事務局みたいなところでした。

お値段は当時私が見積もっていたよりもかなりお安くて助かったのですが
(景気がとても悪くて不動産が売れないときでした)
室内のしつらえや設備も本当に最低で
インテリアを考える気力がわかないレベルでした。
ホテルライクな内廊下でもありません。(当時は内廊下なんてありませんでしたが)
それでもあえて選んだのはシンプルに交通の利便性(と日当たり)

なので家具に凝ることもなく資金を貯めて今回のリフォームとなりました。
そしたら家具はほとんど作り付けにしたので
やっぱり家具に凝ることなく一生終わりそうです。
ドレクセルのカタログなどを見ると目がハートになりますが
作り付け家具というのが地震揺れ対策として自分が選んだ結論なので
後悔しないでおこうと思っています。

345 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 15:43:39.13 ID:q4grL9nv0
>>344
財閥系とは、三井不動産、三菱地所、住友不動産のことです。

私は三井のタワマンに入居予定。
以前はタワマンなんて住む人の気が知れないと
思っていたのに、MR冷やかしに行ったら
気に入ってしまい契約してしまったw
今住んでいるマンションも同じパターンで購入したけど結果満足しているので
またそうなると良いな。

346 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 16:06:20.01 ID:u5r7+r6x0
しょぼいけど、一応タワマン最上階。
快適です。

田舎だから140u。
田舎住まいは不便なことも多いけど、住環境は気に入っているよ。

347 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 16:10:49.98 ID:8krmk66y0
140いいなあ、ワンフロアーで140あると相当広く感じるでしょうね。
うちは85で、家の中で何が起きてるか一目で見渡せる感じ。
120ある友人宅へ行ったら、広くて1日のうちに訪れない区域もあると聞いて
ほほぉ〜となった。

348 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 16:35:53.87 ID:M3luSzpmO
>>337
ありがとうございます。

349 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 17:23:12.15 ID:zNkFGfgT0
タワマンの大規模修繕ってどうすんの?
どれくらい見積もってあるんだろう

350 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 18:06:29.25 ID:dgVvUuMF0
家具は作りつけでも、椅子やカウチ・ソファーで遊べばいいよ〜

351 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 19:20:22.08 ID:+Vs8UQs+0
>>347

93平米だけど、それでもカーテンを開け閉めして回る
以外は、人が終日訪れない区域ありますよ
でも欲深だから、もっと広い間取りに憧れるわ

352 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 20:01:12.08 ID:FBY3Knq60
140って管理費おいくらぐらいですか?
年金生活になったときの死ぬまで払い続ける毎月の出費のことを考えると
広い部屋を選べなかった小心者の庶民です。

353 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 20:08:59.74 ID:FBY3Knq60
>>345
冷やかし一目ぼれで契約とは太っ腹!
良いご縁となりますように。

>>350
それももうひと段落してしまい
必要なものも置く場所も無く
ディノスカタログで可愛らしいアンティーク風味のキッチン収納や
ランドリー収納を見るとお値段もお手頃なので欲しくてたまらなくなってしまい
物欲を抑えるのが大変です。

354 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 20:16:49.06 ID:yihHszID0
今マンションを探してる最中、とにかく犬を飼えるところが条件。
最近ではペットOKのところのほうが多いみたいですね。
でも1匹までだとか大きさだとか制限があるとも聞くんですけど?
マンションと犬について詳しい人いたら色々教えてください。

355 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 20:18:46.74 ID:n6UiZUTf0
>>354
だいたい10キロまでとか1〜2匹までとか制限つくからしっかり聞いておいた方がいいよ
うちは猫だけど二匹まで

356 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 21:00:28.85 ID:Z9uIdQxX0
>>354
うちもペットがいるので、ペット可のマンションを買ったけど夜中の鳴き声が結構うるさい。
あと共有部分ではケージに入れるか抱っこと使用細則にあるけど、なぜかオシッコが…
まあマナー悪い人はどこにでもいるから、こればかりは運だけどね。

357 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 21:10:49.87 ID:s8Zw3Kl70
オール電化マンションだったら、深夜料金つかわないわけないもんなあ
深夜ガンガン動かしてますって家は多いんだろうね
お互い様ならいいのかな?

358 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 21:12:51.71 ID:s8Zw3Kl70
>>354
制限ある
うちは大型は×
私はよくわからないけど、他の階でトラぶってるところがあるようで
共用部では抱いて歩いてくださいと注意がでてた

359 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 21:16:12.78 ID:n6UiZUTf0
>>357
お茶会で話した限りでは他の部屋も洗濯機は回さず、浴室乾燥機を夜に回すとか程度だったよ

360 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 21:23:01.32 ID:N1ilmBCa0
>>354 そのマンションによって規約が違うから、モデルルームに行って確認するしかないよ。

うちは頭数も犬種も決まってたし、ペット会に入会して管理に加えてペット月額料金が課金される。数百円だけどね。
マンション内のトリミング室と足洗い場が使えて、トリミング室にペット業者が来るんだけど、無料で爪カットとか受けれる。
トリミングは予約制で他よりちょっとだけ安い。(人数が集まるから団体サービス扱い)
猫やウサギは、ペット会に入ればペットサービスが受けられるけど任意。

361 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 21:40:43.75 ID:N1ilmBCa0
>>357 これもマンションによって違うし、間取りによっても違うと思う。
うちはドラム式だけど朝7時に終了するようにタイマーしてるけど大丈夫。
両隣や下の人に聞いてみたけど、全然聞こえないって言ってた。
うちもからも両隣の音は聞こえてこない。
割りと庶民派マンションなんだけど、遮音は優れてる。

362 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 22:24:04.98 ID:JxFlx8Sh0
音って壁や配水管を伝って真下や真上じゃない部屋にも伝わったりする?
うちは6階なんだけどリビングのソファに座ってると後ろの壁からかすかに
9階のお宅(音大付属に通うお子さんがいる)のピアノの音が聞こえて来るんだよ どういう構造でそうなるんだかわからん
うるさいわけじゃないけど気になる人は気になるだろうなぁ

363 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 22:25:41.38 ID:vTjHCLCq0
小さい頃は近所や親戚の犬と遊んでたし飼いたかったけど、
三十路過ぎに犬アレルギー発症かも・・・
友達の犬やよく行く店の看板犬とじゃれると腕とか痒くなる。
猫なら野良撫でても大丈夫だけど、
飼う前にアレルギーぽいか確認した方が安心かも。
チラ裏すまそ・・・

364 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 22:26:01.35 ID:1vE7xl420
財閥系でも洗濯機の音よく響くよ
寝室と洗面所が隣り合ってる間取りなせいもあるだろうけど
深夜乾燥させてるっぽい音がたまに伝わってきてホント腹立った
集合住宅って朝何時から洗濯していいものなのか自分も常々疑問に思ってる

365 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 22:43:03.12 ID:xH7Hq3jj0
>>362
あると思うよ。
私はアップライトピアノ用に部屋に簡易防音してもらったんだけど、
防音会社の人が配管は音を伝えるからって、設計図をチェックしていた。
あと、最上階角部屋なんでアップライトの背中(音の出る所)を
マンションの外壁側に向けて置こうとしたら止められた。
外壁を伝ってかなり下の階にまで音が広がる可能性があるって。

それ以前に住んでいた所では最上階なのに隣の家の子供が部屋をかけまわる音が
天井から聞こえていた。
最上階じゃなければ上の人うるさいなって誤解する所だった。
音って、結構想像つかない伝わり方をするんだなって思ったよ。

366 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 22:52:27.02 ID:X75okpCS0
北野たけしが高いマンションだから聞こえないだろうって
ピアノガンガン夜中弾いてたら、隣の老夫婦が
済まなそうにピアノ辞めてもらえないかって
言ってきたとか言う話を思い出した

367 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 23:01:39.45 ID:vZD2JNqz0
マンション営業の人は、斜めの部屋が伝わりやすいって言ってたな。

そういえば、うちもどう聞いても隣の部屋からドスドス引越しの物音が聞こえるんだけど、
実際引越ししてるのは、上下のほかの部屋だったりするんだよね。
音の伝わり方はわからない

368 :可愛い奥様:2013/05/22(水) 23:20:04.47 ID:fkd6FtlkP
うちは、上から引き戸を引く音が聞こえるんだけど
その位置に引き戸はないはず。
どこの音が聞こえてるんだろう…?

で、規約では小型犬なら1匹、猫なら2匹まで飼える。
それ以外の動物は特に規制がない(大きいのは禁止)。
以前、上層階に鶏を飼ってるお宅があって
脱走騒動を起こしたらしい。(ベランダから飛び降りて
よそのお宅のルーフバルコニーでコケコケ言ってたとか)

369 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 04:29:43.87 ID:7sm0uDp/O
大手じゃない新築マンション一斉入居。
たまに引戸っぽい音するのも夜中でなければ滅多に音伝わってこず、
新しいマンションの防音性すげぇと感心してたら
真上が一月遅れの引っ越しだっただけという落ち。
そして真上は間取り変更したのか
引戸がどうもうちより多いのではと思ってる。
和室は軽い襖だし、洗面所の引戸だけなら
あそこまで頻繁じゃない…はず。
別にうちはその音聞こえてきても平気だけど、
もしうちの唯一の引戸の音以外の物が
そんな風に下に響いてたらと
内心ドキドキしてる。

370 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 06:33:44.92 ID:JuN6AorA0
上か隣か分からないけど朝5時くらいから洗濯機のゴウンゴウンが聞こえて困る
一応最低価格でも5000万超えるそこそこいいマンションなのに
年取ったら聞こえなくなるのかな
それまで我慢できるかな

371 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 06:35:39.58 ID:AHqJnmjW0
>>367
>>368
前住んでたマンション(中心に吹き抜けがあるドーナツ型の各戸配置)
うちの真下の人から「足音がうるさい」」と苦情があったけど
絶対うちには誰もいない時間帯だった。
その時に、当時の管理人が
「音が斜めに響くことがあるんですよね」と言っていた。
建物の構造とかに詳しくないからよく判らないけど、
どうも、音が響くのは直下の部屋だけではないよう思いました。

372 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 07:02:40.29 ID:TkhpfO5m0
>>370
高齢者は高音から聞こえなくなるみたいだよ
体温計のピピ音とか

373 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 08:17:38.69 ID:vGetl6uC0
>>370
タイマーなんだろうなあ
共働きで朝干して出勤してるんじゃないのかな
ドラム式買って乾燥までさせる方が現実的なのにね

374 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 08:47:36.40 ID:XagbsMlf0
引き戸ってそんなにうるさく響くもの?
すごく静かなソフトクロージングなんだけど。
それに本当に気持ち悪いぐらい何の音も声も聞こえてこない。
夏に掃出し窓を全開にしていたら隣の赤ちゃんの泣き声や
お母さんの厳しい声は聞こえてきたけど。
(お隣も窓開けているし)

去年洗面台入れ替えのプチリフォームをしたけれど
終わってからお隣さんに挨拶に行ったら
「あら?もう終わったの?
何の音も聞こえなかったからまだこれからだと思ってた」
と言われた。

タワマンなんだけどキッズルームや映写室?などの付帯設備も
何も無くて全体的に合理的すぎる造りでゴージャス感は無いけれど
基本部分はちゃんと作ってくれてるんだ、と安心した。

最近のタワマンはすごいね。
みなとみらいの友人のゲストルームに泊めてもらったことがあるけれど
ホテルのジャグジー付きのスイートルームみたいだったし
カフェラウンジやらジムやら映写室?やら素晴らしかった。
その分管理費も家賃並みで「さすが〜」と思ってしまった。

うちのマンションにあるのは大小(和洋)集会室
宅配ボックス
広大な地下駐車場
トランクルーム
だけかな。

375 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 09:09:54.09 ID:XUm+KefZ0
>368
うちもそうよ。
突き当たりで3方が窓なのに、無いはずの斜め上から引き戸の音がする。
真上も同じ間取りだけど、そこは壁だけなのにw

376 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 09:21:53.51 ID:auSdRLTb0
真下の部屋にリフォームが入ったとき、天井から音が響いてたよ。
下と知らない旦那は「上のお宅かー、じゃあこれだけ響くのは仕方ないな」と。
「下だよ」と教えたら驚いて確認しに行ったw

377 :370:2013/05/23(木) 09:26:05.31 ID:JuN6AorA0
50前の母が来てるときに洗濯機の音聞こえるよねって聞いたら全くわからないって言ってたから
年取れば聞こえなくなるかときたいしてたんだけど、年取ってもだめかぁ
オール電化だから朝のうちに回してるんだと思うけどなかなかしんどい
>>374
焼きたてパン食べられるカフェラウンジや共用大浴場、ビューバス付きのゲストハウスやジムと一通りある所にいたけど
どれも一度使っておしまいだったw
友人のところは上層階にバーがあっていいなぁって思った

378 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 09:59:24.39 ID:hT1YPdq/0
>>374
引き戸は下に車が付いたタイプは意外と床から響くよ
吊ってあるタイプは結構静かだけど

379 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 10:27:23.41 ID:umM2nzKA0
>>374
吊り戸なら気をつければ音はしないだろうけど、
床にレールのあるタイプだとめっちゃ響くよ
上階住人が数分おきに開閉するからノイローゼになりそう
そんなに用事があるなら開けっ放しにしとけよ!

380 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 10:27:54.51 ID:umM2nzKA0
>>378と被ったスマソ

381 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 10:35:51.85 ID:XagbsMlf0
>>378
あ、うちは上から吊ってあるタイプでした。
それで静かなのもあるのかな。
ただ地震のときはカタカタ鳴ったけど。

382 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 10:38:47.28 ID:XagbsMlf0
マンションの大浴場で近所の人に会うのって微妙じゃないのかな?
はだかんぼうの付き合いまでしたくないからマンションに暮らしてるのに。
でも超高齢者には便利かもね。
うちは徒歩2分のスポーツクラブに行ってる。

383 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 10:59:14.12 ID:QaZeS7C80
>>372
40代中ばだけど、高音が聞こえなくなってきた。
蚊の羽音はまず聞こえない。
ピンポンのピが聞こえない。

384 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 12:05:48.24 ID:hT1YPdq/0
>>380
ドンマイ

385 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 12:42:22.66 ID:d8izAyWi0
>>382
うちも徒歩5分のところにジムがある。
でも帰りにコンビニ行きたいな〜、とか、荷物多い〜、とかで車になっちゃうw

休館日以外はそこのお風呂に行っているから、たまにマンションのお風呂に入ると
違和感が。
窓がないから、こもっちゃうんだよね。
あと、話す相手がいなくて寂しいw

386 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 13:05:21.25 ID:dotJVQEQ0
タワマンってどこもガス通って無いもの?
IH嫌いなのでとても困る。
せめてヒータータイプならいいんだけど。

387 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 13:15:19.56 ID:qA+SsrHt0
今度住むマンション。
マンションの中にちゃっちいジムがある。筋トレマシン1台とウォーキングマシン3台とストレッチスペース位。
歩いて5分以上10分以内に公共体育館のジムがある。
こういうとき、マンション内のジム(月額500円)のお金払いますか?

他の人と重なって満足に使えないんじゃないかなと疑う反面、自分の性格からいうと雨の夜に片道10分と言えどわざわざ運動しに外に行かないかもと思ったりする。

388 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 13:59:07.69 ID:iDvUiulR0
月額500円だったら絶対払うわ。
公共体育館もジム利用は一回二時間500円くらい払わなきゃいけないと思う。

389 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 14:06:00.13 ID:tLboygP20
>>386
うちタワマンだけどガスだよ。

390 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 14:31:52.78 ID:8nyROS990
隣がリフォームしてるみたいで
最近朝から騒音がひどい。
一日中、ガンガンドンドンウィーーーン。

すんでる人はその間アパートか実家に移ってるみたいだけど
そ知らぬ顔で戻ってきたらちょっとどうなのと思ってしまうわ。

391 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 14:34:30.88 ID:dotJVQEQ0
>>389
ガスありのタワマンもあるのか。
オール電化のタワマン、購入検討の一つなんだけど、やっぱりやめておこうかな。

392 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 15:34:59.82 ID:qA+SsrHt0
>>388
アリガトウ  

393 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 16:24:55.75 ID:Mo2TyPRC0
>>390
それ、あらかじめリフォーム屋さんから挨拶なかったの?
エントランスの掲示板にもその旨紙貼られてなかった?
ついでに管理組合の理事長にも許可もらったのかな?

そういうのはリフォーム屋が全部手回ししてやってくれるもんだと思ってたよ。
少なくともウチが和室を洋室にリフォームしたときはやってくれたよ。

394 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 17:32:57.21 ID:auSdRLTb0
>>390
最初は特に床をはがすとか大きな音が出るよね。
作業時間は決まってると思うから(10時〜17時までとか)思い切って外出しちゃったほうがいいよ。
後半は比較的静かな作業になると思うけど、うるさいのはまだしばらく続くと思う。
(業者にうるさい作業のおおよその予定を聞くのもいいと思う)
精神的に病んでしまったり、隣の住人に憎しみが生まれる前にぜひ。

395 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 17:49:09.92 ID:tLboygP20
以前公団賃貸に住んでた時は、下の掲示板に張られるだけで
いきなりいろんな部屋で現状回復工事とかリフォーム工事が始まってたから
正直うるさくても工事の音ならもうそれほど気にならなくなっちゃったw
もちろん大きな音がした瞬間なんかに「うるせー!」とかは思ってたけどね。それだけ。

396 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 18:21:35.14 ID:8nyROS990
>>393
>>394

リフォームは掲示板には連絡なかったなぁ。
普段、引っ越す人がいるときなんかはよく出てるけど。私が見落としたかな。

そうか、本来業者がやるもんなのか。
なるほどね。

確かになにも知らずにリフォームしてウキウキで戻ってくる隣住人には罪はないのかも。
なるべく外出して神経質にならないように気を付けます。

397 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 18:27:46.76 ID:1UdFSxn/0
うちがリフォームした時は上下左右の4部屋に挨拶して、同意書に印鑑貰ったわ
他の部屋は掲示板だ、工期予定表も貼ってあったりする

398 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 18:47:01.33 ID:++9HXsAV0
自己手配のリフォーム屋だと、管理組合への許可願いは
自分でやらなきゃならないけど、管理会社のリフォーム部門
へ工事を頼むと、それもぜーんぶやってくれる。
その点、面倒もトラブルもないから、ちょっと高いけど
そっち頼んじゃう。

>>383

健康診断毎年受けてる?それ、聴力検査に引っかかる。
加齢のせいにしてると危険だよ。

399 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 19:33:32.88 ID:QaZeS7C80
>>398
そうなんですか?
健康診断さぼってるので行った方がいいですね。

400 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 19:37:20.00 ID:mG3o8qx80
どうしても振動音って聞こえてくるから、部屋にいるときはたいていTVつけてる。
みんなそんなもんなんだと思ってたけど、違うのかな。

401 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 19:46:03.35 ID:sGeKzmL80
>>390
上下左右の住戸に書面を持って行って印鑑をもらうと規約にないの?
斜め上のお宅かな?
リフォーム前には斜め上、斜め下の家にも挨拶しておいた。

402 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 19:55:27.59 ID:XagbsMlf0
自己手配のリフォーム会社でも許可願いはやってくれるよ、
用意された書類に自書とハンコを押すだけだった。
近隣への挨拶も上下左右には工期日程持って行ってくれたし
同じフロアーの全戸に工期日程表を配ってた。
それとは別に上下左右には菓子折り持って自分であいさつに行った。
「完成を見せてね」と言ってくれる人が多くて助かった。

403 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 20:36:51.69 ID:auSdRLTb0
>>401
うちは真上(軽めのリフォーム)と真下(床まではがすレベル)と2回経験してるけど、
印鑑押したことないし、リフォーム会社の挨拶すらないよ。
掲示板に日程張られてるだけ。
まぁしょっちゅうあることじゃないし、いずれお互い様になるんだろうと思ってる。

404 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 21:08:18.18 ID:XagbsMlf0
そうですか
私は逆にリフォームやった側で軽め1回とフルリノベ1回やって
それぞれ違う施工会社だったけど
両方とも近隣への挨拶は怠りなかった。

そのリフォームコーディネーター?のブログ読むと
マンションによって決まりは様々らしいです。

405 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 21:28:26.97 ID:sGeKzmL80
>>404
決まりは様々なのか。
そう言えば管理組合に工事の内容を書いた物を提出したな。

406 :可愛い奥様:2013/05/23(木) 22:48:12.91 ID:RqtPCeyx0
豚ギリ。

ささいなことではあるけれど
同じ階のエレベータ手前の部屋が臭い。
体育会系の男子部室みたいな、すえたような群れたような臭いで
うっかり吸うとむせてしまうこともある。

うちのマンションは全戸南向きで、田の字配置の部屋なので
北側にある共用廊下側はおそらく寝室か子供部屋になっていると思うが
そこの窓が開いていると漏れなくにおってくる。

最近管理組合のお知らせで
「夏になり、窓を開けることも増えるので各戸、臭い・音には気をつけましょう」的な記載が
あったけどきっと自分の家とは無関係と思ってるんだろうな〜

エレベータ使わないわけいかないし
これからの季節憂鬱だ・・・・。

407 :可愛い奥様:2013/05/24(金) 00:29:55.14 ID:Ab2dIum10
臭いがそこまで…ってのはなんかヤバくない?

408 :可愛い奥様:2013/05/24(金) 06:27:59.52 ID:RV9ZTWjy0
>>406
うちも同じような間取りで、やっぱり北側の窓を開けられると臭くてかなわん>隣
隣はとにかくオバサン臭いのと畳の臭いが混じって、
うっかり匂ってしまうとオエッてえずいてしまう。

409 :可愛い奥様:2013/05/24(金) 07:08:32.92 ID:K0JWpo500
臭いがたまる構造ってあるからなあ

410 :可愛い奥様:2013/05/24(金) 07:36:43.00 ID:F8wM7KHj0
廊下を歩いていてにおってくるのは
入浴剤、柔軟剤、魚を焼くにおい。。

青少年の匂いはわかるけど
オバサンの臭いっていうのは
自分がオバサンなせいかよくわかんない。
脂粉の香りってやつ?

411 :可愛い奥様:2013/05/24(金) 07:57:36.37 ID:45iO7ZGp0
隣人が異国の人
リビング窓を開けてると料理の臭いがヤバイ
急いで窓も換気口も閉める

…何の料理か想像できないし、ホント何の臭いーー!

412 :可愛い奥様:2013/05/24(金) 08:33:33.48 ID:BpPAAjpH0
>>411
なんだろうね?
香草系?ジビエ系?
まさかの臭豆腐系とか・・・・

413 :可愛い奥様:2013/05/24(金) 09:42:36.40 ID:F8wM7KHj0
うちの場合はとっても美味しそうな匂いが漂ってきて
ダイエット中なのに食欲を刺激されて困る。

414 :可愛い奥様:2013/05/24(金) 09:44:39.61 ID:mvv/2DF40
うちも朝遅いお家があるのか、このくらいの時間になると焼きおにぎりの匂いが。
焼きおにぎりのシンプルで香ばしい香りは異常にお腹空く。

415 :可愛い奥様:2013/05/24(金) 09:46:05.31 ID:gBLCuDy/0
どうも406です。
皆さんも苦労されてるんですね。

確かに他の家からも
入浴剤、柔軟剤、魚を焼くにおい等はしてくるし
ウチだって料理すればその臭いはしている実感がある。
でもそれらって好きな香りでないとしても一時的だし許容範囲。

だけどあの部屋だけは・・・
いっそのこと訪問して臭源チェックしてやりたい!とか
窓辺に置き型ファブリーズでも置いて逃げようかなとか
妄想して現実逃避。

416 :可愛い奥様:2013/05/24(金) 10:00:36.49 ID:F8wM7KHj0
何日も風呂入らない主がいる汚部屋なんだろうか?

417 :可愛い奥様:2013/05/24(金) 10:16:53.21 ID:tC2u1ABn0
うちもある部屋の前を通ると生ゴミ臭くて、管理人に相談したことがあった。
そしたら通路側室外機の上においてある、植木鉢の有機肥料?の臭いだったと判明したことがある。
そうと分かれば分かったで気にならなくなった。
原因が分からない臭いは嫌だよね。

418 :可愛い奥様:2013/05/24(金) 10:17:09.01 ID:SjNzByX+0
体育会の部室の臭いというなら
風呂入る入らないじゃなくて、
もう単純に年頃の男の子の代謝のいい獣臭なんじゃないかと

空気清浄機置いてオゾンで殺菌消臭してもらうのが一番なんだけどね

419 :可愛い奥様:2013/05/24(金) 14:37:10.58 ID:3GOksObzP
ファブリーズのCMはおおげさではなかったのかw

420 :可愛い奥様:2013/05/24(金) 22:24:35.88 ID:Ab2dIum10
内廊下です
玄関前に物を置く人がいません


と思ってましたが植木鉢置き始めた家がありました
イライラするー!!
なんで植物置きたがる人どこでもいるの?

