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個人不動産鑑定士の現状part19

1 :名無し検定1級さん:2013/11/25(月) 18:13:11.54
不動産鑑定実務従事者のためのスレッドです。

タイトルは先例に倣い「個人鑑定士」としましたが、
社畜‥もとい勤務鑑定士の方もぜひ参加してください。

節度を持った書き込みなら鑑定士志望者の方も歓迎します。

鑑定士資格の有無にかかわらず、次の一つ以上に該当する方は、参加しないでください。
1.実務についておらず、かつ、実務に興味のないヒト
2.非建設的でネガティブな発言を繰り返すヒト
3.廃業予定のヒト又は不当ダンピングにより関係者に迷惑を掛けているヒト
4.違法な鑑定評価類似行為を肯定するヒト

前スレ
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1377754788/

2 :名無し検定1級さん:2013/11/26(火) 17:32:59.76
2なら開運☆

3 :名無し検定1級さん:2013/11/26(火) 21:12:04.75
3なら売り上げ↑

4 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 07:55:25.02
上げ

5 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 09:08:03.48
つまんない

6 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 09:29:41.63
単純に食っていけないから資格取る価値なし。
公示してるけど周りも仕事ねぇってぼやいてばかりだし。
固定で笑ってる古参の爺も入札で一発で貧困層に落ちるね。

7 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 10:07:17.28
公示とかの公的評価以外に売り上げ見込みがない現在

8 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 11:44:54.47
弁護士ですら最近は皆愛想がよいよなあ。それだけ厳しいんだろう。

9 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 12:08:37.55
最近の弁護士の準備書面での主張内容は酷すぎることが良くある
よくこんな酷い主張ができるものかと目を疑う
彼らは俺たちと違って仕事の為なら白を黒と主張する
性格良くてはたいして稼げない商売だな

10 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 12:52:56.81
そもそも鑑定士が弁護士を引き合いに出すこと自体ナンセンスと考えないのか
枯れ木に花は咲かないことを棚に上げ、せっせと水遣り肥料撒きに性を出すぐらいなら
新しい種を蒔いて同じ労力を使ったほうがマシ。本業をチェンジしろよ
古美術商を営む鑑定士、夜鳴き蕎麦屋の鑑定士 幾等でもある

11 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 13:09:57.29
考えません
顧問料も貰ってます

12 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 16:05:54.57
不動産の事で弁護士と対等以上に話せないなら仕事は来ない
来てもカルタみたいな依頼だな

13 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 16:21:01.44
事務所解約して自宅でやることにした。
まともに家賃すら払えない。

14 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 16:33:17.80
保険解約して自慰することにしたまともに風俗もいけない

15 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 17:13:46.13
たたなくなった

16 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 17:23:29.42
鑑定士資格の有無にかかわらず、次の一つ以上に該当する方は、参加しないでください。

2.非建設的でネガティブな発言を繰り返すヒト

17 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 17:50:45.96
鑑定士にどんな建設的な未来があるとゆうの?

18 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 18:00:30.73
レストランの入り口に
満腹希望の方のご入店はご遠慮下さい
と書いてあるようだね

19 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 20:36:34.43
下手くそな例え

20 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 21:17:12.50
ソープの入口に○○ 錦糸

21 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 21:33:31.13
もうだめですね

22 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 22:20:43.40
難しい、特に平成22年までの新試験に受かって
不動産鑑定士になった連中の恨みつらみが、一番
大きいんですよ。
結局、試験が無意味に難しかったのは、ただ、先行の
鑑定士の既得権を守るためだけであったとね。
受かっても、得るものが大して無いんじゃあ、今後こんな
試験を受ける人はいないでしょう。
受験生が1000人を切るようなことになれば、この資格は消滅
するかもしれないですよ。

23 :名無し検定1級さん:2013/11/27(水) 23:17:09.66
>>22
先進国の中に、不動産の評価制度・資格のない国はない。
たとえ受験生が1000人を切ろうと、資格消滅なんて荒唐無稽のお伽話。

24 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 00:01:59.56
受験生しかいない

25 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 03:04:15.35
最近、たまに案件が入っても嬉しくないというか鬱陶しいと思ってしまう。
暇にかまけて仕事をするのが嫌になってしまったようです。
忙しかった頃は案件が入る度に売り上げが幾らになるとあれほど嬉しかったのに・・・。

暇というのは怖いな

26 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 07:21:22.78
公務員が正解過ぎた。大学時代に戻してくれ

27 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 07:37:16.47
睡眠が浅く短くなった

28 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 08:32:41.31
>>23
消滅というより、民間資格への格下げ。
この可能性は十二分にある。
アメリカでも、不動産鑑定士は単なる民間資格。
しかも、資産鑑定士という資格の一分野でしかない。

国土交通省側としても、自らの利権が絡んでいるため
鑑定士資格の民間資格への格下げは避けたい。
そのため、受験生集めのため、少しずつ試験合格率を
上げざるを得なくなっている。
しかし、それ以上に鑑定需要が無いため、崩壊の危機に
瀕している。

29 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 08:38:16.16
>>25
俺は、細々とした鑑定の仕事なんかやっているより
営業でもしていた方が、まだ楽しい。
鑑定が、費用対効果の労力に見合うだけ儲かればいいが
そうではないので、なおさらそう思う。

30 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 08:56:49.85
>>25
固定がある年なのに、暇でしょうがないというのは
終わってますね。

31 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 10:35:54.37
オワコン資格。

32 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 11:23:25.69
二千人を大幅に下回る1千800人の前に>>23の声高発言が虚しく響く
徽章を胸襟につけて羨望の眼差しを受けたことなど一度としてない
世間から置き去りにされたポジションであることを日々実感する

33 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 11:56:53.55
だから2世とかが先代の既得権益を受け継ぐ分にはいいんじゃないの?元々ニッチな業界なんだし

34 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 12:11:44.92
>>30
田舎とは違って都会部の固定なんか知れてます。二日で回れます。

35 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 12:47:29.38
鑑定士は冴えない二世と世間知らずのボンボンばかりだよ
まともな奴がほとんどいない

36 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 18:06:46.40
>>28
この発想が受験生・低学歴・中年そのもの

37 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 20:39:25.86
回り見ても明らかに協調性やコミュ力ないから鑑定士の資格にすがるやつばかり。
リーマン適性なさすぎ。

38 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 21:14:46.43
>リーマン適性なさすぎ。

もしかしたら社畜さん?
よーく飼い慣らされてるみたいだね。

39 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 22:01:58.05
とうとう、TACのパンフも激薄になり、ライブの授業はかなりなくなったようです。
関西もライブは梅田のみのようですね。
講師紹介のページも見たところないようです。
鑑定士ももう終わりかねえ。

40 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 22:08:32.86
>>37
まったくその通り。

稼いでいる不動産鑑定士でも、自分勝手or自己中の人間ばかり。
協調性というものが無さ杉。
だから、業界全体としてまとまりがなく、進歩もない。

41 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 22:15:57.03
俺は、合格者数を一気に50人くらいに絞った方が
かえって受験生の数も1500人程度で下げ止まるんじゃないかと思う。
50人くらいに絞れば、史上最難関だった平成18年、19年あたりと
同じ程度の難易度だろうが。

いくら受験生が集まらないからといって、合格率を上げていけば
合格者数はなかなか減らないので、需給バランスがいつまでも
改善しない。
かえって、一気に50人くらいにすれば、需給バランスの改善を
見込んで、受験生が戻る可能性がある。
これは、新司法試験でも、同じようなことが言われている。

42 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 22:24:17.00
>>39
いい加減なこと言うなよ。
http://www.tac-school.co.jp/kouza_kantei/kantei_rsn_kousi.html

43 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 22:51:22.19
>>41
受験のハナシなんてどうでもいいんだよ 

44 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 23:49:09.34
貧困個人業者の特徴
予備校講師・スリフ下請け・修習講師

45 :名無し検定1級さん:2013/11/28(木) 23:56:42.41
話題の派遣法改正が全業種解放されたら士業者は死業へまっしぐら

46 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 00:25:52.91
>>42
パンフ取ってこいよwそれはホームページだろうがw

47 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 00:28:39.04
しかし、講師の数も大分減ったね。

48 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 02:04:11.56
癖のある人だらけ。税理士とかも一緒で個人事務所などハイパーブラック。
友人も少ない一匹狼タイプがこうした半端な資格に頼りがち。

49 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 03:18:15.93
鑑定士も税理士も、オワコン資格だろ。短大卒が多い鑑定士と、高卒が多い税理士、似た者同士だねw
独立できちんと食っていけない資格はオワコン。両資格ともに実務要件があるのもオワコンだから。

50 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 06:43:06.67
>>49
資格業は、医者除いて、すべてオワコンだろう。
鑑定士とどっちが悲惨かという違いはあるが。

弁護士は、3割は年収70万以下。
司法書士も、時給800円。
会計士も、独立すりゃ税理士と同じ。
弁理士は、人が増えすぎて、単なる企業内資格になった。

51 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 06:49:00.93
これからは、人口が減少して、経済全体のパイが縮小
財政も破綻していくから、今みたいに100人も毎年
試験合格させていたのでは、いつまでたっても需給が
改善しない。
司法試験も、合格者500人時代の方が、受験生の数は多かった。
不動産鑑定士も、一気に50人くらいに合格者数を減らした方が
いいと思う。
その方が、かえって受験生が集まる。

52 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 06:55:10.98
薬剤師と獣医師もまだ踏みとどまってる。歯科医師は終わった(笑)
文系は資格も就職も総崩れだな。

53 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 08:40:27.58
長すぎる冬がまだ続きそうだ
零細の自営は瓦解状態
固定の収入をアテに借金するすかないわ…

54 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 08:43:22.27
冬はまともに実査もできない田舎だけどそこそこうまくやってるよ。
厳しいのは都心部中心でしょ。
うちの県は公的評価だけで手がまわらない。

55 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 09:16:01.72
田舎に帰ろう

56 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 09:28:29.96
はっきり言うと
この仕事は程度の差こそあれ資産家相手の商売
銀行、弁護士、税理士等をアゴで使う人らだ

そこに、のこのこ鑑定士が現れ指値に対する能書きを垂れる…
機嫌を損ねるだけでなく、仕掛けた金融機関に迷惑をかける
毎回この構図。鑑定士に声が掛からなくなる

57 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 10:23:06.45
息子の学校でも男はほとんどが理系志望。明治や法政の文系よりも、電通大や農工大や海洋大の方が余裕で人気とのこと。

58 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 10:56:45.08
>指値に対する能書きを垂れる

これが、この仕事の本質。
嫌なら、お好みの金額を自ら査定したらどうだろう?

不逞鑑定士を国交省や連合会が監視・取締り対象とするのは、
とてもよいことだと思う。

59 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 11:16:08.58
>>58
だから比較事例法・収益還元評価で自己査定してるのさ
昭和40年代から取引相場という評価方法が脈々と形成され
そこにリスク回避行動(掛け目)のファイナンスが付き
経済活動が始動する
その点を突き詰めれば社会主義的発想を具現化したのが鑑定士
まず嫌われる理由をつぶさに上げ解消できなければ本当にオワコン

公示・競売で喰えるブルジョワは準公務員な。

60 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 11:32:28.51
>>50
>>司法書士も、時給800円
なわけがないだろ。補助者と有資格者を一緒にするなよ。
お前みたいなのがいるから2ちゃんがキチガイだって言われるんだよ。
それに医師だって時給換算すれば1000円ぐらいだっていう方もいるからなあ。
資格業は全部だめだよ。オワコン。その筆頭の鑑定士は就職すらできないからねw

61 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 11:34:29.83
TACのパンフは衝撃的だったなあ。
もうTACは撤退も視野に入れてそう。
近くの書店にはTACのパンフおいてあるコーナーがあるけど
不動産鑑定士だけないw

62 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 12:29:28.38
公務員が正解すぎて泣ける。あんな税金泥棒がまさか勝ち組みとはな

63 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 12:41:36.09
>>56>>58
なんでまた鑑定士でもないのにこのスレを見るきっかけがあったのですか?
参考に教えて下さい

64 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 12:44:09.97
>>56>>59でした
そこら辺のクレームは私個人的に参考にします
ただ私は弁護士や税理士にも仕事渡してるのでお互い様だと思ってます

65 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 15:38:31.99
税理士は知らんが、弁護士に顧客紹介すれば弁護士法違反な
本業に対する正当な報酬を受領していたとしても一連の業務遂行として
弁護士紹介手数料と論われる世の中だ

66 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 16:03:44.81
顧客紹介とあっせんを混同してる阿呆がいる

67 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 16:14:16.12
受験でズタボロにされた無職ヴェテ数匹のスレだね

68 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 17:00:30.71
一連の業務において紹介と斡旋の具体的行動の違いを述べよ
言葉遊びじゃ済まないのが刑事事件。痴漢冤罪の地獄立証に同じ

69 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 17:07:30.67
自分で調べたら良い

70 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 18:44:21.10
くだらね〜スレだな
なんで受験生が占拠してんだ?
お前ら受験生スレ作れよ

71 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 21:47:31.29
受験生でもない、独立鑑定士でもない鑑定士補だが、
下手すりゃこの資格日本一コスパ悪い資格だな。

72 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 21:58:38.98
>>67
受験生じゃねーよ。
受験のことを書いてるからって、受験生だと勘違いするなよ。

73 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 22:01:43.04
>>60
司法書士は、完全にオワコンだよ。
合格しても時給800円は事実。

コスパの悪さでは、鑑定士と一二を争うね。

74 :準公務員:2013/11/29(金) 23:18:41.76
>だから比較事例法・収益還元評価で自己査定してるのさ

受験のとき覚えた言葉かい?
取引事例比較法、収益還元法など正式用語を使わないところに奥ゆかしさを感じるな。

貴兄の立派な「比較事例法」や「収益還元評価」で求めた価格を何に使っているかは知らないが、
違法な鑑定評価類似行為はするなよ。

75 :名無し検定1級さん:2013/11/29(金) 23:53:28.35
東京育ちだが
思い切って過疎県にいったら稼げるようになった
東京では売り上げ300万しかなかったw

76 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 00:08:19.13
その稼げるってどのレベルよ?

77 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 00:09:12.70
>>71
資格ではなく君のコスパが悪いだけ

78 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 00:19:36.11
今は多少良くても、過疎県は、需要そのものが
どんどん消滅する。

79 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 00:26:15.87
>>59のアホさ加減にはすごく興味深い
>突き詰めれば社会主義的発想を具現化したのが鑑定士

なぜ?
まさか鑑定評価の成果が市場のみによらない価格等だから?

80 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 00:30:49.47
ああ、アホの二の舞になるところだ

市場→取引市場
だな
ああ、めんどくせえ

81 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 01:18:09.39
そりゃ佐賀とか福島みたいな糞エリアなら誰でも稼げますわなぁ
金のために魂を売るようなマネをしたいとは思わんから行く気は毛頭ないが

82 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 01:50:17.34
地域を非難するな阿呆

83 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 01:51:16.71
地元の人に失礼だ

84 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 01:52:01.87
風俗も水洗便所もない場所には住みたくないな

85 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 02:08:32.55
下水道のない街(浄化槽からU字側溝に放流させてる街)って、なんか街中ウンコ臭いんだよ。

86 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 02:49:21.78
呆れるほどレベルが低いスレ

87 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 04:33:22.22
市場信仰の馬鹿が多いな、たぶん無資格者か他資格者か業者だろ
グリーンスパンは、市場経済に任せてアメリカ経済が大恐慌に陥りそうに
なった訳で。その原因は、市場に自由に任せることが、駄目だと結論している。

世界をリードするアメリカのIT産業も企業と市場に任せきりなら、ここまで
発展しなかったとの結論が出ている。政府、国家による程よい介入、調整が重要なのだよ。

88 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 09:15:10.04
国家による程よい介入、調整で鑑定需要を増やしてくれやw

89 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 11:18:41.95
教会による程よい介入、調整で献酬需要を増やしてくれやw

90 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 12:58:34.81
>>87
最近、貼り付いてる、宅建業者じゃねぇか?
こんな奴とは現実社会で関わりたくないね

91 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 14:07:52.87
>>89
可哀想に
就職口がないんだな
頑張っていれば誰かがみてるよ

92 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 17:24:21.42
1審敗訴の鑑定士
原審不服で控訴するが新証拠なし。
控訴審では1審の判断の誤りと論う(事実上の法律審に近い)←今ココ
審理が進むなか受験者2千人大幅割れの不都合報道が流れる
負け筋

93 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 18:13:12.04
訴訟ぐらい沢山あるだろ

94 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 18:22:16.19
>>92は病人だからそっとしといてやれ

95 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 19:30:19.96
>>73
鑑定士が一番オワコンでしょ。司法書士は、すぐに独立できるし、企業の需要もあるし、受験業界でも講師需要はある。
しかし一方、鑑定士は、すぐに独立は無理、企業需要も20代半ばまで、講師需要は皆無というか予備校が講座撤退を検討している可能性が高いw
以上から司法書士の大勝利だよ。

96 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 19:55:12.60
>受験業界でも講師需要はある。

悲しいwww

97 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 20:49:05.61
司法書士崩れって、韓国人みたいにしつこくまとわりついてくるね。

薄気味悪いから、こっち見ないでほしい。

98 :名無し検定1級さん:2013/11/30(土) 22:47:56.02
今月号のTACニュースも司法書士の実務家だしなあ。
最近は司法書士か税理士しか出ないけどw鑑定士なんか今まで登場したことあるか?ww

99 :名無し検定1級さん:2013/12/01(日) 00:02:28.35
>>98
お前、受験生なんだ?
早く寝ろ

100 :名無し検定1級さん:2013/12/01(日) 00:28:27.25
TACニュースw

101 :名無し検定1級さん:2013/12/01(日) 02:49:51.84
TACニュースは結構重要な情報あるよ。
受験生じゃなくても読むべき。どうやって事業を広げたとかね。
トリプル資格を目指す俺としてはずっと受験生なんだけどねw

102 :名無し検定1級さん:2013/12/01(日) 08:41:40.29
もうおしまいだね

103 :名無し検定1級さん:2013/12/01(日) 09:52:59.32
医学部受からん時点で高卒公務員が正解。日本ならそれが定石だ。

104 :名無し検定1級さん:2013/12/01(日) 13:03:32.41
TACニュースの有用性を顔を真っ赤になって主張するベテwww

105 :名無し検定1級さん:2013/12/01(日) 13:07:58.40
「今月の経営方針を定めるために、TACニュースを求めに行くか。ふぅ。」
「今月も専門領域の知識を増やすために、TACニュースを求めに行くか。ふぅ。」

こんな奴がいるのかwww

106 :名無し検定1級さん:2013/12/01(日) 13:24:58.78
事業を広げたTACニュース
wwwwwwトリプル資格

107 :名無し検定1級さん:2013/12/01(日) 13:34:10.06
>>106

トリプル資格Aパターン
 鑑定士+宅建+マン管  意味なし

トリプル資格Bパターン
 鑑定士+税理士(会計士)+宅建 意味あり

108 :名無し検定1級さん:2013/12/01(日) 15:06:01.35
不動産鑑定士でキャバやコンパニオンって釣れる?

109 :名無し検定1級さん:2013/12/01(日) 16:05:58.65
>>107
資格コスパの考え方
医師は業界全方位フリーパス資格
弁護士には税理士+行政書士が付帯する三位一体資格
会計士には税理士が付帯するニコイチ資格

鑑定士がアレコレ発言できるポジションではないことは確かだ
三大難関資格の名称自体が資格ビジネスの造語にすぎなかった
そして、受験生が三大難関資格の造語に依存しすぎた
造語から連想(妄想)したのはXロードでこれを信じ疑わなかった

おまいらおはよう。さっき目覚めた
辛いので、もう寝る

110 :名無し検定1級さん:2013/12/01(日) 16:37:12.90
文系いらねーな。

111 :名無し検定1級さん:2013/12/01(日) 16:43:08.23
だからあれ程資格商法だと教えてやってもソースは?とか聞く耳持たないから
3年ほど前に俺が説教してやったのにバカな奴らだ

112 :名無し検定1級さん:2013/12/01(日) 17:02:51.02
ぼたっくニュース

113 :名無し検定1級さん:2013/12/01(日) 17:09:02.03
バカは不思議なほどバカな資格に手を出して更に転落する 底抜けのバカ

114 :名無し検定1級さん:2013/12/01(日) 17:57:50.01
さてと、明日のヒントを掴むためにタックニュースでも読むかw

115 :名無し検定1級さん:2013/12/01(日) 18:12:57.82
>>109
低学歴ひきこもり全開

116 :名無し検定1級さん:2013/12/01(日) 21:45:05.84
バカな俺でも旧二次試験合格後就職してから我に帰りろくな資格じゃないこと気づいたが、
もう後戻りできんとこまできてしまい今に至る。ちなみに独立はしてません。スレチですまんが。
高卒で公務員が最善の選択肢でした。時を戻してくれ。

117 :名無し検定1級さん:2013/12/01(日) 22:22:41.15
公示を資格取得後2年で入れるようにするとか、少しでも
食える資格にしないと、そのうち本当に誰も受けなくなるな。

世の中には、与沢翼みたいに、アフィリエイトで年収1億以上稼いで
いる奴がゴロゴロいるらしいのに、おまえらは、これまでに費やした
時間・費用とメンツにこだわり過ぎてないか?
こんな糞資格・糞業界から、さっさと足を洗って別の道を選んだ方が
良くないか?

全然儲からない仕事に、毎日自分の時間を切り売りして、人生楽しいのか?
生きるために、狭いケージの中で毎日餌食って卵を産み続けるだけの
ニワトリと一緒やで。

118 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 01:27:57.29
卵鶏は栄養豊富なエサを貰え、エサを糧に卵を産む
羨ましい限り
鑑定士はエサを全く口にしていないのに成果物を出せと言われる

公示・競売のことを引き合いに出すが
公共なら測量士や土地家屋調査士の方がむしろ安定してる
就職なら社会保険労務士の方が遥かに需要がある

119 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 06:34:34.32
むしろ今は鑑定士試験の過程でとった簿記二級と会計学のほうが役に立ってるから悲しくなる。

120 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 06:48:08.48
>>107
その考えは違うと思うぞ。

その資格がダメなら他の難関資格を取ることにこだわって
いる奴は、指示待ち族で既得権にしがみつこうとする
輩が多い。
単に資格に逃げているタイプ。

それに対し、鑑定士+宅建+マン管なら、まだ同じ不動産系なので
意味がある。
特に、鑑定メインでやるのでない場合は。

関連するゴミ資格をたくさん持っていて、その中のメインを中心
(たとえばマン管)で仕事をし、鑑定士より稼いでいる奴も、
世の中には少なからずいる。
結局は、資格よりも本人次第、本人のやり方次第ということになる。

121 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 07:42:22.24
>メインを中心(たとえばマン管)で仕事をし、鑑定士より稼いでいる奴も、世の中には少なからずいる

おもしろいひとですね。あなたは。

122 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 07:45:45.29
不動産鑑定士≒生きるために、狭いケージの中で毎日餌食って卵を産み続けるだけのニワトリ

123 :匿名:2013/12/02(月) 07:52:12.37
不動産鑑定士に限らず、ある程度の収入を得たいなら休日返上はデフォでしょ

124 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 09:52:28.68
狭い境界の中で毎日新スキ入力して
事例を産み続けるだけのニワトリ

125 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 12:23:49.03
事務員にやらせれば良いだけ

126 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 13:40:09.94
年の瀬どころか3ヶ月前からマイナス収支

127 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 16:07:08.01
本来なら起業してもうくいかないようなクズでも
公的評価さえあれば生活保護レベルの生活は保障されるからな

都心部で自宅開業売上200〜300しかないダメ人間がたくさんいる

128 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 19:03:37.25
鑑定士になって良かったことは?

