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賃貸不動産経営管理士part2【新試験制度】

1 :名無し検定1級さん:2013/03/16(土) 01:58:12.70
賃貸不動産管理の専門家の育成を企図する、業界団体主催の民間資格です。
これまでは、講習と簡単な確認試験とで所得できましたが、
平成25年から新制度の下で試験が実施されることとなりました。

賃貸不動産経営管理士協議会:http://www.chintaikanrishi.jp/

賃貸住宅管理業者登録制度のQ&A:http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000017.html

ちんかん資格の位置付け(P2中段):http://www.mlit.go.jp/common/000057928.pdf

前スレ:http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/lic/1253789521/l50

2 :名無し検定1級さん:2013/03/16(土) 21:22:28.56
>>1


3 :名無し検定1級さん:2013/03/17(日) 18:45:29.72
重複スレから来た方へ

いらっしゃいませ。

このスレは、ちんかんに関する冷静な情報交換を企図しています。
問題予測や資格の意義に関し思うことなどを書き込んでください。
資格の問題点を挙げることはOKですが、
根拠なく受験生を揶揄することや、内容のない書き込みはできません。
荒しの方は来ないでください。

4 :名無し検定1級さん:2013/03/19(火) 08:46:56.43
不況の深刻度が増してきていますが、このような時代には、サラリーマンの「資格」への関心が高まります。
しかしながら「漢検問題」によって明らかになったように、資格ビジネスというものは、適当に運営されていて
(官民の癒着・天下り団体・非営利に伴う税、優遇継続教育といった名目による不合理な維持費用徴収・・・)想像以上に、不当に暴利を貪っているビジネスです。

ビジネスモデルとしては、コンプレックス産業(美容整形・ダイエット・育毛・カツラ・・・)と同様、多額の宣伝費を投入し、
人のコンプレックス・不安を煽り、その分引っ掛った顧客から利益を取り返すという基本構造を持つ産業であることは重々頭の片隅に留めて、
冷静に「自分はどうのような選択をすべきか?」を考えた方が良いでしょう。
 特に、これから資格を取得する方は、資格ビジネスの現実・構図を知った上で、皆さんの前向きの気持ちを無駄にすることなく、
悪徳資格ビジネスに騙されることなく、後悔しない資格選びをしてください!

5 :名無し検定1級さん:2013/03/19(火) 20:17:26.11
間違いだらけの資格選び(1) (資格ビジネスにだまされるな)

http://damasareruna.blog65.fc2.com/blog-entry-932.html

新年度も一カ月以上過ぎ、新しい仕事や勉強にも慣れて「キャリアアップ」「就職活動」といった目的のために、
「資格取得」の目標や計画を立てる余裕が出てくる時節です。
しかしながら、世は天下りのための資格だらけ・・・
悪徳資格ビジネスに気を付けて、正しい選択をしないと、せっかくの志や努力が、
結局「ムダ」という事になりかねません!
天下りの天下りによる天下りのための資格ビジネスが氾濫しています。

6 :名無し検定1級さん:2013/03/19(火) 21:01:30.96
遅行重複スレの>>13から不当な言い掛かりを付けられたのでageます。

7 :名無し検定1級:2013/03/19(火) 21:13:38.82
資格の取得目的は自分の生活の安定だと思います。
独占業務付の資格はだれでもその仕事に参入できないので生活の安定が期待できます。
独占業務無しの簿記や情報処理技術者試験やマン管などでも、生活の安定が期待できます。
資格ができたときから年月がたつにつれ合格できにくくなる為、早期取得が有利になります。
国交省のホームページに有意義と記載されている賃貸不動産経営管理士も早期取得に価値が
あると感じさせます。
今日本は資格の花盛りですが、西欧は日本よりずっと早くから資格社会だと聞いています。
それが公平だからです。
無駄な資格はあるでしょうが、無駄のない資格、無駄のない人生、無駄なく使える
料理の材料などという物はないでしょう。あれば効率的ですが。ムダにならない
方がいいですが目利きができるようになるまでムダをおそれていては進歩しません。 

8 :名無し検定1級さん:2013/03/20(水) 11:36:01.42
まさにゴミ資格www

9 :名無し検定1級さん:2013/03/30(土) 16:10:08.89
先行していたのに無視されつつあるのでageます。
遅行スレもロクなレスがないし、
なんだかダメっぽいな。
これ。

10 :名無し検定1級さん:2013/04/07(日) 08:13:12.12
もっとおもろい書き込みないのかね?

11 :名無し検定1級さん:2013/04/07(日) 09:02:12.89
新試験制度について新たな情報ありませんか?