421 :可愛い奥様:2013/05/24(金) 22:57:40.43 ID:F8wM7KHj0
>>420
早めに管理事務所に伝えて注意してもらったほうがいいよ。
一軒がモノを置き始めたらそのフロアー全体に伝播するよ。

422 :可愛い奥様:2013/05/25(土) 00:47:04.41 ID:/Kj3jdgD0
低層RC壁構造
いま築25年なんだけど、
後何年住めるのかな?
ちょっと不安かも。

423 :可愛い奥様:2013/05/25(土) 10:55:47.66 ID:pdexRgat0
>>422
同じくらいの築年数(14階建て)
再来年あたり2度目の大規模改修を予定。
金属部やコンクリのクラックは腐食しないうちに小まめに補修している。

424 :可愛い奥様:2013/05/25(土) 14:48:59.70 ID:9usONMrH0
給湯器が調子悪い。
15年だから寿命かな。
パンフレット見たけど高いわー・・・

425 :可愛い奥様:2013/05/25(土) 16:07:08.57 ID:FYIZCpfg0
今度真西向き12階に引っ越します。
西向きに住んでいらっしゃる奥様、西日対策や寒さ対策はどうされていますか?
リビングの窓を、Low-eにするか、単層?のままUVシートをはるか、
決めかねています。
UVシートなら今後張替えが必要なので、Low-eの方が良いのでしょうが、
紫外線対策はUVシートの方が優れているようです。

それにしても、なんで西向きを選んじゃったんだろうと引っ越し前からちょっとウツです。

426 :可愛い奥様:2013/05/25(土) 17:13:03.39 ID:6vozUhW50
バルコニーの奥行きと、構造によると思う。
ガラスウォールのような一面ガラスだったら陽射しもダイレクトだし。
逆梁バルコニーだったら悩むほど強い太陽は入らないよ。

427 :可愛い奥様:2013/05/25(土) 17:32:37.55 ID:pGwAWX480
うちガラスウォールだから結構暑いんだけど、複層ガラスでもフィルム貼るとかなり違うかな?

428 :可愛い奥様:2013/05/25(土) 17:39:37.86 ID:ajBaylnE0
>>424
寿命だからしょうがないなー
必要経費だ

429 :可愛い奥様:2013/05/25(土) 18:31:50.14 ID:xi5OgovN0
>>424
給湯器、まだ動いてるなら、ホームセンターで頼めば安いよ。

430 :可愛い奥様:2013/05/25(土) 20:37:50.92 ID:+f+zRGiK0
>>425

Low-eに変えられるの?うちのところは、色が緑色に
なるので統一感が取れないから新築時のオプションにも
なかったし、リフォームの許可も下りないよ。

431 :可愛い奥様:2013/05/25(土) 20:37:53.05 ID:XgA7rR2e0
>>425
リビング西向きです。西向きにしなければよかったと思うほどの
強い西日に悩まされたことはないですよ。
ベランダの庇の角度とか条件がそれぞれ違うからなんとも言えないけど…
リビングから富士山を拝めるので、西向きにしてよかった!と毎日思うw

432 :可愛い奥様:2013/05/25(土) 21:11:23.57 ID:nsuUzwFi0
南向きのリビングで資格の勉強してたらけっこう日焼けしてしまったので東や西向きでも良かったと思う。
眺めは重視したいですよね。

433 :可愛い奥様:2013/05/25(土) 21:19:35.23 ID:9usONMrH0
>>428>>429
こういうのにドカッとお金かかるね・・・
ホームセンターとか安いところあるけど、またその後修理とか点検は東京ガスにやってもらえるの?
調子悪くて連絡したらすぐ見に来てくれたんで、東京ガスに発注しないと悪いような気がして。

434 :可愛い奥様:2013/05/25(土) 21:53:16.59 ID:1wfsQh+e0
>>433
わたしもガス会社の店に頼んでいる。

435 :可愛い奥様:2013/05/25(土) 22:20:11.96 ID:xi5OgovN0
>>433
うちは湯沸し器の会社(リンナイとかノーリツとか)に見て貰ったけど、湯沸し器頼んだのはホームセンター。
湯沸し器って完全に壊れちゃうとお風呂入れなくて困るから、東京ガスは即日付けてくれる分、高い。
ホムセンは見積りに来てもらって、別の日に付けてもらって、またホムセンにお金払いに行って、手間と時間がかかる分、安い。

436 :可愛い奥様:2013/05/25(土) 23:13:06.24 ID:9usONMrH0
>>435
まだ壊れてはいないので検討してみようかな・・・と思いつつもガス会社に申し訳ないようなw
割り切っちゃえばいいんだろうけど。

437 :可愛い奥様:2013/05/26(日) 00:13:30.21 ID:Nr7xzx2v0
>425です。西向きについて助言頂きありがとうございます。
構造を書いていなくてすみません。
逆梁のハイサッシではない、真ん中4メートルくらいが一面ガラスです。
ベランダの奥行きは2メートルと説明を受けましたが、芯までの長さなので、
実際は1.8メートルくらいかな。

オプションでLow-eには変えられますが、Low-eにUVシートは貼れません。
実際に西向きに住んでいらっしゃる>431さんは、何か対策をされていますか?

構造によって影響は異なるとはいえ、西日は大したことないというお言葉、心強いです。
せっかく新しい家に引っ越すので、もっと前向きに考えようと思えてきました。
ありがとうございました。

438 :可愛い奥様:2013/05/26(日) 00:44:09.93 ID:ghQtfpet0
遅ればせながら、ウチもリビング西向き。
入居前は「後から遮光フィルム貼らないとダメかも」と
覚悟してたんだけど、
いざ住み始めたらどうってことなくて拍子抜け。
まさにベランダの奥行2メートルです。
UV・遮熱のレースカーテン(といっても最高級レベルではない)をしとけば十分。
あと、ちょうど夏場に夕日が落ちる部分に別の建物が建ってて、
カーッと照らされっぱないじゃないのもありがたい。

439 :可愛い奥様:2013/05/26(日) 01:12:32.06 ID:JD1Y3r3z0
うちも南西気味だけど拍子抜けしたw
Low-eです。ガラスで遮光されてる部分とそうでない場所の温度差がすごい。
遅くに洗濯干しても余裕なのがありがたいw

440 :可愛い奥様:2013/05/26(日) 01:21:19.67 ID:DhguMyHU0
暑さよりUV対策だよなと思う

441 :可愛い奥様:2013/05/26(日) 12:10:09.97 ID:Picq1knA0
>>437
うちは入居時に施工会社にすすめられてUVフィルムを貼ったのですが
結露で汚くなって2年ぐらいで剥がしてしまいました。
今はUV表示のあるレースカーテンと遮光カーテンのみです。
意外と夏場は部屋の中までは日差しが入ってこないです
冬はがっつりリビングの中まで日が差すけど、部屋の中で布団干しできるw
440さんの書いている通り、暑さよりUV対策ですよね。
床の日焼けが気になるので一応ラグは一年中敷いてます。

442 :可愛い奥様:2013/05/26(日) 18:28:41.84 ID:0/1TogcX0
マンションの駐車場で大きな声子供が出してるのを注意しない親がいて迷惑。
マンションの壁が反響板になってかなり周囲に迷惑になってるのに。
しょっちゅうわーわーきーきーとうるさい。
いっとき注意喚起の紙が貼ってあったけどそういう人に限って読まないんだろうな。
なんで車に乗り降りするときに毎回大声だす状況になるんだろう?
うちの子供の小さい時〜小学生の頃思い出しても意味不明。

443 :可愛い奥様:2013/05/26(日) 22:20:40.02 ID:xCG3CzTv0
うちなんて中庭で「ボール遊び禁止」と張り紙までしてあるのに、
親が率先してボール蹴ってるのを見て頭痛がしたよ
築年数が経つと住人の民度が低くなるのは本当だった
ルールを守れない人はマンション=集団生活に向いてないよね

444 :可愛い奥様:2013/05/26(日) 23:57:54.51 ID:LwIT1wl00
でも絶対に一定いるんだよね…

445 :可愛い奥様:2013/05/27(月) 00:37:38.16 ID:neD3iO8hO
築17年目の分譲マンション。案の定、2年前に引っ越してきた隣の住民は、それなりの家族。楽器演奏禁止なのに、子供達はピアノ、クラリネットは引きまくり。エントランス前に駐車するときは部屋番号を明示して置くのが決まりなのにスルー。しかも長時間駐車は当たり前。
犬のおしっこはエントランス内でさせるし…これでも前の住民よりかマシです。前は騒音住民だったから。

446 :可愛い奥様:2013/05/27(月) 09:05:44.39 ID:rOF1MwOj0
>築年数が経つと住人の民度が低くなるのは本当だった

築14年目、ここ数年でゴミ置き場のゴミの出し方が目にあまるほどひどくなった。
ゴミの出し方も守れない人ってどういう育ちなんだろうかと思う
最近引っ越してきた家族は近隣の部屋に挨拶もないし
管理組合の会合に出欠の返事すら出さない
どんどんこういう人が増えてくるのかと思うと憂鬱だ

447 :可愛い奥様:2013/05/27(月) 11:41:14.94 ID:3MmvqI850
犬のおしっこと言えば、共用廊下に犬のおしっこが絶えない。
同じフロアに犬飼ってるお宅が2件ある。
一人暮らしのお婆さんと、犬3匹飼ってる4人家族と。

ある日お婆さんが、こんなところにされたら迷惑ですよね〜、と
共用廊下の壁に「ここにおしっこをさせないで」と書かれた紙を貼っていた。

しかしおしっこは絶えず、またある日犬連れたお婆さんが出かけて行くところに会ったので、
軽く挨拶してエレベーターに乗った。自分の階で降りようとして、
エレベーター前にたっぷりおしっこされてたの見てビックリ。
まさか本当の真犯人はお前か?BBA??
もう一件のお宅は奥さん神経質ぽい感じの人だから、垂れ流しなんてありえない感じがするし…。

犬のおしっこごときにのためにこんなにアタマ悩ますのはいやだ〜

448 :可愛い奥様:2013/05/27(月) 12:29:19.21 ID:NrPP0KbY0
犬だと思ったら人間(子供)だったという話を聞いたことがあるよ

449 :可愛い奥様:2013/05/27(月) 12:34:45.22 ID:zWJRcuMZ0
今気になってるペット可物件が内廊下でカーペットなんだけどおしっこなんかされたら臭うだろうな。

450 :可愛い奥様:2013/05/27(月) 15:55:27.89 ID:Pss44QWC0
ここもペット可だけど共有部分は歩かせてはいけない事になってるから
糞尿のトラブルは無いよ。
買う時にペット可物件を沢山見たけど、みんな同じような規約だった。

451 :可愛い奥様:2013/05/27(月) 18:01:33.93 ID:yiC/+UTt0
そうそう。抱く事前提だから中型犬以上は無理って所が多いね。

452 :可愛い奥様:2013/05/27(月) 18:23:52.65 ID:rCkFIeIq0
うちは中型犬でも抱っこ

453 :可愛い奥様:2013/05/27(月) 18:27:33.93 ID:r1cHQ2UY0
1匹まで、体高40cm以下、共用部分は必ず抱っこ
この条件だと、非力な自分が抱えていられるのは
5kg以下。んで、吠えさせない、毛を飛ばさない
ことっていう文言もあるので、色々犬種を考えた
結果・・・いまだに決まらずワンコ飼えてないww

454 :可愛い奥様:2013/05/27(月) 19:18:09.06 ID:TpA8Hi7u0
民度が落ちてきたマンションは早めに売って出たほうがいいと思う。
言いたくないが民度は落ちる一方であって
そのうち管理費滞納も増えてくると思う。

これから買おうと思っている人に言いたいけど
中途半端なマンションしか手が届かないのなら
賃貸にしたほうが絶対安全。
これから人口が減ったら家賃も廉くなると思うし。
確かに家賃は一生払わなくてはならないけれど
マンションの管理費だって一生払わないといけない。

455 :可愛い奥様:2013/05/27(月) 19:22:39.13 ID:TpA8Hi7u0
アベノミクスで舞い上がって
モデルルームで生活感の無いおしゃれなモデルルームに夢を見て
消費税が上がる前に!と営業にそそのかされ
うっかりつまらないマンションを掴まないよう
本当によく考えるべし。

456 :可愛い奥様:2013/05/27(月) 20:58:44.88 ID:3MmvqI850
>>454
まさにウチがその通りだわ。
犬の(ryの問題も最近起こってきた事だし、
だんだんゴミの出し方も変になってきてるし、
総会の議事録見たら、管理費滞納者が複数いるようだし。
絵に描いたように劣化して行ってるわ。

457 :可愛い奥様:2013/05/27(月) 21:06:22.79 ID:TpA8Hi7u0
>>456
余計なお世話は百も承知だけれど
一刻も早く決断するか覚悟を決めるか。
そんな調子でスラム化するマンションがどんどん増えていくと思う。
ふと気が付くとお隣さんは持ち主チンピラで女囲って売春宿になってました、
なんてことは大いに有りえると思う。

458 :可愛い奥様:2013/05/27(月) 21:43:45.91 ID:DJOBqqkc0
>>456
駅からどれくらいなの?
どこでも価格下がってきたら一緒だと思うけど
駅近なら下がりにくいと思いたいw

459 :可愛い奥様:2013/05/27(月) 22:17:01.58 ID:VMddBMn20
>>453
うちの条件と同じだね
ちなみにチワワです

460 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 07:45:14.34 ID:VbGHPb3uO
>>454
でも家賃払うとか以前に、賃貸を借りられるかどうかの問題が出てくるからね。
リタイアしてパートナーが死んで独り身になって年金で保証人もなくて健康も害して…みたいな時に、快く貸してくれる物件があるのかどうか。
その点を考えれば、いくら管理費払っても、ローンが終わってる持ちマンションがあるって安心感は譲れないと思うよ。
いざとなれば処分してしまえば、それで介護付きマンションに引っ越しもできるし。

461 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 08:08:42.73 ID:AINJxPJ40
>>460
最大のポイントはこれから人口減少が加速する、ということ。

人が減る

家を必要とする人が減る

供給過多

家賃下がる

貸し手はなりふり構わず条件を下げる

場所さえそれほどこだわらなければ誰でも賃貸できる

ローン払って家を買うのがアホらしくなる

バブルのころは確かに貸し手が強気で
入居条件がとても厳しかったけれど
そんな時代はもう来ないよ。
と自分は思う。

マンションみたいな大きな買い物をするときに
自分に都合のいい未来図を夢見ないほうがいいと思う。
結局は今の段階で入居希望者多数で
倍率が高いマンションしかまともな転売はできなくなると思う。
需要そのものが少なくなるのだから。

462 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 08:10:01.17 ID:T5FAVW/Z0
畳の部屋いらないって思ってたんだけど、あっても割といいね!
直に遠慮なく座れるしラグとか敷かなくても
子供が遊んでくれてる
ラグだとゴミが下に入り込むのが嫌だったけど
畳はルンバ走らせてればいいし

463 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 08:50:39.84 ID:wFDnYunv0
>>462
畳の部屋があると子供が賢くなる、という話を昔聞いたことがある…
んだけど、ソースを探してるんだが見つからない
何でだったっけなー

464 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 09:02:04.64 ID:1xNteGNd0
>>462
>>463
畳の部屋、私も想像よりずっと良かった!
今はお布団買って上げ下げして寝てます!
なんか居心地よくって、いる時間が長いですw

子供が賢くなるって話は、
確か、畳の部屋で裸足で歩かせると、足の裏を刺激するので
脳が活性化するってことだったと思うけど、
ググってもとある畳屋さんのHPくらいしかなかった…
私も聞いたことありますよ…

465 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 09:13:09.32 ID:VbGHPb3uO
>>461
うーん、そうかなぁ?
自分に都合いい未来を考えてるのはあなたも同じと思うけど…

幾ら家賃が下がろうとも、それを借りられる保証はないからね。
賃貸を借りられるかどうかは、家賃の問題ではなくて、信用問題だから。

実際に不動産所有してみればわかるけど、そこまでなりふり構わず家賃下げたり貸したりするくらいなら、売るオーナーが大半だと思うよ。
もしくは、現オーナーの子供が相続時に処分するのも増えるかと。

処分する人が増えれば、人口が少ないなりの再開発が始まるんだから、またその時代にみあった新築物件ができてくる。

老人になった自分が、古くて汚くてなりふり構わず貸してくれる程度の賃貸物件でいいやと思えるならば、まぁ買わなきゃいいでしょうね。

466 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 09:13:14.31 ID:eq8KYcN40
>>463
昭和以前の住宅なら畳が基本だけど
皆賢い?

467 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 09:23:30.46 ID:JAjtRfN30
とりあえずうちの息子には効き目なかったわ<畳

468 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 09:26:00.25 ID:AINJxPJ40
>>465
自分は一応過去にマンションの買い替えをしたことがあり
現在もマンションを持って住んでいます。
賃貸の経験はありません。

賃貸にしていたオーナーが売りたくても売れなくなり
やむを得ず賃貸を続ける上で、家賃や賃貸条件が下がると言っているのです。
売れるような物件は例外です。(そんな良物件はどう転んでも大丈夫です)
だから「微妙物件の見極め」がとても重要だと言っているのです。

老人になった自分が古くてなりふり構わずかしてくれる程度の賃貸物件に住むか
持っている分譲マンションが転売できないまま値崩れしてスラム化しても
住み続けざるを得ないか、を考えないといけない。
賃貸の方が気に入らなければさっさと出て行ける分
気が楽ではないでしょうか。
地震で損壊した場合もトンずらできますしね。

今、デベは煽りまくってます。
消費税が上がる前に、金利が上がる前に!と。
デベが煽るには今煽る必要があるから煽っているのだということを忘れてはなりません。
良物件は煽らなくても勝手に売れていくのです。
結婚と同じです、マンション選びは。
不良物件選ぶと一生重荷を背負わないといけない。
打つ買う飲んで暴れる男と結婚するぐらいなら
結婚しないほうがいい、と私は思いますが。

469 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 09:43:42.90 ID:wjSFWSNP0
ずっと賃貸住まいで夫も単身赴任が多いので自分名義のマンション買おうと思ってるんだけど甘いかな。
駅近で1LDKくらいのところ。10年くらいで自分でローン返せると思うんだよね。
老後にどっちか一人になった時住んでもいいし資産にもなるし。
夫は賃貸派なんだけどずっと毎月家賃払うのは気持ち的に負担だわ。

470 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 09:46:28.66 ID:d6d90bCo0
今うちのマンション前の遊歩道のことで揉めてて
今度の総会で投票しなきゃいけないんだけど考えがまとまらない
ずっと通行禁止になってたんだけど
駅まで近道したい人達が行政に要望を出したらしい
でもマンション内にも近隣住民にも反対派がいて
色んな人が通るようになると治安が悪化するから今のままでいいという意見
私も歩きタバコの人とか通ると嫌だな〜と思うけど
今人通りが無いせいか夜遅く中学生くらいの子達がたむろしてたり
ガラの悪い運送業者の人が立ち ョンしてたりするから
人通りが増えることで良い面もあるかなと
うちは車移動だから駅までの距離はあんま関係無いけど
資産価値には影響するのかな〜
でも当分売るつもり無いしな〜 なんなら一生住むかもな〜
とか考えてたらめんどくさくなってきた
みんな本気で真剣で険悪な雰囲気なんだよな〜
この辺の遊歩道通れる所と通れない所があるのは住民の意見の差だったのかな
似たような問題経験された方是非アドバイスください

471 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 09:47:07.15 ID:4XD+6FRLP
すみません、相談に乗ってほしいのですが大丈夫でしょうか。
今回、いいなあと思うマンションを見つけて子供も生まれたし買おうと思うのですが、
分相応な値段かどうか自分で分からないのです。
マンション買えば終わりじゃなくて家具とか色々あるでしょうし。
もしここで相談NGでしたら、よそへ移ります。

472 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 09:47:08.16 ID:AINJxPJ40
>>469
駅近で1LDKというのは悪くないと思います、意外と。
これから単身世帯が急増しますからね。
未来の需要と供給のバランスを予想することが肝要だと言いたいだけです。

473 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 09:51:18.85 ID:AINJxPJ40
>>471
相談は構わないと思いますが
ここで顔も名前もわからない人に相談をもちかけても
誰も責任は取れません。
まあ、誰に相談したところで誰も責任なんか取ってくれませんから
結局は自分で判断するしかありません。

年収との兼ね合いと同じぐらい転売できそうかを考えてください、
お子様に不良資産を残さないために。

474 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 09:55:09.83 ID:wFDnYunv0
>>473
マンション博士、落ち着いてください

475 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 10:04:50.14 ID:4XD+6FRLP
>>473
広く意見を伺いたいです。

・現在賃貸で駅直結マンションに住んでおり、便利は便利ですが色々と嫌になって、
駅から徒歩十分程度の静かな環境を望んでいるので転売はあまり期待できません。
・物件が2つありますが、どちらも4500万ほど。
・現在乳幼児につき私35歳は専業ですが小学校から働きます。
・夫40で世帯年収1600万、出せる頭金1000万。
年収の4~5倍までが目安とのことなんですが、何だか高すぎるように思えて不安です。
ローンシュミレーションでは二十年で計算してみましたが、現在の家賃より少し高いです。
その他にもオプションや税金や修繕費などかかると思うので…。
教育費等は十分な額を信託してありますのでそちらは問題ないです。
両方の親の老後に、資金を援助したりという必要はありません。

476 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 10:11:18.68 ID:2jd8K/we0
>>475
年収1600万もあるなら物件よりどりみどりだね
うらやまー
戸建もいけるんじゃないの

477 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 10:13:33.43 ID:VbGHPb3uO
>>468
私も買い換えは経験していますよ。

賃貸は気に入らなくて出ていくのは確かに自由ですが、その後にスラム化していない条件のいい物件を貸してもらえるかどうかが問題なのでは?。
若くて現役なら問題ないだろうけど、老人にそんなに簡単に引っ越しを繰り返せる体力と信用が残ってるかどうか…

天災損壊で出ていくにしても、現実には次に住む物件が見つからないのが現状です。
311後の仙台とか、賃貸は損壊してもそのまま住んでる人がほとんどですよ。
だって、賃貸物件だってもれなく損壊してるんだから、損壊してない物件を探してさっさと引っ越しなんて、そうそう簡単にはできることじゃありません。
むしろ、引っ越ししたくてもできない賃貸族がほとんどです。
軽く修繕してもらえればまだいいほうで、直せないから出ていっていいですって言われたものの、次に住む物件が見つからないから我慢して住んでるって人が多いです。
転勤族もなかなか物件が見つからなくて家族が遅れて引っ越す場合も多く、賃貸は超強気でほぼ空室ありません。

結婚と同じで、確かに下手な男をつかまえても苦労するけど、独身お一人様の老後もなかなか厳しいかと思います。

478 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 10:16:18.61 ID:7BjeIs3o0
フルタイムで働く予定なら、将来預けたりするのに都合のいい環境を買ったらいんじゃないの
夫単独で1600万あって、妻も働く予定ならいけるでしょ
単身赴任が多いなら、セキュリティの高いマンションの方がいいだろうし
所得税の多い人なら、頭金とっといてフルでローン組んでローン控除めいいっぱい使った上で
控除の終わる11年目からドンと返済したらいいよ

479 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 10:21:32.77 ID:6tR9o8v80
>>472
えー、自分だけで10年で買えて、自分の名義になるなら買ってもいいんじゃない?
もちろん固定資産税のことはちゃんと頭で計算しておくのを忘れずに、
駅近なら賃貸に出せるし、いろいろ活用できそう。
もちろん単身赴任中に自分だけで住むのも手ごろな広さだよね。
私的には背中押しちゃうな。

480 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 10:21:55.46 ID:xgVpWBXP0
結婚とマンションは全然別だよ
マンションは同時に複数所有することもできるもん
マンション=せいぜいブランドバッグか車だと思う
賃貸マンションのオーナーの大部分ははそういう感覚を持った層だよ
一部屋だけ買ったマンションを事情があって貸してる、ってのは少数派

買う時は相場感を掴んでから、てのは賛成
現金一括で買えるならともかく、高いか安いかも判断できないままローンを組んだら後々後悔する確率が高い

481 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 10:22:22.33 ID:6tR9o8v80
アンカ間違った。472じゃなく>>469あてね。

482 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 10:25:17.23 ID:JAjtRfN30
通勤(いずれ自分も)や通学で駅を利用するなら、もう少し駅に近いほうがいいような気もする。
ドアから十分ならいいと思うけど。

483 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 10:28:55.95 ID:6tR9o8v80
家具やカーテンも、結構かさむからね。
いいものをつけようとすると天井知らず。
1000万を頭金にいれるとしても、ちゃんと引っ越し・家具・その他諸経費で300万は取っておいてね。

484 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 10:33:43.87 ID:4XD+6FRLP
475です、ありがとうございます。
所得税が多いです、そういう手がありますね。参考にします!
子供も駅を使うことになるんですよね、確かに。
若いころは自分が駅直結に住んでいたくせに子供にはちょっと離れてるのはあれかもですね。

485 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 10:39:39.91 ID:/fV8hyC60
>>475
金額的には問題ないと思う。
旦那さん、外資勤務で報酬額が大きく変動するとかじゃないよね?
年収の4から5倍ってのはローンの額だから、1000万頭金があるなら3500万で余裕だよ。
地域にもよるけど、駅から徒歩10分で4500って安いね。
うちのほうだと5000は超える。

486 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 10:42:10.37 ID:xtfPn2e20
マンション博士さんwに同意だわ
高齢者時での問題は一括で購入出来れば問題ない

487 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 10:53:18.84 ID:AINJxPJ40
私は過去に転売したときの精神的な重苦しさのことをお伝えしたいだけです。