129 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 21:09:45.77
こんな糞業界にどっぷりつかってる奴は心が荒んでる
詐欺インチキを堂々とできる業界も珍しいもんだ

130 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 21:15:20.74
不動産鑑定士と行政書士にはなりたくない。
だったら、マンション管理士とかのほうが数倍いい。

131 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 21:30:49.55
繁華性‐40%
事情補正+20%

こんな調整がまかり通ってしまう鑑定士業界
まともな神経してる人なら違和感感じてライフワークにしたいとは思わない

132 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 22:15:41.87
ライフワーク乞う的評価さえあれば生活保護

133 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 22:23:06.59
>>131
そうそう、そういうドンブリ勘定が通用する仕事だから
「精密かつ正確な評価」なんて言っても、「木を見て森を見ず」の
議論にしかならない。
価値のない仕事だから、ダンピングも止まらない。

「国の財産評価基準によると・・・」なんて評価書も
何をかいわんや。
それじゃ鑑定士いらないだろ、って話。

134 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 22:27:34.00
不動産鑑定の仕事と、今の鑑定業界の現状を直視すれば
まともな神経の持ち主は、鑑定を本業にしようとは
思わない。
不動産鑑定士という資格を利用した、別のビジネスを
考える。

135 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 23:01:19.96
事情補正や時点修正、商業地なら繁華性、住宅地なら住環境。そして極めつけは、同一需給圏内の地位。これらを駆使すれば、いくらでも思い通りの比準価格が作れますわ。

136 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 23:11:46.85
■財産評価基準(基本通達)
■固定資産評価基準
■公共用地の取得に伴う損失補償基準
■不動産鑑定評価基準

いくら縦割行政国家といえ基準が4つもあればそれは基準とは呼ばない
まして基準を“参考”に鑑定士が補正できることを世間が知っている以上
鑑定評価額がお手盛り価格であるとバレてもた。指値、指値の大盤振る舞い

137 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 23:47:20.60
>>131
ほんとにそんな格差付してんのか?君の周りでは…
うちではまずない、というかまともなとこではまずないよ。
よほどの田舎か、クライアントが馬鹿なとこだけ。

うちでは新入りでも事情補正は極力使わない。
依頼者に突っ込まれても、数値の精緻な説明ができないことくらい
新入りですらわかってるからだ。
繁華性もその地域に詳しい担当者から突っ込まれることくらいわかってるから
40とか絶対ありえないよ。
君のとこの鑑定士くらいじゃないかな?

>こんな調整がまかり通ってしまう鑑定士業界
いやいや、
正確に言えば「こんな調整がまかり通ってしまうクライアント」でしょ?
疑問に思わないクライアントがまず異常だと覆うよw

138 :名無し検定1級さん:2013/12/02(月) 23:51:38.44
>詐欺インチキを堂々とできる業界も珍しいもんだ
社会に夢見てる子供の意見だな。
社会に出りゃわかるが、どの業界でもそんなもんだよ。

139 :名無し検定1級さん:2013/12/03(火) 00:17:43.11
>>137
大手もそんなもんだよ。
都心部の商業地なんて事例ないからどこかでデカい補正かけないと比準ができない。

参考に他社の評価書見てみ

140 :名無し検定1級さん:2013/12/03(火) 01:12:58.23
だからこそ鑑定士の存在意義があるわけ
判断余地が大きいほど価値ある職業。有罪と無罪とか・・

141 :名無し検定1級さん:2013/12/03(火) 01:33:54.99
どこまで手を抜くかってのは依頼者担当者次第だろw
基本、馬鹿正直にやってられないし
世の中そんなんでうまく回っている

142 :名無し検定1級さん:2013/12/03(火) 02:06:09.30
依頼者は価格にしか興味がないわけで・・・

というか、価格レンジを指定されるのが普通なわけで・・・

143 :名無し検定1級さん:2013/12/03(火) 02:55:42.51
世の中の仕事なんて大抵そんなもん。
綺麗ごとだけじゃ生きていけない。

144 :名無し検定1級さん:2013/12/03(火) 06:56:04.77
つくづく意味の無い仕事やで

繁華性+50
事情補正+30とかw

145 :名無し検定1級さん:2013/12/03(火) 08:04:27.55
指値を指定されたら
あとは

不動産鑑定屁理屈こね回し士

146 :名無し検定1級さん:2013/12/03(火) 09:20:57.51
>>142
同意
客先での日常
チラッチラッと評価書の“価格”だけ見る
指値“価格”との差を電卓で弾く
その余の数十ページは鑑定士の官能小説扱い

指値とはいえ、金融・不動産は論拠を持った自己査定済みで
実際、その論拠が市場取引価格や融資を動かしているわけで
鑑定士はそれに追従するのみ。
マジレスすると、こうしたプロと真剣に“価格”の妥当性を
ディベートしても答えは藪の中。最後は資格に逃げ込むより他なし
これが実態だなぁ

147 :名無し検定1級さん:2013/12/03(火) 09:42:24.00
>>144
売上比率が通りによってそれだけ変わるなら何の問題もない。

バカはおまえ。

148 :名無し検定1級さん:2013/12/03(火) 12:16:51.59
>>147
売上比率を5割増、3割増…何の問題もない
もうやりたい放題
化粧の域を超えた整形だな

149 :名無し検定1級さん:2013/12/03(火) 12:34:07.02
話を理性で聞くことができず
感情でのみ聞こうとする。

論文試験は絶対に受からないタイプ。

150 :名無し検定1級さん:2013/12/03(火) 18:16:16.95
↑でったー貴兄登場

貴兄:前スレで散々偉ぶった発言を連投し多くの顰蹙を買った噂の主
なお、
兄貴:普通のスレ主

151 :名無し検定1級さん:2013/12/03(火) 19:46:35.27
>>139
都心の事例ってどんな事例だ?
某ターミナル駅から徒歩何分、規模約何平米の土地か位示せ
都心の広大地の評価はやったことあるが事例がないという程のこともないぞ

152 :名無し検定1級さん:2013/12/03(火) 22:10:55.42
>>151
大御所が書いた鑑定評価実例集なんかでも
繁華性+40、事情補正+30くらいのことは
平気でやっとるで。

153 :名無し検定1級さん:2013/12/03(火) 22:19:23.03
>>151
時期にもよるでしょうね  以前鑑定した時にこれだけ事例があればな

154 :名無し検定1級さん:2013/12/03(火) 22:25:27.86
>>153は書き込み途中で、キーを押してしまいました。

時期にもよるでしょうね。この前、鑑定した時に「これだけ事例があればな」と思うことが
よくある。それと、鑑定が終わった後に限って良い事例が出ているような気がしてならない。

155 :名無し検定1級さん:2013/12/03(火) 23:18:36.79
信託銀行や大手不動産の人間は、二次試験4ヶ月、三次試験3ヶ月で受かってるから、ここにいる奴らみたいに資格に対する未練なんて全くない。まあその代わり実務も全くやったことないけどな。

156 :名無し検定1級さん:2013/12/04(水) 00:35:52.43
>>152
耳学問なら最初からでてくんな
>>154
ああ、確かにそれはある
最近はアベノミクスによる景気への期待効果から土地は動き始めてるなと感じる

例えば、対象に近くて新しい事例も集めやすくなってる
昨年末まではなかったことだ

157 :名無し検定1級さん:2013/12/04(水) 00:40:05.67
鑑定ってほんと適当だよな
業界の全容が暴露されたら真っ先に消されるレベル

まぁこんな業界がマスコミにクローズアップされることはまずないが

158 :名無し検定1級さん:2013/12/04(水) 00:47:19.95
>>157
お前、相当鑑定士にバカにされてきたんだな
まあ、その道で頑張ればいいことあるさ
知らねえけどw

159 :名無し検定1級さん:2013/12/04(水) 06:59:31.44
>>155
最近は、母集団の劣化でかなり易化しているからともかく、
新試験制度になってからは、合格者100人の時代になったので、
信託やデベの選抜組でも、今はなかなか受からないみたいよ。

以前は、2次試験なら300人以上、3次試験でも200人以上は
毎年受かっていたわけだから。
俺も、新試験に合格して鑑定士になったので、今の状況には
かなり腹が立っている。

どうでもいい話だが、平成14年以前の、不動産鑑定士試験の
合格率の算出方法は、今と違うんだよな。
平成14年以前は、受験申込者数に対する合格者数の割合だったので
2次試験の国土交通省発表の合格率は10%以下程度だった。
しかし、それ以降は、3日完走者に対する合格率になったので
15%程度の国土交通省発表合格率となった。

不動産鑑定士の中にも、こういう試験のカラクリを知らないで、「最近の
試験のレベルは落ちている」と言って、新試験制度からの鑑定士試験を
無意味に難しくするよう推進した人たちがいると思うね。
ま、それでも、最近の新試験不動産鑑定士試験は、母集団の劣化で
かなり簡単にはなったが。

160 :名無し検定1級さん:2013/12/04(水) 06:59:45.00
二次試験合格後に新卒で信託銀行入ったが、業務命令で鑑定士試験受けるやつは、
早慶以上で優秀なの選抜して受けさせるし半年くらいで受かってたね。
俺は立命館で宅建合格してから、1年半かかったが。
ただもっと優秀なのは鑑定士も信託銀行も眼中になかったよ。
会計士とかもっと上の資格目指してたが、今思うとそれもコスパ悪いな。
東大でもないなら潔く地方公務員目指すのがベストな気がする。

161 :名無し検定1級さん:2013/12/04(水) 08:02:48.50
昔、新大久保にあった東京法経学院という予備校が、銀行や鉄道会社と契約して、新入社員を4月から4ヶ月缶詰して勉強させるのをやってた。8割くらいの合格率だったはず。
でもそいつらで今も実務やってる奴は少ないと思う。

162 :名無し検定1級さん:2013/12/04(水) 08:34:54.33
総計は地方公務員には行かないだろ
一部上場とかいくだろ
あとマスコミが案外いる
信託は銀行の中でも待遇に関してはトップクラスだから眼中にないの意味がわからん
順番が逆
ではまた

163 :名無し検定1級さん:2013/12/04(水) 08:36:56.18
ヤマダ先生

164 :名無し検定1級さん:2013/12/04(水) 10:26:15.95
>>155
信託あたりの奴は2次は受かっても3次に受かる奴はほとんどいなかった。
実務やってないんだから当然。
知ったかぶるなよ。ベテ君w

165 :名無し検定1級さん:2013/12/04(水) 10:43:40.09
地方上級は早稲田一杯いるよ

慶應も最近は増えてる

166 :名無し検定1級さん:2013/12/04(水) 12:35:51.30
明らかに今は地方上級のほうが信託なんかより上だわ。

167 :名無し検定1級さん:2013/12/04(水) 18:35:04.54
暗い時代だぜ

168 :名無し検定1級さん:2013/12/04(水) 19:02:24.94
変動の原則w

169 :名無し検定1級さん:2013/12/04(水) 20:44:24.62
中年無職受験生雑談スレ

170 :名無し検定1級さん:2013/12/05(木) 10:49:18.80
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFL040RW_U3A201C1000000/
 証券取引等監視委員会は4日、有価証券報告書に虚偽記載をしたとして、
東証2部に上場する経営コンサルタント会社のエル・シー・エーホールディングス(4798)に
課徴金納付命令を出すよう金融庁に勧告した。課徴金額は3億5329万円。

 監視委によると、同社は土地や建物を現物出資財産とする第三者割当増資を実施する
に当たって不動産の評価額を過大に計上し、2009年5月期以降の有価証券報告書に
虚偽記載していた。監視委は訂正報告書の提出命令を出すよう金融庁に勧告した。
〔日経QUICKニュース(NQN)〕

171 :名無し検定1級さん:2013/12/05(木) 22:10:27.51
不動産鑑定事例悦乱士

172 :名無し検定1級さん:2013/12/05(木) 23:25:34.21
不動産の評価額を過大(少)に計上したいクライアントしかいねーつうの
民間依頼の行き着く先はB/S調整のために声がかかるわけだしなぁ

173 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 01:19:24.05
依頼者プレッシャー制度w

現実はいいなり鑑定やらないと仕事来ないんですよ?

174 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 07:18:37.69
零細個人のことを考えた鑑定協会であってほしいよね。

175 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 08:28:22.83
鑑定協会のことを考えた零細個人であってほしいよね。

176 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 08:37:33.35
おもしれー

177 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 10:54:16.55
和田の今年の就職先一覧を見てみ。

一位はどこか忘れたが、地方上級が今年の和田の就職先ランクの
2位に来てたよ。
一昔前じゃあ、考えられなかった時代だよ。
和田の就職ランキング2位が、地方上級だなんて。

弁護士も、食えない年収70万以下の弁護士ではなく、裁判所の
事務官の募集に殺到している時代だぜ。

178 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 11:38:38.36
早稲田ってよく和田って言われるけどなんで?10年くらい前のレイプ事件の主犯が和田って名前だった気がするが…

179 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 12:43:19.35
全くシケタ時代だぜ

180 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 12:53:18.88
帝国主義→社会民主主義→官僚機能制資本主義→行政主義→まもなく枢密主義

行政権能に近い肩書き(ポジション)が金になる
その点、鑑定士・測量士はイイと思う
代理権を有し国とやり合う資格は落ち目に・・
司法修習後は訟務官が人気ということからもこれを裏づける

181 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 13:19:25.52
鑑定士に代理権があったらコンサル業務広がるんだけどな

182 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 14:00:19.77
淡々と仕事するためには代理権はいらんな
数字メインの士に代理権はない方がよい

183 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 14:29:22.10
そもそも、朝銀信組に公的資金注入を決定した国賊は誰だ?
投下公的資金−落札額=マンセイ寄付金
マンセイ寄付金×○%=国賊リベート

184 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 15:04:01.63
>>178
あの事件は慶応や東大その他多くの大学が
関係していたのに、リーダーが和田某だった
ため早稲田だけがピックアップされてしまった。

185 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 15:22:26.49
和田だから半島由来の人の可能性大だな

186 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 15:53:11.95
>>182
たんたんとこなせるマトモな報酬の仕事と需要があればね

187 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 17:13:33.97
>>183
野中だろ。

188 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 17:26:02.09
>>172
過大(少)となるような評価額を求める無茶な依頼者は俺のところにはいない。だから、
事務所として流行らないのかな。難しいよね。

189 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 17:47:38.24
誰でもできる聞き取り調整書類作成士

190 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 18:20:04.21
MARCH関関同立レベルの勝ち組就職か大手鑑定事務所ならどちらが上?

191 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 18:25:09.77
東京の若手は壊滅的らしいな
公示すら入れないみたいだし

営業力ある人間しか生き残れないでしょ

192 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 18:42:51.58
>>190
マーチだろうが日東駒専だろうが大手鑑定事務所より余裕で上

193 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 21:04:00.70
>>188
客「これお願いします。」
士「はい わかりました」
客「期間どれくらいですか」
士「なるべく急ぎます」
客「よろしくお願いします」
士「上がったら連絡します」
客「助かります」


まさか、↑お花畑やりとり?

194 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 22:12:46.67
>>190
勝ち組就職というか、和田の就職ランキング2位に
地方公務員が来てる事からでも、公務員が今の時代
最強だと分かるだろ。
民間なんか、いつリストラされるか分からん時代だよ。

195 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 22:29:47.63
このスレ、いくつかのコンプレックスが組合わさってる奴が書き込んでるな〜

196 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 22:34:13.92
独立という名の地雷地帯
独立=自営業には試験や資格は必要ない
いろんな人間がいる
だから信用・信頼を得るしか生き残る術はない

197 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 23:15:15.44
世の中には、アフィリエイトで、昼寝している間に
年収5000万も稼ぐ奴もいる。
鑑定士は、時間と体力を切り売りするだけのニワトリ。

おまえら、そんなニワトリみたいな人生で楽しいのか?

198 :名無し検定1級さん:2013/12/06(金) 23:55:00.21
公示要件満たしたから東京で開業したんだけど
結局委嘱されずに大赤字
来年委嘱されなかったら廃業するしかない

199 :名無し検定1級さん:2013/12/07(土) 01:48:57.09
委嘱されたら赤字が増えるかも。
民間の仕事を開拓しよう。

200 :名無し検定1級さん:2013/12/07(土) 20:24:32.32
個人で民間の仕事取るのは難しいよな
コネないと厳しい

201 :名無し検定1級さん:2013/12/07(土) 20:31:52.37
二世三世でないなら開業するのは得策じゃないよ。
爺さんたちが大量にくたばるまで20年待つしかない。

202 :名無し検定1級さん:2013/12/07(土) 21:42:43.98
>>198
公示委嘱されても、ニワトリ人生に拍車がかかるだけやで。

狭いケージの中から首だけ出して、役所から出される
餌を必死でついばむニワトリ人生。
最近は、安い餌で、卵を多く生むことだけ強要される。

多く生めなきゃ、即ブロイラー行きな。

203 :名無し検定1級さん:2013/12/07(土) 21:46:19.11
ホントに割に合わないよな

とか、いいつつほかに何もできないから役人のケツを舐め続ける人生

それが鑑定士

204 :名無し検定1級さん:2013/12/07(土) 21:58:20.45
鑑定土方

205 :名無し検定1級さん:2013/12/07(土) 23:37:03.91
過疎地域ならまだしも
都心で開業するのは愚の骨頂

206 :名無し検定1級さん:2013/12/07(土) 23:59:42.37
過疎地域は、オール入札。
報酬は、年々右肩下がり。

207 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 00:25:07.97
不動産にゆかりのある職業は忌避業種とアレほど喚起されていたはずなのに
土木(一級施行)・建設(一級建築)・測量士・宅建・調査士・司法書士・鑑定士
昭和55年体制下の職業価値基準で深入りしてみんなdでもない人生を送っている

208 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 00:57:22.65
鑑定士が20人未満の過疎地域はボロ儲けらしいよ。
頭割りしても一人800万だし。

209 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 01:23:53.71
たぶん、2000万の間違いでは?
田舎なら、固定の3年割でも年平均800万でしょ

210 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 01:29:36.54
捕らぬ狸の皮算用

211 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 01:59:19.59
鑑定士は潰しが利かない。あの日に戻れるのなら
司法書士→簡裁代理を目指すべきたった
さらに戻れるのなら地方上級を目指し予校へ通っていれば
明らかにもっと楽で平穏な人生を歩んでいた

212 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 02:08:15.93
確かに
月収300万に疲れたから、その下級コースもいいかも
月収な、今仕事終わった

213 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 07:38:33.52
司法書士の簡裁代理に何ができるんだ 笑
過払い請求以外ほとんど役に立たない
たかだか140万に制限されて報酬いくらで争うんだ 笑笑
つかおまいら妄想も程々にしてリアルで仲間つくって仕事しろ

214 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 10:40:53.54
鑑定士より遥かにいいぞ
鑑定士は狩猟的営業だが、司法書士は農耕的にやれる
たしかに大きくは儲からないが喰うに困らない
コツコツと業歴を重ねることができる
不安定な不登記はともかく商登記は売上の基礎になる
法テラスでも確実に案件が拾える

鑑定士は営業を重ねたところで一日中電話一本鳴らない

215 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 13:32:46.33
>>211
「あの日に戻れるのなら」とか書くなよ…
今がツラすぎる…

216 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 14:28:14.94
>>214
別に司法書士は否定しないよ
俺にとって大切なお客さん&仕事仲間だしな
ただ認定司法書士の簡裁代理権は過払い請求が終わった今となっては実質的に使い道がないと言っているだけだ
残るは小さな交通事故ぐらいか
紛争なのに簡裁代理権でしゃしゃり出ると
逆に客に迷惑かけるし、報酬としても報われないんだよ

217 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 19:15:56.62
あちゃぁぁ「相談」「繋がる」「広がる」→「仕事ができる」→「裕福になる」という話じゃなかったの?
鑑定士は「相談」を受けるまでのプロセスが限定的で関係構築に期間がかかりすぎる
民間仕事の「評価」は財務書類や売買や融資を目的にした副次的依頼である以上、利害関係人相互の利益相反で
損した(?)気分の相手方から今後の相談すら見込めない

218 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 20:38:54.75
>利害関係人相互の利益相反で損した相手方

そんなこと当たり前だろ
弁護士なんか鑑定士以上だろ
むしろ相手に損したと思われてるとしたら本望だろ

219 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 21:04:27.04
それが指値評価額だから始末が悪い
売主と買主双方から鑑定書出て30%乖離があったらどーしてる?