12 :名無し検定1級さん:2013/04/07(日) 19:04:24.22
ダメな資格のスレは、ダメなヒトしか見ない。
だから、面白い書き込みを期待してもダメなのです。

13 :名無し検定1級さん:2013/04/07(日) 19:10:20.89
どうしても宅建が取れないPMが仕方なく取らされる資格というのが
うちの社内的な認識w
最初から宅建持ってる奴で後からこれを取った奴は知らないし

14 :名無し検定1級さん:2013/04/08(月) 08:05:51.34
13>>
僕は一昨年に宅建資格合格したけど簡単じゃないですか。40問正解だった。
賃貸不動産経営管理士のことを言ってるけど、中身は同じですよ。
宅建資格持っているからといって、胸を張るような資格では
ないと思います。ハハハハハ

15 :名無し検定1級さん:2013/04/13(土) 18:06:52.12
俺が賃貸の修了試験を受けて合格したけど
宅建資格保有者は不合格だったぞ!!
まいったまいった恥さらし・・・・・

16 :名無し検定1級さん:2013/04/17(水) 09:22:01.78
宅地建物取引主任者以外洋梨

17 :名無し検定1級さん:2013/04/29(月) 12:57:59.92
いよいよ発表されました。

全国統一試験に先立ち各地で一斉に事前講習会が始まります。
この講習会を受けて最後に修了試験があります。
この試験に合格すると本試験での3点が加点されます。

“”本年は11月の1回だけです。
来年から当面、年2回ということですが3年後あたりから
年1回になる模様です。
まして合格率も20〜30%の目標が設定される。“”

この方式は宅建でも行われています。ここでは5問免除です。

いづれにしても回数が増すごとに試験問題が難化していきますよ。

テキストも全国一斉に書店で販売されるとのことです。

*事前講習会に参加しないと合格は難しそうですよ。

18 :名無し検定1級さん:2013/04/29(月) 12:58:50.10
いよいよ発表されました。

全国統一試験に先立ち各地で一斉に事前講習会が始まります。
この講習会を受けて最後に修了試験があります。
この試験に合格すると本試験での3点が加点されます。

“”本年は11月の1回だけです。
来年から当面、年2回ということですが3年後あたりから
年1回になる模様です。
まして合格率も20〜30%の目標が設定される。“”

この方式は宅建でも行われています。ここでは5問免除です。

いづれにしても回数が増すごとに試験問題が難化していきますよ。

テキストも全国一斉に書店で販売されるとのことです。

*事前講習会に参加しないと合格は難しそうですよ。

19 :名無し検定1級さん:2013/04/30(火) 00:24:51.13
2013.04.25 [ お知らせ ]
本協議会が認定した講習について
 ※本講習のお申し込みは、しばらくお待ちください。
  ※本講習は、協議会作成のテキストを解説する内容です。
本講習を受講しなくても、11月の試験は受験可能です。
名  称:賃貸不動産経営管理士講習
日程 8月29日(木)〜30日(金)
地域 札幌、仙台、大宮、東京、横浜、名古屋、
京都、大阪、広島、福岡、熊本
日程 9月9日(月)〜10日(火)
地域(会場) 東京(全国都市会館)
日程 9月26日(木)〜27日(金)
地域(会場) 沖縄(てだこホール)
日程 10月8日(火)〜9日(水)
地域(会場) 高松(サンイレブン高松)
日程 10月16日(水)〜17日(木)
地域(会場) 金沢(都ホテル)
日程 10月21日(月)〜22日(火)
地域(会場) 大阪(チサンホテル新大阪)
日程 10月28日(月)〜29日(火)
地域(会場) 東京(全国都市会館)
※日管協主催、協議会主催ともに講習内容はほぼ同じ。

内  容:公式テキストを使用した講習
講習時間:1日目9:45〜17:10
  2日目9:25〜17:00(予定)
受 講 料:16,500円(税別・テキスト3,500円は別途)
受講資格:特になし(希望者は誰でも受講できます)
特  典:講習修了者は、第1回全国統一試験の得点に3点加点される。

20 :名無し検定1級さん:2013/04/30(火) 00:35:30.52
全国17会場で7回も実施か。
初回だけあって気合入ってるね。

テキストや講義の内容にもよるけれど、
2日で2万円なら、まぁ良心的でしょう。
でも、「受講者は3点付与」っていうあたりに、せこい商魂を感ずる。
くだらん受講者優遇措置は、資格の価値を自ら毀損してると思うな。

別に合格者数を絞る試験ではないので、
3,500円のテキスト1冊だけ買ってサクッと受かろー。

21 :名無し検定1級さん:2013/05/02(木) 14:36:36.48
初回の試験は興味がありますね。
講習を受けた方の合格率はどれくらいかな。?