当時売りに出していたマンションは人気駅前の商業地にある物件で
5階南向き日当たリ良好の13年ものでした。
バブルのころは青天井の価格がついて
バブルはじけてもすぐに売れる、とタカをくくっていたら
売りたいときには意外に売れないもので
不動産屋は強気の価格設定をしてくれたのですが
1年たっても売れなく大幅値下げをして売り抜けました。
まあ、13年住んだので悔いは無いですが
その1年の間、売れない空き家の管理費と固定資産税を
新しく買ったマンションの管理費固定資産税ローンに加えて払うのが
とても気が重かったです。
冷静に考えれば家計に影響が出るような金額では無かったのですが
「不良債権を抱えている」という思いが心に重くのしかかっていました。
「住んでもいないのに払わないといけない」
というのがとっても理不尽に思えて
「あ、マンション買うってこういうものだったんだ」と実感しました。

488 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 11:04:54.39 ID:/fV8hyC60
>>475
あと、今は頭の中で考えてもやもやしてるだけの状態みたいだから、
買いたい物件があるならモデルルーム行って見てきたらいいと思う。
そこで管理費や修繕費のことも教えてもらえるし。
駅から歩いてみるのもイメージが固まっていいよ。

それから現在の家計を細かく書き出して(食費とか教育費とか)、
ローンの支払いと管理費等を追加しても払っていけるか計算してみたら?
それで貯金もしつつ払っていけそう、ってなれば安心できるよ。
もちろん、将来子どもが増えそう、とかも考慮して。

私も最初はとにかく不安だったんだけど、具体的に計算して落ち着いたよ。
あと本命のマンション以外にもいくつか見ると、感覚が掴めていいと思う。
長文&何度もごめんね。

489 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 11:12:21.13 ID:PtwkQQ0x0
>>484
ローン控除は税額控除だから結構助かるけど、プラスにはならないから入れられるお金があるのにわざわざフルローン組むことはないよ
その年収ならローン支払い結構余裕だろうけど、その現金しか貯蓄が無いようなら年収の割に少ないから
とりあえず2000くらい貯めてみるといいかも
収入あっても貯金が出来ない家計だとローン払えないし

490 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 11:15:29.61 ID:STajVTSA0
>>470
うちの近所に同じように揉めてるところあるなあ。

そこは今は誰でも通行できる、自転車も通る遊歩道。
通行禁止にしたい人は「駅への近道にあたるから、特に朝はぶっ飛ばす自転車が通って危険」
「そもそも住人じゃない人が通るのが嫌」という。
現状継続派は「通勤の時間に子供遊ばせてる人なんかいないじゃん」
「マンション住人だけにしたらほとんど誰も利用しない道になるだけじゃないの」という意見。

これでもう2年も揉めてて、全くの平行線だそうだよ。
友人は現状継続派で、遊歩道といっても一見敷地外に見えるから
そこで多少人が通ろうが関係ないという意見。

491 :489:2013/05/28(火) 11:19:09.66 ID:PtwkQQ0x0
あ、信託してるって書いてたね
>>475
その金額なら普通に大丈夫だと思うよ

492 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 11:23:16.42 ID:VbGHPb3uO
>>487
そんなにいい条件の物件なら、とりあえず賃貸にしつつ売りに出せば良かったのでは?
もしくは、賃貸で残しても良かったくらいですよね。たぶん、次のマンションの支払い分くらいの収入は得られたと思いますよ。

寝かせたまま売りに出したなら、売れるまで支出のみになるのは仕方ないかと…。
いつの話しか分かりませんが、ハブル前に買ってハブル以降に売りに出したなら、ちょうど不動産価格暴落した時期ですし、タイミングも悪かったですね。

マンションを買うってそういうこと、ってか、単に不動産売買に向いていないタイプなのかと。

493 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 11:40:04.14 ID:eVH2nh2L0
自治体によって違うのかなあ。
公開空地として遊歩道は誰でも通れるようになっている。
煉瓦タイプの敷石で両端を低くスロープにしてある。他所の人はあまり見かけない。
でも以前置いてあったベンチは座り続ける人がいたので撤去された。

494 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 11:42:00.88 ID:eVH2nh2L0
>>493でアンカ付け忘れ
>>470>>490に対しての感想です。

495 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 11:47:08.67 ID:t7iJLhAn0
>>493
公開空地にすることで容積率とかの緩和を受けられるんじゃないかな

496 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 11:48:38.80 ID:6tR9o8v80
>>492
487さんは潔癖で、白か黒はっきりさせたいタイプなのかもね。
空室で売りに出さなければならないなんてことはなくて、
貸して人が住んでても売りに出せるし、見学だってお願いできるわけだし。
株とか投資とかは向かない性格だということで。

497 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 11:57:20.68 ID:xgVpWBXP0
>>487
売る時も相場感が大切というお話ですね
不動産屋も手数料商売なんで、上手くあしらわないとだめですよ

不動産オーナーはバブル以前どころか戦前からの土地持ち家系が多いので、リスク管理は手慣れてます
供給過多になったら、別口に資産を移動させるだけ
なりふり構わず貸したりはしないと思いますよ

498 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 11:58:18.58 ID:d6d90bCo0
>>490
レスありがとうございます
現状通行可で揉めてるパターンもあるのか〜
やっぱり平行線だよね
両派とも自分の都合を主張しあうだけで妥協案も無いし
話し合いを重ねるごとに険悪になっていくからもう会合に出たくねー
>>493
川沿いの遊歩道で自治体が管理してる公有地なんだけど
行政も管理がめんどうだから通行禁止にしておきたいっぽい
戸建や市営団地に住んでる古くからの住民に開放を嫌がる人が多くて
今まではそれに従っていたけど
新しく入ってきたマンションの住民が多数決で決めましょうと申し入れたらしい

499 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 18:06:34.43 ID:fo1j4zzf0
>>463
畳の匂いがいいらしいね。

500 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 18:12:03.19 ID:fo1j4zzf0
>>472
私鉄の終着駅あたりの郊外に住んでるけど、
狭い賃貸物件は供給がたくさんあるけど、ニーズがないので、
賃貸料は下がってきてて、
70平米以上、80平米以上の広い賃貸物件は供給が少なくて、
ニーズは多いから賃貸料は下がってないらしい。

501 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 18:17:36.72 ID:fo1j4zzf0
>>476
禿同。
世帯年収1600万円もあって、出せる頭金が1000万円しかない
ところがひっかかるけど、4500万円の物件だったら、楽勝だと思う。

502 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 19:52:41.12 ID:AINJxPJ40
>>500
そうですか。
知人がこのたび星和で建てて賃貸経営を始め
全部単身者向けの間取りにしたところみるみる部屋が埋まってくれた、と
胸をなでおろしていたのです。
そこは近くに私立医大があるので新しくてきれいな賃貸は需要が多かったみたい。
土地柄によりますね。

503 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 19:53:13.97 ID:AINJxPJ40
>>500
そうですか。
知人がこのたび星和で建てて賃貸経営を始め
全部単身者向けの間取りにしたところみるみる部屋が埋まってくれた、と
胸をなでおろしていたのです。
そこは近くに私立医大があるので新しくてきれいな賃貸は需要が多かったみたい。
土地柄によりますね。

504 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 20:09:50.33 ID:sbYZ9CXH0
新築ならそりゃ埋まると思うけど問題は10年後じゃない?

505 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 20:59:55.83 ID:6tR9o8v80
リフォームして設備も新しく小奇麗にすれば需要ある地区ならまあなんとか・・・じゃないか。
それより入居者が無茶して事故物件にされたりするのが怖い。

といいつつ、実はマンション経営やってみたい。
総合でみるとあんま利益でないのは知ってるんだけど、
中古の安いの買って、あくまで自分の趣味と小遣い程度としてやっていきたい。
利益は期待できないのは承知の上。重要なことなので2回言いましたw

506 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 21:54:43.70 ID:4XD+6FRLP
>>475です、ありがとうございます。
ほんと、頭金少ないですよね…。以前は私も働いてたこともあって浪費してました。
子供出来てはっと気づくと貯金2000弱しかない!って世界です。
家計簿も付けたことなく、これから働くまでの六年ほどはきちんとしめた生活をする予定です。
子供の教育費だけは別枠確保しているのですが、それにしても少ないです。
でも何とか大丈夫な価格なようで、購入に向けて前向きに検討したいです。
しかし家具とかでやっぱ300くらいいりますか…。頭痛いです。
レスくださったかた、本当ありがとうございました。現地行って相談してみます。

507 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 22:05:44.75 ID:MGQqAXvc0
家具は古いの合わなくて買い換える人多いかもね
家電はそのままが多いと思うけど
あ、エアコンは増えた部屋数買い足すかな

508 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 22:50:50.85 ID:EAKCDEsdP
結婚当初は、駅近の賃貸に住んでたけど
嫌になって、駅から1.7キロの所にマンション買った。
大通りが近いので、のびのび遊べる環境ではないけど
駅近だった頃よりずっとまし。
安いから、資産価値だの転売だの考えずに買えたしね。

509 :可愛い奥様:2013/05/28(火) 23:34:36.41 ID:VxIUj0W+O
子供を育てるなら郊外で公園が併設されてるマンションがいいと思う。

510 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 00:01:25.57 ID:l2rKFWgP0
うちも賃貸は駅徒歩1分だったけど、
夜酔っぱらいが煩かったり、
オープンバーのイベント?で煩かったりしたから、
同じ駅の反対側徒歩7分の住宅街の分譲に引っ越したら、
静かで驚いたよ。
山手線から20分の急行停車駅。
駅近で多少賑やかなのが好きな人も居るだろうけど、
年取ると静かなのが良いなと思ったり。

511 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 00:28:58.81 ID:1CuJT9OaO
タワマン南向きにお住まいの奥様はいらっしゃいますか?
暑くてかなわんとか、眩しくとかなわんとか、ありますか?

512 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 01:11:13.55 ID:Y/woUVR80
賃貸のころは駅も近い所だけど
線路近いところでこりごり!
駅から離れたけど休みの日窓開けっ放しにできるのがいい

513 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 01:59:51.82 ID:XoIgRMEg0
うちは逆だ。
子育て時代は郊外バス便の静かなマンションで、
子供が大学生になったのを機に、大都会の駅徒歩6分の
新築マンションに引っ越してきた。
念願の車なしの生活で、少々の電車の音も、都会の喧騒も、
駅からの微妙な距離も、全くと言っていいほど気にならない。

ただマンション自体は、前に住んでたマンションの方が、
バブル時代に建った建物だけに、豪華だったなぁとは思う。

514 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 05:35:40.02 ID:jaTpVyYT0
>>511
タワマン20階くらい南向きに越してきて、まだ夏は過ごしてない。
冬はやたら暖かくて、その時に夏が心配だとどこかに書いたら
日光の角度が冬より高いからそんなに差し込まないとレスもらった。
実際今、直接差し込む感じはなくて、いまのところは風がやたら通るからむしろ涼しい。

515 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 07:13:33.31 ID:76BjqdKQ0
タワマン南向きに12年暮らしています。

冬は温室状態で昼間はぽかぽか
その暖気が夜まで続くので
かなり暖かいです。
うちは特に南に建物が全く建っていないので
太陽光線を遮るものが無いので。

夏はやはり建物が建っていないので
一日中窓という窓を全開にして過ごしています、エアコン無しで。
お風呂上りに素っ裸で自然の風を浴びるのが最高ですw
ただ直射日光が全く入ってこないので
むしろ暗く、本を読むには昼間でも電気を点けます。

電気代は一年通して8000円〜11000円(オール電化)

516 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 07:19:41.52 ID:lr0Wtgdl0
>>515
電気代やすいね...
何か節約してる?

うちは南東角だけど、50階近いから風も強くて窓開けられないし夏は正直暑くてエアコンつけっぱなしだ
毎日お風呂上がりにすぐバスタオルを浴室乾燥で乾かしたり乾燥付洗濯機を毎日回してたら電気代がすぐ上がってしまう
一番安いときは8000円台だけど、冬は床暖房も使うし20000近くいっちゃうなぁ

517 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 08:07:53.54 ID:76BjqdKQ0
>>516

299、305のあたりに書いてます。
単なる南向き、ほとんど正方形のワイドスパン風味です。
ベランダ奥行が結構深く洗濯物やお布団を干していいことになっています。

518 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 08:11:44.29 ID:76BjqdKQ0
あ、ちなみに24階です。

519 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 09:10:43.98 ID:ShQka3Lp0
>>511
タワマンはビル風がすごい気がする。
なぜか併設されてる公園で遊んでる子がほとんどいない。

520 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 09:51:41.32 ID:45ls3sPO0
ビル風って…。
高層が密集してる地域なの?

521 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 09:53:24.96 ID:vyWMCiWt0
>>516
夏は暑いんですね。
ダイレクトウィンドウですか?

522 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 10:06:22.07 ID:agIar8ja0
ビルだと上層階は風がすごくて窓あけてられないけど
タワマンだと大丈夫なのかな

523 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 10:24:19.53 ID:ShQka3Lp0
>>520
そのタワマンはツインタワー。

524 :511:2013/05/29(水) 13:34:39.75 ID:1CuJT9OaO
タワマン南向きの方々、有難うございました。
夏暑いという気がしてきました。
ベランダ150センチほどなので、8月の傾斜のついた夏の日差しは部屋に入ってくると。
内廊下で風通らないだろうし。

525 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 13:44:48.70 ID:lr0Wtgdl0
>>517
d
やっぱり節約きっちりしてるんだね
見習わないとなぁ
>>521
リビングの角はダイレクトウィンドウだよ

タワマンのビル風は酷いところが時々あるね
友人宅は毎回髪がボサボサになるくらいだった
うちは風はそうでもないけど、子供はガーデンよりはマンション内のキッズルームで遊んでる
暑さはあるけどどうせ虫とかが嫌で元々窓開けずにエアコンつけてるからそう気にならないよ
最近のはどこもエコ性能高いだろうし

526 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 14:09:06.92 ID:ituWVNON0
タワマン内廊下だけど、窓開けて換気扇つけてるから風は通る。
低層階に住んでる時から、共用廊下側の窓を開けるのが嫌でそうしてたし。
外はちょっと暑いなと思う日でも、カーテン全開窓全開換気扇回しでちょっと寒いくらい。

527 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 14:11:09.41 ID:76BjqdKQ0
>>524
ゲーム感覚で電気代節約に挑戦中。
634kwのうち462kwが深夜電力。
5月分の請求は9361円
5月からオール電化の深夜電力料金が狙い撃ちで値上げされたので
もう8000円に抑えるのは無理みたい。

528 :511:2013/05/29(水) 16:00:52.87 ID:1CuJT9OaO
2つの物件で悩んでます。
駅前、立地最高、南向き、築13年。
南東向き新築、イマイチな駅にほぼ直結、生活施設が徒歩10分、ターミナル駅徒歩25分、嫌悪施設が近い。値引きあり。

中古は不動産屋の手数料考えると、新築のより200万ほど高くなってしまう。

手数料勿体無いから新築がいいかなと思うけど、立地は中古は絶対いいので迷う〜

529 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 16:12:51.87 ID:76BjqdKQ0
>>528
築13年はいずれ必ずリノベーションが必要になってきますから
二重床二重天井になっているか
壁がどれだけ取っ払えるか調べてもらってください。

「新築」という価値はすぐに目減りし始めますが
「立地」という価値はほぼ永遠のものです。

530 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 16:54:12.09 ID:xS6sw97ZP
>>528
書きっぷりを見てると
新築&安いってこと以外、デメリットばかりのような。

531 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 18:55:34.85 ID:Y/woUVR80
私もどっちか悩むなあ
物件のモノ自体はどちらもいいの?
中古なら大手デベロッパーのマンションじゃないと怖い

532 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 19:04:04.54 ID:Mtl8zSGj0
いざって時に借り手がつく物件がよい。あと利便性は
暮らしていく上で一番大事。中古を本気で買う意思を
みせて新築の話をして200万値引きを狙ってみては?

533 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 19:14:47.07 ID:QmiR/K5zO
>>528
私は立地を最優先だな。

新築だって自分が住んだ時から中古になるんだから、立地が悪かったら将来的に価値ないよ。

価格は値引き交渉でなんとか頑張るとか。

534 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 19:15:23.91 ID:Y/woUVR80
新築の微妙な駅直結でプラウド船橋がよぎってしまった…

535 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 19:19:36.02 ID:RE3YYqe00
>>528
値引きありというのは、どういう理由で?
嫌悪施設?が近いから売れ行きが悪いってことなの?
賃貸物件でも敷金無し礼金無しがたまにあるけど借り手がないってことでしょ?
中古でも立地が良い物件は値崩れがほとんど無いか小さい。

536 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 19:45:38.39 ID:l2rKFWgP0
ショボい駅前でも飲み屋系あったら
夜うるさい時があるよ
酔っぱらいが大声で会話とか
窓開けてると結構うるさい

537 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 20:20:07.81 ID:76BjqdKQ0
築13年て悪くないんじゃないかなあ。
そのころは不況でマンション売れない時代だったから
丁寧に作られているような気がする。
それに阪神大震災以降で耐震にもしっかり力を入れているはず。
立地最高の駅前の一流の場所にはヘタなものは建てていないのでは。

新築の「イマイチ駅前」というのがどういう意味合いなのかにもよるけどね。

538 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 20:33:32.92 ID:9toO0moP0
うちしょぼい駅前だけど、居酒屋いっぱいあってなかなか煩いよ。まぁ煩くてイライラするとかそこまでではないけど。
むしろ一杯飲みに行きたくなるw

友達のマンションは駅の目の前だけど、居酒屋とかなんにもなくて静かだった。

539 :528:2013/05/29(水) 20:36:59.18 ID:1CuJT9OaO
親身なレス有り難いです
新築はターミナル駅から一駅ですが、駅周辺はコンビニ以外なーーんにもなく、寂しい。
ターミナル駅は何でも揃う小都会。
嫌悪施設は私は気になりませんが、良家の子女は近寄らないでしょう。
便利施設がすぐ近くにないこと、ひと気無く寂しいエリアなことが値引き(不人気)の理由かと。
ちなみに安い部屋は完売です。

お値段さえ合えば中古即決ですが。老後資金ぶっこむ値段なので不安で。

540 :528:2013/05/29(水) 21:17:26.54 ID:1CuJT9OaO
中古は財閥系で免震、でも二重床二重天井ではありません。

541 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 21:24:55.13 ID:uQ8jv+fN0
中古マンションは長期修繕計画を検討してみたらいんじゃないかな

>>537
阪神大震災で建築基準が変わったのは2000年
確認申請や工事期間を考慮して、2001年以降の物件なら安全といわれてるから
改正後の建築基準が考慮されてるかは微妙なのかな

そこらへんも確認したらいいよ

542 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 21:37:46.73 ID:76BjqdKQ0
そのコンビニしかない人気無い駅前は
数年後に開発れて賑わう情報は無い?

543 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 22:05:17.31 ID:Y/woUVR80
あー財閥系なら修繕計画とか積立金とかの
問題少なそうでいいなあ

544 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 22:54:52.69 ID:l2rKFWgP0
財閥系の築20年だけど確かに問題は特に無いものの
管理修繕費用高めかも
まあ安心料と思えるなら良いかもね

どこも同じだろうけど
最近不動産会社からの売れ売れチラシが多くて怒りを覚えるレベル

545 :528:2013/05/29(水) 23:23:03.24 ID:1CuJT9OaO
>>542
嫌悪施設の一つに小さなSCできますが、
そこも大きな道路渡るから徒歩10分位かかりそう。
そもそもマンションの一帯が再開発予定地域だけど、見るからに失敗。需要が無い。
なにせあちこちの再開発が頓挫してる自治体なので。
悪口ばかり書いてしまいましたが、こっちの良いところは、展望良好なこと。

月々の管理修繕費は新築も中古も2万5千位。

やっぱり中古に軍配があがりますね。
もう売れてるかもですが、相談してみます。

546 :可愛い奥様:2013/05/29(水) 23:49:34.35 ID:l2rKFWgP0
ご縁があればまた売れてないものよ
と言ってみるテストw

うちは値下げされた瞬間(だったらしい)に
偶然目について一週間後に現地&書類確認して即決パターン
うちが物件押さえた後から問合せ多数だったみたい
確認即決時期は色々必死で
後から聞いた話・・・

547 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 00:01:41.66 ID:cvppqSvs0
>>546
不動産売買は縁のものよ
ふだん見た事がないチラシが目に留まりとんとん拍子に話が進んだ経験あり。

548 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 04:31:40.38 ID:buN2yo0l0
>>547
お前は俺か

549 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 04:59:06.65 ID:XNLvfkSr0
>>545
貴方の年齢は?
まだ若いなら築浅か新築買った方がいいかも
それと駅直結や駅近物件は夜中まで電車の音聞こえたりするけどそれは大丈夫?
タワーはタワーで結構外の音聞こえてくるよ

550 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 08:02:18.97 ID:ZbI3td+30
駅近の電車音もマンションによって様々。
JRは夜中も貨物が走るけど私鉄は夜中は走らない。
線路側に開口部があれば音はうるさいけれど
そうでなければほとんどと言っていいくらい聞こえない。
うちは私鉄の線路が背中側に走っているけど全く聞こえない。
それよりもはるか南を走っているJRの音のほうがよく聞こえる。

528さんは老後資金云々とおっしゃっているので
むちゃくちゃお若いわけでは無さそうです。

自分も今のタワマンに新築で済み始めて12年になるけど
死ぬまで暮らすつもりで老人ホーム仕様にリノベしましたよ。

あ、個人的には展望眺望は大して意味ないと思います、
日当たりとさえよくてよそから覗かれる心配が無ければ充分。

551 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 08:23:09.77 ID:HnyQjNjD0
こういうのを読むとマンションの騒音って難しいなと思う
http://www6.plala.or.jp/story/ms0302.html

http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11394576036.html

http://house.goo.ne.jp/useful/knowledge/M00217.html

552 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 08:48:40.99 ID:tVPF+e5PO
>>549
550さんが網羅して下さいました。
以前賃貸でJR駅がふもとにあるタワー上層階に住んでましたが、
大動脈路線だったのもあり、窓開けてると難聴になりそうでした。(二重窓)
国道、高速も併走してたというのもありますが。
今検討してる駅はいずれも支線で断然本数が少ないので騒音は許容範囲です、多分

高層からの景色も、確かに入居後半年位したらあまり見なくなりましたね。
最初はワクワクしてたけど

長々とレス続けて失礼しました。皆様ご意見有難うございました。

553 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 11:38:59.00 ID:a9Zto+Nm0
音は本当に物件によって様々
駅目の前の3流デベロッパーの新築検討してたけど
戸建かっていうほど町の音拾いまくり
担当者言うには、下階は街の音拾いがちで上階は
電車の音拾いがち、それはどこも仕方ないって言ってたんだけど、
大手の似たような条件のとこ全く他の音聞こえなかった!
別のとこにあるマンションギャラリーとか下手すると
罠だと思う

554 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 14:03:20.89 ID:+3N8a0xw0
タワーマンションの死角 監視・民度・階層意識・しきたり

http://astand.asahi.com/webshinsho/asahipub/aera/product/2013052000007.html

555 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 16:12:41.89 ID:/ZV/U7xN0
最上階の下は避けた方がいいよ。最上階の人は上に
人が住んでないからどんだけ足音や物音が響くか
わかんないから。ウチもそれで苦労した。今は戦って
静かにしたけど。踵落としする人間は吊るしたくなる

556 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 16:26:10.84 ID:Logf1/dx0
うちも最上階の下だけど、上の人ホントにウルサイw
未就学児3人だからお母さんも大変だろうとは思うし、朝6時からドタドタするけど
夜9時にはピタッと寝るからまあOK。

しかし、うちは下の1人暮らしのおばあちゃんからウルサイと文句言われたorz
男児2名だし、中学生なので活動時間は長くなるし、子ども部屋がおばあちゃんの
寝室の上らしいので、子どもが寝る場所も変えた。
「昼間は良いんですよ〜、朝晩だけね…」って言われたけど、昼間は居ない。

557 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 18:02:30.89 ID:buN2yo0l0
>>556
昼間はよそのお宅から響いてるんじゃないの?
BBAだから単純に上からだと思い込んでるだけじゃ

558 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 18:22:42.43 ID:Logf1/dx0
>557
うちと階下は縦長と横長の間取りが90度で組み合わさってて、
重なるのはうちだけなんです(他は廊下)
苦情を言われてる側として「他の部屋かも〜」とは言えないし。

おばあさんの1人暮らしで「集合住宅は初めてなので我慢したんですけど」って
言われると、物音1つしない暮らしを想像して、わかりました、こちらも頑張ります…と
思ったけど「7時半から4時までは子ども居ませんので」とだけは必死で伝えたw

559 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 18:31:34.24 ID:0gjlgDe40
>>555

最上階だけど、前は中層階住みで真上・右上・左上
からのガサツな騒音攻撃に病んで越してきたので、
よーく知ってますよ。加害者にはなりたくないと思ってる。

560 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 18:32:38.30 ID:/ZV/U7xN0
ウチの上の奥さん、旦那に内緒で毎日毎日訪問客がいて
それを知らない旦那との話が通じなくて困ったわ。ある日、
その訪問者の馬鹿野郎がもの凄いドタ足で、玄関から
リビングを一周、また玄関に戻るという「嫌がらせ」にしか
思えない事を2連続でやったのね。有り得ないでしょ?