220 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 21:24:57.43
そのくらい普通でしょ
どうするもこうするもない

221 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 21:46:12.37
>>219
「この不動産はこの程度の価格と評価しましたが、あとの判断はご自由に」ってことなら
不動産屋の無料査定と同じじゃんよ。対価払うのバカらしいと思われて然るべきだわ

222 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 23:31:33.94
>>217
相談受けられる窓口を広げたら良いだけだ

223 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 23:33:11.24
まともな神経してたら鑑定なんて長く続けられない
金のためと割り切れる人間じゃないと矛盾を感じてしまう

くだらない仕事だ
ホントに

224 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 23:35:49.65
>>219
とりあえず係争ごと、特に訴訟関係は
少なくとも
旧用対連基準か研究所規定の三割増し貰っとけ

225 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 23:38:25.12
>>223
君がその手の仕事しかできないからだ

226 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 23:47:10.85
実際高卒公務員がマジで勝ち組だよな
生涯年収でいえば多分そこらの大卒リーマンより多い(もちろん大企業除いて)
なぜ俺は公務員試験を受けなかったのか
今になって悔やまれる

227 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 23:48:55.18
証券化なんてもっと酷いぞ

228 :名無し検定1級さん:2013/12/08(日) 23:57:52.56
http://blog.livedoor.jp/sunset_01/
※以上のランキングは、母数のレベル(下位試験)、合格率、合格時平均年齢、年間可能な受験回数、
併願可・不可、年齢制限などのデータを基に作成しており、精度の高さを標榜する。

※難易度の評価であり、社会的評価とは異なるのでご注意ください。
必ずしも 「難易度=社会的評価」 とはならないことを示唆しております。

229 :名無し検定1級さん:2013/12/09(月) 06:37:01.03
>>208
田舎は、10年後には報酬半分になるだろうな。
東京五輪で、東京にカネも吸い取られる。

人口が急激に減少する日本の田舎は、どこも財政破綻した夕張予備軍。
複数の小学校を統合しても、図書館の新しい本一冊買えない。

230 :名無し検定1級さん:2013/12/09(月) 06:42:46.70
>>223
カネのためと割り切れるのなら、時間と体力を切り売りして
すり減らすだけの、くだらない鑑定なんて仕事は辞めて
与沢翼でも見習って、アフィリエイトの副業でもやった方が
いいで。
うまく軌道にのれば、寝てる間にカネが入ってくる。

鑑定士の肩書きはもっていても、鑑定の仕事なんかやっていない奴は
たくさんいるんだから。

231 :名無し検定1級さん:2013/12/09(月) 09:58:38.76
手詰まり型事業では、差別化できる要素が少なく、
どのような規模の企業にとっても競争優位を
築けないという特徴がある、衰退産業が鑑定

232 :名無し検定1級さん:2013/12/09(月) 12:53:46.43
アフィやりたければ君がアフィやっとけ
ウシジマ君の世界だな

233 :名無し検定1級さん:2013/12/09(月) 19:48:54.39
田舎だから近所の薬局薬剤師年収900万らしいし、資格なら医者無理なら薬剤師が正解だわ。
それ以外なら絶対公務員。他など手を出すから失敗する。

234 :名無し検定1級さん:2013/12/09(月) 19:56:57.72
学歴ももうどうでもいいな。公務員になりゃ勝ちな時代だし。
民間も並みの大手じゃ公務員には勝てん。つか勝てるのはまじ上の方だけ。
で夫婦公務員で二馬力すれば世帯年収あっさり1000万越えるし、
退職金も二人あわせて5500万、年金月50万だし。凡人は公務員が一番。最も自分は親が不動産経営してるから、
からくも相続で生き延びるが。鑑定士は痛恨のミスチョイスだったが、
まだリカバリー可能。実家に資産ないならかなりやばかった。

235 :名無し検定1級さん:2013/12/09(月) 19:58:08.59
与沢翼w
去年だったか中央線か山手線に車内広告出してたな。
めちゃくちゃ胡散臭かったぞ。
こんなのを信奉しているバカもいるんだなw

236 :名無し検定1級さん:2013/12/09(月) 20:22:34.13
鑑定も所詮商売の一つ、他業種と同じくピンキリだ。
数百万も稼げないやつもいれば、何千万と稼ぐのもいる。
下の方の連中はきっと公務員より稼ぎが少ないだろう。
だから公務員に成ればよかったという恨み節が聞こえてくる。

でもさ、鑑定業界って世間から見たらめちゃくちゃヌルイ業界。
そこで下位に澱んでる連中なんて、どの業界でも食っていけない。

公務員が羨ましいならさっさと転職すればいい。
もう試験受けれない年齢なら、腹をくくって人の何倍も努力するしかない。
そういう努力をせずに、愚痴ばかりいう。
こんな鑑定士に、誰も仕事を頼みたいとは思わん罠。

237 :名無し検定1級さん:2013/12/09(月) 20:28:07.28
>>233
薬剤師はカースト制度の使い捨て
社会に友達つくれ

238 :名無し検定1級さん:2013/12/09(月) 22:46:46.42
与沢翼は、確かに胡散臭いが、世の中にはアフィなどで
昼寝している間に○十万と稼いでいる奴が多数いるのも
事実。
鑑定みたいに、時代遅れの資格や仕事よりも、時流に乗って
もっと楽に要領よく稼いでいる奴は、世間に五万といるってこと。

そもそも、このご時世、楽して稼げる資格なら
こんなに受験生が激減するわけがあるまい。
本当に稼いでいるなら、そういう情報は必ずどこかから
漏れる。
普通に鑑定士をやっていたのでは稼げない、食えないからこそ
こんなに受験生が激減してるんだろうが。

医学部人気で、偏差値が釣り上がっているのは、医者なら
高収入が保証されているから。
受験生もバカじゃない。

239 :名無し検定1級さん:2013/12/09(月) 22:47:12.25
薬剤師の選択はないな。
国公立病院の薬剤師は知らんが院外処方の薬局だと
給与25万前後、茄子120万、残業なし(定時上がり)
女性向の職業としては飯ウマだと思う

240 :名無し検定1級さん:2013/12/09(月) 23:05:17.25
>>238
医学部の難易度は下がりっぱ
貴兄よもう自分のスレ立ててやってくれ

241 :名無し検定1級さん:2013/12/09(月) 23:10:26.23
医学部は、底辺の私立大学医学部でさえ、早慶理工学部並みの
偏差値になっとるで。
それだけ、医者だけは高収入が保証されているってこと。
既に既得権を得ている奴しか稼げない鑑定士とは違う。

242 :名無し検定1級さん:2013/12/09(月) 23:33:19.07
いつの時代もバカでもちょんでも楽して儲けられる商売がある。
鑑定は昔はそうだったかもしれないが、いまは違う。
業者の増加、環境の変化によるものだけど、これはある意味当然の現象。
基準の総論4章にもそんな話が書いてあるだろ。

鑑定はだめだから公務員、医学部、果ては与沢翼と流行りを追うのも結構。
将来、また同じ目に遭うと思うけどね。
学生の頃に花形産業だからと入社したら、50頃には斜陽産業という話は多い。

243 :名無し検定1級さん:2013/12/10(火) 01:14:53.04
>医学部は、底辺の私立大学医学部でさえ、早慶理工学部並みの
偏差値になっとるで。

予備校偏差値見直せ。今は、マーチ並みに落ちついとる
推薦入学も多そうだから、平均は中央、法政並みだろう

244 :名無し検定1級さん:2013/12/10(火) 06:08:01.33
まじ公務員が勝ちだわ。
税金泥棒が勝ちなのは口惜しいが、世の中そうなっとるわ。

245 :名無し検定1級さん:2013/12/10(火) 07:53:19.75
マーチだ早慶だもうそんな時代は終わっとるわ。
そこいらの文系なら工業高校のほうが就職いいよ。

246 :名無し検定1級さん:2013/12/10(火) 09:38:53.74
キチガイ無職ども死ねよウザ
一生ひきこもってろ

247 :名無し検定1級さん:2013/12/10(火) 10:04:28.59
>>244
ロールス・ロイス・ファントムに
かわいいお姉ちゃんを乗せて飲み歩く私の姿に
嫉妬したんですか?

248 :名無し検定1級さん:2013/12/10(火) 10:26:30.52
オワコン糞資格

249 :名無し検定1級さん:2013/12/10(火) 17:55:28.06
都会で開業した奴は軒並み失敗してるね
馬鹿なんだろうね

250 :名無し検定1級さん:2013/12/10(火) 17:58:59.11
二次合格の時点で引き返して、メーカーで経理やってる俺は賢明だったわ。
さすがに受験中に内情に気づいたわ。

251 :名無し検定1級さん:2013/12/10(火) 21:08:25.44
良かったね!

252 :名無し検定1級さん:2013/12/10(火) 21:48:12.99
>>250
旧二次試験の場合は、新試験よりも簡単で
合格までに大したコストもかかっていないから
簡単に引き返せるんだよ。

新試験、特に平成22年くらいまでに合格して鑑定士に
なった場合は、無駄に試験だけ難しくされて
コストが余分にかかっているから、引き返せないケースが
多い。
試験が難しいんだから、良いこともあるだろう的な
錯覚もある。

253 :名無し検定1級さん:2013/12/10(火) 22:15:07.14
>>249
かと言って、財政難から、市場規模が右肩下がりの田舎に行くのも
勇気がいるで。
今は少し良くても、10年後どうするのさ?という感じ。

254 :名無し検定1級さん:2013/12/10(火) 22:29:15.41
医学部最新偏差値
ttp://daigaku.jyuken-goukaku.com/nyuushi-hensati-ranking/igakubu/

これを見ても分かるが、今は私立最底辺の医学部でさえ
早稲田理工学部並みの偏差値があるんだよ。
東大理一に行ける連中が、医学部を第一志望にしてる時代だからな。

255 :名無し検定1級さん:2013/12/10(火) 22:52:28.58
予備校偏差値見直せ。今は、マーチ並みに落ちついとる
推薦入学も多そうだから、入学者平均は中央、法政並みだろう

256 :名無し検定1級さん:2013/12/10(火) 23:42:27.96
うちの県は公的評価だけで1200万ある
民間は一切やってない

257 :名無し検定1級さん:2013/12/11(水) 00:14:00.99
稼げても
 カッペ
  だけには
   なりたくない

258 :名無し検定1級さん:2013/12/11(水) 02:04:10.72
貧乏よりはかっぺのがまし

259 :名無し検定1級さん:2013/12/11(水) 02:38:45.24
また、誓約書かよ

260 :名無し検定1級さん:2013/12/11(水) 08:20:37.05
>>254
国立医学部に余裕で行けても行かない奴もいるらしいぞ
血を見るのが気持ち悪いからだとよ

261 :名無し検定1級さん:2013/12/11(水) 20:10:27.51
東大行けても結局リーマンだしな。医学部のほうがそりゃいいわ。
フリーの麻酔科医で有限会社作り独立したらあっさり年収3000万で節税し放題だし。

262 :名無し検定1級さん:2013/12/11(水) 20:16:12.62
学歴どうのこうの言ってる奴は受験生か、就職できなかった合格者だろ
受験生スレでも作れや
いつまで過去を引き摺ってるんだよ、女々しいんだよ、ザコが!

263 :名無し検定1級さん:2013/12/11(水) 20:26:04.63
鑑定士も不動産だけあり言葉遣い汚くて品がないな。
育ちの悪さを感じる。

264 :名無し検定1級さん:2013/12/11(水) 20:48:46.66
事務所家賃払えなくなってきたから
自宅でやろうかと思うんだがいろいろ手続きが面倒だな

265 :名無し検定1級さん:2013/12/11(水) 21:02:02.63
>>263
俺は代々、地主の家柄だ
用地買収や借地等で不労所得があるんだ
お前とは格がちげーんだよ
ケッ、貧乏人のヘタレが!

266 :名無し検定1級さん:2013/12/11(水) 22:14:32.65
大手不動産会社に勤務してたがあまりの激務に耐えかね独立したけど、今度は困窮した。
どうすりゃよかったんだ。

267 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 00:18:53.91
クズ人間が開業してうまくっていけると考える方がおかしい

268 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 06:51:16.47
法学部も、司法試験に受かっても食えないので受験生が減少
東大法学部は、進学振り分けで定員割れ。
法学部の偏差値も暴落中。

不動産鑑定士試験も、受験生が激減し、今現在、偏差値的にどこまで
暴落していることやら。
資格試験の場合は、全資格共通の偏差値というものを作りようが
ないので分からないが、相当酷いことになっていると思う。

協会役員も、どこまで危機感を持っているのか知らんが。
O型会長も、三大国家資格とか言ってたら、もう失笑されるで。

269 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 07:06:57.70
もはや大学など医学部以外いく意味ないだろ。
それ以外なら高卒公務員よりほとんど下なんだし。

270 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 08:01:36.52
>>269
医学部以外全部ダメとは言わんが、訳わからん文系私立大に息子を行かせて何百万も払う親の気持ちはたしかに全く理解できない。多分工業高校行って工員になった方が将来よい生活できる。

271 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 08:28:58.11
工業高校卒の一部を誇張して言うなや
その一部でも高卒の劣等感もって生きることになる

272 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 09:59:34.42
低収入の劣等感をかかえて生活するよりマシ

273 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 12:36:20.04
工員や公務員じゃ保守的すぎてつまらんな。
中にいるやつも真面目なだけなことなかれ主義のくだらんやつだらけ。

274 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 14:36:53.21
規制緩和後の過当競争で食えなくなったタクシー業界を救うために
タクシー運賃の値下げ歯止めの法律ができたらしい

これを機に鑑定業界も鑑定報酬の最低価格を勝手につくって
公取委に文句いわれたらタクシー業界の例を引き合いに出して
文句言うたれ 

275 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 15:56:56.42
先日まで身内が入院していたため医師・看護師の皆さんにお世話になっておりました。
病棟の先生方は、手術、外来といっぱいいっぱいのスケジュールの中、
日に2度も3度も病棟の患者の様子を見に来てくださり、頭が下がりました。
医学部医学部といいますが、優秀で高収入の医師の先生方は、人格的に優れた方々でした。
鑑定士業界で、他人の批判ばかりしている人たちとは違う。だから、あれだけの仕事ができて高収入なのだと実感しましたが。

276 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 16:20:13.54
高収入だから人格を保てるんだよ

277 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 16:23:22.57
医者でも美容整形なんて酷いことこの上ない

278 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 16:34:24.12
>>276
違う。
午前10時ごろからオペのある日でも、オペ前に午前7時ごろ病室に来て、治りがよくない手術痕に、直接治療を施してくださったりしました。
こんな先生だから、全国から患者がやってきて、結局高収入になるんです。
偶然にも素晴らしい先生に巡り合えて幸せです。
鑑定士の先生方は、噂話や批判、妬みの多い人に出会うことが多く、人を勇気づけるような人には、残念ながら出会わなかった。

279 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 16:51:07.94
良かったね、あなたがた家族に合う医者に巡り会えて
でも鑑定士一括りに非難する貴方の認識や人格は酷いな

280 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 16:58:33.09
医者がどうこうスレ違い。
やりたきゃ専用スレたててどうぞ。

281 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 19:01:57.34
>>274
それは面白い考え方だな
でもその法案に対してワンコインタクシー協会が将来的に法的措置を検討するとのこと
結果次第で新時代突入するかもね

282 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 21:54:54.91
タクシー業界の最低運賃制は、経済音痴のアホバカ政治屋どもだから
考えること。
何の正当性もない政策。
ワンコインタクシーが訴えるのは当然のこと。

283 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 21:57:07.99
何の仕事でもそうだが、真に価値のある仕事なら
報酬規定が自由化されていようがいまいが、高い報酬を取れる。

そうでないのは、その程度の仕事としかクライアントに思われて
いないということ。

284 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 22:06:54.32
ワンコインタクシー協会が訴えたい事項は
安い運賃で仕事するために手間ひまかけて許認可取ったのに
いまさら法律つくってなんなんだってことでしょ。
別にワンコインタクシー協会も安い料金で仕事したいってわけじゃないよ〜

285 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 22:07:33.48
ワンコイン不動産鑑定士の出番だな

286 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 22:09:25.01
真に価値のある仕事であっても
同業者同士で価格競争してたら高い報酬取れないよ〜

287 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 22:14:13.00
>>284
ワンコインタクシーは、それを売りにして集客してきたのだから
死活問題だろう。
そもそも、タクシー業界が規制を求めた「建前としての
理由」は、タクシーの数が多すぎると事故が増えるから。

しかし、そういう屁理屈を付けるなら、外食業界で
過当競争から産地偽装の中国産や福島産の食材を使うから、
出店を規制しろなどという屁理屈が通用する話になる。

経済音痴の政治屋たちの考える政策だから、こういうアホバカ
政策が出てくる。

288 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 22:19:35.47
ガソリンスタンドでも、数が多くて過当競争になり
セルフサービスばかりになると、ガソリンは危険物なので
事故が起きるなどの屁理屈がいくらでも付けられる。

289 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 22:21:30.16
医療では最低の診療報酬額も決まってるよな
弁護士の報酬額もそうだ
建設業の入札にはある金額以下で札を入れると失格になる
電気代やガス代、水道代等も基本料金が決まってるな
自由競争だ市場原理なんて言ってる奴は教養のない野蛮人だな
この手の奴は空気の読めない友人もいない勉強が中途半端にできた小賢しい奴に違いない

290 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 22:28:50.32
鑑定業界も東京電力みたいに
基本料金+付加料金の二段階制料金にすればいいんじゃないか?

291 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 23:46:32.39
鑑定業界って若手の育成なんて一切考えてないよね
協会も鑑政連のジジイとババアも自分たちの利益しか考えてない

上が糞だから業界全体が腐ってるんだよ

292 :名無し検定1級さん:2013/12/12(木) 23:50:59.48
かんせいれんなんてさっさと潰しちまえばいい。ホントにいらない組織。

293 :名無し検定1級さん:2013/12/13(金) 00:29:08.15
公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会とはどのような組織であるか、
それは何故に必要であるか、
われわれの業界においてそれはどのような役割を果たすものであるか、
そしてこの協会の会員である不動産鑑定業者及び不動産鑑定士に対する会費は高すぎないか、
不動産鑑定士は、まず、これらについて十分に理解し、体得するところがなければならない。

294 :名無し検定1級さん:2013/12/13(金) 00:29:43.57
>>291
お前だって自分の利益しか考えてないくせにw

295 :名無し検定1級さん:2013/12/13(金) 01:33:02.73
協会のHPで懲戒出てるけど、
依頼目的が現物出資じゃない評価書を現物出資に流用した客の方がどーみても悪いだろ

このあたりが協会のダメなとこなんだな〜

296 :名無し検定1級さん:2013/12/13(金) 02:12:18.98
まあ、よっぽどダメダメな評価書だったなら仕方なかったのかもしれんが
報酬がいくらだったのかも処分の可否に考慮に入れるべきだろ。
傾斜地を含む別荘地の評価て100万くらいもらわんとやる気出ないから
それ以下の報酬だったなら客に「もっと金出さないあなたが悪い」ぐらいのことを
言って協会がフォローするとかの姿勢が必要かと思う。

297 :名無し検定1級さん:2013/12/13(金) 07:56:55.05
ほんとこんなマニアックな資格に手を出すべきじゃなかったわ。
世の中甘い話はないわ

298 :名無し検定1級さん:2013/12/13(金) 15:56:42.92
>>296
あり得ない。

悪いのは「安かろう悪かろう」で手を抜いた結果、処分された鑑定士。
不当評価で社会に迷惑を掛け、業界に泥を塗ったことと、
不当廉売で業界に迷惑を掛けたことの二重の責任がある。

不当廉売してる業者は簡単に把握できるのだから、
立入り調査とかドンドンやるべし。

299 :名無し検定1級さん:2013/12/13(金) 18:07:30.72
うんこみたいな仕事だな

300 :名無し検定1級さん:2013/12/13(金) 18:26:11.46
評価書なんて1円の価値もないんだから、金出してくれるだけ
有難いと思わないとな

301 :名無し検定1級さん:2013/12/13(金) 19:34:33.55
だから5〜6万円で受注するのか!?

302 :名無し検定1級さん:2013/12/13(金) 21:15:01.00
目糞鼻糞の金額だが税込10万円で受けたけど何か?

303 :名無し検定1級さん:2013/12/13(金) 21:40:34.18
>>289
弁護士に最低料金なんて決まっておらんだろ。
最近は、料金もバラバラやで。

そして、値段が高くても、勝てる弁護士にはどんどん
仕事の依頼が来る。
一方、いくら安くとも、勝てる見込みのない弁護士には
頼まないだけ。
また、ザル試験と化した新司法試験合格の弁護士にも
頼もうとは思わない。

304 :名無し検定1級さん:2013/12/13(金) 21:58:51.85
タクシー業界の規制は、本当にバカげとるわ。
いかにも、経済音痴のアホバカ政治屋どもの考えそーなこった。

あの理屈が通るなら、偽装食材が出回っている外食産業についても
「中国産などの偽装食材を防ぐため、過当競争による
安売りや出店を規制しろ」という屁理屈が出てくるで。

305 :名無し検定1級さん:2013/12/13(金) 23:05:33.38
以前、ガソリン代高騰して漁師が生計たてられないと言うから
政府が補助金だったか出したことがあったと思うが
あれからどうなった?
今は当時よりガソリン代が高い

306 :名無し検定1級さん:2013/12/14(土) 09:37:57.30
週末も年末年始もカネがなきゃねぇ…

307 :名無し検定1級さん:2013/12/14(土) 09:42:09.73
親戚の子供にお年玉をやるカネがない…

308 :名無し検定1級さん:2013/12/14(土) 10:22:16.32
公務員か理系で大手メーカーあたりが正解でした。文系から鑑定士は最悪ルート。我ながら取り返しのつかんことしちまった。

309 :名無し検定1級さん:2013/12/14(土) 13:29:18.08
薬剤師のほうがよかったわあ。年収800万で今年みたいな相場で株で副収入得て合わせて年収1000万だし。
文系は全部糞だわあ

310 :名無し検定1級さん:2013/12/14(土) 14:06:47.65
>>303
お前はバカか
空気の読めね〜奴だな
だから関西人は嫌いなんだよ

311 :名無し検定1級さん:2013/12/14(土) 15:02:43.13
3年前に勢いだけで東京で開業したが
今は鑑定やめて仲介やってる

312 :名無し検定1級さん:2013/12/14(土) 15:17:14.83
週休2日が当たり前の世の中で土曜日も普通に事務所にいる
毎週のことだが電話1本鳴らない。
今日の来所者といえばNET訪販と歳末共同募金の依頼だった
来年は「そろそろ…」と独立を促されると思う

起業支援の制度(貸与&補助)や商工会議所主催の新規起業者
に向けた補助金付オフィス入居申込要綱など目を通しているが
全くモチベーションが上がらない。
給与生活者としても全国平均500万を大幅に下回る
下位層だし独立しても生活が良くなると思えない

鑑定士は社会に必要とされていない存在ということを
日に日に実感する

313 :名無し検定1級さん:2013/12/14(土) 15:47:09.68
主業務を宅建業(仲介)に切り替えたがってる奴が沢山いる罠

314 :名無し検定1級さん:2013/12/14(土) 17:08:27.01
>>311
宅建業始められる金がよくあったな

315 :名無し検定1級さん:2013/12/14(土) 19:10:14.98
信託で10年働いてたから貯金はあったんだよ
自由がほしいということで開業した俺がアホだった

信託で社畜やってればこんな惨めな人生を送らなくて済んだ

316 :名無し検定1級さん:2013/12/14(土) 19:19:45.96
どこ信託?

317 :名無し検定1級さん:2013/12/14(土) 20:15:16.15
そこまで聞くなよ
でも信託の殿様商売経験しかなかったら
鑑定独立はキツイわな
でもコツ掴んでかつ商売仲間ができれば
まだまだぬるま湯な業界だよ
なんてったって周りの営業力が皆無に等しいから
窓口&切り口広げてファイ!

318 :名無し検定1級さん:2013/12/14(土) 21:02:43.31
>>312
暇なのに土曜日も事務所にいるのか?

鑑定を中途半端にしかできない鑑定士だから社会から必要とされていないのでは?

ただこれからは評価の専門家と言うより
不動産の専門家となることが生きる道だな

319 :名無し検定1級さん:2013/12/14(土) 21:58:03.18
ワロス

320 :名無し検定1級さん:2013/12/14(土) 22:31:20.62
住友信託だったが飲み会で一発芸とか強要されたりノリについていけずすぐやめた俺みたいのもいるから。

321 :名無し検定1級さん:2013/12/14(土) 23:27:36.34
地方はつまらんけど俺みたいな対人恐怖症でもそこそこいい生活ができる
鑑定士は十分に恵まれてると思うな

社交的じゃない人は地方でこじんまり生きていくほうが幸せになれる

322 :名無し検定1級さん:2013/12/14(土) 23:57:38.87
社交的で営業できる人なら鑑定士なんてやらんでしょ。

323 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 00:10:14.50
田舎の爺鑑は未だに年収3000万稼いでる
それなのにおまえらときたらw

324 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 00:37:05.06
田舎は後10年もてば御の字だろ

325 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 01:35:21.13
10年前も同じことを言われていたが未だにボロ儲けしてるのが現状
要は頭数次第なんだよ

326 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 02:15:15.26
怒髪死ね

327 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 04:17:12.54
無資格者の職務範囲規制と下請規制、類似行為への警告
こんだけで、所得は1.5〜2倍になるだろう
印鑑代と揶揄される某会社の評価スキームも縮小するでしょう
鑑定評価の存在意義の本来の姿に戻るべき時

328 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 06:53:34.18
バブル前までにパイ押さえた爺のみしか儲からん。今からじゃもう遅い。

329 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 07:00:55.04
まことって、大学出て、一流企業に入りたかったんだなw

330 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 07:02:06.25
あたりまえのやつだな!あたりまえのやつはあたりまえの結果しか出ないぞ!けど、まことはあたりまえじゃないがなwww

331 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 07:04:07.48
まあ、俺は大学出て、一応は企業で就職したけどな。
配属されたとこが女ばかりでな。
女って怖い。
華ががあるなんて嘘だ。

332 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 07:05:03.67
そうなのか!まことが聞いたら喜ぶぞ!