それで我慢の尾が切れて旦那が恥かくように教えてやったわ

561 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 18:33:43.62 ID:/ZV/U7xN0
>>559 素敵な奥様だわ。私も諦めず最上階にすれば良かった。

562 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 19:08:42.83 ID:iFWGL+FXO
>>556
昼間はよいんですよ〜、って、そういう意味なの?
昼間は(静かで)よいんです〜、でも朝晩がうるさくて…って意味じゃないの??

563 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 20:10:53.25 ID:ql2WoVAP0
うち、いまどっかの家がドタバタしてる。
だいたい今くらいの時間にドタバタするんだけど、なにやってるんだろう。
風呂上がった子供が走り回っているのかなぁ…?

昔、住んでいた賃貸では、三つくらい上の家が早朝と夜に読経かなんかしてたらしく、
毎朝5時にドンドンドンとなんか叩いてる音がしてた。
うちは離れてるからなんか聞こえるな…くらいだったけど、直近のお宅はかなりうるさかったらしく、
引越しサイクルがすごく早かった。

564 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 21:01:27.88 ID:vXRnR31R0
>>562
同意
昼間は静かでいい、朝晩もう少し静かにして欲しいってことだと思う

565 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 22:37:38.26 ID:CsB2FmgB0
マンション内の音の伝わり方は、
状況によれば複雑怪奇な事になるって前のスレ?レス?にあったね。
斜め下や斜め上に伝わったりとか・・・
注意されたとき、本当に自分の音かどうか判らないけど、
努力するって回答して、
相手の騒音被害が収まらなかったら、原因探しが必要かもね。

566 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 23:19:39.89 ID:/ZV/U7xN0
最上階角に何度も遊びに行った事があるんだけど
隣や下からの音ってするんだね。驚いたわ。
お風呂が互いに壁沿いにあるんだけど、場所が
違うのでゴンゴン聞こえるの。ビックリした。

567 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 23:29:39.88 ID:Ac+OtqFA0
>>565
斜め上からのピアノの音が聞こえてきたよ。
自分が静かにしている時に微かにだけど。

568 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 23:33:53.46 ID:Z/CPQXs40
娘が大学受験を控えていた頃、「音大に進むの?」って聞かれてはぁ?ってなったことがあるわ
よくよく聞いてみたら「よくピアノを弾いてるっていうじゃない」って言われてびっくりしたよ
ピアノなんて弾いてませんよ、とは言っておいたけど
マンション内でいろんなところに騒音源がうちだと思われてるんだろうなと憂鬱になった
真犯人どこだよ…

569 :可愛い奥様:2013/05/30(木) 23:45:49.17 ID:4luOxkt60
でもマンションでのピアノは、やめてもらいたい。
非常識もいいとこ。
一軒ピアノ弾きの家があるだけで近隣ノイローゼになる人が続出する。

570 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 00:00:29.99 ID:JE50t5RT0
>>569
でも猫も杓子もピアノを習っているのよ

571 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 00:06:38.13 ID:+ycgHFZH0
うちのところは隣にある戸建てが、配慮も何ももなく
ドカドカ弾くので、そっちの方が迷惑してる。
戸建てって案外音がダダ漏れなんだよね。

572 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 00:13:55.39 ID:+er+1Lhd0
うちお隣さんが週1日だけピアノ教室をやっいる。
でも全く音が聞こえてこない。不思議…

573 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 00:46:47.91 ID:OfpOLE+10
>>572
防音工事をしているとか?

574 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 06:07:46.31 ID:ZZmVT9780
戸建ダダ漏れだよね
特に立地はいいけど狭小で建物そのものにお金かかってないとこヤバイ
建売検討してよく見に行ってたけど、レオパレスに
住んでた自分が危機感感じるレベル

575 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 07:05:55.28 ID:7gA4N98o0
思うに、アップライトや電子ピアノでも、
壁にくっつけて置いてあるのが騒音の原因のような気がする。
普通の分譲マンションなら、あまり声・音というより、衝撃音が多いじゃない?
グランドピアノでも壁にくっつけず離して、
部屋の真ん中にドーンと置いて優雅に弾いてる家だと(下には遮音カーペット)、
そんなに音は響かないような気がする。

576 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 07:11:25.25 ID:AT+lYgzM0
グランドピアノは流石に響くかと

577 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 07:53:53.56 ID:sRVamxlu0
楽器店ではピアノは壁にくっつけて置かないように言われるけどね
(湿気防止のために壁から数センチ離して置く)
壁にくっつけると壁を伝って音がとんでもない方向に響くこともあるんじゃなかろうか

578 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 09:50:07.18 ID:fOdXxEYN0
マンションのすぐ下の公園で
今日はゲートボール大会だ…
会話までぜーんぶ聞こえる…

これからラジオ体操の季節だし
あーーーーーー憂鬱!

579 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 09:54:25.89 ID:rEQWaQPu0
>>578
ストレス解消に出かけるのだ!

580 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 10:05:51.11 ID:6t2xguwh0
混ぜてもらうという選択肢も・・・

581 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 10:13:21.11 ID:6y+a1Qb00
うちのすぐ下の小学校でも、ここのところずっと朝7時くらいから
運動会の応援練習とかしてるw
窓閉めれば聞こえないし、イライラするほどじゃないから気にしてはいないけど。

582 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 11:03:48.09 ID:YjiNvruo0
子供の頃、マンションに住む友達の家に遊びにいくと、よく上の人から子供宛に電話がかかってきてうるさいと言われてた。
子供といえども、タイムリーに注意されればおとなしくしてた。

でも、今にして思えば子供に直接電話で注意するって勇気あるなぁと。

583 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 11:17:51.75 ID:e4R/870j0
ピアノ弾くから防音室つくったよ。
それくらいの投資もできない人はマンションでピアノ弾くべきじゃない。
ベランダタバコ禁止とあわせて、早く常識になってほしいなぁ。

584 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 13:17:30.52 ID:hk2TGozs0
うちは北側が小学校で南側が県営のプールだよ・・・。

子供が元気良く遊びまわる声って和やかで良いなと思って決めた物件だけど
土日もスポ少やらで賑やかなのはちょっと盲点だった。

プールは少し離れているので子供の声はあまり聞こえないが
施設内放送のオッサン声がめちゃくちゃデカイ。これからの季節は若干憂鬱。
放送関係の声って窓閉めてても換気扇のダクトから入ってくるのね。

585 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 13:31:27.85 ID:mK7K7h4y0
>>584
県営プールなら、電話してお願いしたら放送のボリュームを下げてくれるんじゃない?
うちの子が行く小学校も例年運動会の季節に児童の声の放送が聞こえてたが、去年は聞こえなかった。
苦情が入って音量を落としたらしい。
運動会に行ったら同じグラウンド内にいるのになんて言ってるかわからなかったw

586 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 13:43:58.51 ID:6y+a1Qb00
おお、ちょうど書き忘れたーと思ってたことが。
運動会の声だけど、先生がマイクで喋ってる声がいちばんうるさいよw
生徒の声はむしろ、もともと声を張ってないせいかそんなにうるさく感じないんだけど。

しかし、学校の校舎を挟んだところから正反対のところに近距離引越ししてきたんだけど
こんなに違うと思わなかった。前は小学校があることを意識したことが一度もないくらい
運動会等のイベントの音も全く聞こえなかった。
引っ越す前に小学校から聞こえる音を確認して大丈夫と思って越してきたから
今も困ってはいないけど。

587 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 16:05:12.07 ID:RPmFwA8gP
マンションすぐそばの支援学校が
毎朝1時間くらい音楽を流してた。
かなりうるさかったけど、「うちの方が後で建ったんだから…」と
我慢してたんだけど、この春から流れなくなった。
誰かが苦情言ったのか、生徒さんが嫌がったのか。

588 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 16:51:16.74 ID:Yz1KwQrr0
中古マンション買いました。
線路沿いw

線路沿いのマンションなら音に敏感な人はとても住めないらしいから
騒音苦情が少ないって聞いたんだけどほんとかしらw
うちはダンナも私も線路沿いの揺れまくりのアパートに住んでたから
気にしないんだがw

589 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 16:55:25.21 ID:vhzGWoLF0
>>588
引っ越したらレポよろ。
私も上階の振動・鉄道・幼稚園・小学校と何でも平気だ。

590 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 17:21:00.65 ID:dp85EmJdO
幼稚園や小学校の近くへ後から引っ越してきて、
苦情を出すのはまじ勘弁して欲しい。
苦情を出すぐらいなら、別の場所へ引っ越して欲しい。

591 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 17:29:07.55 ID:ISl5P/HG0
あとから来たからってなんでも我慢しろってのはどうかと思う。
まして、音は風に乗って結構離れたところまで聞こえる場合もあるしね。

てか、なんで敷地内で聞こえるぐらいの音量でやってくれないのかな。

592 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 17:32:59.97 ID:jLXKCk2L0
でもそんなもんじゃないの
近くにあるってのはそういうことだよ
考えないもんなの?

593 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 18:04:54.71 ID:/ND24fDK0
鉄道は鈍行か快速がぶっ飛ばす路線かでだいぶ違う
速度落とさず飛ばすのが通るとヤバイ

594 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 18:05:48.21 ID:AT+lYgzM0
あとから来たら何でも我慢すべきとは思わないけど、学校の近くに引っ越すなら五月蝿いのはある程度我慢すべきではある

595 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 18:18:26.34 ID:qyOaISzs0
>>588
うちも線路沿いのマンション。
電車の通過中、外廊下だと会話が聞こえないレベル。
部屋は線路側の窓が二重窓、換気口にも防音加工されてるから、窓を閉めれば電車の音はほとんど聞こえない。

けど、外の音があまりに聞こえないと、建物内の物音に意識がいきやすくなる。
なので、線路沿いの物件だから騒音に鈍感な人ばかりかというと、必ずしもそうではないかも。
マンションの作りによるのでは。

596 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 18:45:09.80 ID:C+fP+gd30
>>593
ウチは京急沿線だがよくわかるw

597 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 18:53:41.12 ID:MzsH586I0
プリーツ網戸がついてるが、掃除しにくわ、万が一故障したら金かかると知って後悔
こんなんつけないで欲しいわ…

598 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 19:57:06.26 ID:+ZkoH3kL0
うちは高架の高速道路と国道のそばだ。
最初は気になったけど車とか無機質な音って意外と慣れるね。
隣が公園で夜中の話し声とか、ボール壁あての音のほうが気になる。

それからこれは疑問なんだけど
台風とか風の強い日に金属がこすれ合うキュッキュッって音がして
ベランダからではなくて、壁から伝わってるみたいな感じ。
最上階だからもしかして避雷針の音かな?ちょっと気になる。

599 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 20:25:16.72 ID:+ycgHFZH0
>>598

避雷針と思われますよ。震災の時に激しく揺られて
緩んでたらしく、ちょっと風が強いときや余震のたびに
音がしてた。我が家の真上にあるので、キュッキュッ
どころかグォンコココグォンコココって不気味な音だった。
管理会社に言ったら直ったよ。

600 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 20:30:22.44 ID:6y+a1Qb00
あかん・・・・

601 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 20:31:10.50 ID:6y+a1Qb00
うわああ誤爆したw
小学校から聞こえる音は別にあかんレベルではないです

602 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 20:34:47.22 ID:+ZkoH3kL0
>>599
なるほど!ありがとうございます。
早速明日管理人さんに言ってみよっと
でももう何年もなのでそういう仕様なのかも…

603 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 22:01:03.83 ID:ZZmVT9780
お墓とかってどう?確かに他の建物と隣接はしてないけど
隣に墓が広がってるところがあった
逆に静かだったりするのかな

604 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 22:11:31.95 ID:/pQdFysS0
お墓の隣、というかお寺の借地に建ってるマンションに住んでたけど、
別に普通だった。8階だから、見下ろさなければ見えなかったし。
お彼岸の時にお線香が香ってくるくらい。

低層階で普通にリビングからお墓眺める状態だったら、少し気になるかも。

605 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 22:17:10.69 ID:+DQTaS7A0
お墓とお寺に挟まれた隣マンションを見に行ったけど、
見下ろさないとみえないとはいえ、その横を通って入るので
毎日みかけるのかと思ったら嫌になってやめた

気にしない人なら安くていいと思う
お墓つぶして何かたつ心配もないし
今はお供え放置も禁止されてると思うからカラスなんかも集まらないだろうしね
管理の悪いお墓だと雑草が結構生えてたりするから、管理次第かな

606 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 22:37:55.28 ID:AT+lYgzM0
見えないなら全く気にならないなぁ>お墓

607 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 22:50:08.25 ID:MR/IK60F0
有料の駐輪場のそばが大変だろうなと思う
自転車立て?が、どう気を使ってもガシャーンと音を立てるから

608 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 22:57:43.47 ID:6ZbVXuIL0
お墓は開発されにくいから、
突然、大規模マンソンが建つとかなくて、
人によっては好まれる?って過去にレスあったような・・・
近くの丘に墓地に隣接するマンションあるけど、
眺望は長期保証されてるなあとは思う。

609 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 23:06:23.66 ID:ZZmVT9780
意外とお墓高評価
戸建隣接だと怖いけどみんないるし怖くないかなww

610 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 23:08:50.16 ID:RKGE/if40
売るときは売れにくいとは思う

611 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 23:17:47.11 ID:poBJKx550
実親がお墓の隣のマンションに住んでる。
静かだし眺望いいし、すごくいいよ。
もちろん心霊現象もないw
お供え狙って集まってくるからか、カラスが多いって言ってたけどね。
中古でも結構人気あるみたい。

612 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 23:18:44.70 ID:xf2npN/W0
お墓の大掃除で草や落ち葉を集めて燃やしたりしないですか?
ドリームハウスでお墓のそばに家立てた人の放送で
煙がもくもくたってたからさー。

613 :可愛い奥様:2013/05/31(金) 23:24:32.83 ID:6ZbVXuIL0
田舎や郊外で結構田畑ある地域なら燃やすかもね。
都市部なら苦情騒ぎになりそうだし、
行政で規制条例ありそう。

614 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 00:04:59.16 ID:Rk60Jj1+0
今住んでる場所から300メートルぐらい離れた所に
駅の名前になるぐらいの大きな立派なお寺がある

毎日夕方4時になるとゴーンゴーンと鐘をつく音
お彼岸の時期はお経が聞こえてくる
でもお彼岸の時期のお経は怖くなくて心温まる感じ

615 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 08:42:41.59 ID:wYIyt4n30
>>581だけど、今日が運動会。
先程「近隣の皆様には、子供たちの応援、…等でご迷惑をお掛けします」とアナウンスがあった。
苦情言う人がいるのかな。
私はベランダから観戦する予定w

616 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 09:31:39.47 ID:YAQE1lah0
お墓の隣だけどお彼岸シーズンはものすごい線香臭いw
窓を閉めても24時間換気から入ってくるし洗濯物にも臭いがつくレベル
その期間さえやり過ごせば静かで快適

617 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 09:35:42.21 ID:Uy57mJKV0
お墓のとなりだけど全く匂ったりはしないなぁ
間に4つ部屋があるからかな
物件見学の時見て以来お墓の存在忘れてたレベルだ

618 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 10:51:01.28 ID:orygT8pT0
うちは近くに教習所がある。
早朝深夜は問題ないけど、平日のお昼から夕方にかけてと
土日祝日は教習車で大渋滞する。
道が混んでるなと思ったら先頭に右折する教習車がいて
信号が青の間に車が1台しか通過出来ないほどの渋滞。
ここまでは見越してなかったよ・・・。

619 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 10:55:55.77 ID:f/E0AFe40
隣の洗濯物の柔軟剤の臭いがすごい臭い
子供が3人いて大量に洗濯物を毎回干すんだけど、窓を開けてると
おえっとするほどすごいんだよね
ピアノは窓全開で弾くわ 子供三人の奇声がすごいし
近所に配慮するって感覚がゼロ
もうすぐしたらベランダプールしたりするし。なんか鬱になりそう

アルコーブに大人用の自転車止めるなって張り紙されてたんだけど
子供用をむき出しに止めてその後ろに、グレーのカバーをかけて大人用を
止めたりして、姑息な手を使ってまでアルコーブに自転車を止めてる。

隣人運がないわ

620 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 12:12:07.81 ID:9U2pcpCv0
新築マンションなのに女性用風俗が入ったところがある

621 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 12:13:50.67 ID:9U2pcpCv0
あ、やっと書き込めた

どういう所なのかHPによると20代から40代限定
全裸でオイルマッサージ
最長で9時間コース
デブお断り というもの
そんなのがある事を初めて知ったよ

622 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 12:17:07.54 ID:cwybHq7/0
何それ気持ち悪い。
事業利用ありなの?

623 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 12:22:37.86 ID:9U2pcpCv0
規約では住居に限ってるみたい
だから部屋番号は明かさないで
予約をした人に教えるらしい

624 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 13:35:19.11 ID:wegdYMkAO
>>623
すぐに管理組合、管理会社にちくるんだ。

625 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 14:52:09.44 ID:jb26OgD90
うちのマンションのベランダから見下ろせる場所に小さな墓所があったんだけど
あるとき僧侶が来てなにやら読経を始めたと思ったら
トラックが来て墓石をつぎつぎ撤去していった。
しばらくして土地が成らされて建売住宅が2棟建った。
南東角地のよい方角だったからか速攻売れて人が住んでるけど
ああいう場所に住むのって抵抗ないのかなぁ  
うちが今のマンション買うときは土地の履歴も見れるようになってたけど
戸建ってそういうのないんだっけ?
まぁ土地の履歴も、そこで何があったかまでは把握できないけどさ。

626 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 14:58:13.90 ID:RITTZzU00
>>623
規約に住居に限るとあるなら違反ですよね。
管理組合の理事会で対応してもらわないと。

627 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 15:15:04.56 ID:FcMwmFZi0
最上階角部屋にすれば良かったと後悔しつつ、管理費や
夏、冬を考えると今の80uの部屋で良かったかなとも思う。
出来れば二部屋所有したいw嵐の時は角部屋コワイらしいし
夏、冬は中部屋でもエアコン入れても暑いし寒いし。

コワイのは電気代。冬でも月に25000円とかいってる…orz

628 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 15:21:42.69 ID:hHJ0lm6n0
>>625
戸建てならそんなに深く掘らないだろうしちょっと怖いね。
建設中だとストビューで前の建物が残っててたりするから周りの雰囲気見るにはいいよ。

629 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 15:38:30.13 ID:w8dqjtHS0
>>625
僧侶がきたっていうなら、ちゃんと手順踏んで移転したんでしょ
今隣に見えるより、そっちの方が気にならないなあ

630 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 16:49:46.92 ID:7FTC8/7R0
そういえば賃貸物件探してるときストビューで見てたらその部屋
のベランダに大量にモノが山積みされてて、部屋の中もこの調子
なら汚部屋?と思って候補から外したり別のマンションの前の
通りに人が倒れてて、病気なのか交通事故なのか飛び降りなのか
分からないけど妙に空き部屋が多かったのも気になって止めたり
とかかなりストビューの世話になったわ

631 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 17:48:54.91 ID:/9m3Cm2h0
マンション購入することになって嬉しいんだけど、3LDKの70平米、リビングも狭い。
今までの引っ越し経験から、この間取りが使いにくいの分かってるから憂鬱。
でも妥協して決めたんだから、工夫してスッキリした部屋にしたいな。

632 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 18:00:11.75 ID:28yH5Oa20
>>631
購入の決め手は何だったの?

633 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 18:49:43.80 ID:9jfZFG1u0
私も気になった。

私が妥協したのは、柱が外に出てない間取りだったところと
駐車場が地下じゃなかったところだ。

634 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 19:23:56.25 ID:/9m3Cm2h0
>>632
駅近、買い物、通学通勤に便利な所に決めました。
もちろんもっと広い部屋もあるだけど、予算が(汗)
引越しを機にデカくて邪魔な家具捨てようと思う。

635 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 19:25:52.31 ID:/9m3Cm2h0
あるだけどって何だ…Orz

636 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 19:35:53.99 ID:hHJ0lm6n0
夫婦二人だから2LDKでいいかなと思ってるけど2LDK+サービスルームって実質3LDKなんだよね。
物を置くのに便利だけどこれで700万違うなら断捨離して2LDKでいいかなって思う。

637 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 19:37:23.74 ID:ujYW7eAH0
3LDKなら80u以上が良いと思うけど
予算があるからね・・・
家の大きさは慣れるから早く慣れればオッケー

638 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 19:37:55.48 ID:hHJ0lm6n0
ごめん。検討してる物件が2LDKと2KDK+サービスルームで夫がサービスルームに惹かれているのです。
余分な部屋があったら姑が気軽に泊まりに来そうだし嫌なの。

639 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 19:54:38.74 ID:/qetIy+G0
>>634
ウチもそんな感じで70平米の3LDKだよ。
リビング狭いからダイニングテーブルは小さ目、
ソファは低めで圧迫感のない物にした。
間取りの関係で収納スペースがあまりなかったので、
奥行きがなくて高さのある物にするとスッキリしたよ。
なんとかなるもんだよ。

640 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 20:01:45.07 ID:0J/PdGZ/0
まあずっと夫婦2人でなら、70平米でもいいんじゃない?
個人的にリビングと隣の部屋をつなげて2LDKにリフォームすれば、
かなり解放感が違うからお勧めだけどね。
やっぱりリビングが一番長くいる場所だから、ちょっと凝ったほうがいいかもよ。

641 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 20:24:40.75 ID:WZXzvTTE0
LDがコンパクトならダイニングテーブルとソファの両方を置くのは諦めたほうがいいと思う。
ソファの代わりにコンテッサ系のパーソナルチェアを買って
食事もテレビ見るのもPCも全部兼用してるよ。
椅子の高さやリクライニングも変えられるから
ソファの代わりには充分なるよ。

642 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 20:32:54.35 ID:s20H/ILe0
うちは4人家族で75平米3LDKに引っ越すよ。
本当は80平米位欲しかったけど、希望している向きにそういう間取りがなかった。
ちなみに今は75平米2LDK。リビングが18畳だけど、これでも持て余しているから
コンパクトに住むのがあっているのかなぁなんて思ってる。
都心部に近いから予算的にもこれが精一杯…

643 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 20:39:31.20 ID:GmHNH9490
うちソファおいてあるけど、3人がけでもコンパクトなの買っちゃったから
結局旦那はフローリングにマットひいて寝転がってるなあw
ソファは背もたれとしか機能してない

なんかイマイチなリビングになってるw

644 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 20:49:07.96 ID:ujYW7eAH0
LD狭めなら
6人でもゆったりめの大きいダイニングテーブルだけ
も良いと思う
引っ越しして1年くらいのんびりソファー探してた間そうだったけど
ソファー要らないくらい寛げたw
ソファー好きには不向きかもだけど
机大きいのは良いよ

645 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 20:58:24.30 ID:/9m3Cm2h0
ダイニングとリビングのインテリア配置皆さん工夫してるんだね。
今使ってるダイニングテーブル(大き目)と、ソファを買って置きたいけど狭いから両方は無理か。
パーソナルチェアだとあまりスペース取らないという点はいいかも。

646 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 20:59:07.18 ID:WZXzvTTE0
641だけどうちのLDは並み以上のスペースはあると思ってるんだけど
ソファは置いてなくて2.8mまで伸びる
大きなアメリカサイズのダイニングテーブルとチェアだけしか置いてない。
来客があるときは大勢で来るので
10人着席できる食卓と10人座れるソファセット置くスペースがあるなら
両方置いたけどそれは無理だからソファは断念したの。

647 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 21:03:11.77 ID:0J/PdGZ/0
ライフスタイルによって、ダイニングテーブルは選ばれるね。
お客さんがあまり来なくて、生活感がない人なら、
丸くて小さめのダイニングテーブルあたりに選べば省スペース。
いっそのことダイニングテーブルなしで、リビングテーブルで正座してご飯食べて、
普段はソファーでごろごろってのもあり。若い同棲カップルによくあるかんじね。

648 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 21:27:24.23 ID:9uxdZoZV0
うちのエリア80以上って物件自体が中古でなくて
新築でもそのマンション4戸だけとかまずないわ…

649 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 21:54:43.21 ID:WZXzvTTE0
築12年過ぎたメタボタワマン総戸数400個
もうすぐ大規模修繕の時期を迎えます
会計報告を見たら繰越金が8.5億
8.5億で何をするのかできるのか見当もつかない

650 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 22:07:14.09 ID:GmHNH9490
8.5億すごい…
理事長になったらそんな通帳もつのかな…
大規模修繕の内容気になるわー
外壁はどうするんだろ

651 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 22:14:45.09 ID:WZXzvTTE0
タイル貼り(なんちゃってかも)の外壁はまだ別に傷んでないと思うから
たぶん今回は触らないと思う。
恥ずかしながらベランダがコンクリート剥き出しで劣化しているので
これを防水加工とかシート張りとかすることになると思うの。
あと各階エレベーターホールの汚れ劣化をなんとかするはず。
それと共用部分のLED化かな。
みんな興味あると思うから動きがあったら僭越ながらここで報告するわ。

652 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 22:21:41.16 ID:GmHNH9490
なるほど
報告してくれると嬉しいです
共用部分のLED化いいね
うちも切れたらそうしてくれないかな
今の新築マンションだったらLEDなんだろうなあ

653 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 22:31:18.47 ID:B78jXzEU0
>>649
すごい
うちは3億程度だったわ

654 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 23:15:39.82 ID:/2yUlOJuP
72平米4人家族。
狭いのわかってたから、設計変更して和室を増やした。
子供は「ベッド欲しい」と言うけど
そんなもん入れたら身動き取れんよ。布団だ布団。

で、うちのマンションは、いずれ機械式駐車場を
撤去しなきゃね…って話が出ている。
でも、とんでもなくお金がかかるらしい。
あっても金喰い、撤去しても金喰い…なんてやっかいな…

655 :可愛い奥様:2013/06/01(土) 23:46:59.68 ID:qLbVqAzr0
うちは一部撤去に向けて動き出してる<機械式
高齢化が進んで車を手放す人が増えたのと、
周りが駐車場過剰供給ぎみなので、マンション駐車場が空きだらけなんだよね。
メンテナンス費用が重荷になっているので1/5くらい埋め戻したいんだけど
何でもかんでも反対!という人が少数いて、なかなか話が進まないんだ。
あと4年で役員が回ってくるんだけど、それまでに解決してるといいなあ。

656 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 00:52:46.08 ID:xj4I1GX10
去年まで住んでいた築15年の分譲賃貸マンション、
機械式駐車場にエラーが出るのに管理組合が修理費用をケチって放置していたらしく
うちの車を出そうとした時にぴくりとも動かなくなってしまい困ったことがあった。
賃貸入居者にはそんな事情は一切伝わってこないから、自分たちが壊したのかと焦ったよ。
機械式は修理にも金が掛かるから、無くせるなら無くしたほうがいいだろうね。

657 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 07:40:20.11 ID:97q0Q/4z0
しかし機械式といったら、昨日事故あった川崎のマンション凄い
21層式って!
取り出すのに時間かかりそう

658 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 08:35:37.55 ID:7237toST0
前住んでた公団が、機械式を埋め戻して平面にしたなあ。
今の中古分譲に越してきて、理事会の議事録読んでたら
駐車場が埋まらない、マンションに訪ねてくる人用に積極的に貸し出そうということが
毎月繰り返し書かれてた。

659 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 09:26:17.85 ID:97q0Q/4z0
敷地さえ確保出来れば…敷地さえ…

660 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 13:10:56.06 ID:z5vUNQ6QO
機械式駐車場はなぜそんなに維持費がかかるのか?