333 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 07:31:56.36
まことは、就活に憧れているのかなw
俺の場合、みんながみんな就活しているから、とりあえず、って感じだったけどなw

334 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 09:27:29.15
旧二次試験合格したがもうその時、この資格や業界なんかおかしいなということくらいわかったから見切りつけたよ。
友人も同じくそこで見切りつけた。会計士向かおうかとも思ったが、
リスク高いから普通に大手メーカーに就職した。宅建や鑑定士とか面接で「なんですかこれ?不動産会社いかないんですか?」と突っ込まれたし、
履歴書に書かないほうがましだったよ。

335 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 09:37:05.53
見切りをつけてないから何度も書き込むんだな
みつを

336 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 09:50:00.45
>バブル前までにパイ押さえた爺のみしか儲からん。
それ、田舎か地方では

首都圏だと、年齢に関係なく力の有る鑑定士が押さえている。
当たり前のことだが

337 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 09:56:46.16
>>336
妄想激しいな
都心部の悲惨さを知らない部外者が

338 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 11:28:41.50
>>321
オマエみたいな廃人がこの業界を腐らせる

339 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 13:26:37.51
来週は新スキかよ

340 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 15:45:41.58
そんな廃人でも稼げるくだらない職業

341 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 16:04:24.48
個人でも組織内でも同じだと思えるけれど、人を上手く使いこなせるかどうかですよね
一人でしている限り稼ぎには限界がある

342 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 16:06:03.40
>>339
確定しないと事例作成ができないからあまり猶予はないよ
焦りますな

343 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 16:45:39.99
協会の会報かなんかに
「高齢者の事例閲覧料を下げてくれ」みたいな要望があったな

どんだけ時代錯誤なんだよ

344 :名無し検定1級さん:2013/12/15(日) 16:55:02.14
香典値上げするから市ね

345 :名無し検定1級さん:2013/12/16(月) 08:04:12.23
質問です。現在、不動産鑑定士の試験勉強中なのですが、鑑定士事務所の業界実態はどのようなものなのかと思いまして。

役所や金融機関の不動産部門でもなければ、鑑定士事務所でも集客と収益に苦心されるような状況なのでしょうか?

有資格者で、開業された方、事務所にお勤めの方、金融機関にお勤めの方、それぞれの鑑定士資格や業務内容についての認識と展望をお聞かせいただきたいです。

346 :名無し検定1級さん:2013/12/16(月) 09:49:29.50
個人事務所には就職しない方がいい
ほとんど募集もないだろうけど

347 :名無し検定1級さん:2013/12/16(月) 09:58:02.03
鑑定業界に限ったことではなく個人商店は苦労する
以上でこの話題終了

348 :名無し検定1級さん:2013/12/16(月) 18:11:26.74
>>345
タダで情報が手に入るとでも思ってんの?

349 :名無し検定1級さん:2013/12/16(月) 20:15:17.36
個人事務所は募集してないだろぉ
嫁を電話番代わりに置くところからスタートして
その嫁がパートに出るようになる。そして携帯に転送するようになり
程なく事務所を閉鎖して主たる事務所の登録地が自宅になる←いまココ
後は時間の問題(レクイエムが流れる

350 :名無し検定1級さん:2013/12/16(月) 20:27:33.69
>>349
お前、受験生か?
普通に耳に入ってくるだろw

351 :名無し検定1級さん:2013/12/16(月) 20:29:40.55
個人事務所は所長が性格破綻者のキチガイだらけだし絶対やめとけ。
超絶ブラックだよ。つか鑑定士などやめとけ。公務員目指せ。わざわざ糞な業界飛び込んで苦しい人生にするとかアホ。
俺も戻れるなら学生時代からやり直したい

352 :名無し検定1級さん:2013/12/16(月) 22:00:15.85
個人事務所は所長の意見が全て
所長のケツを舐めるのが仕事

嫌なら大手入れ

353 :名無し検定1級さん:2013/12/16(月) 22:02:34.14
所長の言いなりで月30万とか、なんのために生きているのか。

354 :名無し検定1級さん:2013/12/16(月) 22:57:37.58
大手って言っても、
転勤天国の研
激務天国の谷
薄給天国の大
しかないw

355 :名無し検定1級さん:2013/12/16(月) 23:22:14.03
いい年して乞食根性丸出しの爺鑑
みすぼらしいね

356 :名無し検定1級さん:2013/12/16(月) 23:46:14.24
>>350
おいおい、一事務所の動向など気にも留めないし、またそういう業界じゃない
自由業という名で公然と失業状態を看過できる者になった以上、それは仕方のないこと

この仕事の受注フローは司法書士や土地家屋調査士に近く気持ちだけ焦って営業に回ってもムダ
組織の特定ポジション人物と飲食・ゴルフ・夜遊びの繰り返しが事務所の安定した収益源に繋がる
ただ接待は回を重ねる毎に内容がエスカレートしていくから生真面目では無理だ

357 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 00:23:24.03
わし1週間の半分は休みにして税理士試験受けることにした

358 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 09:27:05.72
やること無いならそれも良いが
またDQN会計事務所で実務経験やるのは大変だな

359 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 11:13:24.99
>>343
健康保険の受診負担率と間違ってるんじゃね?

360 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 11:41:01.44
税理士より一発で合格できる資格のほうがよくねえか?
バクチだし、確実性はないけど、よくすりゃ短期間で受かるぞい
税理士はひとつづつ着実にいけばいいけど、時間かかりそう

361 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 11:58:46.99
税理士は20代からコツコツと科目合格を重ねて20後半〜30代前半でデビュする資格
若しくは税務署員退官後、地域OBとして登録する
じゃなければ喰えない鑑定士時代の二の舞

362 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 12:11:15.53
よーくわかってるな
二世じゃないと厳しいよ税理士は

363 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 12:18:39.10
うちは合同事務所形態でやってる
発起人が有力者で運良く声を掛けて貰った

弁護士2名
司法書士(認定あり)1名
公認会計士(税理士登録済)2名
鑑定士1名
調査士(ADRあり)1名

対外的な見映えもするし、事務所維持経費は頭割りなので負担も少ない
おまいらも取り敢えず法学部卒だろ?同窓に声掛けてみろよ
ただ発起人はそれなりの人物を立てて始めないと空中分解するぞ

364 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 12:52:29.33
だが人脈がない
親しい相手がいない

365 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 13:04:45.87
>>363
グループ開業は5年も持たずに終わる
儲かる分野と儲からない分野で必ず揉める

最後は喧嘩別れが関の山

366 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 13:22:04.19
同窓と開業とか悪い予感しかない

367 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 15:52:22.60
組織には序列が必須
これマメな

368 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 16:28:58.79
すげーノウハウだな!

369 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 16:35:56.53
>>360
司法書士、土地家屋調査士のことか?

370 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 17:30:57.36
中途半端な奴がいくら集まっても中途半端なことしかできない
俺の経験則

371 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 17:39:37.82
まあ電話番もいない独り事務所よりはマシでしょ
力の無い鑑定士にとって傘下に入れて貰うのはメリットはある
でもそのうち窓際族になるけどな
因みに力のある鑑定士なら特定の限られた弁護士税理士とグループ化するよりも
沢山の弁護士税理士と提携した方がメリットが大きい

372 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 18:59:18.51
>>365
他士業がそれぞれの人的つながりで合同事務所を構えているわけじゃないんだけどねぇ
まぁ毎日机並べて仕事するわけだから自然と仲良くなるが
大御所の発起人が別にいるのわけさ。具体的には来春会計士が一人抜けるから発起人が補充人選をする
あまりに無責任な時期じゃない限り独立は自由。事務所維持の固定費は頭割りなので金で揉める要素はない
変動費は光熱費とコピー用紙代と通話料程度なので平準化料金を超えたところで問題視する金額でもない
湯茶業務は各自の来客の際、共同購入のミニ缶お茶と紙コップを持って応接室に入っているし、曜日を決めて
事務所内の掃除をしている。WCはビル清掃会社がやっているのでノータッチ
外線はダイヤルインだからそれぞれのデスク上の電話が鳴る
仮に他メンバーが外出中のとき「○×合同事務所です」と取って
用件のメモ残してやるくらいだ
士業其々の会費・会報誌などは各自個別支払いだからこれも問題ない

それすら嫌なら個人事務所を持つしかないだろうねぇ

単にルームシェアして、看板を合同事務所で上げているだけの話

373 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 19:19:00.81
初々しさいっぱいで痛々しい

374 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 19:23:27.94
逃げの開業ってやつか

自分一人で開業する勇気はないが
集団ならやれる

こういう人間はそもそも開業向きじゃない

375 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 20:10:57.41
オフィスの共同利用なんて、めんどくささからも、情報管理面からも、
全くやる気ないけれど、別にそんなに必死に反駁することもなかろ。
まぁ、「毎日机並べて仕事するわけだから自然と仲良くなる」というより、
毎日机並べて仕事してたら喧嘩を始めるのが普通なのかもしれないが。

376 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 22:05:59.61
同窓で何かやった人間で成功した奴を見たことないんだよなぁ…
俺の周りだけだけど
大抵喧嘩別れだ

377 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 22:35:26.66
固定に入ってるから来春には入金があるけど、だめだよ、こんなんじゃ
トータルで年平均にすれば中小リーマン以下
人生の挫折感がでかい

378 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 22:51:59.71
弁登録しても雇う軒弁の口さえなく宅弁&携弁にならざるを得ない状況打破
ニート株式会社を先んじた発案であったとでも言いたいのだろう

379 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 23:10:06.69
そんなに虐めるなって
自宅独り鑑定士事務所よりは遥かにいいだろうし
何故会計士が辞めて行くのかは聞きたいところだけどな

380 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 23:27:58.12
別の法人に就職とかじゃね?

381 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 23:47:14.14
他人のふんどしで相撲を取るのは楽でいいよな
失敗した時も他人のせいにできるし

382 :名無し検定1級さん:2013/12/17(火) 23:54:23.98
会計士がそのメンツで仕事しても、税理士レベルの仕事しかなくね?
畑が違うというか

383 :名無し検定1級さん:2013/12/18(水) 00:36:25.51
会計士も独立したら税理士の仕事が大切じゃね?
つかその税務ができない独立会計士は結構多い

384 :名無し検定1級さん:2013/12/18(水) 12:15:35.46
俺鑑定士だけど財産評価基準の詳細実はよくわからん

385 :名無し検定1級さん:2013/12/18(水) 15:33:28.61
年収500万を捨てて東京で開業したが
地価公示に入れず150万の赤字
開業2年目トントン

3年前に戻って社畜としてやり直したい

386 :名無し検定1級さん:2013/12/18(水) 16:19:17.73
その赤字とかトントンって自分の給料は一切無しってこと?
それとも法人で役員報酬300万ぐらい設定して赤字150万とかトントンってこと?
俺の会社も利益出したことないぞ
役員報酬は800万設定と車始め経費相当計上してでの話だけど

387 :名無し検定1級さん:2013/12/18(水) 16:30:41.34
法人で利益出したことないって誤解招いちゃうな
単年度での利益は勿論あるけど
繰り延べ資産や車の償却費やら意図的な赤字の繰越で
何とか法人税等八万以上払わずにやってきたと言うことです

388 :名無し検定1級さん:2013/12/18(水) 17:38:15.28
なぜ東京なんかで開業したんだ…

389 :名無し検定1級さん:2013/12/18(水) 22:14:33.58
東京の若手は爺鑑がくたばるまで地価公示入れないよ

390 :名無し検定1級さん:2013/12/18(水) 22:45:56.35
ここ無職の妄想スレだな

391 :名無し検定1級さん:2013/12/19(木) 01:12:23.37
公的評価が全く期待できない東京で開業するとはアホやな。

392 :名無し検定1級さん:2013/12/19(木) 01:26:45.57
>>372
個人事務所の方が対外的にはよさそうですね  顧客も事務所の空気を読むからな

393 :名無し検定1級さん:2013/12/19(木) 02:27:31.58
最底辺の地価公示評価員が既得権化してる件

この業界末期だね

394 :名無し検定1級さん:2013/12/19(木) 07:48:50.07
雨だし新スキの調査が嫌な俺

395 :名無し検定1級さん:2013/12/19(木) 08:17:57.20
雪だし新スキの調査はぐぐるな俺

396 :名無し検定1級さん:2013/12/19(木) 10:01:56.68
年内に事務所閉める俺が通ります
来年はマンションデベで社畜です
経営企画部所属って何するんだ?

397 :名無し検定1級さん:2013/12/19(木) 11:00:57.53
固定が終わったら転職して彼女にプロポーズするんだ

398 :名無し検定1級さん:2013/12/19(木) 11:46:19.91
>>396
マンション販売ではないのか チラシを配ったり、ポストに投函するとか

399 :名無し検定1級さん:2013/12/19(木) 12:17:42.29
会社で用地仕入れて自分で買わされるよね

400 :名無し検定1級さん:2013/12/19(木) 12:39:37.48
>>396
用地を仕入れる部署っぽいな。
それで売れないときは社長に蹴られる役割も持ってそう。

マンションデベの中には、会長にボコボコにされて
翌日コルセットを腕にまいてきた社長もいるそうだが、がんばって!

401 :名無し検定1級さん:2013/12/19(木) 15:50:53.72
受話器を手にグルグルに巻きつけて電話する仕事じゃないか?

402 :名無し検定1級さん:2013/12/19(木) 15:57:48.09
テレビやネット中毒の無職ばっか

403 :名無し検定1級さん:2013/12/19(木) 17:13:52.45
ひまだから嫁とチョメチョメばっかしてる

404 :名無し検定1級さん:2013/12/19(木) 17:24:19.03
俺は嫁とは週一でさえ義務だと感じる

405 :名無し検定1級さん:2013/12/19(木) 18:29:02.22
金がないし変態だから相手もいないし結婚できない

406 :名無し検定1級さん:2013/12/19(木) 18:40:41.65
嫁になってくれる相手がいない

407 :名無し検定1級さん:2013/12/19(木) 23:16:26.01
鑑定士は変態講師が多いという噂

408 :名無し検定1級さん:2013/12/20(金) 00:46:12.20
医者も30万人突破したみたいやで。
まあ、医者は需要がこれからもどんどん増えるからな。
国民皆保険制度がなくなるとか、一気に老人がバタバタ死ぬとか
そういうのがない限り安泰だからな。
アホな老人がたいした病気でもないのに病院ばかりいきやがるから。
でも医者も2極化しているから、どの資格業も大変だよ。
鑑定士みたいな資格はオワコンだけどなw人生諦めろw

409 :名無し検定1級さん:2013/12/20(金) 00:47:04.88
>>403
こいつは高齢独身無職

410 :名無し検定1級さん:2013/12/20(金) 00:48:34.08
あの、日本最強の鑑定士である中○さんもドイツ証券辞めたらしいしね。
この人は、不動産鑑定士としてかなり成功したモデルケースだよね。おそらくもうこういう人は出ないだろうけど。

どのデベロッパーや大手金融の企業概要見ても、経営陣に不動産鑑定士の資格者なんかいないしなあ。
やはり鑑定士は買いたたかれるのみなのかなあ。

411 :名無し検定1級さん:2013/12/20(金) 11:25:05.93
最強かなんだか知らないが
オタクでもファンが付くのは凄いな

412 :名無し検定1級さん:2013/12/20(金) 20:51:43.98
書き込み人がストーカーするよりましじゃないか?w

413 :名無し検定1級さん:2013/12/20(金) 23:38:18.65
カンテー書?フンッ!がデフォ

414 :名無し検定1級さん:2013/12/20(金) 23:57:44.52
>>317
それはそーだ。

周りが営業力皆無の奴ばかりだから、まだまだ生ぬるい業界かもしれない。
独立一年目でも、固定に入れたからな。

ただ、地方の10年後は保証できないと思う。
「10年前にも同じことが言われていた」と言うが、今度ばかりは
国・地方の財政破綻が現実のものになってきているので、今から
田舎に行ってもババだけ引く可能性が非常に強い。

少なくとも需要が大きく減りはしても、増える見込みはゼロ。

415 :名無し検定1級さん:2013/12/21(土) 00:10:49.18
10年後には、地方の公共はすべて入札だよ。

3のやっているような薄利多売の体力仕事ができない
鑑定士は、どっちにしろ生きていけなくなるよ。

416 :名無し検定1級さん:2013/12/21(土) 08:41:33.05
昨日は変態になってしもた

417 :名無し検定1級さん:2013/12/21(土) 11:00:46.26
俺はいつものことだよ

418 :名無し検定1級さん:2013/12/21(土) 11:04:55.19
乞う適当土地評価で年越し

419 :名無し検定1級さん:2013/12/21(土) 12:12:54.79
>>414
それを営業の成果と考えるあたりが初々しさでいっぱい。

420 :名無し検定1級さん:2013/12/21(土) 14:33:16.29
分科会+忘年会=うざ

421 :名無し検定1級さん:2013/12/21(土) 16:47:47.98
会計士は受験生数が8000人切ったよなw
鑑定士は来年どうなるんだ?w会計士は需要が回復しているからいいけどなあww

422 :名無し検定1級さん:2013/12/21(土) 16:48:36.79
合格者を減らすしかない
合格率を1%にしようぜ

423 :名無し検定1級さん:2013/12/21(土) 19:08:02.05
んなあほな

424 :名無し検定1級さん:2013/12/22(日) 02:11:55.78
>>420
ご同情申し上げます  私なんか歳だから打ち上げも2回に1回は若手のために
欠席してあげてます

425 :名無し検定1級さん:2013/12/22(日) 10:48:52.67
おれは分科会後の飲み会は
反面教師の参考として
出席しているようにしてる

426 :名無し検定1級さん:2013/12/22(日) 13:27:43.39
大学時代の夢・・・弁護士or不動産鑑定士
でも自分のやりたことが本当に何なのか、そして家庭の事情もあり
バイト三昧の大学時代 そして卒業後は警察官になった

でもやっぱり最近本当になりたい職業は弁護士だという気持ちが抑えることができなくなってる
もちろんもう遅いし、親を悲しませることはできない
なぜ大学の時もっと真剣に将来を思慮しなかったのか・・・よく思うわ
これから一生後悔し続けるんだろうな きちんと挑戦できなかったことを

427 :名無し検定1級さん:2013/12/22(日) 16:17:53.25
大学時代の夢・・・不動産鑑定士
終わっている

428 :名無し検定1級さん:2013/12/22(日) 18:05:13.39
>>426
おまえ向精神薬飲んでる無職だろ

429 :名無し検定1級さん:2013/12/22(日) 19:44:33.22
警察官とか超勝ち組じゃん
公務員の中でも給料高いし
今の弁護士の価値と比べるとそのまま警察官やってたほうが懸命だと思うよ

430 :名無し検定1級さん:2013/12/22(日) 22:07:47.25
賢明な。

431 :名無し検定1級さん:2013/12/23(月) 01:24:23.26
不動産価格のことを考えている鑑定士にほとんど出会わない。
我が国の不動産価格のことを考えている鑑定士はみたことない。
「いくらにしときましょう」という鑑定士はたくさんみた。

432 :名無し検定1級さん:2013/12/23(月) 02:05:04.28
いくらにしときましょうこそが不動産価格じゃないのか。

433 :名無し検定1級さん:2013/12/23(月) 02:17:48.31
ホントに薄汚い商売だよな
自分の子供にはやらせたくない

といいつつ他にできる商売もないからずるずる続けてしまうオレ

434 :名無し検定1級さん:2013/12/23(月) 08:47:07.09
「事例いくらにしときましょう」という田舎役員はたくさんみた。

435 :名無し検定1級さん:2013/12/23(月) 11:35:57.92
>>426
白バイで無過失のバスにぶつかっても全部バスのせいにできるし
警察官最強じゃん。

436 :名無し検定1級さん:2013/12/23(月) 12:02:44.24
弁護士の年収悲惨だぞ
勝ち組と負け組がくっきり分かれてる
公務員になりたい…

437 :名無し検定1級さん:2013/12/23(月) 12:35:45.68
>>436
きみが底辺の弁護士としか付き合っていないから悲惨とか思うんだよ

438 :名無し検定1級さん:2013/12/23(月) 14:18:26.54
その底辺が激増してるんだけどな

439 :名無し検定1級さん:2013/12/23(月) 14:44:16.47
30年前に警察官になった奴と
ここ数年で警察官になった奴は
周囲からの評価も女からのモテ方もかなり違うだろうな

時代は変わったというか、日本が調子悪いというか

440 :名無し検定1級さん:2013/12/23(月) 14:55:54.03
バブルの時は、「公務員なんか安月給じゃんw」だったのが
不況になると最強職だからな

441 :名無し検定1級さん:2013/12/23(月) 15:34:55.66
>>426だが、昨日は夜勤明けで酒飲んで精神的に参ってた

>>428なんで無職なんだよw でもロー行くなら必然的に無職になるな

警察官はきついよ 45時間寝ないで働いたことあるよ 
30〜35時間寝ないで働くのが普通な職場だからね 勝ち組とは思えない
お邪魔しました

442 :名無し検定1級さん:2013/12/23(月) 15:50:09.12
鑑定士にやりがいを見出すのは不可能だな
せこせこ小銭稼ぎする分にはいいが

443 :名無し検定1級さん:2013/12/23(月) 16:38:49.90
せこせこ小金稼ぎが出来るのは恵まれた人 大半は余裕がない金銭的だけでなく精神的に 仕事本当に少ないから 元々が需要がレアな仕事だしね

444 :名無し検定1級さん:2013/12/23(月) 17:14:40.29
警察官経験者の寿命って平均より10歳くらい短いんじゃなかったか
殉職はまれにしても激務過ぎる

445 :名無し検定1級さん:2013/12/23(月) 20:45:41.63
消防は?

446 :名無し検定1級さん:2013/12/24(火) 00:11:39.13
賃貸中のマンションが売りに出てるけど、
あれは中も見ずに買わなけりゃいけないんですか?

447 :名無し検定1級さん:2013/12/24(火) 00:48:05.64
20人前後しかいない田舎は公的評価で未だにぼろ儲けだよ
風俗なしのボットン便所に耐えられる人はおすすめ

448 :名無し検定1級さん:2013/12/24(火) 10:35:42.89
>>447
アンタ絶対本職じゃないな
鑑定士だってバカじゃないんだよ 皆必死なの
この業界においしい話はない
人数が少ない=仕事も少ない=古参が独占

449 :名無し検定1級さん:2013/12/24(火) 11:27:57.35
つまらない生活だが安定が一番だよな。
オレは死ぬまで公的評価にしがみついて生きて行くつもりだ。

450 :名無し検定1級さん:2013/12/24(火) 12:40:57.71
公的もやりながら他もやればいいだけだよね
時間あまるから 笑

451 :名無し検定1級さん:2013/12/24(火) 21:25:32.40
風俗なんていらねーから金くれ

452 :名無し検定1級さん:2013/12/24(火) 23:08:55.86
知り合いが3人東京から地方に戻って開業したけどみんなそこそこうまくやってる
分科会とか付き合いが面倒だけどそれさえ我慢すれば安定して暮らせる

453 :名無し検定1級さん:2013/12/25(水) 11:34:46.04
都心から喰えない物乞い鑑定死か流れ込む年末

454 :名無し検定1級さん:2013/12/25(水) 14:28:06.78
>>422
合格者も、50人くらいまでなら減らすことは出来ると
思うが、それ以上減らすと、さすがに国家資格としての
存続が難しくなると思う。
受験者数も千人を割るようなことになると、国家資格として
存続できなくなる可能性がある。

国家資格というのは、どの資格も官僚利権が絡んでいるので
当局としては、受験者数が減るのは困る。

だから、不動産鑑定士やマン管などの不人気資格は
受験母集団が劣化しているにもかかわらず、受験生集めのため、
合格率も徐々に上昇してきている。
つまり、易化進行中。

食えない上に、易化進行のため社会的地位も下落中で、食えない上に
社会的地位も低い、文字通りのオワコン糞資格になりつつある。

455 :名無し検定1級さん:2013/12/25(水) 14:49:16.69
都心部は地獄だからな
鑑定だけで食ってる人は少ないよ

456 :名無し検定1級さん:2013/12/25(水) 16:32:17.74
都心部でリーマン鑑定士5年→公的評価の要件充足→地方開業
地味だけど個人としてやっていくにはこれが最強

457 :名無し検定1級さん:2013/12/25(水) 20:57:15.16
それは昔の話 地方は完全終了

458 :名無し検定1級さん:2013/12/25(水) 21:31:59.62
不動産屋の無料査定があるのに、有料鑑定で食っていこうとする考えが
そもそもおかしい。

459 :名無し検定1級さん:2013/12/25(水) 22:11:14.21
地方は未だにおいしい仕事たくさんある
民間主体の首都圏はまさに壊滅的

460 :名無し検定1級さん:2013/12/25(水) 22:58:02.00
売上倍増の勢いで糞忙しいのに?

461 :名無し検定1級さん:2013/12/26(木) 14:35:02.78
都心だが電話の一本すらならない
まぁ相続で億単位の金もってるから
仕事きてもあまりうれしくはないがな

462 :名無し検定1級さん:2013/12/26(木) 14:50:43.00
億単位の相続とか超勝ち組じゃん
アルバイト感覚でおkだなもう

463 :名無し検定1級さん:2013/12/26(木) 17:55:34.12
>>458
理解力のないおまえと話をしても一生同じ会話でループしなきゃいけないんだろうなw

464 :名無し検定1級さん:2013/12/26(木) 18:50:35.77
世間体のために看板だけ出してるのか

465 :名無し検定1級さん:2013/12/27(金) 01:59:46.88
公的評価の制度いつまで続くと思う?

466 :名無し検定1級さん:2013/12/27(金) 08:19:35.67
大手企業の冬のボーナス平均80万円強
俺の売り上げの2ヶ月相当

467 :名無し検定1級さん:2013/12/27(金) 13:59:20.37
明日から妻子と温泉です

468 :名無し検定1級さん:2013/12/27(金) 15:40:51.66
地方に仕事あるとかお花畑が沸いてるな だったらなんで都市部に鑑定士集中してんだよ

469 :名無し検定1級さん:2013/12/27(金) 15:47:56.17
>>458
こんな書き込み見ると、完璧業界外の素人だと良く分かる

470 :名無し検定1級さん:2013/12/27(金) 16:44:03.36
明日から事例とヒジュンです

471 :名無し検定1級さん:2013/12/27(金) 17:14:08.51
鑑定士が20人しかいない県は公的評価だけで他に手が回らない

472 :名無し検定1級さん:2013/12/27(金) 19:56:52.76
木造賃貸100戸程度の地方地主でも裕福だな。鑑定士になる頃は、土地持ってる地主の息子に先生面出来ると思っていたのにな。

473 :名無し検定1級さん:2013/12/27(金) 21:40:50.15
>>472
低学歴の発想

474 :名無し検定1級さん:2013/12/27(金) 23:09:46.06
地方は未だにぬるい
今どき民間営業しないで稼げるのは鑑定士くらいしかいない

475 :名無し検定1級さん:2013/12/28(土) 09:11:55.42
温泉地へ向かう途中のサービスエリア
そんなに渋滞しなかった
公示は1/3〜1/6でやります

476 :名無し検定1級さん:2013/12/28(土) 09:56:57.15
ええのぅ

477 :名無し検定1級さん:2013/12/28(土) 12:10:35.20
稼げても風俗がない田舎に行くのは辛い

478 :名無し検定1級さん:2013/12/28(土) 13:32:06.89
個人の年末年始をダイナシにする地下工事
職業選択ミスった

479 :名無し検定1級さん:2013/12/28(土) 14:41:45.61
一般世間が働いている時に休める
この方が贅沢だ
公示など評価書は三日もあれば充分だろ

480 :名無し検定1級さん:2013/12/28(土) 14:44:43.53
部外者も沢山みてるようなので誤解の無いように補足しておく
公示作業の内、評価書作成はほんのいったんに過ぎない
評価書を書面として作成しるのは三日もあれば充分
しかしそのもととなる事例調査作成や市場調査、会議は著しく時間がかかる

481 :名無し検定1級さん:2013/12/28(土) 14:54:04.25
無だな会議は著しく時間がかかる

482 :名無し検定1級さん:2013/12/28(土) 21:39:04.44
現時点で過疎県は公的評価の売上で1000万は固い
自宅開業で一人なら経費も200万弱

現時点で過疎県はおいしい

10年前には公的評価が完全に消滅すると言ってた馬鹿もいたが・・・

483 :名無し検定1級さん:2013/12/28(土) 23:31:05.98
福島でボロ儲けした俺がきましたよ〜☆

484 :名無し検定1級さん:2013/12/29(日) 07:38:13.70
帰れ

485 :名無し検定1級さん:2013/12/29(日) 09:02:40.28
夢見る受験生が沸いてるんか?地方に仕事がなくて結局大都市に戻ってリーマン鑑定士になるパターンが多いのが現実だ とにかく仕事がない というか牌が少ないんだ

486 :名無し検定1級さん:2013/12/29(日) 13:05:33.35
いまや事例も金で買わされる時代。。
公的評価フォーマットにはうんざりだ。
公示の事例も相路にすぐ流用できんし今年は固評の
評価替えもあるのにぐらついてる新制度は終わってる。

487 :名無し検定1級さん:2013/12/29(日) 19:46:43.54
地方に行きたい
少なくとも安定した生活はできるし

488 :名無し検定1級さん:2013/12/29(日) 20:28:31.40
>>482
そんな生活がおいしいとか、キミ低学歴間違いないね

489 :名無し検定1級さん:2013/12/30(月) 08:53:09.00
学歴自慢できる資格かよw

490 :名無し検定1級さん:2013/12/30(月) 12:05:29.92
高学歴がやる仕事かと言えばそれも微妙w

491 :名無し検定1級さん:2013/12/30(月) 12:06:13.87
福島県いわき市 小名浜(おなはま)のソープ街は
一律2千円値上げだって。
復興資金の影響か?小名浜イオン再開発?

492 :名無し検定1級さん:2013/12/30(月) 12:33:42.55
いわき市は東電から補償金をもらってる原発避難民で人口が増えてる。
泡銭もってればそりゃ使うしかない。

493 :名無し検定1級さん:2013/12/30(月) 13:22:37.43
結局パチンコ屋、ソープ屋、デリヘル屋、土建屋、893が潤うの

494 :名無し検定1級さん:2013/12/30(月) 22:09:32.45
ここってさ、言葉使いが汚くって育ちからして底辺ぽいんだよな 学歴以前に

495 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 00:24:51.74
異様に風俗の話題がでるしな

496 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 01:18:29.73
都会の若者

車→たまの遠出に使う
遊び場→街に行って楽しむ
音楽→各々が好きな曲を楽しむ。知りあいに奨められたり、街のライブで新しい音楽を開拓したりもする
携帯電話→あくまで日常の連絡用途
パソコン→便利な道具。最低限でも音楽管理ソフトを使いこなす
友人→環境に応じて変化
テレビ→つまらないからあまり観ない
タバコ→ダサい。時代遅れ
セ○クス→相手がいれば愛情表現としてする
会話内容→双方に気を遣いつつも、有益に盛り上がる。疎すぎず密すぎず


田舎の若者

車→外出の時は常に車。麻薬のように依存している
遊び場→国道沿いのイオンやファミレスなど、普通の若者ならたまに寄る全国チェーン店に常に依存
音楽→典型的なJ-POPに依存が7割、その反抗でロキノン厨こじらせた様な曲にハマる中二が3割。
携帯電話→モバゲーやグリー等のSNS、無駄な電話メールと依存
パソコン→使えない。知らない
友人→小学校枠組みの地縁的な付き合いに依存。何も変わらずずるずると継続
テレビ→テレビ世代の中高年と同じく依存
タバコ→世界的禁煙と無縁な中高年と同じく依存
セ○クス→娯楽がないのでセ○クスに依存。結婚はヤリ婚が普通
会話内容→つまらない自分語りの言い合い。騒がしくなればそれでいい

497 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 01:35:42.14
この仕事って学歴以前に学歴要らないよね 中学生でも出来るだろ
>>496のようなヒキコモリには無理だろうけど

498 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 11:42:37.56
都会・田舎にもいろんな人種がいますよ

499 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 16:16:41.87
鑑定やってるのはパッとしない奴ばかり
そこそこできる奴らは鑑定に依存しない

500 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 16:48:52.73
くだらない仕事だが他にできることもないしな
サラリーマン並みの生活はできるからまぁいいよ。

501 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 16:54:37.04
>>499
依存しなくても鑑定の軸足があるからやっていけるんだよ

502 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 16:56:44.97
>>500
評価だけでなく実際に不動産やったら面白いよ

503 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 16:57:58.90
結局、仕事は人とするもの
これに尽きるよね
良い一年だったわ

504 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 17:36:54.82
離婚率高いのは北海道・大阪・沖縄

505 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 18:33:39.36
来年はいい年になりますように
できれば仕事たくさん下さい

お前ら初詣は行く?

506 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 18:58:15.31
今年ももう終わりだな…

507 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 20:31:38.84
>>503
いい事言うじゃん

508 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 20:57:50.11
インチキ鑑定を何歳まで続けるか迷うな
胸を張ってライフワークにできるような仕事じゃないからな

509 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 21:05:25.72
どんな仕事でもグレーなところあるでしょ
鑑定に限ったことではないよ
鑑定もコンサルから参画するなど
線で、そして面で仕事しよう
面白くなるよ
では良いお年を!

510 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 21:06:20.77
自らのいんちきな仕事を、勝手に普遍化しないでくれ。迷惑です。

511 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 21:17:52.30
>>508
上場行った同級生の成長が半端ないんだよなあ
この仕事って何年やっても人間腐るだけだろ

512 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 22:19:23.54
繁華性30% 買い進み20% 利回り6% とか理論もへったくれもないやろ

そういうもんだと割り切らないとこの業界ではやっていけない

513 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 22:21:58.26
依頼者からの価格圧力に屈しないとまともに商売できないのが痛い。
正直者がバカを見る。

514 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 23:42:12.73
>>512
鑑定士?、補助者?
貴兄の事務所の杜撰な仕事ぶりが、行間ににじみ出ているね。

繁華性:歩行者交通量の格差などから査定。
買い進み:例えば隣地併合取引なら限定価格を求める方法を準用。理由の説明できない割高事例は使わない。
利回り:投資家調査、利回り事例との比較などから査定。

理論というほどのことではないが、普通の鑑定士なら当たり前に調べてる。
来年からは、ちゃんと仕事やろうぜ。

515 :名無し検定1級さん:2013/12/31(火) 23:59:46.36
>>514
おまえも修習生みたいな説明しかしてないじゃんw
>>512とどっちもどっちだろ

ワロスw

516 :名無し検定1級さん:2014/01/01(水) 09:59:00.62
おまいらあけおめ
温泉はまあまあ混んでました
公示を3〜5日でやって6日にはご連絡いただいた相鑑の爺鑑様にメルします
今日明日は子供とゲーム&家飲みです
ことよろ

517 :名無し検定1級さん:2014/01/01(水) 22:32:08.06
某ダンピング業者を排除するために事例閲覧履歴の管理と値上げしたらしいね

昔は分科会の事例を流用する悪徳業者が蔓延ってたからな

518 :名無し検定1級さん:2014/01/02(木) 11:26:20.78
>>516
公示の予定が俺と同じでワロタ

519 :名無し検定1級さん:2014/01/02(木) 11:38:20.93
地価乞食にすら参入できない東京

520 :名無し検定1級さん:2014/01/02(木) 14:50:36.67
多少でも利益が上がっているなら、いくら安売りしようが
ダンピングではない。
事例値上げの方が、独占禁止法違反で違法。

521 :名無し検定1級さん:2014/01/02(木) 21:29:30.08
>>514
歩行者交通量って池袋のアホじゃないよね

>>519
だから東京は入ったところで意味ないんだってば ポイント少なすぎて

522 :名無し検定1級さん:2014/01/02(木) 21:56:20.80
スリとその下請けの乞食どもが死ねばいいのに

523 :名無し検定1級さん:2014/01/04(土) 00:04:58.60
明けましておめでとうございます。
本年中は大変お世話になりました、
来年もよろしくお願いします。

524 :名無し検定1級さん:2014/01/04(土) 00:06:45.43
あけおめことよろ!
ゥチゎ去年めっちゃ幸せだった!
今年もみんなが幸せでありますょうに。
ぢゃぁまた遊んでね!

525 :名無し検定1級さん:2014/01/04(土) 10:50:40.19
鑑定からアパート経営に切り替えました。

526 :名無し検定1級さん:2014/01/04(土) 13:51:02.21
そんだけ現金、または借入できる信用力あれば良いじゃまいか

527 :名無し検定1級さん:2014/01/04(土) 16:31:27.63
公示落とされて撤退の気持ちが固まった

528 :名無し検定1級さん:2014/01/04(土) 17:32:08.62
今日から公示 うざ

529 :名無し検定1級さん:2014/01/05(日) 09:38:39.80
東京は公示新規参入できないよ

530 :名無し検定1級さん:2014/01/05(日) 11:46:32.44
北関東です。
鑑定士を受験しようと考えています。

公的評価の仕事って地方だとどれくらい受注できるのでしょうか?
700〜800万円くらい受注できるのでしょうか?
それなら受けたいです。

531 :名無し検定1級さん:2014/01/05(日) 13:21:19.05
>>530
北関東だと公示調査で150万、国税・固定250万くらい
九州四国中国北陸東北の過疎県では、合わせて800〜1500万

営業に自信ないなら地方の過疎地域に行った方がいい

532 :名無し検定1級さん:2014/01/05(日) 13:28:40.22
>>530
受験生は受験生スレへ
>>531
エサやるな

533 :名無し検定1級さん:2014/01/05(日) 13:30:24.45
営業できるなら鑑定より仲介の方が稼げるでしょ

534 :名無し検定1級さん:2014/01/05(日) 15:23:39.15
親の不動産会社を継ぐことになる
競売そろそろ辞める予定

535 :名無し検定1級さん:2014/01/05(日) 15:27:30.75
この正月で話が決まった
一応、俺の鑑定株式会社とは別々の法人の代表取締役の予定
公示などは一先ず継続するつもり

536 :名無し検定1級さん:2014/01/05(日) 16:51:57.18
鑑定はコスパ悪すぎ

537 :名無し検定1級さん:2014/01/06(月) 14:54:07.21
年始の挨拶終わった
競売俺にくれ

538 :名無し検定1級さん:2014/01/06(月) 15:10:23.72
爺鑑の直前訂正どうにかしる

539 :名無し検定1級さん:2014/01/06(月) 17:46:53.94
>>538
自分だってやらかすかもしれないんだから、そんなにかりかりしなさるな。

おおらかに対応するのが大人の鑑定士。

訂正のお願い無視してそのまま発行するのは、もっと大人の鑑定士。

540 :名無し検定1級さん:2014/01/06(月) 22:39:44.80
年始の挨拶って役所とかまわる?

541 :名無し検定1級さん:2014/01/06(月) 23:29:47.03
田舎に行っても、10年後は、人口激減と財政破綻で仕事なし。
過疎地はコンパクトシティ化へ。
ポイント数減少、単価は暴落。

542 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 00:16:33.22
10年後っていう条件付けるところがバカ丸出し

都会から地方に鑑定士が流れてくるのを恐れてる雑魚

543 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 00:42:02.66
月300万くらいで事務所を借りていて、家賃減額訴訟を考えているんだけど、
訴訟になる前に不動産鑑定士に相談した方が良いですか?

大家さんに挨拶に行く前の段階です。

544 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 00:58:23.22
訴訟に詳しい鑑定士に行く必要があるよ
訴訟やるにも調停から入る必要あり、その場合は弁護士が窓口になるが
結局、何処かの場面で不動産鑑定士が登場する
減額は今は追い風だけど訴訟は割に合わないから合意である程度下がるといいね

545 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 04:45:50.61
鑑定士連れてきても
お前に都合の良い金額を金で書かせたんだろ
で終わり
簡裁判事から鑑定士の信用ゼロ
自分で近隣の相場を調べて自分で争え

546 :543:2014/01/07(火) 09:41:50.15
>>544
ということは、訴訟になりそうな状況なら、弁護士に頼むから不動産鑑定士には相談しなくて良い感じですか?
16年前くらいの家賃でずっと借りていて、やんわり他の物件の賃料下落を話したら、ここは違うとキッパリ断られる。

今後、調停申立て → 駄目なら弁護士に依頼 → 訴訟 の予定です。
「1万円で家賃の目安をお回答します」などと宣伝している不動産鑑定士に聞いた方がいいのか悩んでるところです。

547 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 10:41:31.30
聞くだけなら聞いたら良い
相談料一万円で相当前に進むでしょ
でもそこで迷ってる人では自分で調停は無理じゃないかな

548 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 11:03:22.97
>>542
おまえがアホだろ 地方で開業夢見る受験生だな
低学歴はみっともないから下がってろ

549 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 12:29:25.42
いまの弁護士、はあ?って多いけどな

550 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 15:13:54.95
弁護士は法律からみた不動産は強いけど
経済価値や手続き面では不動産知らないよ

551 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 15:40:51.80
なぜ鑑定士に相談しなくていいと言う考えになるのかわからん
早かれ遅かれ必要になるし、経済価値としてどうなのか?これが大前提かと

552 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 16:03:43.87
10年後は公的評価消滅

10年後は鑑定士資格消滅

10年後は日本消滅

553 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 22:17:41.20
>>551
裁判の鑑定なんて両者の開きが大きすぎて、裁判官は内心とことん我々をバカにしてますよ

554 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 23:05:09.93
原告と被告の持ってくる鑑定額が倍と半分
アホかこいつらを裁判語で
両当事者の主張はいずれも俄かに措信し難いでケリ
金ドブだから鑑定なんぞに近づくな

555 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 23:17:36.65
>>553
君訴訟やったことないでしょ

それでも最後は裁判所指名の鑑定に依存する
そして主張してないor主張が下手くそな方が不利になる

訴訟は駆け引きもある戦争なんだよ

556 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 23:20:07.17
>>554
訴訟ってそんなものでしょ
慰謝料請求額1000万で判決5万
よく見かける光景

557 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 23:29:53.48
そういえば、昨年でびー夫人が逆切れで名誉棄損で訴えてやる!
とか言ってた訴訟どうなってるか知ってる人いる?
正月番組に出てたので思い出した

558 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 23:32:55.64
>>555
裁判所の鑑定人なんて両者の評価書見て、足して2で割ってるだけじゃん
おまえこそ訴訟鑑定やったことないだろw

559 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 23:35:28.03
>>550
知らないふりしてるだけなんだよ そしてリスクをおまえに負わせてるんだよ バカだなあ

560 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 23:46:35.29
>>559
それが仕事でしょ
しっかり報酬もらってやればおk!

561 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 23:47:55.36
>>555
足して2で割るんですか!
じゃあその理屈だと主張していない方は不利になりますね

562 :名無し検定1級さん:2014/01/07(火) 23:52:03.17
>>553
勝手に「我々」とか言うなや

563 :名無し検定1級さん:2014/01/08(水) 00:01:36.04
>>558
おいらが請けた一方当事者からの依頼では、
あとで裁判鑑定人がおいらとほぼ同じ価格出してきたよ。
相手の鑑定士は面目丸潰れ。

裁判鑑定人もいろいろだから。
以前、酷い裁判鑑定があったなぁ。
弁護士に指摘してもらったら、裁判官も困っていたらしい。
詳しく書きたいけど守秘義務あるから書けない。

564 :名無し検定1級さん:2014/01/08(水) 00:06:25.84
>>559
リスクないところにはまともな報酬ないのでは?

565 :名無し検定1級さん:2014/01/08(水) 08:54:51.90
ギリシャと同じで、東京五輪後の7年後あたりから
日本の財政破綻が、現実になるんだろうな。

そのあたりから、田舎も、本当に悲惨なことになりそうな
気がする。
少ない仕事を奪い合う、薄利多売の体力勝負が出来ない
鑑定士は生き残れない。

566 :名無し検定1級さん:2014/01/08(水) 13:08:30.89
10年後の次は7年後かよw

まともに将来予測もできない屑の持論

567 :名無し検定1級さん:2014/01/08(水) 16:12:09.43
まともに調整文の書けない奴がいる

568 :名無し検定1級さん:2014/01/08(水) 17:30:26.30
基本的に比準は平均値採用
公示ではこれが無難

569 :名無し検定1級さん:2014/01/08(水) 17:54:58.91
無難というか楽

570 :名無し検定1級さん:2014/01/08(水) 18:47:33.41
楽だし無難
が正確しょ

571 :名無し検定1級さん:2014/01/08(水) 21:35:23.75
公示も1人鑑定でいい
地点半減でもいい

572 :名無し検定1級さん:2014/01/08(水) 22:57:10.18
ちなみに、私も永い事不動産業に従事していますが、
不動産鑑定士に仕事を依頼したことはありません。
そのくらいの市場です。

573 :名無し検定1級さん:2014/01/08(水) 22:58:25.02
>基本的に比準は平均値採用

1,2個高すぎ事例や安すぎ事例混ぜておいた方が、
調整文水増しできるし、「まじめにやってます感」が出るよ。
一所懸命いい事例選んで丁寧に比準すれば、
「いい事例ばかりなので平均を採用」
といった主旨の1行で終わるはずなんだが、
調整文が短すぎるのはだめなんだそうな。

あほらしいよね。

574 :名無し検定1級さん:2014/01/09(木) 00:26:06.97
>>572
何でこのスレみてるの?

575 :名無し検定1級さん:2014/01/09(木) 00:28:38.52
>>573
5事例平均か中3事例平均がほとんどにしてる
逆に隣にあろうが1事例は1事例の扱い
高度商業もない田舎なものでこれが無難

576 :名無し検定1級さん:2014/01/09(木) 01:36:47.64
そうそう。
無難が一番。
隣の事例なんか、理由が付くなら使わないのが吉。

577 :名無し検定1級さん:2014/01/09(木) 05:25:10.74
処分されても公示、競売はクビになりません

578 :名無し検定1級さん:2014/01/09(木) 09:29:22.65
オワコン糞資格

579 :名無し検定1級さん:2014/01/09(木) 16:53:46.33
都心商業地の比準は難しすぎる

580 :名無し検定1級さん:2014/01/10(金) 02:04:47.20
>>573
平均値こそ、「確からしさ」の最良の推定値なのにね・・・

仕方ないので、250字近い決定文を書いて自己満足しています。

581 :名無し検定1級さん:2014/01/10(金) 02:22:06.31
なんで鑑定ってこんなにインチキ臭いのに誰も指摘しないの?
善人を装った詐欺師ばかりなの?

582 :名無し検定1級さん:2014/01/10(金) 09:26:15.60
社会とのかかわりを持てば分かると思うよ。

583 :名無し検定1級さん:2014/01/10(金) 11:10:19.44
自分の生活の糧を自分で批判したら生きていけないだろ
この業界は超保守的なんだよ
生きていくためにはお金が必要なんだ

584 :名無し検定1級さん:2014/01/11(土) 00:07:28.32
役人のケツの穴を舐めてればそこそこいい生活ができる
日本に残された数少ない聖域の一つ

585 :名無し検定1級さん:2014/01/11(土) 08:13:12.87
公示仕上げなきゃ

586 :名無し検定1級さん:2014/01/11(土) 08:39:55.41
不動産鑑定って一流大学でれなくていい会社に入れなかった落ちこぼれの人が狙う職業だと聞いたことがある

587 :名無し検定1級さん:2014/01/11(土) 17:52:38.44
>>585
間に合うのか

588 :名無し検定1級さん:2014/01/11(土) 18:51:39.10
でれなくて

589 :名無し検定1級さん:2014/01/12(日) 09:15:34.55
薄汚れた仕事

590 :名無し検定1級さん:2014/01/14(火) 00:35:35.58
食っていければそれでもいい

591 :名無し検定1級さん:2014/01/14(火) 11:53:05.82
公示 最後の調整 めんどい

592 :名無し検定1級さん:2014/01/14(火) 14:07:26.11
不動産価格調整士

593 :名無し検定1級さん:2014/01/15(水) 17:42:59.90
まともな神経してる人は鑑定をライフワークにしようなんて思わないよ

594 :名無し検定1級さん:2014/01/15(水) 18:26:43.22
不動産価格操作士

595 :名無し検定1級さん:2014/01/15(水) 20:25:22.46
いつ消されるかわからない。

596 :名無し検定1級さん:2014/01/16(木) 08:57:51.15
古参の既得権を持っている奴以外、鑑定だけでは食っていけないだろ。
これからの時代。
鑑定は、体力勝負的な仕事でもあるから、若いうちはいいが
年を取ると体力面でもしんどいし。

597 :名無し検定1級さん:2014/01/16(木) 09:07:56.27
まことは待ってんだよ!消えるのを!