661 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 13:16:14.39 ID:z30tJajS0
重量があるものを上げ下げする機械だからじゃないの
メンテナンスコストがいるんだろう

662 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 13:24:47.20 ID:A2ZNmAEE0
>>660
人が乗るだけの、
EVやエスカレーターも、それなりにするよね?

それを考えると、
1台当り1〜1.5トンもある乗用車を
上げ下げするのはどれだけ大変か…

その分を、駐車場使用料に載せられればいいのだけれど、
実際は難しいのでしょうね。

663 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 17:05:47.81 ID:hi2aLN+E0
最近は機械式じゃない駐車場を売りにしているマンション増えたよ。
初期コストはかかっても平置き立体駐車場にしてる。

664 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 17:26:26.85 ID:n3RlKLyrP
654ですが、うちのマンションで
機械式撤去の話が出ている理由は
メンテ費用ももちろんですが
「ファミリー向けマンションだから
ミニバン所有世帯がほとんどで、機械式に入らない」
からです。(うちも入らない)
今は軽ですらハイルーフですものね。

665 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 17:43:41.92 ID:1g7acjwA0
ああそっか
流行にあってないんだな

666 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 19:03:26.83 ID:s7xdKWdI0
絶対に売りに出されないだろうと思っていた事業協力者住居が
3年前に売りに出されて新しい人が入っている事を知った。
ポストにも新聞にもチラシは入ってこなかったのだが、
旦那がネットで売りに出されてる事を知っていたらしい。
その時分かってたら真剣に検討したのに〜。
最上階角部屋・超ワイドスパンで50平米のバルコニー付きだぜ〜。
手の届かない程ではない価格で売買されてて、もう超浦山。
お金出すからウチと取り換えてって言ってもダメだろうなw

667 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 19:27:19.26 ID:97q0Q/4z0
平置きの皆様は住居戸数に対して100%確保の
物件ですか?

668 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 19:38:36.39 ID:z5vUNQ6QO
>>666
バルコニー50平米はいらないなあ。

669 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 19:43:17.86 ID:WZGwoeJH0
>>666
その時から旦那さん知ってたのに教えなかったなら興味なかったんじゃ?
バルコニー広いって個人的にはマイナスだな

670 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 20:08:54.06 ID:HlHzzy4I0
バルコニー広いと管理費も高いんじゃなかった?
共有部分だから関係なかった?

671 :660:2013/06/02(日) 20:09:16.21 ID:z5vUNQ6QO
よく分かりました。
ありがとうございました。

672 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 20:24:20.39 ID:DeVoBW1b0
>>670
うちの場合は、バルコニー広くても管理費には関係しないよ。管理費は、専有面積のみから算出されています。
ただ、ルーフバルコニーは別途使用料がかかる場合が多いと思う。庭付きの場合と同じ扱いが多いんじゃないかな。

673 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 20:26:06.79 ID:FLq+/X260
うち奥行最大2.7mで広めのバルコニー。
最初は椅子とテーブル置いてたまにランチしたりしていたけど
今じゃ洗濯物を干す時にしか出ないw
ガーデニングにも興味ないし、我が家には不要だった。

674 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 20:39:58.43 ID:5UueHKDO0
東や北向きならバルコニーで春〜秋まで生活空間にできるけど、
南向きとか、夏場絶対外に出ないのではないかと。
冬はそもそも外で過ごそうとか思わないし。

昔ルーフバルコニーで夏に寝てる人いたけど、
その階より高いほかのマンションから丸見えで、ルーフも高層でないと難しいと思った。

675 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 20:40:43.26 ID:HlHzzy4I0
>>>666
南向きでワイドスパン?だったらそれはすごいね。

676 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 21:00:51.84 ID:dszjdhT80
機械式パーキングでついに風に煽られてドアを隣の車にぶつけてしまった。
今理事長にその車の主をしらべてもらうようにお願いしたけど…
謝りにいかなきゃな。傷は一センチ以下でも6万とかかかる場合あるよね。はぁ。保険使うかな。

677 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 21:08:59.54 ID:s7xdKWdI0
>>675
そう南向きでワイドスパン。東西に横長の住居。西の角部屋最上階。
ループバルコニーは西側にあるので夏場の照り返し(反射)は覚悟だが、
月々の使用料は千円ちょいぐらいなので、洗濯物がよく乾くと思えば
決して邪魔ではない。と思う。
低層地区なので5階建てなので、見下ろされる心配は今の所ほとんどない。
旦那ワイドスパンの良さがさっぱり分かってなかったらしいorz
一言言ってくれれば良かったのに〜。

678 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 21:10:10.40 ID:z5vUNQ6QO
修繕積立金を月1万円払っても50年で600万円しか貯まらないでしょ。
建て替えのときにどうなるのかと思うわ。

679 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 21:12:57.92 ID:lg5gA0DU0
>>678
10年前後で値上がりがデフォ

680 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 22:10:20.31 ID:3JBpU+lV0
>>677
気持ちわかるよ。でも忘れたほうがいいよ。今の部屋でどうにかリフォームするしかないよね。

うちの場合、なんと同じマンションの最上階に空きが出た!
高いロフト付き、その上140平米+20平米の広いバルコニーで、
今の部屋より800万プラスの格安で売りに出てる!
高いロフトは、NYの図書館みたいに梯子で登る本棚したいな〜とか、夢が膨らみすぎ・・・
でももう買っちゃって今更またローン組みなおして部屋売ってリフォームとか考えると、やっぱ無理ぽ。
夢は夢のまま・・・

あ〜見学だけでも行こうかな〜^^

681 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 22:16:07.01 ID:s7xdKWdI0
>>680
ありがとう、あきらめが付きました。

682 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 22:26:21.96 ID:z5vUNQ6QO
マンションは何年ぐらいで建て替えるもの?
リノベーション物件はどうなんだろ?

683 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 22:28:25.79 ID:0m/Dp0Ai0
図書といえば、うちは、
寝室のウォークインクローゼットがリビングに一部接してて、
そこに扉付けてウォークインクローゼットを、
通り抜け通路兼図書室にしたよ。
中々快適。
子供一人しか出来なかったから、
一部屋余ったのでそこが家族のウォークインクローゼットになってる。

684 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 22:30:20.23 ID:5TTTjG2y0
>>680
その分管理費もあがるし、固定資産税もあがるよ

685 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 22:59:28.94 ID:2ZSb1VkV0
>>667

100%+来客用3台。
郊外なら150%ってのもある。

686 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 23:01:11.57 ID:HlHzzy4I0
本当に管理費っていうのは持っている限り永遠に払い続けないといけないものだから
よく考えないといけないと思う。
うちは金額的にはもうちょっと頑張れたんだけど
将来的な管理費のことを考えて80ちょい平米で我慢した、小梨だしね。
地下駐車場代含めて毎月4万弱払ってるけど(トランクルーム余分に借りてる分含む)
これなら年金生活になって多少値上がりしてもなんとか一生払っていけるかと。
みなとみらいのタワマンに住んでる知人は7万近く払ってるって言ってたけど
仕事辞めてからも7万払い続けられる人がそんなにたくさんいるんだろうか。」

687 :可愛い奥様:2013/06/02(日) 23:02:03.70 ID:3JBpU+lV0
>>683
プチ図書館みたいでいいよね〜

>>684
そうそう、管理費も今の部屋より5000円高いし、
何より固定資産税がぐんと上がりそう。
今の部屋は85平米なんだけど、
その部屋はリビングの天井高が4m以上くらいあるの。
きっと冷暖房費もすごいよね・・・パーティー三昧かよみたいな。
華麗なるぎゃッツビーの予告シーンでやってた、ロフトの2階にクローゼットにして、
服を2階からひらひら落とすの。非日常でやってみたい〜

うん、言いたいこと言えた。なんとかあきらめはつきそうだw

688 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 06:56:27.23 ID:2jvRLtlC0
それだけいい物件なら買い直しもありなんじゃない?
うちも少し広い最上階が出て、悩んだけど結局買い直したよ

689 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 07:11:01.59 ID:2jvRLtlC0
ちなみにうちは10平米ちょっとしか広くならなかったけど、一階から最上階だったから合計で600万以上出費したと思う
でも上からの音もないしバルコニー広いし南向きだし眺望もいいし
何より前に悩まされてた湿気が殆ど無くなって幸せに暮らせてるよ
湿気と騒音以外は完璧に気に入ってたからこれで一生ここで暮らせるのが嬉しい

690 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 07:47:23.74 ID:xxB2IA7s0
1階はなあ

691 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 08:02:20.75 ID:6Qjnq1Ix0
ジムとか託児所とかゲストルームのあるマンションってやっばり管理費高いんだよね?
託児所とか10年ぐらい経ったら利用者減りそうなんだけど。

692 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 08:24:16.18 ID:o5m0sFIL0
>>689
600万て大きなお金だけど
ちょっとした高級車1台分。
完全な消耗品の車買うより断然いい投資だと思うよ。

693 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 08:35:10.80 ID:o5m0sFIL0
>>691
知人のタワマンのジムを見せてもらったら
ランニングマシンが3台ぐらい置いてあったけれど
どれもテレビが付いてないタイプだった。
自分だったらあれだと結局会費払って別のジムに行くだろうなと思った。

694 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 10:35:47.86 ID:8jSvq77e0
そうそう!!共用施設しょぼかったら絶対使わなくなる
中古でプチ図書館みたいなのついてるとこみたけど、
見事に建設当時に流行ってた本を揃えてるだけで
新しい本少ない
経費削減の対象に真っ先になるだろうし、住人みんなで維持する気ある施設じゃないと

なんもない体育館どうかなw

695 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 12:04:04.23 ID:j4FgVyQh0
>>694
なんもない体育館は大賛成だw
防音対策はお金かけてばっちりやってもらうのが絶対条件だけど、
そういう体育館があれば、子供たちは思い切り走り回れて、
大人もストレッチとかエアロビクスとかガンガンできて楽しいよ!

696 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 12:19:58.24 ID:o5m0sFIL0
いや、体育館は今流行の付帯施設になりつつあるらしい。
建設費もメンテも廉く避難所にもなるとかで。
うちのタワマンの避難所は・・・
がらんとした大きめの集会室と広大な地下かなあ。

697 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 12:22:34.98 ID:RkTcePg90
え、エアロビクスって一人でできるもんなの?
何人かで集ってやるもんじゃないの?

698 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 12:26:11.90 ID:o5m0sFIL0
だいたいタワマンって本来便利な場所にあるべきものだから
付帯施設ってあんまり何もいらないはずなんだよね。
ジムもホテルも図書館もカフェも近くになんでもあるんだから。

最初はあれもこれも付いててタダ同然で使える♪ってお得な気がするけど
結局「タダ」では無く使っても使わなくても管理費として払っているわけだ。

図書室とかは?夫婦喧嘩したときとかに逃げ込むのに便利?とか?

699 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 12:27:23.12 ID:o5m0sFIL0
>>697
仲良し5人ぐらいで集まってブトキャンDVD?

700 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 13:11:51.56 ID:j4FgVyQh0
>>697
逆に、なんでエアロビクスが一人ではできないと思うのかが聞きたい。

701 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 13:43:52.47 ID:xxB2IA7s0
>>696
へえ
全部管理費や固定資産税にはねかえってくるのに

702 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 13:49:40.36 ID:o5m0sFIL0
>>701
いや、管理にあまりお金がかからないらしい。
ちょっと前のYahooニュースかなんかで読んだ。
固定資産税のことはよくわからん。

703 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 13:54:14.93 ID:wWV/C2k50
庶民派マンションに余計な施設はいらない
今のマンションにはキッズルームやゲストルームがあるけど、
部外者が遊びに来て備品ぶっ壊したり盗んだりするのを修繕積立金で賄うからやってられないと思う

高級マンションなら住人もお客さんも物を壊して逃げるような下品な人はいないだろうから
話は違うんだろうけど・・・

704 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 14:47:29.57 ID:qXmKATkU0
>>703
うちのマンション、バブル時に立ったんで余計な施設てんこもりで
中庭には噴水もあったんだけど、夏にボウフラがわいてどうしようもないんで撤去された。
エントランス内にあった応接ルームも住人の使用状況に偏りがありすぎるんで廃止。
今はフロントサービスをやめて管理費を安くできないかというのが議題に上がってる。
宅配ボックスやクリーニングボックスがあればフロントサービスいらないんだよね
もし買い替えすることがあれば、次は共用施設のついてないシンプルなマンションにする。

705 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 15:15:48.43 ID:4w9CkCawP
変動と固定ってどっちにすべき?
30年で組もうと思ってるけどよーわからん…
あとオーブンをビルドインだっけ?組み込むやつにするかどうかも
IHにするかどうかももう頭が割れそうだ…
マンションでこんだけ悩むんだから一戸建てとか絶対無理

706 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 15:21:50.43 ID:o5m0sFIL0
自分なら断然固定にするよ。

オーブンはビルドインにしないほうがいいよ。
ナスのショールームでもクリナップのショールームでも
これは使いにくいからお勧めしない、って言われた。

加熱調理機をパナソニックのラクッキンググリルのタイプにしたら
たいていのオーブン料理が出来る。
肉も魚も毎日ガンガン焼いてる、洗うの超ラクだし。
あとは廉いオーブンレンジを買い足せばいい。

707 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 15:23:38.63 ID:4w9CkCawP
>>706
ありがとう、固定にするわ
オーブンは据え置きにする

708 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 15:24:59.11 ID:A2lWU6lU0
変動だけで見た目安い支払額になるのを提示してくる。
その印象が強かったから、実際開始になった時に分かっちゃいたけど衝撃あったよ。

うちは変動7固定3のつもりで決めてたけど
土壇場になって不安になって固定5に変えた。
ら、月々の支払が3万増えたんだ。
かなりアップアップ。。これから取得税もくるし。。

709 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 15:27:21.86 ID:o5m0sFIL0
>>707
そんなカンタンな。。
変動にして返済を軽く抑えながら
お金を貯めて一気に繰り上げ返済するという手もある。

710 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 15:33:35.70 ID:B/x2x40w0
>>707
気軽すぎワロタwww

711 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 15:34:37.86 ID:62nzBomH0
>>705
IHはおすすめ!
「いらない」って思ってた私が
あってよかった〜!って思ってます。

火力強いことと
お掃除が簡単なのでいつもきれい!

712 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 15:38:36.65 ID:RkTcePg90
>>700
私はフツーにジムでエアロのレッスン受けているんだけど、
イントラの変わりにDVD見ながらリードしてもらうのかな?
できれば鏡で自分のコリオを見たいんだけど、鏡の前を独占してもいいの?

でも時間を気にしないでできるんだったらいいね。
ちょっと知り合いには会いたくないけど。

713 :705:2013/06/03(月) 15:57:50.76 ID:4w9CkCawP
だってもう疲れたよパトラッシュ…
変動は不安との戦いだし迷いもあったんだよね
706がそう言うなら固定でいいやってきもち
IHはいいのかーやるかなー

これから家具も決めて壁紙とかも選んで水回りのオプション検討して…
もういやや

714 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 16:00:46.25 ID:8jSvq77e0
>>703
え〜!育ちざかり盛りだくさんの庶民派の超大規模マンションにばっか
いろんな施設あるイメージが…
うちの周辺だと中規模財閥系はせいぜいゲストルーム、シェアリングカーとかだけど
ほか100世帯越すようなとこはどこもキッズルーム、図書館とかシアタールーム、ジムとかでかい遊び場、畑とか
てんこ盛りだよ
畑が意外と賑わってると聞いた

715 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 16:01:08.51 ID:O9OOsmkc0
>>705
うちは固定。
心配症だから、変動だと毎日金利が心配で病気になりそう。
将来の予定も立てやすいし。
最初のうちにたくさん繰り上げ返済できて、楽天家なら変動でいいんじゃない?

716 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 16:29:26.16 ID:rJX7rm4n0
>>713
IHは調理器具が限られるよ
今後電気料金は上がる一方だからガスのがよいと思う

717 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 16:39:21.19 ID:yOf71pBV0
畑が一番魅力的だ。
キッチンも迷うよね。オープンタイプが人気みたいだけど、吊戸棚ついてる方が収納力あるし。

今検討してるマンションは洗面所の三面鏡をわざわざやめて、奥行きのある収納付の鏡にするらしい。
凄い変なことするな、と思う。普通に三面鏡にしとけや。

718 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 17:19:35.74 ID:a1Or3tdvO
>>704
必要な共用施設は何だろ?

大きめの部屋をを半分に分けて、半分は常設のキッズルーム、
残り半分は大人のお茶ルームにしておいて、
会議をするときは全面会議室として、
運動するときは全面運動室として使ったりすれば、
かなり効率はいいよね。

719 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 17:36:55.59 ID:RugPGTdE0
ウチ(小規模)は総会は町内会館借りてやるからね〜しょぼいなーといつも思う

720 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 17:42:37.48 ID:6KGZ053v0
IHは子宮癌になりやすいってネットで見た

721 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 17:48:37.13 ID:8jSvq77e0
しかしシェアリングカーって使う人限られそう
使いたい時はみんなも使いたい時で本当に維持費に
見合うだけ利用出来るんだろうか…

722 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 17:57:48.06 ID:o5m0sFIL0
いつぞやどこぞの記事でw
マンションに必要な付帯設備は

駐車場
集会室
宅配ロッカー

だけだと言っていた。
うちには総会やるような集会室のほかに
和風の旅館の部屋みたいなのがあって
そこで法事とかやってるらしく線香の匂いがただよってくることがある。
なんならお葬式だってやっていいらしい。

723 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 17:59:06.10 ID:o5m0sFIL0
自分は畑には興味ないけど
畑で採れたものを売ってくれるバザーがあったら是非買うわ。

724 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 18:33:41.29 ID:MYT0nyYg0
IHはオール電化マンションじゃなかったら意味ないなと

725 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 18:37:18.71 ID:eG5Ojsgp0
>>721
近くのガススタでやってくれるところがあればいいのにね

>>722
そんな感じかな
うちは集会室もないから、総会は椅子もってエントランスに集まってるよw
ちょっともの悲しいが、多くて年に2回だからまあいいかとw

ただ、定期メンテナンスで多くの業者がきた時に、控える部屋がなくて
エントランスの隅に道具とか置いてるのを見てちょっと気の毒にとは思った

子育て世代が多そうなファミリータイプならキッズルームとかあった方がいんだろうね

726 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 18:38:47.62 ID:Y/Zjq24u0
ウチの集会室は葬儀利用可だけど、使っている人はいないな。
もっぱら総会と、管理組合の認めるセールス(給湯器の交換とか)だけだ。

今日、洗濯機につながる蛇口をひねったら蛇口が取れて水が噴き出した。
築14年なんで、水栓ごと交換してもらった。
キッチンや洗面台の水栓も交換した方が良いのかなぁ。
どちらもグローエなんだけど、○年で壊れたなんて情報お持ちの方いらっしゃる?

727 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 18:42:24.42 ID:fKq2UEaK0
>>722
本当、それだけでいい。
自分も利用して楽しもうと購入当初は思ったけれど、入居して7年経過した今でも一度も利用したことない。
構想といざ出来上がったもののギャップが大きかったことから始まり
他の利用者の粗やマナーの無さばかり目についちゃって
次に購入機会がもしあれば、その3点だけでいいわーと思ってる。

728 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 18:42:30.83 ID:eG5Ojsgp0
個人的には共用設備なんてもめごとの元だから
管理するものは少ない方がいいと思う

729 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 19:06:55.60 ID:Cl4qZ70p0
蛇口取れるのはレアケースだろうなあ
実家築40年だけど蛇口取れたのは聞いたことないよ
中のコマが劣化してちゃんと閉められなくなるのはあったけど

730 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 19:26:12.70 ID:a71intUN0
>>726
築8年くらいで水道の水漏れですごい臭くなっちゃったことあるよ。
キッチンも収納シャワー式ホースが今多いじゃない?
あれって結構水もれたり気付かず蛇腹が切れたりしてるんだってよ。
クラシアンよんで馬鹿高い金払って、シンク下も臭くて全部捨てた。

731 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 19:28:51.20 ID:0GHzlSrT0
今は標準だろうけど、宅配ボックス本当に便利!!
Amazonがはかどるわー
子供いない夫婦の賃貸こそこれあった方が便利だと思う
あとは小さくてもコンテナあるとこいいな〜
スポーツ関係のかさばるのとか置けないしさ

732 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 19:30:34.79 ID:Y/Zjq24u0
>>729
レスありがとう
水栓の取手の隙間から水が噴き出したんですぐに取手を元に戻そうとしたけど、
空回りした挙げ句に取手が吹き飛んだw
取手のネジ?みたいなのが折れていた。

私も実家では水栓トラブルなかったから気にしていなかったんだけど、
今日は一人の時に水が噴き出して、止められなくて、仕方なく噴水状態のまま
外廊下の水栓を止めに行ったんだ。
それがちょっとしたトラウマで、他の水道でも起きたらどうしようって心配になってしまった。
台所も洗面所もレバー式の水栓だから、そんなことないのかな。

733 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 19:34:20.47 ID:Y/Zjq24u0
>>730
ちんたら書き込んでいたら遅れてしまった。
レスありがとう。
築8年でもそういうことがあるんだね。
ウチはシャワーホース式ではないけど、案外最近の便利なタイプって
故障も多いのかもしれないね。
交換することも考えるべきかな。
今年は壁紙張り替えるんだけど、出費がかさむ〜、はぁぁ

734 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 19:37:23.36 ID:ZCPpmBsXO
>>720
電磁波は四方八方に出て跳ね返るものだから、子宮だけ狙い撃ちはあり得ないよ

735 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 19:52:57.80 ID:Cl4qZ70p0
>>732
おおぅ、それは大変だったね・・・
ネジごとの品質なんて解らないから、不安になるよね
残りは無事だと思いたい
製造時期が同じロットなら不具合他のネジにもあるかもしれないから、
簡単にチェック出来るか業者に聞いてみても良いかも?

うちキッチンも洗面台もじゃばらだわ
心配だけど時々シンク下奥覗くくらいしか出来ない

736 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 19:58:00.89 ID:a71intUN0
>>733
結構水道・給湯関係のトラブルはつきものだよね。
うちのはつぶれたメーカーのだってこともあって、もう部品が手に入らなくて修理が出来ない状態だった。
だから全部交換するはめに・・・金銭的にきつかったわ。
クラシアンが持ってくる水道のってダサくて微妙に高くて、泣けたわ。
うちのは国産だったんだけど、それでも苦労したから
「下手に輸入のカッコイイ部品とか使わないほうがいい」ってさもありなんと思いました。

ちなみに壁紙といえば、輸入の綺麗な壁紙にしたんだけど、
施工できる業者が少ない+高い。
そんでもって、汚すとビニールクロスと違って簡単には綺麗に落ちない!
デザインをとるか、掃除をとるか・・・

737 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 20:11:37.90 ID:v1DVejku0
TOYOキッチンのついたマンション見に行ったけどあの奥行きいいなあ。料理好きなので心奪われてしまった。

うちは旦那にこだわりがあり過ぎてもう何年もショールーム見てるけど決まらないよ。。。

738 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 20:19:45.41 ID:4gNFO+vA0
近所にタワーマンションができる予定なんだが
建築中に一部が燃えた

まだ一期の一次が売れたかなんかの直後くらいだったので
それからなにもかもピタっと止まった(モデルルームとかHPとか)

最近、また分譲の購入受け付けが始まるとかでDMが届いたけど
正直…買う人いるのかなぁ…と思う。

739 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 20:23:20.13 ID:IVwAfPHe0
事故があった上原の物件もどうなるんだろうね

740 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 20:28:31.59 ID:Cl4qZ70p0
火事の熱で劣化した構造って交換できるのかな?
鉄は柔らかくなっちゃうからまずいと思うけど
タワマン建てるのは大手だろうから何とかしたのかもね

741 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 21:32:56.32 ID:Y/Zjq24u0
水道の取手吹っ飛ばし奥です。
レス本当にありがとう。
イライラしていた気持ちが安らぐよ。

3年位前から、トイレの水が流れない、洗面台の下の配管から水漏れ、
風呂場の蛇口から異音で交換、浄水器の水漏れ、とクラシアンとお友達状態。
出張料無料のサービスを受けるためには、
管理会社→火災保険会社のサービス部門→業者(クラシアン等)という過程。
この伝言ゲームみたいなのが案外時間がかかって
タダでさえストレスのたまる水回りトラブルが余計にどっと疲れるよ。

築14年っていろいろあるね。
今週はリフォーム会社から壁紙張替の見積もりが届く予定だけど、
他にも直すものが出来そうだし、ウチは安い壁紙でいいや。

742 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 22:07:13.81 ID:VngGzJkC0
そろそろ購入を考えてるけど新築か中古(リフォーム前提)かっていう根本的なところが決められない・・・。

新築だと建物見てから決められないし、買った瞬間に数百万〜1000万値下がりするとかいう。(もちろんそうじゃない物件もあるだろうけど)

中古だとじっくり吟味できそうだしある程度値が落ちてるだろうけど、気持ちよく住めるリフォームしたら新築並の価格に・・・!ああもう。

743 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 22:28:00.50 ID:Cl4qZ70p0
どこかの雑誌に世帯年収1000万超えの夫婦が
中古物件買ってリフォームが流行りすぎ
って大手不動産会社の役員が言ってると載せてた
マンションだと給排水等のインフラねの改修更新が不安かもね
新築高過ぎで中古にしたよ

744 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 22:39:24.76 ID:MTy5Dtrr0
手持ち資金に余裕あるなら好きな中古買ってリフォームするのが結果的に良さそう。ローン組むときにリフォーム資金認められそうもなかったので、うちは欲しい設備揃ってる新築にした。

745 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 23:04:55.84 ID:XyxSHME+0
うちはリフォーム無しって所も見たけど、そのまま住むには荒れてるし
リフォームしたら500〜1000万、と言われて諦めた。
結局「リフォーム後物件」を買ったんだけど、実際に契約したのは公開前で
「これから壊します」という段階だったので、ここだけはって所は
希望通りにして貰えた。
「リフォーム後物件」なのでリフォーム代も込みでローンに出来た。

746 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 23:07:23.02 ID:a1Or3tdvO
バブル時代に建てた、辺りでもナンバーワンと言われてるマンションでも
15年ぐらい たったときに水道の配管のつなぎ目がずれて水もりしてきてきたよ。
洗面所は天井を全部変えて、廊下とトイレは壁紙貼り替えになった。
(上の階の方が保険で修繕してくれた。)
こういった事故を防ぐ方法は何かないのかね。

747 :可愛い奥様:2013/06/03(月) 23:40:21.63 ID:TqzkLSeG0
うちは中古購入してリフォームガッツリやってから入居した。
休日や有休とってショールームにあちこち行って、調べて検討して
とにかく大変だったけど希望通りの内装になったので、時間かけて頑張った
甲斐があったと今は思っている。

748 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 03:17:14.05 ID:DauSu0nO0
>>744
そういう理由で新築選ぶこともあるんだね。

新築MR見てきたら、ビルトイン食洗機やら静音シンクやら浴室乾燥機やら、欲しいと思ってた設備が揃ってた。

これらをリフォームで後付けしたら全部でいくらになるやら・・・と思うと、新築も割高とは言えない気がしてくる。
しかも早期に申し込めば、間取りもほんの少し変えられるみたいだし。

リビング横の日の入らない和室を取っ払ってリビング拡張もできちゃいそう。
あの和室はどう使うのか長年の疑問だ。

749 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 03:23:25.30 ID:DauSu0nO0
>>747
そういうのってすごく楽しいよね!
新築で最初から満足いく間取りや内装になってるなんてあり得ないし。

新築の眩しさに憧れつつも、リフォーム雑誌見ながらこれとこれは施主支給してー、ここは明かりとりのガラスブロック入れてーとか、妄想してしまう・・・

一度見積もりとったことあるけど、自分のやりたいことを最低限にしても800万はかかることがわかってしまったorz

750 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 06:29:09.54 ID:wNTt3N/m0
中古リフォームしようと思ってたけど結局新築で気に入った物件の最終商談で買ってしまった
決算の少し前から最後3件だけ値下げしてて、ラスト一つがちょうど好きだった間取りで購入を決めてしまったけど
さんざん迷ったのに最後は急に降ってきた話でトントン拍子に決まって我ながらびっくり

751 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 06:47:34.65 ID:PltweTqb0
それはご縁があったんだねー
新築羨ましいw
うちは中古リフォームしたけど、
30歳で築10年弱で、80歳まで住んだら築60年になっちゃう
築50年とかどうなってるかなと時々ふと思う

752 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 07:38:26.23 ID:4OY80V8i0
>>749
ガラスブロックってこんなの? 流行なのかな。

http://www.wills.co.jp/reform/example/212/

753 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 07:45:57.53 ID:qjhNY2Sj0
築40年のマンションに住んでた時、
トイレの配管から下のお宅に漏れてしまった事があるよ。
しかも青色のブルーレットを入れてので
さぞかし大変だったと思う。

下はお爺さんの汚部屋だったので
どんなになったか見せてはもらえなかったけど。
本当に申し訳なかった・・・

754 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 08:06:22.93 ID:FSlB+JZaP
ガラスブロックを見ると何故か歯医者さんを連想する

755 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 08:43:45.95 ID:szWNAPcf0
うちも中古リフォームだ。
住みたいエリアの新築に買いたいのがなかったし、買ったところのほうが
作りがぜんぜん良かった。

756 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 09:08:16.16 ID:4OY80V8i0
新築はそりゃあきれいでいいけれど
「新しい」だけしか値打ちが無いマンションは本当に買っちゃだめかも。
特にマンションギャラリーでの一目ぼれだけはしてはならない。

757 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 09:14:09.58 ID:qBMgzT4v0
中古・新築の両方をたくさん見て目が肥えてくると、
最近の新築は「新しい」だけで、作りがずんずん安っぽく
なってるなーという気がしてくる
リーマンショック直前に販売してたものが一番良かったような
リーマンショックを境にして、質が落ちてる感じ

758 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 10:37:54.93 ID:fXHzswvhO
クローゼットや物入れに折れたたみ開き戸を使ってる所が多いけど、
はしっこがデッドスペースになるので、
引き戸にできるところは引き戸の方がいいと思うわ。

759 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 10:53:38.38 ID:N+9Ycmjt0
>>757
そうかなー
差はあると思ったけど評判いい所はやっぱりそれなりに良かったよ。
そして差がわかるようになるぐらい、見にいく事は大事だと思ったw

760 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 11:23:23.52 ID:dTTUEZlr0
なんだかんだで新築で金かかってるとこがいいわ
リーマンショックの辺りはまだ比較的築浅だから技術革新の恩恵あるけど
離婚か死なない限り物件自体出ないからねえ

761 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 11:52:13.82 ID:Wq1g84Sz0
>>758
割と不便だよね
衣装ケースぎちぎちに入れて失敗した

762 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 14:01:57.31 ID:Yp0Ak84I0
>>760
えっ

763 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 15:35:33.59 ID:YFthBef30
>>762
760じゃないけど、たぶん
リーマンショックの頃って2008年だから築5〜6年ぐらい。
構造も立地も設備も良い物件だと、なかなか中古が出回らない。
なんか不運な家庭の事情でマンションを手離すケースが多いんじゃん?

って意訳。

764 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 15:47:15.70 ID:YFthBef30
リーマンショック翌年あたりからバタバタ倒れたマンション会社の中に優良企業があったからね。
プロパストとかは、もう復活してるけど。
リーマン前は、コンセプトが面白いマンションが多かったと思う。
でも、今から買うなら備蓄倉庫とか発電機とか震災対応した新築のが良いと思う。

765 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 16:00:19.69 ID:K2cc4kep0
私が見に行った中古マンションの売却理由は、一戸建てへの移行か、マンション住み替えか、転勤しかなかったよ。
住んでる状態での内覧で、ご家族ともお話したから間違いない。
水面下で離婚協議中って雰囲気でもなかった。
広い部屋ばかりみていたかもしれないけど。

766 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 16:11:15.82 ID:Fj53pe2E0
うちはマンション住み替えでもう少ししたら売りに出す。
友達も同じ理由で3人売却したよ。

767 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 17:11:52.67 ID:oJbmPDw8P
>>765
普通、買いに来た人間にネガティブな理由を言わないかと。。

768 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 17:14:08.48 ID:qBMgzT4v0
>>760,763

>>214あたりを読んで。
ローン破綻、離婚などじゃなくて、転勤や買い替え。
うちも築6年で買い替え検討し始めた。
死んだら団信あるから、普通は売却の理由にならんでしょう。

769 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 17:20:23.48 ID:K2cc4kep0
だよね。
ふつーに余裕のあるお家なら十年くらいで住み替え考えるよね。
一生モノ!的に気合い入れて買うことも否定はしないが。

770 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 17:25:29.03 ID:DauSu0nO0
住み替えって利にはかなってるけど、新築からだったらものすごく損しません?

値下がらないところって都心の駅近物件くらいのような・・・
でも余裕のある人には大した問題ではないのかな。

771 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 17:49:38.73 ID:dKggmkjc0
5年くらい物件なかなか出ないエリアで張ってたけど
買おうと思ったところの築浅は定年後建てて死亡して放出されたのか
離婚で出てきたかだけだったよ…
老人ばかりで子供育ててる世帯いなくて
まず新築マンションや新築戸建数が少ないっていうエリアだけどさ

772 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 17:53:44.61 ID:T8rOg1rY0
探してる段階で売却理由とかわかるのか。
あんまり気にしてなかったな。
理由というか使用状態が売りになるものだったから、
仲介業者から一生懸命説明してきたけど。

773 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 18:20:45.76 ID:DauSu0nO0
>>752
うん、そんなイメージ。

素材自体は昔からある(というかむしろ昔っぽい?)んだけど、今は種類がたくさんあって、透明度も細かく選べる。

目隠しできて光だけ入ってくるっていうのがいい。トイレが暗いのが嫌で、トイレの明り取りに入れたかった。

http://i.imgur.com/v3uBzki.jpg

774 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 18:46:48.86 ID:qBMgzT4v0
>>770

2800万の物件から3600万の物件へ買い替えた。
単純に計算したら6400万もかけたことになるけど、
前の家を2000万で売却したから4400万。
分譲の前に住んでたボロアパートに合計800万も
払ってたことを考えると損した感はないよー。
ここもいつかは売る(年取ったら老人ホームに入るw)

今の所も3年で売却の人がいたけど、隣に建った新築への
買い替えだったよ。

775 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 20:02:06.55 ID:2ZxbZugI0
欲しかった駅近の新築物件、震災の時にヒビが入った
とか、とあるツテから情報が入って来て検討から外したよ
結局中古で築10年のを買ったんだけど湿気も抜けて快適
年をとったら駅から少し離れた親の戸建てを相続するから
投資にもなるかなーと思ったんだけどその頃には築30-40年
位になるから維持費の方が高くつきそうだなと思う
でもマンション生活が快適でできれば近隣の新築に住み替えしたい・・・

776 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 21:20:22.54 ID:9hJ/YSbV0
そういやアネハ物件で騒がれてたとき、
建設中に脆弱なの発見されたタワーマンション
どうなってんだろう
確か下の方いろいろ補強して狭くなってたような…

777 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 22:12:15.43 ID:33lfiHoN0
職場の同僚も新築物件を数年で売却して住み替えた。
表向きは手狭になったのが理由。
本当は隣人ストレスで住み替え。
で、住み替え先でも隣人ストレスに悩んでるわ。
この先も何度も住み替えても満足する住居を持つ日は来ないと思うけどww
資金に余裕があるからできる贅沢だね。

778 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 22:28:53.60 ID:DauSu0nO0
>>774
800万!?何年住んだかにもよるけど、とてもボロアパートの家賃とは思えない・・・

そう考えると、4400万のマンションを買ったようなものってことですね。
一度分譲購入してるから経験値みたいなものも上がってるはずだし。

しかし、貯金のすべてを頭金にぶっこんだりしたらそんな住み替え絶対できないですね・・・。
この差が余裕の有無というものか。

779 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 23:35:00.04 ID:fXHzswvhO
分譲マンションの賃貸だと80パーセントで満足するけど、
分譲マンションのオーナー兼居住者となると100パーセントじゃないと満足できなくなる。

780 :可愛い奥様:2013/06/04(火) 23:38:52.50 ID:fXHzswvhO
>>722
トランクルームもよさげなんだけど、
どうなんだろ。

781 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 00:12:57.97 ID:G4fP5iFX0
>>778

例えば6万円/月として、12ヶ月で72万円。これに年数を
掛けて、さらに最初の不動産屋への仲介料と敷金・礼金、
2年ごとの更新料・・・なんて考えるとウヘェだろうね。

782 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 04:25:04.65 ID:/eE+m3RZ0
>>738
もしかして札幌?

783 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 06:43:19.32 ID:6/bMRAi9P
奥様方は食洗機付けました?
標準でついてないんだけどいるかな?
床暖とか風呂のミストとか別にいらんものはガンガンついてるんだけどなあ。

784 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 07:17:08.65 ID:1MQs+cHZ0
>>783
来客多いし手荒れしやすいタイプなので付けてるよ、食洗機。
お肌強い人なら別にいらないかも。

風呂のミストは要らないと思うけど床暖はいいよ〜

785 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 07:20:58.66 ID:xNjjTvip0
ミストも床暖も食洗も個人的には必須だ
というか標準で付いてない物件見たこと無いや
オール電化だとミスト無いとこあったけど

786 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 07:38:32.33 ID:6/bMRAi9P
手は丈夫だけど妊娠中だし付けるかな…
ミストと床は今ぜんっぜん使ってないからいらんと思ってた
家庭によるね

787 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 07:41:48.14 ID:xNjjTvip0
妊娠中は体質も変わって荒れる人も多いもんね
自分は手も荒れないし来客もないけど付けてるw

788 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 07:45:57.55 ID:gsvb7ViC0
高温乾燥してくれるから
殺菌がわりにいいと思う

789 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 07:48:02.40 ID:1MQs+cHZ0
784だけど食洗機は毎日使うことを思えば高くないと思うよ
コストコのカスケードを使ってる

790 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 07:48:20.31 ID:J8jmyjEb0
食洗機とディスポーザーと床暖はもう手放せない。
ミストは実家についているけど使った事ない。

791 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 08:03:42.74 ID:6/bMRAi9P
床暖人気なんだなー
私も夫も床暖の足裏が暖かいのが苦手でさ
キッチンの収納がひとつ減るのが気になってたけど、食洗機はつけてみるね、ありがと!

792 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 08:06:57.36 ID:ogNwFcnO0
ディスポーザーはちゃんとしてるマンションならいいけど、
買う人呼び込むだけにつけて初期の
修繕積立金少ない所とか10年後とか大丈夫かって
思う…
あれ設備費とか維持費高いんだよね?
なんかいずれ問題になりそう

793 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 08:13:12.63 ID:1MQs+cHZ0
自分は生ごみはそのたび捨てに行けばいいと思ってるから
ディスポには呼びこまれないタイプだけど
使ったことないからわからないけど
排水口に生ごみが無いっていうのはオープンタイプのキッチンには必要なのかな。

794 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 08:21:51.62 ID:7OreRhz00
ディスポーザーって設置費用もメンテナンス費用もかかるのでその分管理費に上乗せされてる
何より配水管に負担がかかるので、ちゃんとしたところでメンテナンスしないと後々大変

795 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 08:43:14.25 ID:IW29Jmo50
朝の6時過ぎになると、がーがーと2〜3回凄い音が聞こえて何の音かと思っていて、ここを読んだらミキサーかジューサーの音だと気が付いた。
生活音だから不快にはならないけど、マメだなーと感心したわ。

結構響くんだなw

796 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 08:57:49.17 ID:YcbLN7BX0
浴室乾燥は使ってないんだけど、(普段は洗濯乾燥機のみ)
今年の冬から何となく、浴室暖房を風呂の間つけてみた(今まで興味がなくて使わなかった)。

すげええええ温けえええ!!サウナみたいに芯までポカポカ!極楽じゃ〜
風呂につかってる間はつけずに、シャワーの間につけてるだけだから、電気代もさほど変わらず。
分譲賃貸とかじゃないと、あまり浴室暖房ってついてないじゃない?
やっぱ築浅(10年位まで)の分譲の設備はいいなと思いますよ。
ミストサウナはうちは付けてないけど、真冬とかは至福の快感を得られそう・・・うちはガスだし付けようかな。

797 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 09:40:19.59 ID:8nawZ1kz0
設備もインテリアも日進月歩だものね
友人が10年ものの我が家はキッチンもお風呂もタイルよ、ムキーって言ってた

798 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 09:41:10.06 ID:0AXYrHBg0
ディスポーザーの音が怖い。
ドライヤーでさえ怖くて、家人がいないと夜には髪を洗わないのに。
(大抵徒歩圏内のジムでお風呂は済ませる)
ダイソンは平気。

799 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 09:47:43.28 ID:D80bL/sS0
>>797
わたしタイル好きだからご友人羨ましいw

今住んでるのが一昨年できたマンションなんだけど、ユニットバスが味気ないなぁと思ってる。変な隙間あるし。

800 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 10:02:02.13 ID:3eIhKFgr0
ディスポーザー、子供の残したご飯をポリ袋に入れて捨ててたときは心が折れそうだった私には合ってるわ。
中古マンション購入時からついてたディスポーザー、異音がするようになって取り替えたら、すごく静かになっててびっくりした。

801 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 10:12:07.74 ID:WpTk/usH0
トイレ一つでこまりませんか?

802 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 10:17:39.39 ID:ogNwFcnO0
いやもう壁紙でも外壁も防汚技術上がってますよ
キッチンのビルトイン食洗機も10年くらいで半額…
しかも取付とか入れ替え簡単

803 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 10:44:31.42 ID:g8rQ3GeT0
>>801
エントランスにトイレがあるから最悪のときはそこへ走るw

804 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 10:52:48.44 ID:rRS3njvO0
ゴミ捨て嫌い、洗い物大嫌い、冷え性の私にとってはディスポも食洗機もミストサウナも床暖も神!
住設じゃないけど温度調節できるウォーターベッドも神的存在。

805 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 11:01:51.53 ID:6/bMRAi9P
そういえば最後まで迷ってやめたマンションが、最新設備とかぜんっぜんないマンションだった
最近流行り?のものすごく少ない戸数の、安藤建築っぽい外観で庭が広いマンション
もともとの土地の家主がこだわって作って自分も入居してるやつ
環境は抜群だし価格も何とか手が届く範囲だったけど、お付き合いがしんどそうでやめちゃった
戸数少ない上に入ってる面々がわりと上流っぽくてウチとは合わなそうすぎると思って

806 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 12:48:21.15 ID:AzV4jNQZ0
>>796
浴室乾燥は家にいて洗濯物の位置をずらしたりしながらやると
かなりの時間短縮になると思うよ〜。

807 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 13:19:14.35 ID:YcbLN7BX0
>>806
教えてちゃんでスミマセン。
普通家庭の1回分の洗濯物、何時間くらいで乾きますか?
なんか前に「家を建てる奥様〜」のスレかなんかで、
「浴室乾燥ずーっとつけて何時間も干してるから電気代がかかってウンタラ」って読んだ気がして、
それから「どうせ両方とも電気代かかるなら、最新の乾燥機のほうがシワにならないしふわふわでいいわ」と思って、
本当に1回も使った事がないんだ。

808 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 13:41:40.21 ID:AzV4jNQZ0
>>807
今の時期でバスタオルとか含めて一時間ぐらい。
ただ途中、風が当たりやすいように位置ずらしたりしてます。
放置で行く時は四時間ぐらいにしてるけど、どのくらいで乾いてるかわからないw

三年前に新築だったアパートの浴室乾燥は、最低四時間かかってた。
家建て奥様の方は同じ様にあまり威力がないやつだったのかね…

ふわふわ感は最新洗濯機の方に軍配があがるかとw

809 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 13:54:08.08 ID:1MQs+cHZ0
うちはタワマンなんだけどベランダ干しOKなんだが
みなさんシーツや毛布の洗濯はどうしてらっさるの?

810 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 14:44:00.71 ID:3SS+NyTR0
外干しOKのマンションなんだけど、私は外干しが嫌いだから風や太陽に当てたい時に30分くらい干すぐらい。
寝具は鼻炎が出ると嫌だから完全に乾燥機にお任せしてるわ。

811 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 16:38:37.90 ID:YcbLN7BX0
>>808
おお、一時間とは!
ちょっとうちでも実験してみようと思います。
ドラム式の洗濯乾燥機って、掃除してもやっぱ3年くらいすると乾燥のパワーが落ちてくるんですよ。
機械の内部に、どうしても埃がたまってしまうんだってよ。
だから今度買うときは、洗濯機と乾燥機別で買ったほうがいいと言われたんです。
浴室でそんな短時間で乾燥できるなら、使わない手はないですね。

812 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 19:20:51.65 ID:QwEN/aQW0
中古マンション探していて目ぼしい所を見に行くと
ベランダの柵に布団やキッチンマットの様な物干してるの見えるとがっかりするね

けっこう所得の高い層のマンションでもよく見かける

813 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 19:39:49.02 ID:zaPcuSnO0
そういうのって「いちいちうるさい人」がいないんだろうな。

814 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 20:46:20.06 ID:94841zVJ0
>>812
ベランダの柵に掛けるのはダメでしょ。
落下した時に下に人がいたら大変なことになる。
規約で禁止されていないのかな。

815 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 20:48:59.90 ID:5MYmMeZ60
分譲マンションですが
できることなら祭日には日の丸を掲げたいのです。
規約では「共用部分に私物を置くのは禁止」です。
玄関ドアの外側に25×35cm程度の日の丸を
マグネットで掲げるのは、NGでしょうか?
正面切って管理人や理事長に聞くと、
藪蛇になるかもと思いまして、奥様方のマンションのご様子を
お聞かせ願えればと思います。

816 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 20:58:23.68 ID:XaKYKn5/0
日の丸は見たことないけど、正月飾りならよく玄関ドアに付けてる家見かけるな

817 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 21:00:09.97 ID:bqohzAZR0
>>815やってみて文句が出たらやめればいい。
住んでる階の住人によるんじゃない?うちは
うるさくないから誰も文句言わない気がするけど

818 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 21:07:40.23 ID:scN7D/Hi0
うちのマンションは、玄関扉は共有で一切ダメ。ガラス窓も同じくダメ。
ポスターもダメって規約に書いてある。
日の丸じゃないけど各戸で門松もダメ。
門松はマンションの入り口に私の身長以上のドデカイ立派なのを出すから我慢してねって感じ。

日の丸に関しては、理事会に要望を出したいんなら建物入口に掲揚して欲しいと言ってみたら?
理事長が年寄りだったら前向きに検討してくれるかもよ。

819 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 21:22:22.12 ID:mMCCxupM0
ベランダ柵の布団とアルコーブの三輪車は阻止するべき
中古でマンション見て回った時、どんなに中リフォームしていいなあ〜と思っても、
一歩出て一気に生々しい生活感感じてやめたとこある
だんだん規約外れる人出ると思うけど控えめなはみ出し方か、
我が物顔ではみ出してるかとかあるよ
ちょっと荒れてる地域はなんか薄汚い感じだった

820 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 22:03:35.93 ID:+DSh1AlF0
>>814
殆どのマンションは規約で禁止されてるはずだけど
自分には関係ないと思ってる方が干してるんだろうね
うちも割と近所のお宅がほぼ毎日干してる
そして親の敵みたいに叩いてる

821 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 22:08:42.70 ID:CIAE3GQO0
クリスマスリース飾ってる人はいたなあ
ダメなんかな
そこまで規約みたことなかった

822 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 22:22:56.42 ID:b5gZtp+R0
玄関ドアにクリスマスリースや正月飾りしてるのは
微笑ましい気持ちになるけどダメなのかな

823 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 23:03:59.34 ID:bqohzAZR0
ドアにクリスマスリースや正月飾りは問題になってない
柄の悪い家の玄関横にビニール傘は止めて欲しいw

824 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 23:13:47.90 ID:1MQs+cHZ0
玄関ドアにトールペイントやなんかの表札を貼りつけるのが流行ってるフロアーがある。
(間違えてエレベーター降りてしまって知った)
そのフロアーで一軒がやりだすと我も我もとなるらしい。
日の丸さんには申し訳ないが自分は殺風景でも共有部分はスッキリとあって欲しいので
ビニール傘一本でも外に出してあったら管理人室にチクる。
「我も我も」となる習性が人間にはあるらしいので。

825 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 23:15:51.28 ID:1MQs+cHZ0
クリスマスリースや正月飾りも
「オシャレだから問題ない」と黙認していたら
「その鉢植えはオシャレじゃないからダメ」と言いにくくなる。
そのうち枯れた植木鉢も放置し始める。
こうなったらあとは坂道を転げ落ちるだけ。

826 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 23:28:16.50 ID:CIAE3GQO0
クリスマスリースなんかは
オシャレだからというより、季節ものだから(=時間がたったら撤去される)

827 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 23:38:21.56 ID:XcSR0fR3P
祝祭日の日の丸も、日が落ちたら回収されますよ。
うちは飾ってます。

ただ、長いと人が引っかける可能性がゼロじゃないので
15.7センチの吸盤付きのを、玄関表札のところに
テープで補強して貼り付けてます。
あまりにささやか&位置が高いので、誰も気づいてなさそう。
まあこちらの気持ちの問題なんで。

828 :可愛い奥様:2013/06/05(水) 23:59:34.99 ID:mHpCMeSBO
アルコーブはいらないよね。
あと自転車台数を2台とか制限するのは勘弁して欲しい。
自動車駐車場も機械式駐車場で不便なんだから。

829 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 00:05:05.86 ID:ZSnBAZCV0
>>825
確かにそうなんだよね。
私も別のフロアのダサい玄関マットを管理会社に報告しよっと。

830 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 06:06:29.60 ID:gN6Lry9aP
うちは一切ダメ!何でもダメ!だから却って楽だ
前に住んでたとこはめんどくせーママ友がマンション内にいて
「リース飾らないの!?えええー?」みたいなプレッシャーすごかった

831 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 06:23:57.02 ID:iu8IsdBb0
>>820
一緒だ、100世帯のうち我が家の両隣だけが、布団干し&布団叩き。
片や分譲賃貸、片や中古購入組。
しかも高層、布団でも落として痛い目にあうまで、わからないんだろうな。

832 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 06:34:05.25 ID:D1W7/UAK0
>>827
気づかないわけが無いと思うけど...