598 :名無し検定1級さん:2014/01/16(木) 09:10:04.29
俺達が仕事に出掛けるのを待っているとはwww
まことは臆病だなww

599 :名無し検定1級さん:2014/01/16(木) 09:50:13.24
そう、憶病なんですwwwww

600 :名無し検定1級さん:2014/01/16(木) 13:10:22.52
公示だ舌よ

601 :名無し検定1級さん:2014/01/16(木) 19:15:28.83
公的評価=生活保護

602 :名無し検定1級さん:2014/01/16(木) 21:48:16.42
この後、国税・固定の業務予定
これをやってない個人鑑定士は大変だと思うよ

603 :名無し検定1級さん:2014/01/16(木) 21:57:36.17
鑑定士は配給待ちの乞食みたいだな

604 :名無し検定1級さん:2014/01/16(木) 23:02:27.25
乞う適当土地評価

605 :名無し検定1級さん:2014/01/17(金) 07:28:08.72
安定固定収入なきゃ開業できないよ

606 :名無し検定1級さん:2014/01/17(金) 07:32:07.47
4回書き込んだら、俺にちょっかいかけているなww
まことはww
いやいや、資格2chも書きにくい板になっちまったぜwww

607 :名無し検定1級さん:2014/01/17(金) 20:08:54.05
公示うぜぇ

608 :名無し検定1級さん:2014/01/18(土) 08:58:03.54
ようやく年始のお休みって感じ
妻とスノボ&温泉

609 :名無し検定1級さん:2014/01/18(土) 13:47:24.35
スノボは骨折リスク高いからやめた方が良いよ
自営業としては一気に手詰まりになりかねない

610 :名無し検定1級さん:2014/01/18(土) 18:45:28.85
個人は病気したら生活保護逝きだからね
リスクがデカすぎる

611 :名無し検定1級さん:2014/01/18(土) 19:10:37.34
公務員が正解でした。公務員にしてください。ほんとに人生取り返しつかないミスを犯しました

612 :名無し検定1級さん:2014/01/18(土) 23:29:58.12
イマは開業して食える時代じゃないよ。

613 :名無し検定1級さん:2014/01/19(日) 00:29:23.62
とにかく、正攻法でいった場合、不動産鑑定だけでは
やっていけないのは確か。
何らかの差別化は必須。

若いうちは、体力勝負で、徹夜でも何でも出来るが
年を取ると、そういう薄利多売的な仕事も出来なくなる。
無理して、倒れでもしたら終わり。

614 :名無し検定1級さん:2014/01/19(日) 15:42:56.55
鑑定士はおろか弁護士でも食えん。ほんまに甘かった昔のわい。

615 :名無し検定1級さん:2014/01/19(日) 16:46:56.09
>>614
類友に過ぎない
駄目な奴の周りは駄目な奴しかおらん

616 :名無し検定1級さん:2014/01/19(日) 21:56:30.22
>>615
ダメな奴じゃなくても、10年前ならともかく
これから開業しようという奴は、鑑定だけでは
食えない。

617 :名無し検定1級さん:2014/01/19(日) 23:12:41.10
>>616
不動産を知らない工事評価書作成士の言い訳だな
鑑定を基軸とした不動産の専門家になれば良いだけ

618 :名無し検定1級さん:2014/01/19(日) 23:57:52.78
ダメな奴ばかり鑑定にしがみついているというのは言える

稼げる奴は鑑定はおまけ程度にしか思ってない

619 :名無し検定1級さん:2014/01/20(月) 00:10:07.93
>>618
あなたも世間見えてないわ
いろいろコンサルやった時でも
コンサル報酬とは別に
鑑定も絡めて研究所の旧報酬基準の正規報酬をそのままいただく
手離れもよく報酬も良い
仕事さえつくれればこんなに費用対効果の高い仕事はなかなか無い
オマケではなく有力な商品の一つだよ

620 :名無し検定1級さん:2014/01/20(月) 02:45:25.15
今って20代の合格者多いの?

621 :名無し検定1級さん:2014/01/20(月) 11:16:03.85
家賃と水光熱費払えないから事務所たたんで自宅でやることにした

622 :名無し検定1級さん:2014/01/20(月) 12:17:43.70
俺の知り合いに売り上げ1000未満、所得500未満って鑑定士が大勢いるんだけど、
若いなら福利厚生や老後のことも考えて転職したらいいのに・・

623 :名無し検定1級さん:2014/01/20(月) 12:39:02.06
人生で働き盛りの時期を駄目にしてしまう罠

624 :名無し検定1級さん:2014/01/20(月) 13:33:44.40
>>622
大勢って何人よ?
それに売上1000万もない層は事務所もまともに借りていないから
経費は500万もかからない
突っ込みどころ満載の撤退組の願望

625 :名無し検定1級さん:2014/01/20(月) 14:19:38.73
公的評価入れないと個人では生きていけない
売り上げ200万もない

626 :名無し検定1級さん:2014/01/20(月) 17:46:46.17
地方で自宅開業してるけど
こんなに楽して安定的に稼げる資格はほかにはないよ。
人付き合いが下手な人でも十分にやっていける。

627 :名無し検定1級さん:2014/01/20(月) 19:04:30.75
>>624
622だが
30マソ人ぐらいだ

628 :名無し検定1級さん:2014/01/20(月) 23:02:46.15
>>627
30万人って南京大虐殺よりひでえ誇張だな
鑑定士は日本全国で通算1万人程度だ

629 :名無し検定1級さん:2014/01/20(月) 23:10:29.70
>>626
今は、試験合格しても就職先すら無いから
開業自体が出来ないだろう。
開業しても食えたのは、せいぜい10年前まで。

10年一昔。
今は、全然状況が違う。

630 :名無し検定1級さん:2014/01/20(月) 23:24:35.50
まともな人はみんな就職できてるよ。
一部のカスが職に就けないのはどの業界でも同じ。

631 :名無し検定1級さん:2014/01/21(火) 06:36:16.20
>>630
就職したって、開業なんか出来ないのは同じ。
10年前とは、まるっきり状況が違う。

不動産鑑定という仕事そのものが、世の中から
必要とされていない。

632 :名無し検定1級さん:2014/01/21(火) 08:53:19.10
本当に食える資格なら、このご時世、これだけ受験生が
激減するわけがない。

短答受験者数 平成18年 4,600人
       平成25年 1,800人

オワコン資格だから、受験生が激減し
消滅の危機に瀕している。

633 :名無し検定1級さん:2014/01/21(火) 09:07:57.69
公示の報酬 振り込み まだ〜?

634 :名無し検定1級さん:2014/01/21(火) 09:28:37.55
5月だよ。既得権保持者が仕事独占してるよ

635 :名無し検定1級さん:2014/01/21(火) 18:46:27.41
地方で開業して3年になるけど
ようやく仕事が増えてきた

636 :名無し検定1級さん:2014/01/21(火) 21:05:42.07
地方は最低限公示に入れるからいいよな。
東京なんて若手は公示すら入れない。

637 :名無し検定1級さん:2014/01/22(水) 00:12:06.12
東京で稼いでる連中は、最初から公示に入っていない。
資金力、人脈のどちらかが強力でないとダメだろう。

東京で、うまく行ってるのはだいたいどちらもある。

638 :名無し検定1級さん:2014/01/22(水) 00:32:45.39
東京の公示若手は完全に排除されてるみたいだね

639 :名無し検定1級さん:2014/01/22(水) 16:33:32.55
公示に入れなきゃ国税・固定はもちろん無理だな

640 :名無し検定1級さん:2014/01/22(水) 17:02:15.39
既得権がっちり握ったジジイが死ぬまで20年待つしかない東京

641 :名無し検定1級さん:2014/01/22(水) 17:17:30.91
いや、あと10年くらい w

642 :名無し検定1級さん:2014/01/22(水) 17:37:39.54
ゴキブリ並みの生命力

643 :名無し検定1級さん:2014/01/22(水) 17:48:59.13
公務員のほうがええやん。
そもそも、公的評価がないと食えないなら、ほとんど公務員だろw
不安定な公務員ワロスw

644 :名無し検定1級さん:2014/01/23(木) 08:34:50.49
  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓  ↓
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1323694440/620

645 :名無し検定1級さん:2014/01/23(木) 08:47:05.92
>>643
公示・調査と国税だけで年収250マン

これで食えるかといえば、食えないだろう。
単なる生活保護。

646 :名無し検定1級さん:2014/01/23(木) 09:09:38.81
食えないから、受験生激減

今年は、短答受験者数1,600人くらいだろう。
予備校の講座閉鎖も、カウント段階へ。

647 :名無し検定1級さん:2014/01/23(木) 10:19:10.01
採算があわなくて資格学校が鑑定士講座からの撤退を検討しているとうのは事実らしいな
教室から全面的に通信に切り替わるのはもう間近とのことだから

648 :名無し検定1級さん:2014/01/23(木) 16:39:07.81
毎日3km走った後に150mダッシュを5本やってるんだ。

いつ仕事が来てもいいように。

今年はまだ0。

649 :名無し検定1級さん:2014/01/24(金) 08:51:39.48
また借金

650 :名無し検定1級さん:2014/01/24(金) 09:54:36.73
全然違う仕事がメインだけど
女の子には不動産鑑定士っていうと食いつきいいから使うわ

651 :名無し検定1級さん:2014/01/24(金) 11:03:17.60
公示に振り回され、気がついたら月末決済のカネがない 。。

652 :名無し検定1級さん:2014/01/24(金) 18:41:56.46
金ない
仕事ない
夢もない

653 :名無し検定1級さん:2014/01/24(金) 18:51:36.08
乞う敵土地評価

654 :名無し検定1級さん:2014/01/24(金) 23:47:06.41
えっ!お宝鑑定してくれんの!

655 :名無し検定1級さん:2014/01/25(土) 09:29:35.21
とにかく本職も補助者もキチガイが多い業界だな
同じ士業でも会計士事務所や弁護士事務所はここまでじゃないだろ
なぜか司法書士事務所はキチガイが集まり、キチガイだけが残る
よってカオス

656 :名無し検定1級さん:2014/01/25(土) 15:57:49.51
司法書士とか土地家屋調査士は本職と言うけど
鑑定士は本職って言うのかな?

657 :名無し検定1級さん:2014/01/25(土) 18:17:20.48
近年、鑑定事務所に勤務出来ない問題ありの人が、逃げの独立してるけど、どうなの?

658 :名無し検定1級さん:2014/01/25(土) 23:53:52.57
人間的に問題ありの人間と中途半端な学歴の人間ばかりが集う業界。
そんな人間しか、こんなマイナー糞資格には、普通目を向けない。

その結果、資格も業界もオワコンになった。

659 :名無し検定1級さん:2014/01/26(日) 00:21:00.05
>>657
地方の人は比較的うまくやってるよ

660 :名無し検定1級さん:2014/01/26(日) 10:15:19.16
公示の入金はやく!

661 :名無し検定1級さん:2014/01/26(日) 11:46:39.30
痴呆の私語とは乞う益を請けること

662 :名無し検定1級さん:2014/01/27(月) 17:08:33.01
伝説の馬鹿shuji

663 :名無し検定1級さん:2014/01/27(月) 17:56:22.53
地方は人手不足が深刻みたいだな

664 :名無し検定1級さん:2014/01/28(火) 07:24:28.73
結局士業も他も同じって事で鑑定士もウマクやってる人いっぱい居るんだろーな

弁護士もあれだけ過剰って言ってるけど、周りは忙しくておいつかんって人ばかりだし

665 :名無し検定1級さん:2014/01/28(火) 16:24:04.72
かねがねぇ

666 :名無し検定1級さん:2014/01/28(火) 16:43:56.85
しごとがねぇ

667 :名無し検定1級さん:2014/01/28(火) 18:21:24.59
東京で開業して3年も経たずに廃業する奴ってなんなんだろうね?
馬鹿なの?

668 :名無し検定1級さん:2014/01/28(火) 21:31:27.17
馬鹿は東京で開業したがるよな

669 :名無し検定1級さん:2014/01/29(水) 00:05:28.34
このご時勢東京で開業するのは自殺行為。
売り上げ200万もないらしい。

670 :名無し検定1級さん:2014/01/29(水) 01:07:58.60
茨城は、入札で固定が2マンだよ。
田舎だって食えないよ。

671 :名無し検定1級さん:2014/01/29(水) 01:35:09.49
茨城は田舎じゃないでしょw

672 :名無し検定1級さん:2014/01/29(水) 08:24:25.41
2マンでも500地点なら…

673 :名無し検定1級さん:2014/01/29(水) 08:48:15.43
固定だって、結構、経費はかかるんだよ。
2マンじゃ、馬鹿馬鹿しくてやってられない。

機会損失という観点から、物事を考えろや。
経済学で勉強したろ。
他の仕事をした方がマシってこと。

674 :名無し検定1級さん:2014/01/29(水) 08:54:06.07
茨城は、士協会が、談合による独占禁止法違反で
摘発されてから、本当に厳しくなった。

675 :名無し検定1級さん:2014/01/29(水) 14:46:20.07
茨城を田舎と言ってしまったら俺が住んでる場所は一体なんなんだ

676 :名無し検定1級さん:2014/01/29(水) 17:33:56.04
ド田舎だっぺぇ

677 :名無し検定1級さん:2014/01/29(水) 20:40:15.37
駅近物件で、買い値より高く売りやすいのは、次のうちどれですか?

ファミリー向けマンション
一人暮らし用マンション
建売
注文住宅

順位とかあれば教えてください。
よろしくお願いします。

678 :名無し検定1級さん:2014/01/29(水) 23:52:31.19
東京は公示入れないのが辛い

679 :名無し検定1級さん:2014/01/30(木) 01:21:49.38
東京勤務で神奈川開業希望だがどうなのさ

680 :名無し検定1級さん:2014/01/30(木) 07:10:24.96
東京、神奈川、愛知、大阪、福岡はやめた方がいい

681 :名無し検定1級さん:2014/01/30(木) 08:48:32.38
貧乏するために頑張る情けなさ

682 :名無し検定1級さん:2014/01/30(木) 09:51:57.94
茨城県は300万人、石川県は100万人

683 :名無し検定1級さん:2014/01/30(木) 17:25:04.39
みちしるべさんってまだ受かってないのか
何年目だろう

684 :名無し検定1級さん:2014/01/31(金) 09:33:06.95
月末だ罠

685 :名無し検定1級さん:2014/01/31(金) 12:38:50.86
マジで事務所賃料払えないわ
自宅でやることにする

ロクに仕事もないのに20万も払い続けるのはアホに思えてきた

686 :名無し検定1級さん:2014/01/31(金) 15:20:52.51
おれも事務所家賃20万、社宅家賃15万払ってきたよ
やっとある程度貯蓄ができたので
3階建て事務所兼自宅を計画し、この3月末に竣工予定
消費税増税前の駆け込みだ
1階事務所で居宅部分とは入口別だよ

687 :名無し検定1級さん:2014/01/31(金) 15:30:59.76
>>685
厳しい現実 乙

>>686
楽しい妄想 乙

688 :名無し検定1級さん:2014/01/31(金) 16:40:40.14
20万も払ってるのか。
俺の事務所なんて家賃5.5万だぞ。

689 :名無し検定1級さん:2014/01/31(金) 16:53:28.34
ワンルームタイプ?
5.5万なら書庫だと思えばいいね
自宅では資料を保存するスペースがすぐになくなる

690 :名無し検定1級さん:2014/01/31(金) 17:24:31.67
地方だから5.5万でも15坪ある
一人では広すぎる

691 :名無し検定1級さん:2014/02/01(土) 08:51:29.80
固定の収入が見込まれる奴はいいなぁ

692 :名無し検定1級さん:2014/02/01(土) 09:54:08.22
国税の収入が見込める奴はいいなぁ

693 :名無し検定1級さん:2014/02/01(土) 13:12:30.09
どちもなきゃ駄目

694 :名無し検定1級さん:2014/02/01(土) 15:13:52.54
事業実績報告めんどくせぇ。
データCD送らせるとか、頭おかしい。
どうせ開示するものなのに、なぜメールを使わせない?

695 :名無し検定1級さん:2014/02/01(土) 15:32:21.96
ベトナム戦争での韓国の虐殺行為を世界中にもっと広めていこう!
(韓国政府は必死で隠蔽)

ベトナムにおける嫌韓、韓国軍による大虐殺
http://kimigayo-japan.seesaa.net/article/156749510.html

韓国軍が30万人を超すベトナム人を虐殺

大部分が女性や老人、子供たちである住民を一か所に集め、機関銃を乱射。
子供の頭を割ったり首をはね、脚を切ったりして火に放り込む。
女性を強姦してから殺害。強姦しながら拷問。妊産婦の腹を、胎児が破れ出るまで軍靴で踏み潰す。
トンネルに追い詰めた村人を毒ガスで殺す、等々。

696 :名無し検定1級さん:2014/02/01(土) 17:22:08.51
事業実績とか新参いじめだよな

697 :名無し検定1級さん:2014/02/01(土) 23:48:40.23
あんなのまともに報告してる奴おらんだろ
1円ももらえないのに手間ばかりかかる

698 :名無し検定1級さん:2014/02/02(日) 08:57:44.29
事例配達遅延制度

699 :名無し検定1級さん:2014/02/02(日) 11:15:33.48
>>697
まともな鑑定業者は正確に書いてるぞ。

いくつかの項目は、立入検査対象の選定基準になっているし、
検査のとき報告と保存書類が一致していないとやばい。
われわれは、そういう取締りの仕組みとセットで独占業務を得ているのです。

700 :名無し検定1級さん:2014/02/02(日) 13:43:03.25
そもそも出してないわw

701 :名無し検定1級さん:2014/02/02(日) 19:30:49.97
実績と取引事例の利用履歴を完全にチェックされる

乖離してると立ち入り調査対象になるよ

702 :名無し検定1級さん:2014/02/02(日) 23:33:38.03
事業実績との絡みで
分科会の事例流用してる悪徳業者は排除されるよ
ご愁傷様

703 :名無し検定1級さん:2014/02/03(月) 01:28:03.71
地価公示も入っていないのに、すごい実績を上げている
業者もいるかと思えば、地価公示・調査・国税すべて
入っていても、ほとんど実績がない業者もいる。

この差はどこから来るのだろう。

704 :名無し検定1級さん:2014/02/03(月) 01:35:47.58
営業できる人間は公的評価なんて手を出さない。

705 :名無し検定1級さん:2014/02/03(月) 10:14:14.96
事例流用は境界線

706 :名無し検定1級さん:2014/02/03(月) 14:54:20.80
食える食えない別にして公示を目当てに資格取得を目指そうと思ってるんだけど、実務経験ないと公示に入れないんですか?

707 :名無し検定1級さん:2014/02/03(月) 15:06:59.31
最低4年かかる
東京は新規参入不可

708 :名無し検定1級さん:2014/02/03(月) 15:25:01.42
レスありがとうございます

げげ、そうなんですか
実務講習とかで要件クリアーとかの抜け道もないんです?

709 :名無し検定1級さん:2014/02/03(月) 16:04:03.03
試験勉強最短1年(平均約5年)

実務修習最短1.5年

実務最短4年

公示委嘱(東京以外)

710 :名無し検定1級さん:2014/02/04(火) 11:37:26.97
国税の評価書オワタ

711 :名無し検定1級さん:2014/02/04(火) 15:27:35.79
おひんひんきもひー

712 :名無し検定1級さん:2014/02/04(火) 16:26:34.75
>事業実績とか新参いじめだよな

見栄っ張り鑑定士が、下請件数を元請件数で報告しそう
その辺りは重大な粉飾にあたるから、厳しく検査しないと

713 :名無し検定1級さん:2014/02/04(火) 16:35:48.57
スリフの下請けを全部事業実績にしてる糞業者がいます

714 :名無し検定1級さん:2014/02/04(火) 20:46:42.34
>スリフの下請けを全部事業実績にしてる糞業者がいます

業者名晒していいよ。
構わないから書き込んでくれ。
同じ分科会にいたら、いぢめてやる。

やっぱ、件数だけでなく売上高もネット開示してもらわないと困るよな。

715 :名無し検定1級さん:2014/02/05(水) 08:13:14.69
>>708
今時、鑑定士を目指そうなんてのは、よほどの情弱だけ。

716 :名無し検定1級さん:2014/02/05(水) 13:07:44.06
>>709
平均約5年?盛るなよ〜

717 :名無し検定1級さん:2014/02/05(水) 15:45:14.36
一生受からない奴もいることをお忘れなく

718 :名無し検定1級さん:2014/02/05(水) 16:32:50.77
公示に入るのを前提にしてるんだから合格者平均でしょ?
ここ数年の難易度なら勉強年数5年超と1〜2年の合格者は拮抗している、むしろ後者が多いと思うけどね。
まぁ新規が殆どいなくてべテオンリーになっているから平均年数が長いというならわかるけど、質問からみると
これからお勉強始めるんでしょ?2年で十分じゃないかな。
割に合わない資格なのは変わりないけど、客観的でない高難易度アピールだとしたらちょっと痛いな。

719 :名無し検定1級さん:2014/02/05(水) 16:47:38.25
合格率3%なのに平均2年以下なんて計算おかしくないですか?