833 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 06:47:36.19 ID:X/T8UQkl0
うちは玄関ドアの外側に小さなフックが付いてて、
クリスマスリースや正月飾りは良い。
だけど床に置くものは禁止されてる。
1か月に1回ホースで水撒いての清掃があるから。

834 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 07:09:39.84 ID:fX/QyTlp0
飾り物がごちゃごちゃした廊下とか個人的にはイヤだな。
それひとつだけ見てたら微笑ましいかと思うけれど
廊下全体として見たらただの統一感が無い「ごちゃごちゃ雑然」だと思う。
自分のフロアがそうなったらイヤだ。あくまで個人的な意見だけど。
833みたいなフックが付いてるマンションなら仕方ないとあきらめるけどね。

陽が落ちたら撤去するから、一時的なものだから、という理由で認めていたらキリが無い。
そのうち「あの家のアレはいいのになんでうちは怒られるの」とか言い出す人が必ず出てくる。
ハンドメイドの「可愛らしい」お人形吊ったりシールぺたぺた貼ったりする人も出てくるよ。

835 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 07:12:53.73 ID:D1W7/UAK0
そういえば玄関に自転車おいてる人いるなぁ
100万くらいする奴だから盗難防止らしいけど、高いから黙認されてる
なんだかなぁ

836 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 07:18:39.36 ID:GUxtR+q+0
>>828
アルコーブないと、昔の公団みたいにドア開けたら人と衝突となりかねないから
あった方がいんじゃないの

837 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 07:27:56.88 ID:fX/QyTlp0
>>835
「高級自転車」を下の駐輪場(有料鍵付き)じゃなくて部屋に持ってあがりたい
という希望が自転車族から上がり問題となったことがある。
自転車を部屋に持ってあがるとなるとエレベーターに自転車を乗せるということになり
そうなるとロビーを自転車で通過するということになり
「高級自転車ならいいのにママチャリはダメなの?」ということになるのは明らか
そのうち子供は三輪車でロビーを走り回るだろう。
分解して専用の袋に入れてからエレベーターに乗るのならいいだろう、ということになった。
「袋も8千円ぐらいする」と文句言う人がいたので
「『高級』自転車に乗ってると自分で言うのなら8千円ぐらい払ってもらわないと」
と言われて黙ってた。

自転車族が部屋に持ってあがりたいのは盗難防止というよりも
部屋で可愛い自転車のメンテをしたり眺めたりしたい、ということらしい。

838 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 08:03:26.84 ID:6wz+uX3w0
815です。
日の丸掲げたいけど、やっぱり微妙ですね。
私も、傘出しっぱなしのお宅見ると、微妙な気持になりますし。
クリスマスリースやお正月のしめ縄は、見てて違和感はないのですが。
日の丸はなんかその中間の気がして。
次の祝日まで慎重に、よく考えたいと思います。
皆様のご意見とても参考になりました。
ありがとうございました。

839 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 08:08:44.33 ID:D1W7/UAK0
>>837
部屋に持ち込むにしてもエレベーターも問題だよね
うちのマンション小規模なのにエレベーター多いから件の人が使うのは3〜4人しか使わないけど、
毎日持ち込んで玄関前に置いてってのは流石になぁ
書き込んでて思ったけど、うちの旦那も次に1〜2回整備の時に玄関の中に持って入ってるや...
それくらいの頻度でもエレベーター持ち込みってまずいかな?

840 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 08:39:14.11 ID:QogPQbfv0
>>833
あの玄関のフックって飾る用か!なんだろうと思ってた
中国人がなんか縁起用の飾り下げてたな
でも他の人使ってなくて謎だった

財閥系の高層マンションの友達が住んでるとこ
布団はみ出ててなくて凄いなと思って
中見たらベランダが一mもなくしょぼい!!
わざと狭くして「お前ら干すなよ!?絶対だぞ」と暗に言ってる造りだったww

841 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 08:41:45.66 ID:5M6wtzGg0
高層マンションは布団干したら危ないやん

842 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 09:11:41.80 ID:EVvOBBZ20
>>839
他人の毎日は嫌だけど自分ちのたまにはいいよね、ってどんだけ自分勝手なんだかw
一年に一回だったとしてもそれを見た人が「あのお宅がやってるからうちも」ってなるよ。
そのときに837の問題が出てくる。

843 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 09:21:37.86 ID:NuP1LzT00
誰か、家族が布団ばさみを高層階から落としてしまって駐車中の車を破壊したとか言ってたもんね。
車で良かったよ、って感じだよねぇ…

844 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 09:24:04.67 ID:pdPM65L20
うちはアルコーブに何か置くの嫌いだから何にもおいてないけど、その前に玄関が北西側だから暴風で全部飛んでくわw

845 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 09:54:22.18 ID:w63tt1Rj0
うちのマンションは低層階の隣り合う部屋同士が
トールペイントの表札や変なウェルカムボードを競い合うように飾ってるので
その空間だけ異様に浮いてる

きれいに飾ってる分だけ、階下の何でも出しっぱなし汚玄関住人よりましだけどw

846 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 10:18:06.56 ID:W4fHgvUW0
いまどき外に干さなきゃならない布団なんてあるの?羽毛、羊毛、真綿、ぜんぶ外干しダメじゃなかった?

847 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 10:51:43.22 ID:QogPQbfv0
でも電車で高層マンション群がある某駅通ると
うわああああ!!!とかって階とかに布団干してたり
しかも結構な数を見る
年寄りとか習慣化してやってると思う
1番金額の高そうな最上階角部屋とかでもみる

848 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 10:59:36.42 ID:D1W7/UAK0
>>842
日常的と時々ってのは他人がやってても全然違うからあまり気にしてなかったけど、
これからやめるように言っておこうかな
とはいえ駐輪場でで整備してても邪魔だろうし悩むなぁ
広いけど共用部分に工具広げるのも違和感がある

849 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 11:08:19.14 ID:0lLwxUVN0
>>847
>うわああああ!!!とかって階とかに

何それw

850 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 11:47:08.85 ID:gN6Lry9aP
まあ干したい気持ちはわかる

851 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 11:48:50.32 ID:uiok3X7k0
>>845
そういうお家って人の出入りが激しくて、お呼ばれされた人達の声が廊下やベランダ越しに
聞こえてみっともないな・・・って時がある。
昼間なら良いが、夕方〜夜にかけてはちょっと困る。

852 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 13:22:56.36 ID:dq9jH1zi0
>>831
うちは真上と斜め上が布団叩き魔だよ。
布団叩きする人って、それ以外の面でももれなく非常識でないですか?

うちは上2件(特に真上)がそんな感じで、生活音によるハンパない騒音や
ベランダの水遣り(ホースで思いっきり撒いてる!)でうちのベランダも
びしょびしょ泥だらけ・・・とか、もうやりたい放題。
集合住宅に住んでるって意識がまるでない人達で、本当に嫌な思いしてきたよ。
(今もしてるけど、マンション売却する事に決めたので)

以前、苦情というかお願いしに夫婦でたずねた時に
斜め上の玄関前には黒く煤けたアンパンマンの自転車、真上の玄関ポーチには
デカイ物置が置いてあって驚愕した。

853 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 14:20:33.60 ID:1tQNr+zo0
幼稚園に子供を送って行ったママがベビーカーに下の子乗せたまま
エントランスでママ友たちとず〜〜と立ち話ししてる。それも毎日毎日。
おしゃべりしたいならしかるべき場所に移動してほしい。

ママ友のたまり場になってる家があるらしく
週1ぐらいで自転車やベビーカーが駐車場の通路脇にズラ〜ッと止め置かれるのもイヤ。
まぁよそんちの子の成長って早いから、子が大きくなるまでの我慢かな。

854 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 14:32:37.45 ID:KB/EYsX60
>>852
もしかして
近隣宅のベランダのゴミが玄関先に流れ着く人?

855 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 15:18:54.81 ID:xnasu2TQ0
園バス立ち話は朝も夕方もすごい。
制服のまま子供たちが走り回って道に転げても、
オープンカフェの椅子の間を走り回っても、
お母さんをチラチラ見ながら泣いててもお母さんたちは全然見てない。
見かけると何かすごい光景で、ポカーンってなっちゃう。

856 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 15:42:32.64 ID:dq9jH1zi0
>>854
そうです。
でもその件は、お隣(というか正確には玄関挟んだお向かいさん)の
ベランダ仕切り板の隙間部分にさりげなくプランターを置いたら
髪の毛が玉になったゴミは流れて来なくなったので、ホッとしてます。
最初に発見した時は本当にびっくりしたのでw

857 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 16:46:56.08 ID:X/T8UQkl0
>>840
飾る用って説明された記憶があるよ。

うちのマンションは低層で廊下が真っ直ぐじゃない変則パターン。
アルコーブはどこもなにも置いてない。
大規模修繕の時にベランダの鉢植えが一時的に置かれてるの見たきらいかな。
玄関ドアフックは普段何も吊るされてないけど、
正月とクリスマスに賑やかになって私は楽しいよ。

858 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 18:08:48.55 ID:/Vh7FF6i0
>>840
実はバルコニーは、幅が狭いほうがいいよー。
うちはバルコニー2m×7mあるんだけど、
その分部屋に日差しが差し込まなくて、部屋がすぐ陰る!
最上階で上に階がないなら違うんだろうけどね・・・。

859 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 18:57:19.41 ID:X/T8UQkl0
多分3流経済誌だろうけど、
週刊東洋経済って雑誌の表紙にマンション時限爆弾って見出しがあって、
思わずパラパラ捲ってみた。
組合役員な方は読んでみても良さそう。
建物の老朽化と住民の高齢化をどうする?から始まって、
タワマンは大変みたいな内容で終わってたよ。

860 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 19:11:05.57 ID:AGqNlmCF0
>>859
東洋経済を出版している会社は明治時代に創業。

861 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 19:45:17.46 ID:X/T8UQkl0
>>860
明治創業かあ〜
なんだか懐深そうな気がするw

862 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 20:46:48.48 ID:fNReJ/4+0
さ・・・三流ってw四季報だってそこが出してるのに
ウチの会社じゃダイヤモンドとかそこらへんの経済週刊誌
は必ず買ってるよ。定期的に特集あるから読み比べても面白いんじゃない

863 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 21:05:02.79 ID:rCSVJlLCO
宅配ボックスを使いはじめるときは登録に1500円かかったりする?

864 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 21:13:25.54 ID:MEraXIt70
東洋経済を三流紙呼ばわりする人がいるとはw

865 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 21:16:47.72 ID:AGqNlmCF0
>>863
そんな事はなかった。
ただし入居当時はカード+百円投入で荷物を受け取っていたが
新しいボックスに変えてからはカードだけで受け取れるようになった。

866 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 21:20:12.05 ID:D1W7/UAK0
>>859さんは他のスレで三流紙呼ばわりされたのを見たからそう書いたのかと
マンションすんでる奴は東洋経済紙見てみろ→んな三流紙わざわざ見ろって言うなら中身について書けよ
って流れがちょうど他スレであったから
まぁ三流といえば三流になってきてる気もするけどw

867 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 21:41:54.36 ID:X/T8UQkl0
いや〜恥ずかしながら>>866さんの言われる通りです。
経済雑誌よく解らなくて・・・
買って来てちゃんと読んでみようかな。

868 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 21:46:13.49 ID:fNReJ/4+0
経済紙って認知度低いし割といい加減だし知らない人いるのは良くあるけど
奥様がアッケラカンと言いきっててかなりツボでした
バカにした訳ではないよー。育ちの良さが見えた書き込みと思った
私はがっつり読みこんでしまうんでw
割高と思うから立ち読みで充分だと思います

869 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 22:07:11.29 ID:X/T8UQkl0
>>868
ありがとう。でも育ちは普通だよー
近所の本屋の入って正面に置かれてて直ぐ目にとまったけど、
表紙が週刊誌っぽいし値段高いし・・確か690円!
でも買って読んでみるよ。
何かの話題にレスできるかもしれないですし。
お騒がせしました。

870 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 22:31:35.76 ID:mrtMlP9Y0
>>863
なかった
うちは鍵をかざせば受け取れる

871 :可愛い奥様:2013/06/06(木) 22:53:23.30 ID:9Iku0kc70
>>863

かからないよ
追加のカードキーを注文したりすると有料だけど

872 :可愛い奥様:2013/06/07(金) 00:49:54.14 ID:GtLNGABz0
そういや最近のマンションのカギって
非接触だよね
いいなー
防犯カメラとか小型でむちゃくちゃ鮮明なんだろな

873 :863:2013/06/07(金) 15:57:58.94 ID:4LRuImVbO
初期費用がかからなかったり、かかっても安い宅配ボックスもあるんですね。
ありがとうございます。

874 :可愛い奥様:2013/06/07(金) 17:38:44.62 ID:ofg6b5P20
竜巻報道とか聞くとマンソンで良かったと思うわ
中部屋だしトイレか浴室に逃げ込めばセーフかな

875 :可愛い奥様:2013/06/07(金) 17:40:52.14 ID:9oSrb2iC0
宅配ボックスもいろいろあるんだね
築7年のウチのマンションは家の非接触型のキー一本で全てOKだよ
またそこから新たなる進化を遂げてるんだろうかが気になる

876 :可愛い奥様:2013/06/07(金) 18:24:47.29 ID:uC4jfP+f0
その年の理事会の裁量で管理規約が改悪されてしまうことが不満
みんな何も考えずに規約改定案の賛成欄に○をつけて委任状出してるんだろうな
空き駐車場の又貸しを許可する案が通ったときは唖然とした
部外者がバンバン出入りするようになったらセキュリティも意味がなくなるのに・・・

文句があるなら理事になれってことなんだろうけど、持ち回りなので30年に一回しか回ってこないorz

877 :可愛い奥様:2013/06/07(金) 18:30:53.54 ID:kF1bkyLt0
築15年で大規模修繕工事を済ませたあたりから、住人が入れ替わってきてる。

布団叩きや引き戸の開閉の音が聞こえなくなったし、上階の干してる毛布や絨毯!
の端がダラリとうちのリビングから丸見えだったのがなくなって嬉しい。本当に静か。
布団叩きする人は非常識に同意。ベランダに子供プールの水を盛大に漏らしたことも。

ただ、平置きの駐車場で去年から数回車に傷つけられて近隣にガレージ借りてしまった。

878 :可愛い奥様:2013/06/07(金) 18:41:14.28 ID:joe2vO170
>>877
何でそのタイミングで住人が入れ替わるのか?

879 :可愛い奥様:2013/06/07(金) 18:52:36.29 ID:2AzBqlmi0
高く売れると思ったとか?

880 :可愛い奥様:2013/06/07(金) 18:59:50.69 ID:vgAXGk3U0
高くというより早くだろうね
大規模修繕済みってひとつ売り文句が増える。

881 :可愛い奥様:2013/06/07(金) 19:00:01.03 ID:N49Lw+qn0
>>878
たまたま近隣にもっといい新築のマンションが出たとか

882 :可愛い奥様:2013/06/07(金) 20:41:38.25 ID:zTSYnx9Q0
うちは半分以上が賃貸だから、そこの入れ替わりが常だなあ。
財閥系販売のマンションで、半分はその財閥系不動産が管理する賃貸。
半分は分譲で、いくつか分譲賃貸になってる。
築20年で、分譲住みは若干高齢化したかなって感じだけど、
賃貸部は結構入れ替わるから、小さい子供のいる若夫婦が多い。
約40戸が賃貸で年5回は引っ越しがある感じ。

883 :可愛い奥様:2013/06/07(金) 22:06:46.98 ID:24aDrQ9u0
>>882
半分以上賃貸だったら総会の議決はその財閥系不動産に有利にならない?

884 :可愛い奥様:2013/06/07(金) 22:56:30.63 ID:zTSYnx9Q0
>>883
余り気にしたことなかったなあ。
総会はいつも参加者少ないw
定期的な役員会があって、細かい議事録が郵便受けに配布され、
なにが議題でどのように進んでるかが判るし、
今のところ特に揉めた事もなかった。
今後どうなるか判らないけどね、

885 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 07:03:57.65 ID:GRaUYjOPP
組合とかそういうの気が重い…
うちが今度買うのは低層マンションですごく関係が密になりそうな感じ。
畑と庭があるからそこの管理とか…っていうか、そもそもガーデニングが好きな人が集まったような。
庭の方向性で喧々諤々してたし。
勤務地に超近い!で買った私達夫婦涙目。

ところでカワックあったら、乾燥機いらないですか?
今乾燥機持ってるんですが引越しで処分するべきかな。

886 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 08:02:22.39 ID:0bmKyGL10
組合が活発なら良く管理されてて良いんじゃないかな?

887 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 08:04:34.86 ID:YjoWlptK0
>>885
庭に雑草とか生やしてたらお節介されそうだね。
低層マンションだったら湿気があるかもしれないから私だったらとりあえず乾燥機は持っていくかな。

888 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 08:05:23.63 ID:GRaUYjOPP
>>886
売ったりするときは、とてもいいと思う。
庭とか凝ったものになるだろうし。
けどまあ、お付き合いがちょっとめんどいw
職業も家族構成も知らぬ他人が隣に住んでるって気楽だったなって今更思ってる次第。

889 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 08:07:11.57 ID:GRaUYjOPP
>>887
レス有難う。
そっか、カワックあってもマンション構造によっては洗濯物乾くほどじゃなかったりするのかな。
ホームページみたら乾燥機いらない匂いがぷんぷんだったんでどうなんだろうと思ってた。
一応持っていきます。

890 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 08:09:47.60 ID:mTKjnCG00
>>885
乾燥してる数時間、シャワーも使えないし、
夏場だと家族が帰ってきて、あー今洗濯物どけるからってことがある
あるならそのままもってた方がいんじゃないかな

891 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 08:15:07.22 ID:78Jt0agM0
カワックって何かと思ってググってしまったわw

892 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 08:16:55.54 ID:D/9bxKgM0
>>885
私も併用してる。
確かに浴室で乾くんだけど
竿が1本しかないから
ちょっと干すのが面倒だったりして
自分は持ってきたドラム式で乾かすことが多いです。

893 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 08:30:48.87 ID:V3RQT0+k0
乾燥機と浴室乾燥併用してる。
タオル干すのに場所取るからタオルは乾燥機、他は浴室乾燥。
今住んでる家はベランダに洗濯物干せないんだけど、
そもそも外干ししないからこれでずっとやってる。

894 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 08:49:56.66 ID:bxrnxkJc0
うちもタオルやシーツは乾燥機
ブラウスとかハンガーにかけて干せる物は浴室乾燥と使い分けてるかな
なんか自然にそうなっちゃったんだけど

311以降、節電の意味で乾燥機自粛のムードだけど
部屋干しスペースがないから梅雨時はどうしても乾燥機頼りだわ

895 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 10:40:33.06 ID:CbM2vtKv0
これは個人的な考えなので人に押し付ける気はまったくない。
オール電化に住んでいる以上原発反対を唱える権利は無いものという自覚があるので
せめてもの罪滅ぼしとして節電に努めてます。
罪滅ぼしになるとも思わないけどCO2削減と節約にもつながるし。

幸い?ベランダで干していいタワマンなので夏場は洗濯物は外に干す。
雨降っててもとりあえず外に吊って半分までは乾かしてから浴室乾燥へ。
浴室に吊るすのにも「バスタオルハンガー」というのがとても便利だよ。

冬は乾燥対策のため部屋の中に吊るす。
羽布団は寝室の天井から吊って風を通して乾かしてます。
寝室にホスクリーン付けてもらって本当によかった。

原始ファミリーな我が家は
布団乾燥機
部屋の加湿器
乾燥機付き洗濯機
持ってません。

896 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 12:22:48.64 ID:i5BW7jkI0
新築買った友達のとこ遊び行ったら
エレベーター待ってるとこで、エレベーター内の
画像モニター写ってるんだけど
テレビみたいな鮮明さでびびった
ハナクソほじったり絶対出来ない

897 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 13:53:31.12 ID:9gtoqLa10
>>896
普段ほじってんのかよW

898 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 14:35:40.67 ID:V3RQT0+k0
うちも鮮明なカメラついてる。
何年か前に、当時のぼんやりしたカメラから付け替えた。
でも後ろからしか撮ってないからなんとかほじれると思う。

899 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 16:14:49.04 ID:A5wwh5Ta0
鼻くその問題じゃねー!w

900 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 17:10:05.25 ID:DxkTAx1d0
まさかほじった指でボタン押してないわよねw

901 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 17:22:25.12 ID:i5BW7jkI0
新築マンション迷ってるけどどうしよう
子供の遊び場とか集会場とか共用施設充実してる大規模マンションと
中規模で財閥系だけど共用施設ない、ディスポーザーがなぜかない物件、しかも最初の積立金が倍

大規模マンションに傾いてたんだけど
でもスレ上見ると共用施設いらないかなあとも思い始めてきた…

902 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 17:26:27.68 ID:i5BW7jkI0
あ、中規模って元々ディスポーザーないのかな

903 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 17:28:16.48 ID:CbM2vtKv0
財閥系の方が高いんだろうけど
払えそうなら高いのにしておいたほうがいいと思う
大規模のほうが最初はお得な気がするだろうけどね
住まいは長く付き合っていかないといけないものだから
オマケに騙されてはいけないぞ

もっとも共用施設も集会所と子供の遊び場ならあってもいいと思うが。

904 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 17:29:07.79 ID:CbM2vtKv0
うち400戸のタワマンだけどディスポ無いよ。安物?

905 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 17:56:10.67 ID:0bmKyGL10
ディスポーザーって一時的敬遠されてたよね。
配水管が詰まったり、汚れるから。
今はディスポーザーの性能が良くなったり、
配水管の材質が変わって採用される様になったのだろうね。

共用施設は本当に必要なものだけの所が良いよ。
維持だけじゃなく、設備更新が必要な施設は結構コストが掛かる。
大規模なら1戸あたりの負担は少なくて済むだろうけど。

906 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 17:58:45.53 ID:xG4TXIe+0
ディスポーザーは浄化槽管理に意外と費用がかかるから
大規模の方が導入しやすい
戸数が少ないとその分1戸あたりの管理費にはねかえってくる額が大きくなる

907 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 18:35:21.05 ID:OOpmTzqv0
>>904
いらないって人も多いしトラブルもあるから高級マンションでも無いところ多いよ
あんま気にする事じゃないかと

908 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 18:39:13.01 ID:DxoPGyEk0
70数戸規模のマンションで、便利な共用施設は宅配ボックスだけ。
とりあえず不便は感じてないよー。
集会場くらいあっても…って思ってたけど、近所の会議室とか借りて間に合ってるから、なくても大丈夫だった。

話は変わって、ウチのマンション、アルコーブに子供ののチャリ置いてる家が多い。自転車置き場が一戸で二台までだから、仕方ないところもあるから、そこは目をつぶるとしても、段々アルコーブからはみ出して物を置く家が出て来てて、気になってる。
同じ階の突き当たりの家はポーチがあるんだけど狭いので、そこに置けない子供のチャリを隣の家の窓の前に置いてて、ちょっと不快。
そこはその家の人しか通らないとはいえ、やり過ぎだろ…と思う。

909 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 20:12:53.63 ID:CbM2vtKv0
自転車ってもう使わなくなってるのまで捨てるの惜しんで
置きっぱなしにしてる人が多い気がするな


>>907
ありがd
いや、ディスポが無いだけじゃなくて何も無い殺風景なマンションなんだよ、
実際高さは高いけど値段は高くなかった
それこそ付いてるのは宅配ボックスと集会室だけだw

910 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 21:32:14.70 ID:MkjHpSiKO
アルコーブは共有部分なの?