720 :名無し検定1級さん:2014/02/05(水) 17:40:45.07
鑑定士試験レベルの知識は2年あればクリアできるけど、
それを論文で表現できる人って限られてるんだよね。

721 :名無し検定1級さん:2014/02/06(木) 08:52:50.04
乞う益事例配達境界

722 :名無し検定1級さん:2014/02/06(木) 14:00:40.09
儲からない資格ナンバーワン。

723 :名無し検定1級さん:2014/02/06(木) 18:27:11.74
コスパランク表(難易度に対しての見返り) 

(F:最低〜S:最高)
弁護士    C
公認会計士  B
税理士    C
司法書士   E
不動産鑑定士 F
行政書士   F
マンション管理士 F
宅建主任者   B
社会保険労務士 E


 F最低
不動産鑑定士

724 :名無し検定1級さん:2014/02/07(金) 02:19:39.95
去年の鑑定売り上げ80万だけだったorz
まぁ大家やってるから生きてはいけるけどね

725 :名無し検定1級さん:2014/02/07(金) 18:46:14.46
金がない。

726 :名無し検定1級さん:2014/02/07(金) 19:14:43.09
事例買ってに関税協会

727 :名無し検定1級さん:2014/02/07(金) 19:26:11.31
>>724
どうせ営業もしてないだろうに
その貴重な80万
どんな仕事がどうやって依頼が来たのか興味あるわ

728 :名無し検定1級さん:2014/02/07(金) 20:30:32.14
賃料収入で2000万あるから鑑定なんてどうでもいい
世間体があるから看板出してるだけだし

729 :名無し検定1級さん:2014/02/07(金) 21:35:00.38
いつもあると思うな、賃料収入

730 :名無し検定1級さん:2014/02/07(金) 23:46:31.51
そんだけ賃料収入あれば鑑定で小遣い稼ぐインセンティブないわな

731 :名無し検定1級さん:2014/02/07(金) 23:51:10.74
>>728
本当にどうでもいいならorzとか書かないわな

732 :名無し検定1級さん:2014/02/08(土) 00:11:00.69
キリスト教では働くことは前世の罪滅ぼし
これは聖書に記載がある
だから西欧諸国では早期リタイアを善しとする傾向がある

これに対して日本人にとって働くことは喜び
だから必ずしも早期リタイアが善しとはされない
寧ろ60歳になっても70歳になっても働くことに喜びがある

勿論、働かないと生きて行けない背景はあるけどな

天皇玄孫の竹田さんに教えて貰った

733 :名無し検定1級さん:2014/02/09(日) 05:17:40.40
>>718
不動産鑑定士試験は、受験生が激減し、受験母集団も
劣化している。

試験が簡単になってきたので、特に平成23年度の試験あたりから
合格者の2極化現象が顕著になってきた。

試験が簡単になってきたので、短期で合格する人が増える一方で
本来なら永久に合格できなかった、10年超の万年ヴェテも
合格できるようになった。
1〜2年の短期合格と、10年超の万年ヴェテ合格の
2極化現象。

試験的にも、末期的な資格だと思う。

734 :名無し検定1級さん:2014/02/09(日) 05:47:20.91
ブサイクが宅建取っても仕方ねーだろ

735 :名無し検定1級さん:2014/02/09(日) 08:15:51.08
今日は家にこもって精通者意見

736 :名無し検定1級さん:2014/02/09(日) 14:52:09.19
俺は明日

737 :名無し検定1級さん:2014/02/09(日) 18:54:50.72
ずっとフリーターで遊びまくってた俺でも、
鑑定士3年目の今では年収600万貰えてるんで資格の力はでかいのは事実

もし鑑定士とかとってなかったら30代のフリーターなどどこも雇わないだろうから夜勤のバイトや警備員だったかも

この資格はなんだかんだで恵まれてるよ

738 :名無し検定1級さん:2014/02/09(日) 20:46:26.36
誰でもできる仕事だから

739 :名無し検定1級さん:2014/02/09(日) 22:11:04.18
仕事が無いからって、無茶なダンピングすんなよ。

740 :名無し検定1級さん:2014/02/10(月) 06:57:52.81
不動産鑑定の広場を見ても、入会者は14人。

これに対し、退会者は会費未納も含めて31人。
うち、死亡による退会はたったの4人。

入会者の倍以上が廃業している。

20年前のバブル時は、開業後の年収は2000万と言われていたそうだ。
それが、今は年収200万がデフォ。

さに、オワコン糞資格。

741 :名無し検定1級さん:2014/02/10(月) 12:06:41.31
鑑定の墓場

742 :名無し検定1級さん:2014/02/10(月) 13:28:53.08
全然仕事こない
死にたい

743 :名無し検定1級さん:2014/02/10(月) 21:11:23.71
国税固定のほか、民間7件仕掛中。
1月から3月末で800万くらいは行きそうです。
いつも調子いいわけじゃないけど、
請けた仕事を誠実にこなしてリピーターを増やせば、
なんとでもなると思うぞ。

開業したてが大変なのは、どの士業も同じ。
初期投資のいらない仕事なんだし、あせらずまったり行こう。

744 :名無し検定1級さん:2014/02/10(月) 21:44:42.24
>>743
この業界は特に、地方を中心に既得権にしがみつくしかない
能無しが多すぎ。
業界が右肩下がりなので、その傾向に拍車がかかっている。

結果として、廃業者が入会者の倍以上となっている。

745 :名無し検定1級さん:2014/02/10(月) 21:56:02.36
>地方を中心に既得権にしがみつくしかない能無しが多すぎ

確かにそうかもしれないね。
淘汰が進むのは仕方なかろう。
でも、地方在住で、気の利いた仕事をできる鑑定士なら、競合がいないも同然なんじゃないか。

746 :名無し検定1級さん:2014/02/10(月) 22:09:00.02
>>745
仕事の良し悪し以前に、地方では、既得権を持っている奴が
新規参入させない。

747 :名無し検定1級さん:2014/02/10(月) 22:46:55.36
だったらそいつをxxせばいいじゃない

748 :名無し検定1級さん:2014/02/11(火) 08:40:23.23
まあこの仕事は大儲けはできないが定期的に出張で温泉とか行けるし
マッタリマイペースでできて恵まれてるよ

749 :名無し検定1級さん:2014/02/11(火) 13:53:29.81
国税も固定も未加入の俺は貧乏してます

750 :名無し検定1級さん:2014/02/11(火) 15:45:27.87
http://madonna-elegance.at.webry.info

751 :名無し検定1級さん:2014/02/11(火) 19:42:23.45
公的評価という生活保護制度があるから鑑定業界は新陳代謝が悪い

752 :名無し検定1級さん:2014/02/11(火) 19:52:04.86
事例はみかじめ料

753 :名無し検定1級さん:2014/02/11(火) 21:26:14.39
全ての鑑定士が公的評価がある程度の収入が確保できれば、
低廉な報酬で評価を受ける業者も減ると思うんだがね。

754 :名無し検定1級さん:2014/02/11(火) 21:38:28.42
全員が公的評価である程度稼げるようになるとクズの掃き溜めになる
クズが残り優秀な人間の新規参入が疎外される

755 :名無し検定1級さん:2014/02/11(火) 21:52:45.41
クズも残るかもしれんが、新規にも平等に仕事を割り振れば良いだけ。
公的評価なんて、誰でもできるし。

756 :名無し検定1級さん:2014/02/11(火) 21:55:31.96
社会主義的なことをすると優秀な人が消える
これ常識

757 :名無し検定1級さん:2014/02/11(火) 21:57:46.88
優秀な人は公的評価をあてにしないよ。
民間の仕事をどんどん伸ばす。

758 :名無し検定1級さん:2014/02/11(火) 22:11:03.94
乞う適当土地評価

759 :名無し検定1級さん:2014/02/11(火) 22:12:07.34
仕事のあてもないのに独立して、ダンピングする若手。
これは公的評価を分け与えることで防げる。
ボケ防止でダンピングするクズ老人。
これは業界から追放するしか方法がない。

760 :名無し検定1級さん:2014/02/11(火) 22:20:12.79
試験さえ通ればどんな最底辺のクズでも仕事が割り振られるのはよくない
最底辺のクズが淘汰されるのは社会の掟

761 :名無し検定1級さん:2014/02/11(火) 22:35:06.14
鑑定士になるために、実務経験不要としてしまったのはまずかった。
最底辺のクズをある程度は淘汰できたはずなのに。
修習制度、なんとかならんもんかね。

762 :名無し検定1級さん:2014/02/12(水) 02:03:25.86
>ボケ防止でダンピングするクズ老人。

お金、お金だって、後世を憂慮しない最低人間

763 :名無し検定1級さん:2014/02/12(水) 06:34:48.51
公的評価なんて、試験に通れば誰でも出来る程度の
仕事なんだから、自由競争なら徹底的な価格競争。

それが嫌なら、新人にも仕事を分け与えるしかないんだよ。

764 :名無し検定1級さん:2014/02/12(水) 06:38:58.26
昔の鑑定士より、さすがに今の100人しか合格しない
鑑定士の方が優秀な人間が多い。
無能な人間ほど、既得権にしがみつく。

有能な人間は、価格競争は当たり前だと思う。

765 :名無し検定1級さん:2014/02/12(水) 06:40:48.55
しかし、ローズマリーはまずいなw
タイムもそうだし。
西洋のやつは、どんな味覚してんだ

766 :名無し検定1級さん:2014/02/12(水) 06:43:54.12
香草使っていたのか?どんな味だったんだ???

767 :名無し検定1級さん:2014/02/12(水) 06:45:50.59
喰べてなければわからないんじゃないか?
ローズマリーもタイムも苦味があるんだけど、ローズマリーはまだ後に、香りと甘みがあるな。

768 :名無し検定1級さん:2014/02/12(水) 06:47:04.49
そうか!ここは、自称フレンチ見習いのまことに、ご教授をさずかったらどうだwwwwwww

769 :名無し検定1級さん:2014/02/12(水) 16:15:26.37
>>743だけど、また追加依頼が来た。
第1四半期のみで1,000万超え確実です。

依頼者は、メーカー、不動産会社、個人などばらばらだけど、
前向きな依頼目的が多いよ。

770 :名無し検定1級さん:2014/02/12(水) 16:48:07.00
前向き=指し値

771 :名無し検定1級さん:2014/02/12(水) 20:04:10.43
>>770
いやいや。
指値には応じないよ。
武士は、名を惜しむのです。

指値に応じなくても、別の解決策で依頼者の問題が解消すればそれでよし。
何らかの解決策を提示できるかどうかは、その専門家の能力次第。
土地価格比準士には、無縁な能力と思うけど。

772 :名無し検定1級さん:2014/02/12(水) 21:38:07.37
当方、指値調整士としては一流を自負しております

773 :名無し検定1級さん:2014/02/13(木) 00:30:26.53
固定国税込みで四半期で売上1000万込みとか言われてもねえ
って感じです

774 :名無し検定1級さん:2014/02/13(木) 00:32:35.05
因みにうちは法人ですが
鑑定士二人いるので
この四半期は固定国税込みで売上3500万ほどです

775 :名無し検定1級さん:2014/02/13(木) 00:41:20.57
乞食みたいだな

776 :名無し検定1級さん:2014/02/13(木) 00:45:11.14
鑑定士って乞食ばっかと思っていたが、
みんなちゃっかり稼いでんじゃん。

777 :名無し検定1級さん:2014/02/13(木) 00:57:47.20
こじきに事例遅配

778 :名無し検定1級さん:2014/02/13(木) 09:51:19.87
国税おわって仕事ゼロになた

779 :名無し検定1級さん:2014/02/13(木) 11:24:32.07
世間体のために看板出してるから仕事来てもあまりうれしくない
相続でひと財産築いちゃうと働く意欲がなくなる

780 :名無し検定1級さん:2014/02/13(木) 14:55:15.94
自称不動産鑑定士って妄想癖の奴が多いんだなw

781 :名無し検定1級さん:2014/02/13(木) 17:36:48.64
それって妄想か?
不動産所得のある人間なんていくらでもいるだろ。

「自分の境遇が悲惨だから、他人も悲惨だろう」と考えるのは誤り。
現実を正確に認識し、なんとかしようと努力するのが正しい態度。

なんともならないかもしれないが。

782 :名無し検定1級さん:2014/02/13(木) 19:43:07.99
>>779
相続でひと財産受け継いだならわかるが
相続でひと財産築いちゃったって親族でも陥れたのか?

俺は相続の仕事でひと財産築いてる最中だ

783 :名無し検定1級さん:2014/02/14(金) 12:16:44.39
お寒い日が続きますな

784 :名無し検定1級さん:2014/02/14(金) 17:44:40.94
懐が寒い

785 ::2014/02/15(土) 08:08:10.66
誹謗中傷ばかり書いている俺は、多くの人間に勘違いさせているとして何らかの責任を負わなければならないな

786 :名無し検定1級さん:2014/02/15(土) 17:43:42.96
公的評価以外に仕事がない。

787 :名無し検定1級さん:2014/02/16(日) 00:24:13.27
>>737
開業して一人でやってんの?

788 :名無し検定1級さん:2014/02/16(日) 01:01:07.56
公的評価があるだけマシだろ
都内の若手なんて公示にも入れないんだ

789 :名無し検定1級さん:2014/02/16(日) 04:47:43.47
無理しないで、さっぱりと地方の実家か親戚頼って田舎に引っ越せば
誰でも所得1500以上になるのだから、そうしなさい。誰でもです。

790 :名無し検定1級さん:2014/02/16(日) 12:57:21.91
東京はジジイが死なない限り若手に公的評価は回ってこない

791 :名無し検定1級さん:2014/02/16(日) 14:47:48.27
>>789
田舎の個人所得1500と、東京の個人所得1500では意味が全然違うからなぁ。
仕事のやり甲斐とか、人間関係の面倒くささとか、お金の使い甲斐とか。

792 :名無し検定1級さん:2014/02/16(日) 14:55:24.15
田舎も独立なんて無理すぎ

793 :名無し検定1級さん:2014/02/16(日) 18:19:26.59
田舎で1500万なんて夢見すぎ

794 :名無し検定1級さん:2014/02/16(日) 23:10:27.11
東京200万
その他首都圏500万
田舎っぺ900万

795 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 01:05:52.25
ド田舎5年目だが、売上ベースで1200万
言うほど稼げないよ

796 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 04:07:43.94
>ド田舎5年目だが、売上ベースで1200万

なら、個人所得で1000万行くはず

新人弁護士で独立5年目で1000万の個人所得なんて相当な勝ち組だよ

797 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 08:59:26.58
田舎は数年のガマンが必要だが東京よりはるかにマシ

798 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 09:46:11.76
田舎田舎と言うけれど、お前らの言うところの田舎ってどの程度のことなんだよ?
とりあえず人口で言ってくれ、お前らの言うところの田舎を。

799 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 11:18:35.34
田舎役員は公益ごっこでガッチリ

800 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 11:20:38.46
都道府県ごと鑑定士一人あたりの売上が把握できない時点で情弱過ぎ

801 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 11:36:15.60
>>796
売上1200万で個人所得1000万ってバランス感覚ない奴だな
こう言う奴の評価書は酷い

802 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 12:28:29.71
都内上級鑑定士(信託や大手デベ雇われ)1,000マソ
都内落ちこぼれ鑑定士 300マソ
田舎上級鑑定士 1,000マソ
田舎落ちこぼれ鑑定士 200〜300マソ

803 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 12:37:17.91
都内準大手鑑定会社勤務(年収600万)の俺は
標準的かな?

804 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 12:42:23.56
俺の友人鑑定士は売上3000万弱で申告所得300万と言うツワモノだ

805 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 12:58:33.15
都内開業の若手で公示入れなくて極貧生活してる奴多いよ

806 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 14:01:12.69
公示に入れても極貧ヒマなしですが、、、

807 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 14:21:21.25
国税と相路で600万ありますけどなにか?

808 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 14:51:35.13
ホントに乞食みたいな奴ばかりだなww

自分で仕事取れよクズども

809 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 14:54:00.12
開業は食えないし仕事がつまらん
外資かリートにでも転職すっかな?

810 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 15:19:28.92
外資REIT上がりの俺からするともうお腹いっぱい
虚構にまみれた言いなり評価書を作る作業はもうやりたくない
時間にゆとりある今の個人開業の方がいい

811 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 15:21:28.91
>>807
国税と相路が別々なん?
評価と意見を別にしたん?
どっちかが固定のマチガイなんじゃね?w

812 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 15:22:46.24
公的評価みたいな生活保護があるからダメな鑑定士しか残らないんだよ

813 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 15:24:19.93
何年も勉強して1〜2年の修習を終えて辿り着く先が負け犬人生とか
30代超の受験生とか夢も希望もないのになんでそんなに頑張るんだろう

814 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 15:28:23.64
所詮脱サラの掃き溜め資格だからな

815 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 16:58:12.05
>>810
いやアンダーライターじゃなくて
AMの方で資金調達して物件買ってきて
テナントつけて運用して売却したい
アンダーライターなんて1000万程度もらってもやりたくないよw

816 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 20:10:44.02
田舎勝ち組は、3000マソ
5000マソ以上もそこそこいる

817 :名無し検定1級さん:2014/02/17(月) 20:25:20.32
ほざくわwww

818 :名無し検定1級さん:2014/02/18(火) 00:30:44.13
なんだか同じ雇用先の言いなり評価(ひらたく言えば嘘っぱち)を作るなら
公認会計士を取得したほうがいいような気がしてきたわw

まああっちは粉飾決算がバレれば逮捕だがね。

819 :名無し検定1級さん:2014/02/18(火) 00:51:07.15
>>816
鑑定評価報酬30万の仕事を年間100件もやるのか
田舎にそんないっぱいおいしい仕事があるとは初耳だわ
仲介で成功してたりアパート経営してて3とか5とかってならわかるが
鑑定だけでそこまで稼ぐには年中無休で働き続けるか補助者を安月給で酷使しかないな

820 :名無し検定1級さん:2014/02/18(火) 02:20:20.23
>>819
業界人でないのが、バレバレ(笑
ど素人は、もうこのスレに来るな

821 :名無し検定1級さん:2014/02/18(火) 05:55:07.15
地面にこびりついた酔っぱらいのゲロを食う毎日

822 :名無し検定1級さん:2014/02/18(火) 17:08:10.82
誰でもできる仕事だから

823 :名無し検定1級さん:2014/02/18(火) 19:11:31.31
デタラメなことを平然とやり続けるこの業界
誰もが違和感を感じているが自分の食い扶持のために声を上げない無能集団

824 :名無し検定1級さん:2014/02/18(火) 21:56:05.10
そう言う貴方も、その無能集団の一員。

825 :名無し検定1級さん:2014/02/18(火) 22:36:14.31
新人のとき真っ当な訓練を受け、日々丁寧に仕事をこなしていれば、
「誰でもできる仕事」なんて発言はあり得ないんだがなぁ。

いいかげんな仕事しかしたことのないヒトは、
ほかの人も同じようにいいかげんな仕事をしているのだと思い込みがち。

読むだけにしておいてもらえないかな。
いろいろ迷惑だから。

826 :名無し検定1級さん:2014/02/18(火) 23:08:25.57
鑑定士って資格を軽んじてる鑑定士が多すぎる。
そんな奴らが評価書の安売りをする。

鑑定を必要とする客は間違いなく居るんだから。
客は鑑定を取らざるを得ない、鑑定士に頼まざるを得ない。

専門家としての気概を持とうぜ。

827 :名無し検定1級さん:2014/02/18(火) 23:14:31.83
高尚な理屈を積み重ねれば積み重ねるほど、ひとりよがりの鑑定になるという矛盾
結局「だれでもできる」言いなり鑑定やっといたほうが客もハッピー、俺らもハッピー
それに気づかない空気よめない糞真面目な馬鹿ほど先に潰れてく

828 :名無し検定1級さん:2014/02/18(火) 23:35:10.69
だれでもできるかも知れんが、鑑定士にしかできないのも事実。
もちろん、お客様の意向は出来るだけ汲み取りますが。

829 :名無し検定1級さん:2014/02/18(火) 23:36:13.35
適当にやるかどうかは案件による
という発想を加えておけ
まともに相談されたこと無い奴にはわからんか

あと理屈の積み重ねから、実現
ここにステップアップできると楽しいぞ

830 :名無し検定1級さん:2014/02/18(火) 23:46:29.14
>>829
そりゃお前、案件にあわせてやってるに決まってんだろ
いつも客から「指し値」があるわけじゃねーんだしよw
アスペのアホか

831 :名無し検定1級さん:2014/02/18(火) 23:51:23.82
考えて理論的にやればやるほど実勢価格と乖離する矛盾

832 :名無し検定1級さん:2014/02/18(火) 23:55:16.03
>>830
残念な奴
めんどくさ

833 :名無し検定1級さん:2014/02/19(水) 00:00:41.51
指値価格調整士ほど仕事が来るんだよな
まともな神経してたらこんな仕事長続きしないわ

834 :名無し検定1級さん:2014/02/19(水) 00:05:36.04
この業界は汚ねぇ奴しか残らない。

835 :名無し検定1級さん:2014/02/19(水) 00:16:17.66
真面目に、言い値になるよう腐心される鑑定士もいらっしゃる。

836 :名無し検定1級さん:2014/02/19(水) 00:20:35.24
この資格の最大の特徴はクライアントが権力者ということ
国、自治体、裁判所、金融機関、投資法人
クライアントの特性上、弁護士みたく困っている弱者を助けるとかにはならないから
特にやりがいを感じにくい

837 :名無し検定1級さん:2014/02/19(水) 00:27:35.33
>弁護士みたく困っている弱者を助ける

もう少し社会勉強した方が良いな

838 :名無し検定1級さん:2014/02/19(水) 10:06:41.09
都心の商業ビル10棟のエンジニアリングレポートの依頼が来た。
エンジニアリングレポートって書いた事ないがどこかにネタ本売ってるのかな?
メガバンクにリファイナンス用の資料として提出するらしい・・・・
あと、1件30マソ×10棟=300マソでは安過ぎるかな?
誰か教えて下さい・・・

839 :名無し検定1級さん:2014/02/19(水) 10:13:36.12
何事も経験。
がんばってくだされ。

「愚者は経験に学ぶ」とも言うが‥。

840 :名無し検定1級さん:2014/02/19(水) 11:16:17.15
>>838
鑑定士の書くERって何すんの?遵法性調査?

841 :名無し検定1級さん:2014/02/19(水) 12:29:39.50
>>839
天才は歴史に学ぶ
凡才は経験に学ぶ
愚者は経験から何も得ず
こんなんじゃなかった?
経験から学ぶことができれば充分

842 :名無し検定1級さん:2014/02/19(水) 16:34:03.10
事例みないで比準ができるのですか?
内覧しないでマンションの比準ができるのですか?
繁華性+20%の根拠はなんですか?
還元利回り5%の根拠はなんですか?

843 :名無し検定1級さん:2014/02/19(水) 16:45:22.52
>>842
そもそもハンコが押せないんだからそうムキになるなよ
とはいえ、中小事務所の評価書書いてるのは補助者ばっかりだろ
ところで繁華性+20%の根拠は何ですかにバッチリ答えられる鑑定士はいるのか?
還元利回りはともかく

844 :名無し検定1級さん:2014/02/19(水) 17:31:52.19
>経験から学ぶことができれば充分

赤っ恥かくだけで済むならいいが、
報酬を取る以上、損害賠償請求されるリスクは常につきまとう。
安請け合いすると、墓穴を掘るよ。>>838

845 :名無し検定1級さん:2014/02/19(水) 22:16:47.57
ERなんて専門業者に任しときなよ。
一件当たり30万なんて報酬じゃあ受けてくれないけどね。

846 :名無し検定1級さん:2014/02/20(木) 00:00:50.47
30万でER作成とか割に合わないな
評価書よりリスクデカいよ
しかも素人でしょ

847 :名無し検定1級さん:2014/02/20(木) 00:25:28.14
ERなんて業者の取り分30〜40万だよ
しかも納期は3週間程度
鑑定業者より条件は相当厳しいよ

848 :名無し検定1級さん:2014/02/20(木) 00:27:02.75
ER業者の方が大変で30〜40万 期間3週間
鑑定業者は報酬50万〜で期間1か月
ソースは俺

849 :名無し検定1級さん:2014/02/20(木) 00:29:54.24
>>838
俺なら鑑定&ERまとめて1件100万×10=1000万
ER業者には35万×10=350万だな
鑑定の下請けに1件10万×10=100万
自分の取り分は550万

850 :名無し検定1級さん:2014/02/20(木) 00:31:32.30
参考にしてくれ&おやすみノシ

851 :名無し検定1級さん:2014/02/20(木) 00:31:57.89
まぁまて、どんなERを作るかによるだろ
まさか建物遵法性調査じゃないだろ 建築士じゃなきゃむりだ

852 :名無し検定1級さん:2014/02/20(木) 00:32:01.40
繁華性20は路線価水準参考エステートでいいよ
価格水準なんて最初から決まってることくらい誰でもわかる

ま、社会というのは経験則で成り立ってるんだからガキじゃないんだから
それくらいわかれよっていえばすむ話
根拠もわからない、空気も読めないバカは鑑定評価頼むなよってはなし

853 :名無し検定1級さん:2014/02/20(木) 00:39:27.40
>>852
路線価比較でいいんだったらやっぱりだれでもできるね!楽勝だね!