911 :可愛い奥様:2013/06/08(土) 21:41:30.23 ID:f5J/EXHt0
>>910
共有部分の専有使用だと聞いた

912 : 忍法帖【Lv=26,xxxPT】(1+0:8) :2013/06/08(土) 22:23:32.30 ID:IW/rTtY60
>>901
立地(あとで売れるか、駅までの距離、今後の開発予定、地価など)次第かな。
大規模が駅近なら子育てして住み替えだけど、個人的には大規模は理事会がまとまらずめんどくさいイメージだな。

913 :901:2013/06/08(土) 22:32:33.54 ID:i5BW7jkI0
凄い参考になりました
あんまり共用施設ばかり考えないようにします…
しかしそれなしでも迷う!
駅近なのはその大規模(ただし線路近い、小学校遠い
財閥系は駅から遠いけど閑静な高級住宅街にいきなり出現してる感じ
悩んできます

914 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 00:29:52.62 ID:BGywZkgJP
小学校が遠くて駅が近いとなると
治安面でちょっと心配ですね。

915 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 00:33:38.81 ID:R5nNnxJX0
>>913
線路が近いって線路際?
音がうるさそう。

916 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 10:47:30.83 ID:LqyNIn/40
駅から遠いのも10分程度なら問題なさそう
20分なら微妙だけど世田谷とかだと普通に売れてるみたい

917 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 12:02:51.29 ID:vJYzoH9Z0
南向き3LDKで74uの新築マンションについて相談させてください。
駅歩4分と好立地で周辺環境も良いため、前向きに購入を検討しています。
現在は夫婦二人(第一子妊娠中)で、兄弟を作るかどうかは未定です。

LDKは合わせて16帖、3部屋の内訳は洋室(6.5帖)洋室(5.8帖)和室(5帖)です。
悩んでいる点は、もし四人家族になった場合に74uでは狭くないかどうかです。
片付け(断捨離?)は得意な方ですが、将来子ども関係の物がどのくらい増えるのかいまいち想像できていません。

75u未満の部屋に住まれている三〜四人家族の奥様がいらっしゃったら、アドバイスを頂きたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

918 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 12:40:52.99 ID:1OUFa9m70
>>917
性別の違う子供2人いると別々の部屋が必要だから、
一番広い部屋を両親の寝室にするとしても狭い。
男の兄弟だったら、同じ部屋で寝起きさせていいけど、
大きくなると、いるだけで家が狭い。
ウチのお隣を見てると、女の子2人で羨ましいですw

919 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 12:43:04.52 ID:/n7BrHiYP
>>917
今ほぼ同じ広さのマンションで暮らしていて、約100u4LDKへ引っ越し検討中
お子さんの性別がどちらかにもよるけれど、男の子の我が家は一人でも手狭になってきた
というか、子供が三歳くらいの時に引越し検討したほうが絶対いいと思う
子供が実際生まれて、ヨチヨチ歩きだしてママ友とか出来て、その土地の事情を初めて知って、
ここにはいたくない!ってなることも出てくると思うし
事情があるだろうから、今絶対に買わないといけないならゴメンね

920 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 12:44:14.26 ID:da18Nn/f0
昔は60m2前後が主流で兄弟2人3人当たり前
絶対なんとかなる
でもオタク気質とかメンヘルの子供はヤバイ
物があふれる

921 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 13:07:54.44 ID:vJYzoH9Z0
>>917です
みなさんありがとうございます
なるほど性別にも左右されそうですね
兄弟と書いてしまいましたが一人目は女の子の可能性大です

実は今住んでいる地域が子育てには向かないんです
利便性は抜群なのですが、土地柄?が悪くて・・・
間取りや部屋の広さ以上に周辺環境のリサーチって大事ですね
とりあえず違う時間帯で最低3回は足を運んでみるつもりです
将来住み替えも検討するなら、ますます良い物件じゃないと売れないですよね

922 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 13:24:53.30 ID:Q6wcpK8i0
流れ読まずにd
これからの時期のエレベーター内が嫌
汗臭い人や体臭の酷い臭いが残ってて吐き気を催す
乗ってる時間はほんの僅かなのになんであんなに残るのかしら
本当に嫌だわ

923 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 13:47:36.06 ID:zVnj3yUl0
不特定多数が出入りするある程度狭い空間では
鼻で息しないから平気
口に入る方が嫌という人もいるけど

924 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 13:57:22.01 ID:y+wXIjLB0
>>921
あまり間取りを詳しく書かない方がよいよ
見る人が見たら特定されちゃうから気をつけて

925 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 13:59:51.16 ID:k3ap7GSG0
まあ住人だけじゃなく、配達の人とか暑い中仕事してるわけだし
そしたら汗も書くよね
時々うっと思うけど、お仕事お疲れ様ということで

空いてる時間エレベーターの扉をちょっと長めに開けといて
空気入れ替えしたらどうだろう

926 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 14:23:47.75 ID:1OUFa9m70
>>920
スポーツやってる子もグッズで溢れかえるよ。
年齢によって服装や靴が小さくなるから買い替えも大変。
散らかしてると「運動やるヤツは道具を大切にしろ!」と旦那が怒るw

>>920さんの言う通り、75平米くらいでも2〜3人育つよ。
うちのマンションにもそういうお宅あるし。
まあ焦らず検討してみて。

927 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 14:34:52.68 ID:55NnlSQ60
近所に中古マンションが出たけど築30年
うーん
悩んでいるうちにマンション情報サイトから消えちゃった
決まったのかなぁ

安かった。あれなら現金で買えるなぁ。
そしたら、いま住宅用に積み立てているお金をそのまま貯蓄でとっておいて
老後にまたマンションとか介護施設に入れるかもって未来図を描いたわー

928 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 15:13:33.24 ID:TS13se7O0
関西在住20代夫婦(旦那25・私27、子供は無し結婚一年経過)なのですが、
このたび新築分譲マンションの購入を検討しております。ですが、二人とも知識が乏しくて、
特に私は疑心暗鬼に陥って楽観的な旦那をイライラさせてしまっています…
どうかアドバス下さい。現在迷っている物件なのですが3LDK(71.94)三階角部屋で価格は2360万円です。
【メリット】近畿日本鉄道とJRの駅がどちらも徒歩2分、3分と近い・スーパーや公共施設も近くて豊富。
私(妻)の実家から自転車で五分以内。近辺の新築分譲マンションと比べると価格がかなり安い。
【デメリット】西向きのお部屋であること・お隣に三階建ての一軒家。

同時に建てられてるもう一棟が全面南向き(こちらの棟は全部西向き)なので、1階の中部屋でも良いからそっちの
そちらを似たような値段で買うか悩んでいます…向かいには同じように一軒家が並んでいます。
立地条件がいいので、販売開始以来物凄い勢いで売れていっているみたいで余計に焦ってます…。

929 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 15:24:37.99 ID:od0JeU0Y0
西向きはやめた方が良いと思う。
めちゃくちゃ暑いよ
夏は床も焼けるし、電気代も上がる。

930 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 15:26:05.02 ID:CBXcp7S10
1階は南としても日はいる?
どっちもそれなりの理由があるから安いんだと思う

931 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 15:26:46.84 ID:r+kc+cK70
>>928
疑心暗鬼って、何に対して疑心暗鬼なの?
何を心配してるのかわからない。

西向きは私は嫌だけど、買う人が山ほどいるわけだし。

932 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 15:43:39.77 ID:TS13se7O0
まとまりの無い文章にアドバイスを下さり有難う御座います。
お恥ずかしながら、ローンの組める範囲で予算がこのくらいになってます。
旦那は定年までに無理なく完済できる!と誇らしげです。
実家が一戸建てだったので、西日の辛さは記憶にあります(現在は賃貸で南向き一階です)

疑心暗鬼の理由は販売員さんのお話内です。
@角部屋解禁になったのは最近で続々売れている。
A第三期で南向きの中部屋低層階が解禁になるけど、恐らく値上がりする(上げても売れるから)
B西向きでもそこまで心配しなくても良い(カーテン・建物の断熱材・バルコニーの幅など)
@に関しては一週間の間で売約済みシールが一気に増えてるので事実だと思いますが、
AとBに関して、考えれば考える程疑ってしまっている自分がいます。
人気のない部屋を売ろうと騙されているのでは?とまで考えてしまっています…

933 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 15:51:31.60 ID:EJzPsk1b0
>>928
>向かいには同じように一軒家が並んでいます。
もし日当たりを気にするなら、距離や高さ等の確認はされますように。

>近辺の新築分譲マンションと比べると価格がかなり安い。
いろいろと物件を見ていれば、
基本的には、不動産にはお得物件はない、ので、
安いなりの、何らかの理由はあるハズ。

分譲時は安くても、修繕・維持に費用が掛かる物件等もあるので、
安い理由が、納得できる理由か否かは、調べても損はないのでは?

>>931
絶対嫌だなーという物件でも、
価格で折り合えるのか、売れて住んでるんだよね…

934 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 15:55:37.79 ID:3QFJ/zJw0
>>928
私だったら、もう1棟の1階の中部屋にするかな…
西日がつらそうだから。
角部屋ってそんなにいいものですか?
と、中部屋住みの私は素朴に思う。
冷暖房効率も中部屋がいいって話も聞いたことあるし。

935 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 16:02:35.67 ID:EJzPsk1b0
>>932
そのエリアの状況は分かりませんが…

アベノミクスwで、プチパブル、
消費税前の駆け込み等で需要があるので、
値上げの可能性は、高いかもしれませんね。

936 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 16:03:31.54 ID:hMwUAIPM0
出せる額が決まっていて
立地や便利さをとるなら、何かを譲らなければならないわけで
後はどこを妥協するかじゃないの?
それゆえ安いんだろうし
西や南といってもその前に建物がある場合日の入り方も違うから
現地の配置みないとわからないよ

若い夫婦なら今後の子供の事も考えて1階もいいと思うけどね
ただ1階はメリットデメリット両方あるからよくかんがえてねー

937 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 16:04:11.22 ID:jkGu1rKr0
いろいろ意見はあると思うが南向きにせよ。それと2階の方が
値段は安くないかい?南向き中部屋に住んでいるが南東角で
ないなら南にせよ。貸出又は最悪売ることを考えよう。

あと焦らなくてもローンが通らないとかでキャンセル住居は
必ず出る。南向きの物件が完売してもキャンセルを狙え!

938 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 16:05:38.46 ID:CsSLNLZw0
真っ直ぐな共用廊下の建物だと、
角部屋は自宅の前を誰も通らないからいいと思うよ。

939 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 16:12:22.54 ID:TS13se7O0
皆様、アドバイスを頂き有難う御座いました。
人生初で最後の高い買い物だという意識と重圧から、
100%の物件は無い(条件が良いほどその分価格が高くなる)
と言うのを少し忘れ掛けていたような気がします。
自分たちの出せる予算の範囲で、何処を取って何処を妥協するのか
もう一度自分の中できちんと整理を付けようと思います。
陰気くさい悩みを聞いて下さって有難うございました。

940 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 16:21:06.95 ID:jkGu1rKr0
>>939 もしピンと来る物件がないならまだ若いから
今買わなくても大丈夫。買ったら大変だ。数年のうちに
もっといい物件が意外と出るものなんだ。子供もいないし。

941 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 16:25:40.49 ID:5heZbTRU0
>>938
うん、物件見てみなきゃわからないけど
私も南向き1階中部屋より西向き3階角部屋のほうがいいな
これはもう好みだと思う

942 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 16:32:01.59 ID:YbyU9/ry0
私も仕事で朝遅いから、洗濯物遅く干しても大丈夫な西向きが好き。
でも、子供まだなら買わずに待ったほうがいいだろうね。
もし一生小梨確定なら、2LDKくらいでいいかもしれないし。

943 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 18:39:24.01 ID:LqyNIn/40
狭いと言えば服の収納に困って(量が増えた)作り付け収納を撤去して
イケアのPAXってワードローブを入れたらすっきりした
(確実に着ない服は捨てたけど)
PAXはハンガー掛けや棚板や引出しを自由にチョイスできて
収納量と使いやすさが両立出来たんだけど
作り付け収納もそうなってたら良かったのにと思った

944 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 21:06:23.47 ID:CQp2R4Ui0
エレベーター前の部屋の隣の部屋を買う予定(新築)ですが、エレベーターに近い部屋の
欠点はありますか?

今想定内の欠点は、
玄関横の部屋の窓を開けるとエレベーターホールの壁があるため風の通りが悪いかも。
エレベーターの音や人の話し声が聞こえるかも。
他人が玄関前を通る。

この程度なら我慢出来ると思って妥協しましたが、想定外の欠点があったらと不安です。

945 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 21:24:45.45 ID:MVKMBOIi0
エレベーターの動作音聞こえるよ

946 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 21:25:27.40 ID:MVKMBOIi0
って書いてたね
人通り多い廊下に面してる部屋は窓開けられないのが残念

947 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 21:26:32.76 ID:Dcq27IYS0
エレベーター音はどうか
人通りが多い
エレベーター前で待ってる人がうるさいかも?

ぐらいじゃね?

948 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 21:46:14.52 ID:nC8Et7bR0
>>944
エレベーターに壁が接してる部屋に住んてたけど、建物の作りにもよると思うけど
うちはびっくりするほど動作音は聞こえなかった。私はかなり敏感な方だけど。

それよりエレベーターが到着するピンポーンという音と
エレベーター前の雑談の方はかなり気になる。

あと、エレベーター前にいる小学生に
どこかのお母さんが
忘れ物はないかとか話し掛けて、
小学生が怒鳴り返すというルーチンが毎朝行われてて
それはぶん殴りたくなるレベルでうるさかったw

949 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 22:29:36.88 ID:CQp2R4Ui0
ありがとうございます。
エレベーター近いのは良いことないですね…
同じ階の人が静かであることを祈るのみ。

950 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 22:34:41.12 ID:Dcq27IYS0
近いとすぐ出れて多少便利
人通り多いと空き巣にも狙われにくそう

951 :可愛い奥様:2013/06/09(日) 22:52:19.23 ID:da18Nn/f0
なんか最新のエレベーターは音が聞こえないから逆に人気って聞いた事が…
エレベーターとか物件の壁にも寄ると思うけど

952 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 07:53:58.18 ID:YnfCO85h0
皆のマンションだと燕の巣ってどうする?
屋内になってるけどドアのついてない駐輪場の真ん中上部に燕が巣を作ろうとしてて、
くっつかなかった泥の塊が沢山落ちてくるしゆくゆくは糞も落ちてくるよね
早いうちに壊せば他所に作るだけだからいいと思うんだけど、うちのマンションは管理人も放置する主義みたいで困ってる
緑の多いマンションだから自然好きな人が多そうで、壊せばいいとか言ったら人非人扱いされそうで怖い

953 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 08:07:53.85 ID:2dGZX1UE0
新しいマンションだと
除菌脱臭機能のエレベーターあるみたいだね
凄いw

>>952
糞が乾燥すると雑菌撒き散らすとか
体によくない的で意見だしてくとか…
緑を愛する住人めんどくさそうね
自然の事になるとそこで思考停止

954 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 08:12:20.00 ID:eOd6YKDE0
商店街にはいるけど、マンションまではきてないなあ
巣ができちゃうといろいろと面倒だから、巣ができる前に勝手に対策してしまうとか?
鳩はしつこいけど、ツバメはアルミホイルたらした程度でも結構簡単に諦めるみたいよ

955 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 08:20:31.16 ID:dt5wOAlG0
基本動物嫌いだし占いとか信じるタイプじゃないんだが、
燕の巣は縁起が良いと思ってるし季節物なので、撤去は想定外だわw
自分で置ける縁起物じゃないし、大切にしたいかも。
昔から燕の巣がある近所の家は、巣の下に庇?大きめの板を取り付けてたよ。

956 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 08:43:21.38 ID:2dGZX1UE0
その考えは戸建ならいいけど集合住宅にしちゃ
いかんでしょ

957 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 11:50:39.30 ID:OtyVDdCJ0
個人的にはツバメは数が減ってるというし保護してあげたいが…(虫も減らしてくれると思うし)。

共有のところに952が勝手に何かを設置するのは後で問題になりそうだから、
管理人さんに言って処置してもらうのがいいと思う。
できれば古傘を巣の下に逆向きに取り付ける程度で済ませてもらえれば個人的にはホッとします。
無関係なのにスマン

958 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 12:17:02.46 ID:62NMIiZb0
ツバメもカラスも来ないが鳩は特に初夏に飛んでくることがある
五月の連休に家を空けたりすると糞にやられていたことがあった
対策として
ベランダの手すり部分にフェイクグリーンのアイビーガーラントを
らせん状に巻きつけてる
鳩が止まりにくくする効果を期待してのことだけれど
今のところ今年は鳩が来ないのでやってよかったみたい
用意して待ち構えてる水鉄砲の出番が無い

近くで見ると安っぽいけど外だからまあ許容範囲
廉いから劣化したら適当に取り換える

959 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 12:39:02.83 ID:sqDjgxKk0
つばめは時期が限られてるから気にならないなあ
案外あっという間に巣立っちゃうんだよね
鳩はやばい
あと雀も(嫌いじゃないが)巣をつくられるのは困った

960 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 13:14:05.78 ID:5FMEJgM60
ツバメが家に巣を作ると
その家には幸運が舞い込むって
ジンクスなら読んだ事ある

961 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 15:11:14.95 ID:YnfCO85h0
色々レスありがとうございます
逆さに傘さすのはすごく良さそうなんですが、コンクリの梁なのでネジも打てないだろうし固定が難しそうです
撤去を頼むならまだ全然できてないうちにしないとかわいそうですね
ツバメは好きなので、よくよく共生できるか考えてみます

962 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 16:14:17.90 ID:fFFAygPw0
燕の巣は、よい人のいるところじゃないと巣が出来ないんだ。

963 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 17:09:27.62 ID:3Tbe8O7b0
新築マンソンにお邪魔してきた
造りが安っ!

964 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 19:13:31.76 ID:8P9LHOJ20
全室億ションにお邪魔してブログに悪口書く人もいるわ
ご丁寧に写真まで何枚もアップして・・・

965 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 19:23:29.75 ID:e/LDSJ290
今は材料進化してフェイクでも判りにくくなってるよね。
大理石や木みたいなタイルとか。
赤坂のABC商会とか原宿のアドバンとか見に行ってびっくりした。

966 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 19:37:21.45 ID:UBf0zBts0
ツバメにみんな甘いなあ
行事の飾り物と同じく、何なら大丈夫とかやるから境目がわからなくなって
きたなくなってくるよ
ハトはノアの箱舟で陸地見つけてくれた神聖な動物よw

967 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 22:06:19.05 ID:a6n9hp+a0
エレベーターに入り込んでとびまわってる小さな虫が気になってしょうがないw
いつかは出るんだろうけど

>>963
人の家いって、つくりが安いわね、ニヤニヤとかすんの?

968 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 22:24:44.48 ID:3Tbe8O7b0
>>967
んなバカなことしないけどw
とりあえず褒めちぎるしかないよね
その場では。

で帰宅して放心

私も来年マンション買うんだよ
もう契約済み
でもまだ建物は基礎の段階
モデルルームも何回か行ったけど
実際済むとなると不安

969 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 22:27:50.85 ID:3Tbe8O7b0
連投スマソ
×済む
○住む

ああーー不安だ
あんなペラペラマンソン
現物見ると

970 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 22:50:56.48 ID:DXUOh6bf0
多分ペラペラマンション住みだけど思ったより
きっと生活音が聞こえてくるわよw覚悟して

971 :可愛い奥様:2013/06/10(月) 23:59:16.68 ID:UBf0zBts0
野村はプラウドとオハナがあるけど大手でも
オハナはペラペラだったりするのかなあ
プラウドもどの位いいのか知らんけど

972 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 00:04:48.69 ID:697iS/XJ0
お邪魔してきたの○ラウドだよ…
外観真っ白の

外壁メンテ大変そう…って思った

ロビーも痛かったなあ

973 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 00:14:02.13 ID:jPrVESuU0
なんか痛い人湧いてるね

974 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 00:31:06.42 ID:697iS/XJ0
痛いもなにも
ここそういうところでしょw
プラウドってペラいんだ〜?
へー

975 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 00:44:53.87 ID:pUMk/oUg0
ID変わってないよwwww

976 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 00:50:39.22 ID:Iaq4vgzE0
>>972
どう痛かったのかが気になるわ‥

977 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 07:45:55.21 ID:jry+RVz00
プラウドって、外壁が白で手すりが黒でデザインがひねってあって、
だから可愛いんじゃないの?
あれ、ちがうマンションだったかな?ヨーロッパっぽいの

978 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 08:23:31.84 ID:t6af8Y6k0
それだけじゃ全くわからんww
マンションごとに設計会社とか頼むとこ違うでしょ
ただ、最近の野村は昔高級路線でやってた
イメージをごり押しして廉価マンション売ってる
イメージがある
それでも財閥系鉄道系以外だったら1番マシなのかな

979 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 11:38:19.98 ID:HhW9QjdF0
2〜3千万のマンションの住民が
近所の県営団地を叩いてるのが痛い。
同じレベルに見えるけどね。

980 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 14:42:37.14 ID:GkbsBcNv0
>>977
二子玉川のプラウドは普通のタワマンだったよ。
妙なデコレーションもなくチープでもなく高級でもない。

981 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 15:18:20.18 ID:jry+RVz00
あ、ゴメ。プラウドはガラスが大きく開放しててバルコニー広いシリーズかな。
よくいう「リビングとバルコニーが一体化して開放的な部屋のように」的な。

バルコニーの手すりがどこも可愛くないんだよね。只のステンレスって感じで。
手すりが黒いアイアンっぽくするだけで、パリもアパートメントみたいでれだけで美しいのに。
浦安だかどこか(忘れた)は、外観が綺麗だったな。
でも生活板だと「ラブホみたい」とか言われちゃうのかな?

982 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 15:48:36.42 ID:8OQgUfjJ0
選ぶ時、外観はたいして考えてなかったなあ
普通は選択肢として重要なもんなのね

うちのは高級感演出らしいが、バルコニーの手すりがうねうねしてて
無駄な金かかってるんじゃないかと思うわw

983 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 16:14:19.33 ID:GkbsBcNv0
最近のルーフバルコニーは圧迫感がないように
ガラスパネルが多いと思う。

984 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 16:44:34.60 ID:jry+RVz00
ガラスパネルって、汚れとか安全性はどうなんだろうね?
そんな簡単に割れないだろうけどさ、
馬鹿な子供がバルコニーで遊んで突進して鼻血ブーとか。

985 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 17:07:26.60 ID:CCC2Xi5f0
おされ云々も大事かもしれんが
それより大事なのは
美しい状態を永く簡単に維持し続けることができるか
だと思うけど

986 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 17:21:28.15 ID:GkbsBcNv0
>>984
汚れの方は年に4回、窓ガラスと一緒に清掃業者が磨きにくるよ。

987 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 17:50:28.33 ID:UpHdWFOeO
>>986
メンテ代、かかりすぎ。

988 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 18:24:41.63 ID:9XhuPSgL0
>>986
高級物件なんですね。
でも自分は年に4回も他人が家の中を見る事ができる状態があるかと思うと、それだけでガクブルw

989 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 18:31:36.94 ID:jPrVESuU0
カーテン閉めるでしょw

990 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 18:38:14.18 ID:bWu3bjQp0
窓ガラス磨いてくれるんだ
いいなあ

991 :可愛い奥様:2013/06/11(火) 18:56:24.94 ID:jPrVESuU0
うちは月に一回来てくれるけど500円とられる

992 :可愛い奥様:2013/06/12(水) 08:45:05.77 ID:kKPF3tjg0
立地は最高なんだけど、小さい鳥居が
あって凹という敷地のマンションあるんだけど
どうでしょうか…
立地いいなら気にせず買いでしょうか
鳥居は移転出来なかったのかな?
鳥居は金網で囲ってます

993 :可愛い奥様:2013/06/12(水) 08:47:57.72 ID:gbR+/cd30
自分はマンションなら全く気にならない

994 :可愛い奥様:2013/06/12(水) 09:22:50.28 ID:mvsyudvF0
マンション立つ前はどんな状況だったのか?
まさか社を潰した?どうしてこれだけ残ってるんだろう?という理由は気になるけど、
それに納得できたなら気にならない

995 :可愛い奥様:2013/06/12(水) 09:32:38.81 ID:2b563Yv90
小さい鳥居ってたいていお稲荷さんだけどそうかな?

996 :可愛い奥様:2013/06/12(水) 10:34:27.83 ID:IKcQApsG0
>>992
逆に小さな神様が住んでると思って過ごすのはどうかな。良いことあるかもー。

997 :可愛い奥様:2013/06/12(水) 10:54:06.74 ID:vpqyViWMP
私だったらやめとく
計画として、これからきちんと石を組んで綺麗に整地して周りに植栽するならおk
金網てちょっとありえない

998 :可愛い奥様:2013/06/12(水) 11:16:25.60 ID:O5xxeLg/O
>>992
近くにそういう物件あって友達が地主。
霊感強い人はいろいろ見えるらしく、入居後に何件か問い合わせあったと言ってたよ。
ちょっと心惹かれてたけど、怖がりだから買わなかった。霊感ないけどなんか怖い。

999 :可愛い奥様:2013/06/12(水) 11:29:11.46 ID:47ANm6nC0
鳥居があるとか不気味やね
そんなマンソン見たことないもの

1000 :可愛い奥様:2013/06/12(水) 11:36:05.62 ID:47ANm6nC0
1000ゲーーット!

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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