854 :名無し検定1級さん:2014/02/20(木) 00:47:35.61
うん誰でもできるよん
判子は押せないけどねw

855 :名無し検定1級さん:2014/02/20(木) 00:48:11.30
>>851
そのレスだけでレベル低いことが良く分かる

856 :名無し検定1級さん:2014/02/21(金) 15:33:24.21
年度末近いのに民間の仕事が来ない

857 :名無し検定1級さん:2014/02/21(金) 16:54:13.66
この業界右肩下がりだから早めに見切った方がいいよ

858 :名無し検定1級さん:2014/02/21(金) 17:29:48.04
爺鑑のハンコを女子事務員

859 :名無し検定1級さん:2014/02/21(金) 18:08:07.97
依頼者の意向で価格が変わるイカサマ鑑定に未来はないよ
業界の裏側が暴露されたら一発で終わる

860 :名無し検定1級さん:2014/02/21(金) 18:10:20.08
業界の3大負荷

爺鑑 サン 無資格(アンダーライター)

もし、なくなれば報酬料は即倍になろう

861 :名無し検定1級さん:2014/02/21(金) 18:19:46.71
>>859
裏側もなにも価格意向つたえてくる時点で

862 :名無し検定1級さん:2014/02/21(金) 19:14:39.38
衰退産業
公的評価もどんどん削減される

863 :名無し検定1級さん:2014/02/21(金) 19:21:57.02
業界の3大無駄

事例関所 請う的会議 田舎役員(ゴーストーライター)

864 :名無し検定1級さん:2014/02/22(土) 05:12:00.43
今時、こんなオワコン糞資格を受けようという情弱受験生はおらんだろ。

865 :名無し検定1級さん:2014/02/22(土) 13:25:33.03
県庁職員と開業鑑定士なら40歳になった時の年収はどっちの方が高いと思う?

866 :名無し検定1級さん:2014/02/22(土) 14:02:14.48
開業なんて下限300万ぽっちからいるし
営業力や人脈の差で全然違うだろ
鑑定しかできない奴は稼げないし

867 :名無し検定1級さん:2014/02/22(土) 14:38:05.88
公務員になったダメ鑑定士たくさん知ってる

868 :名無し検定1級さん:2014/02/22(土) 16:33:04.83
鑑定士で公務員になれたら勝ち組みすぎ。
ただそれなら最初から公務員でよいがな(笑)

869 :名無し検定1級さん:2014/02/22(土) 16:56:52.09
鑑定士で田舎役員になって女将気分

870 :名無し検定1級さん:2014/02/22(土) 23:43:25.27
公的評価が大幅削減されるのは時間の問題だからな
こんな税金の無駄遣いは即刻アウトやろ

871 :名無し検定1級さん:2014/02/23(日) 00:26:07.65
公務員になれるなら今からでもなりたいわ

872 :名無し検定1級さん:2014/02/23(日) 02:53:03.80
鑑定士経由で公務員になるなんてアホにも程がある

873 :名無し検定1級さん:2014/02/23(日) 03:02:56.39
注目されてる時に目指しても既に時遅しでは?

874 :名無し検定1級さん:2014/02/23(日) 03:15:02.65
俺が知ってる鑑定士公務員はネクラのカスと自己顕示欲の強い馬鹿の2人
まぁ普通の鑑定士もそんな奴ばっかだけど

875 :名無し検定1級さん:2014/02/23(日) 08:17:25.96
根暗さんは公務員向いてる
でも自己顕示強い公務員鑑定士って意味ある?自己顕示欲満たせる?無理だよね
東京の話しだろうが
東京以外で自己顕示欲強い鑑定士なら競売評価人になった方がよっぽど自己顕示欲満たせる
なんてった自由だからな

876 :名無し検定1級さん:2014/02/23(日) 08:22:57.21
執行官の犬とか突っ込み入りそうだが
今は執行官も偉そうなことできないし
普通にコミュニケーションとれれば問題ない

877 :名無し検定1級さん:2014/02/23(日) 10:24:36.44
奴隷は自分の首輪の自慢する

878 :名無し検定1級さん:2014/02/23(日) 10:57:26.63
この流れなら言える・・・

879 :名無し検定1級さん:2014/02/23(日) 11:10:45.24
自己顕示欲で間取りw

880 :名無し検定1級さん:2014/02/23(日) 13:07:18.35
>>875
おれの地方ではここ最近は団塊の世代が抜けて若手優先で採用された。

881 :名無し検定1級さん:2014/02/23(日) 13:09:58.21
裁判所も評価人一人育てるのに時間もかかるから、長くやれる若手を好む。

882 :名無し検定1級さん:2014/02/23(日) 13:20:28.79
>>879
補助者時代に虐められたんだな。

883 :名無し検定1級さん:2014/02/23(日) 13:34:25.35
補助者時代に自己顕示欲

884 :名無し検定1級さん:2014/02/23(日) 13:53:40.87
この流れなら言える・・・

885 :名無し検定1級さん:2014/02/23(日) 17:54:31.59
公務員鑑定士は暇人だから
飲み会は皆勤賞で必ず時間通りに来る

886 :名無し検定1級さん:2014/02/23(日) 21:53:12.97
評価人一人育てるw

誰でもできる・・

887 :名無し検定1級さん:2014/02/23(日) 22:59:13.48
心が崩壊してるな

888 :名無し検定1級さん:2014/02/23(日) 23:35:30.08
鑑定士経由で公務員になるのが勝組とかどんだけ糞資格なんだよw

889 :名無し検定1級さん:2014/02/23(日) 23:47:01.33
糞資格心が崩壊
自己顕示欲

890 :名無し検定1級さん:2014/02/24(月) 00:01:36.37
鑑定士経由の公務員は勝ち組ではない
自力でやっていけなかった鑑定士の逃げ道に過ぎない

891 :名無し検定1級さん:2014/02/24(月) 01:45:34.21
>自力でやっていけなかった鑑定士
鑑定士で食えてる人って多分鑑定士にならなくてもやっていけてるような人が多い
逆にどこも務まらなくて資格に逃げたような人はやっぱり食えてない

892 :名無し検定1級さん:2014/02/24(月) 04:58:48.99
毒舌気味の鑑定士は、誰を見ても低収入だ
競売評価人やるくらいしか仕事ないだろう。

893 :名無し検定1級さん:2014/02/24(月) 08:08:22.57
公的評価予算の削減 → 県及び全市町村で入札 → 案件そのものの削減

894 :名無し検定1級さん:2014/02/24(月) 09:57:09.93
この流れなら言える・・・

895 :名無し検定1級さん:2014/02/24(月) 12:37:16.63
人間結局顔次第だよな

896 :名無し検定1級さん:2014/02/24(月) 12:52:22.50
良かった… 俺イケメンで

897 :名無し検定1級さん:2014/02/24(月) 12:55:42.81
社蓄鑑定士なら顔とか関係ないだろ
まぁ実査で不審者扱いされる可能性は高くなるだろうが

898 :名無し検定1級さん:2014/02/24(月) 13:15:14.59
毎日22時過ぎまで働かされて体と精神がボロボロだ
残業代はでるけどこんな生活長くは続けられない

899 :名無し検定1級さん:2014/02/24(月) 13:28:45.52
今日、物凄く大事な決定をする アドバイスください

900 :名無し検定1級さん:2014/02/24(月) 13:30:23.78
>>897
そもそも面接で顔がNGで社蓄にすらなれない

901 :名無し検定1級さん:2014/02/24(月) 17:55:30.37
>>898
手取りは?

902 :名無し検定1級さん:2014/02/24(月) 19:08:19.14
二十四万円

903 :名無し検定1級さん:2014/02/24(月) 20:30:00.32
40〜45万くらいだよ
お金に不満はないけど仕事だけの人生は嫌だ

904 :名無し検定1級さん:2014/02/24(月) 20:42:14.23
残業抜いたらいくらなん?

905 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 01:49:37.23
手取りでその額ってことは月収60万か
10時過ぎまで毎日残業じゃ割りに合わないね

906 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 08:42:30.71
開業するより良いかも

907 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 08:58:13.10
俺は一人でやってて手取りそんくらい
残業ナシやる気ないときはサボり放題
だけどナス無し将来性不透明
ナスは無いけど年末にデカい仕事あってその時だけ倍入ってくる感じ
ヌルヌル生活に慣れすぎてしまったから今から勤め人にはなれないな

908 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 09:04:56.32
まあ、まことが初めてまことと否定したのは、司書ベテニートのときだけど、なんで、こう、否定するんだろうねえwwww
あのときの、オレの思考を言うと、
真正面から喧嘩売られているのに、なぜ逃げる?
そんな感じだろ?

909 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 09:06:26.31
本物偽物は関係ない、ってことだな!否定の固執は 逃げ ってことだな!

910 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 09:37:38.07
907 こういう人の意見聞いてしまうと警察官辞退して鑑定士目指した方が良いのではないかと思ってしまうよ 浜松辺りで開業して勤め人とは違う人生を歩みたい

911 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 11:08:04.93
>>910
地方開業はこんなもんだよ
スローライフ送りたいなら鑑定士になるといい

912 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 11:09:19.90
毎日10時過ぎまで働いてたら過労死してもおかしくないぞ
土日もやってんのか?

913 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 11:23:46.36
>>910
907だけど俺は一旦サラリーマンやって作った人脈があるから仕事もらえる感じだな
新卒でろくに就職しないで鑑定士目指すのは無謀だと思うぞ
田舎は即開業で客つくのか?それは知らんけど

914 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 11:57:47.56
913 そうなんですか 人脈は大事だよね 26歳で職歴なし コネもなし、ただ地元が好きなだけ ここで質問しようかどうか悩んでた 正直滅茶苦茶悩んでる アドバイスくれ〜

915 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 12:05:53.64
>>914
さあ、私の玉袋をお舐めなさい。遠慮はいらない。存分にお舐めなさい。

916 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 12:06:14.54
>>914
警察官になるんならそれでいいじゃん 地元好きならなお良い

917 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 12:15:51.28
役人のケツの穴ナメる

918 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 12:53:00.76
>>910
警察官がいいよ。悪いことしても世間にバレない限り身内を守る姿勢はピカ一。
警察署行ったら、「ゴールドカードが〜」とか「こないだ買ったマンションだけどさ〜」
とかそんな会話しかしてない。
公務員業界最高の給与水準。
お勧めだよ。

919 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 15:46:01.33
アドバイスありがとー 4月までに結論出さなきゃならない 悩むね 後1週間以内に決めます

920 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 15:53:14.57
鑑定士にこだわりがあるようではなさそうだから
警察官でそのまま定年もよし
資格業なら
警察官10年⇒行政書士(勉強できるなら司法書士)で独立って手もあるよ
非弁行為もどきだけど裏側に精通したらいろんなコンサルができる
綺麗な商売ではないが、需要があるところにはあるし儲かる

921 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 16:08:29.14
>>912
土日出勤はないけど、平日に酷使されて相当きつい
蕁麻疹が出て医者行ったら自律神経失調症といわれた

922 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 16:32:46.87
>>912
手取り月額40〜45万⇒支給月額55〜60万
ボーナス不明なので年額100万としても年収760〜860万
平日22時まで勤務、土日出勤なし
社内の人間関係はわからないが、それほど過酷とは思わないけどな

もう少し頑張って金ためて、転職or独立したら?

でも独立して仕事ない方がもっとキツイよ 笑

923 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 16:33:33.45

×>>912
>>921でした

924 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 16:56:04.78
920 こだわりありますよ 不動産鑑定士しか考えられないよ士業は 中途退職するつもりじゃとても警察学校耐えられないと思う 年も年だしもう残された道は2つしかない

925 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 17:02:07.80
>>922
人付き合い苦手だから開業は無理
給料安くてもいいから18時〜20時に帰れる事務所に入りたい

平日はただの奴隷作業マシーンだから生きてる実感がまるでない
これじゃあ結婚相手も見つけられんわ

926 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 18:10:52.77
今の時代、結婚するメリットって見当たらないけどなぁ

927 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 18:46:03.45
結婚しないと40代過ぎて誰からも相手にされなくなるよ。
親も死んでいざという時に頼れる人間もいないし

928 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 19:12:55.98
結婚できない鑑定士大杉
・低収入
・ブ容貌
・変態
その複数または全部に該当する鑑定士はたくさんいそうだ罠

929 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 19:13:32.33
スレ違いだが俺の周りの40代は結婚して子供作らなかった事を後悔してる奴多数
結婚したいと思ったとき時すでに遅しなんだよ
人生は自分の為だけに消費するには長すぎるらしいぞ

930 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 21:20:25.63
若いうちは性欲だけ発散できれば充実するけど
40過ぎると出るものもでなくなって一人でいると人生虚しくなるよ

931 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 22:01:49.67
でもブスとは無理 自分のことブスって自覚してない女多すぎるからな

932 :名無し検定1級さん:2014/02/25(火) 22:06:26.33
______  ___________
         V
    _____
   /::::::::::::::::::::::::::\                  _
  /::::::::::::::::::::::::::::::::::::::\             /  ̄   ̄ \
  |:::::::::::::::::|_|_|_|_|           /、          ヽ はぁ?黙ってろデブw
  |;;;;;;;;;;ノ   \,, ,,/ ヽ          |・ |―-、       |
  |::( 6  ー─◎─◎ )          q -´ 二 ヽ      |
  |ノ  (∵∴ ( o o)∴)          ノ_ ー  |     |
/|   <  ∵   3 ∵>          \. ̄`  |      /
::::::\  ヽ        ノ\           O===== |
:::::::::::::\_____ノ:::::::::::\        /          |

933 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 00:15:55.19
>>912
毎日10時までは俺も同じ、その後に2時間の飲みが毎日…
しかも貴方より年収低い650万
本物のワーキングプアだ…
35歳独身鑑定士

934 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 00:20:59.29
結婚なんて金あればなんとでもなる
(金がないなら若いうちに結婚がよし)
今は40代前半男と20後半女の結婚はよくある
あせって結婚しない方がいいよ

935 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 00:22:59.30
>>933
東京なら年収650万は高いとは言えないな
地方で勤務ならまずまず
決してワーキングプアではないと思うよ

936 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 00:25:09.80
>>933
あ、毎日の2時間の飲みはおつかれさま・・・と言っておく
ファイ!

937 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 00:55:54.11
結婚しないでイカサマ鑑定業界にしがみつくなんてみじめな人生だな
一体どこで道を間違えてしまったのやら

938 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 01:10:17.00
>>933からあふれる夢見るニート臭
35歳で650以上貰ってるのってその世代の労働人口の10%位だぞ
現実知らなすぎ 

939 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 01:42:17.05
依頼者希望価格に近づけるために屁理屈を考える仕事

それが不動産鑑定の現実

940 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 03:07:15.55
>>938
なぜニートと呼ばれるかわからんw
弱小事務所は鑑定士の同期のやつらも大体こんなもんだよ
先が見えてるから開業するやつがかなりいる

941 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 08:24:46.91
ちなみに警視庁の平均年収920万、勤務医の平均年収1050万 35歳時の警視庁の平均年収推定800万

942 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 08:59:35.28
>>941
だからなんだよw
警視庁キャリアや勤務医の例を引き合いに出されても
35歳のニートフリーター割合を出して反論すればいいのか
二時間飲みに付き合わされてぼやく奴がする夜中の3時の書き込みって

943 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 09:18:32.79
警視庁はノンキャリアの例に決まってんだろw キャリアはノンキャリより給料低いことは普通にある

944 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 10:35:04.19
警官の3年以内退職率が2割だって。
慣れないと辛い職場みたいだね。

945 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 11:02:51.82
>>940
弱小事務所勤務35歳で年収650万が平均的とは
鑑定士の待遇って良いですよね!

946 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 12:51:05.18
ノンキャリアの35歳警察官の年収が800万?!ますますないわー
警視庁と開業医とかいうなんの脈絡もないチョイスも謎だしその2つが仮に高いからって
35歳で650万が普通って話の説明にはならないし
弱小事務所の所長が650万ならともかく雇われが650万もないわー
毎日二時間飲まされるのに3時に書き込むのもないなー
現実知らなすぎ鑑定士に期待し過ぎニートだな

947 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 13:34:45.05
弱小事務所勤務で年収650万はさておき
22時まで残業土日出勤無し勤務で年収800万なら俺が雇って欲しい

948 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 14:20:24.24
誰でもできる仕事だから

949 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 14:22:37.51
毎日22時過ぎまでは相当きつそうだな
俺は体弱いから無理だわ

950 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 16:06:47.96
ただのカンテイマシーンか
惨めだな

951 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 16:31:14.30
社畜としての生き方。

952 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 17:06:31.50
鑑定士資格とって挙句ただの社畜になるだけって効率の悪い生き方だよな

953 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 17:09:48.54
独立するにしても企業勤めは経験・人脈・金等で後々役にたつだろ
即独は目先にも困るし延びしろがない

954 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 17:14:26.43
勤務時代にカンテイマシーンのごとく評価を行い
さんざん会社のことを非難していた奴に限って
独立後のHPで
・全国の不動産を1000件以上評価した実績
・過去に総額150億円の評価実績
とか誇張する
まあ、30代はがんば!
って俺もかろうじて30代。

955 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 17:16:45.37
>>954
あるあるあるある

956 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 17:42:31.77
>>954
はずかしいね

957 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 17:50:19.69
東京で開業して失敗した奴を何人も見てるから
社畜でもいいやと思う

958 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 19:36:30.79
昨日相談した鑑定士か警察官かで悩んでる者です 何故か警察官の年収の話題が出てますが警視庁の35歳での年収は部署や勤続年数に左右されますが800万貰ってる人はいると思います 公安職で基本給が高い上に超過勤務手当てと夜勤手当ても合わさるので

959 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 19:47:31.79
後、957さんは地方都市での開業という考えはないのでしょうか?

960 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 20:22:05.12
進行が速いので、次スレ立てました。
このスレを消化してから移ってください。

個人不動産鑑定士の現状part20
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1393413544/

961 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 20:40:57.87
過疎県にいけば公的評価だけで最低800万は確保できる
生きてはいける

962 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 21:47:19.00
800確保して所得は500くらいか まぁ悪くはないね

963 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 21:48:45.58
働け

964 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 22:10:55.71
地方で開業して生計立てるとか夢見てるのは間違いなく受験生だろう

965 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 23:36:49.80
未だに一人当たりの公的評価が1500万近くある田舎エリア知ってるけど
教えてあげない

966 :名無し検定1級さん:2014/02/26(水) 23:59:22.46
探し

967 :名無し検定1級さん:2014/02/27(木) 00:13:08.45
>>945>>946
ないなーとか言われても事実だし…
査証喚問なんでもどうぞよろしく
ただし特定されない方向でな

弱小って言ったけど個人事務所勤務じゃないよ
中堅〜準大手
この程度の年収別に珍しくもなんともないよ
個人事務所の人にはわからないかな

968 :名無し検定1級さん:2014/02/27(木) 01:34:59.56
>>967
ふーんw
都合悪くなると設定変える辺りがもうなんかふーんとしか

969 :名無し検定1級さん:2014/02/27(木) 07:39:27.13
>>968
何が都合が悪いのか意味がわからんw
論理的に反論してみろよ無資格くん
大手以外は所詮弱小だろ

970 :名無し検定1級さん:2014/02/27(木) 09:30:52.92
見苦しい

971 :名無し検定1級さん:2014/02/27(木) 09:39:56.71
>>969
弱小→中堅準大手でしたサーセン

無理があるだろw業界知らないのバレバレ

972 :名無し検定1級さん:2014/02/27(木) 10:29:04.03
受験生って、いつまでこの資格に妄想を抱いているのかなw

まったくのオワコン糞資格なのに。

973 :名無し検定1級さん:2014/02/27(木) 10:42:41.27
弱小事務所で650も貰えると思っていたら痛い目に合うよ
三大事務所にいて勤続五年目の俺が残業込みでそのくらい
その前にいた零細は残業無ボーナス無で300マソ それはまあ仕事がない時期ってのもあったけど

974 :名無し検定1級さん:2014/02/27(木) 11:10:55.45
社畜になるなら、悪いこと言わないから普通に就職しろ。

大手の鑑定会社でも、大企業には到底及ばない。
中小企業と一緒だよ

975 :名無し検定1級さん:2014/02/27(木) 11:12:10.48
とにかく、鑑定は世の中から必要とされていない。

976 :名無し検定1級さん:2014/02/27(木) 12:20:25.45
30代位までは一般企業に勤めてる同世代より少しだけ年収高い気がする(三大とか大きいところに限る)
40越えたあたりから、一般企業で役職ついてきた同世代に抜かれ始める…らしい

977 :名無し検定1級さん:2014/02/27(木) 17:28:25.69
>>971
2chって面白いねw

978 :名無し検定1級さん:2014/02/27(木) 17:30:10.33
無資格

979 :名無し検定1級さん:2014/02/27(木) 17:33:41.75
大手鑑定会社じゃないけど>>973と待遇は同じっす

980 :名無し検定1級さん:2014/02/27(木) 19:23:18.99
ダメな奴しか残らない鑑定業界

981 :名無し検定1級さん:2014/02/27(木) 22:29:07.94
いま年度末の仕事がない奴は時間の問題だよ

982 :名無し検定1級さん:2014/02/27(木) 22:58:15.61
>>976
「三大」って、日土地、研、谷だよね。
大和は、給与面で完全に脱落。
客からいくらもらえるかにより、社員にいくら払えるかは自ずと決まる。

983 :名無し検定1級さん:2014/02/27(木) 23:47:19.35
ここ最近のレスをみて、
この業界で年収600ちょい貰ってるうちはいいほうなんだなと感じた

>>981
うちは鬼のように案件が来るんだが人手が足りなすぎる

984 :名無し検定1級さん:2014/02/28(金) 07:59:14.28
あぁ決まらない 朝の出勤の憂鬱や組織に縛られない労働、ライフワークバランスを考えれば鑑定士だが、人助けしたい、社会的地位を考えれば警察官 もう、決めてくれ 誰か決めてくれ

985 :名無し検定1級さん:2014/02/28(金) 09:01:52.05
>>984
鑑定士に幻想イダキスギィ!

986 :名無し検定1級さん:2014/02/28(金) 12:49:03.70
40歳で不動産鑑定士合格を目指しているのですが・・・無謀でしょうか?
特に合格後の就職や自立ですごく不安に感じます。アドバイスお願いします。

987 :名無し検定1級さん:2014/02/28(金) 13:49:28.19
>>984
どっちも受かるって言う前提についてまず検討する必要がないか?
無難に警察官になっとけよw
でも3年以内離職率が20%もある職場だから覚悟していくように。

988 :名無し検定1級さん:2014/02/28(金) 13:50:40.57
ボケ防止にも有効

989 :名無し検定1級さん:2014/02/28(金) 15:36:56.70
40過ぎのおっさんが鑑定士とってもまともに就職すらできないよ
費用対効果悪すぎ

990 :名無し検定1級さん:2014/02/28(金) 16:28:32.33
40過ぎのおっさんが鑑定士になるには次の二つしか道はない

@個人事務所で月給25万
A大学修習で140万払って即独

991 :名無し検定1級さん:2014/02/28(金) 19:08:35.71
987 警察官は最終合格してます 鑑定士は難関だけどやると決めたら必ず合格します 悩んでます

992 :名無し検定1級さん:2014/02/28(金) 19:35:29.61
あ、この人自分の意見に合致した答えを誰かが言ってくれるまであーだこーだ屁理屈いうタイプの人だ
アドバイスするだけムダだと思いまふ

993 :名無し検定1級さん:2014/02/28(金) 20:22:02.46
>>984>>987
警察官になれ!
自分で進路も決められないやつは士業は向いてない
決めてやったからもう二度とここには来るな

994 :名無し検定1級さん:2014/02/28(金) 20:51:24.14
もう来ないので1000まではいさせてください もっとアドバイスや意見をください 頼みます

995 :名無し検定1級さん:2014/02/28(金) 23:01:27.53
うめ

996 :名無し検定1級さん:2014/02/28(金) 23:01:58.67


997 :名無し検定1級さん:2014/02/28(金) 23:02:34.34
産め

998 :名無し検定1級さん:2014/02/28(金) 23:03:10.88
埋め

999 :名無し検定1級さん:2014/02/28(金) 23:03:45.98
熟め

1000 :名無し検定1級さん:2014/02/28(金) 23:04:21.92
生め

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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