テキスト独学で如何でしょうか?
問題集とかあれば、何とかなるのだが・・・

興味津々ですな。

22 :名無し検定1級さん:2013/05/02(木) 15:22:58.19
初回  50%
年々、合格率減少し、問題も難化します。
3年後には25〜30%ではと思い舛田絵理子。

23 :名無し検定1級さん:2013/05/03(金) 00:06:29.71
宅建未満の試験であることは間違いないので、
あまりお金を掛けずに受かりたいものです。

まだテキストは出ていないみたいだけど、
宅建で業法が重視されるように、
ちんかんでは登録規定などが重視されそう。
熟読しとくべきでしょう。
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000012.html

あとは、
・賃貸借と管理委託に絡む民法、借地借家法と関連判例の知識、
・アパート建築に絡む建築基準法や消防法、建築関連知識
・家賃査定や日常メンテ・大規模修繕の知識
といったところでしょうか。
幅広い知識を整理するのに役立ちそうです。

24 :名無し検定1級さん:2013/05/04(土) 19:52:15.26
テキスト内容は充実してるみたいです。
5月の中頃から6月の上旬に発売されるそうです。
全国の書店で宅建図書と混在する。

何が言いたいかと言えば初回の試験で合格したいのよ。
それだけ。

一昨年、3回目で宅建合格しましたが今回は1回目で祝杯
と行きたいものです。

25 :名無し検定1級さん:2013/05/04(土) 22:16:14.66
去年宅建取れたなら、テキストだけでなんとかなるんじゃないかな。

国交省系列の試験なので、登録規定の構造は宅建業法と似たところが多い。
法律関連では、このほか
借地借家法のうち借地に関する部分や、
サブリース契約に関する判例、
原状回復・敷金返還に関する判例なんかが中心になりそう。

26 :名無し検定1級さん:2013/05/04(土) 22:26:35.21
× 借地借家法のうち借地に関する部分や、

○ 借地借家法のうち借家に関する部分や、

普通借家と定期借家の違い、家賃増減請求などの条文のことです。

27 :名無し検定1級さん:2013/06/05(水) 00:19:35.86
なんか地味に講習の値段値上げされてない?

28 :名無し検定1級さん:2013/06/05(水) 08:47:47.39
値上げと特典の廃止
一度アップしたんなら、きちんと更新内容を公表すべき
こそこそしている
こんないい加減なやり方では、国家資格なんて夢のまた夢

29 :名無し検定1級さん:2013/06/05(水) 15:15:32.85
あ、ホントだ、3点加算の記載も消えてる
これじゃあ参加する必要性がまた減るな
そもそも加算が3点なのも少ないと思うが、するならせめて5点はしないと(10点でもいいくらい)

30 :名無し検定1級さん:2013/06/05(水) 23:41:06.32
テキスト手に入れたよ
これから勉強する!資格は四の五の言わずにとったもん勝ちだよ
(簿記2級をとっといたおかげで就職できた俺)
役立つこと間違いなし

31 :名無し検定1級さん:2013/06/06(木) 18:58:19.36
受験料 12,000円(税別)
登録料 6,000円(税別)

受験料高すぎ。パスしますわ みなさんがんばって

32 :名無し検定1級さん:2013/06/06(木) 19:13:36.52
資格を取ったからと言って勝ち組にはなれないけれど、
資格を取るための勉強はやがて血となり肉となる(たぶん)。
宅建取れない賃貸仲介人の慰めに終わらず、
コンサル型仲介・営業を目指す人の必須資格となってほしいなぁ。

目次に挙げられているようなことをマスターできれば、
地主に対するアパート建築に関するアドバイスなどに間違いなく役立ちます。

公認不動産コンサルティングマスターの実施団体とコラボして、
有力なコンサル資格を目指してください。

http://www.taisei-shuppan.co.jp/scripts/search_detailed_info.php?code=3111
第1編 賃貸管理総論
 賃貸管理の意義、現在の社会的状況と未来像、賃貸不動産経営管理士、
第2編 賃貸住宅管理業者登録制度
 制度の意義、制度の仕組み、遵守事項、監督等
第3編 管理業務の受託
 2つの方式、管理受託方式、サブリース方式
第4編 借主の募集
 募集業務、入居者の審査・選択・決定、借受希望者への説明
第5編 賃貸借契約
 賃貸借契約の成立、賃料・敷金等、費用・修繕、契約期間と更新、禁止事項、
 賃貸借契約の終了、建物の所有権移転、事業用建物賃貸借契約の特殊性、連帯保証、賃貸借契約書作成の実務
第6編 管理実務
 建物管理の実務、賃貸借契約の管理
第7編 建物・設備の知識
 建築法規、建築・設備の基礎、建築・設備の保全・維持管理
第8編 賃貸業への支援業務
 総論、各論、賃貸管理と証券化業務、賃貸不動産経営と税金

33 :名無し検定1級さん:2013/06/06(木) 19:25:42.10
>>29
3点免除などというつまらんエサで受講者を集めようなんて、資格の価値を落とすだけ。
まだ、落ちると言えるほど上がってもいないけど。

マン管のような、中身のない営利第一主義に陥らないことを、強く強く願います。

たかだか1万ちょっとの受験料を惜しむヒトは、さようなら。

34 :名無し検定1級さん:2013/06/06(木) 20:41:08.08
テキストってもう売ってるの?

35 :名無し検定1級さん:2013/06/06(木) 21:00:20.68
少なくとも公式ページには特に乗ってないっポイね、まだ
ただ、amazonには載ってるね、723ページとかアホかと思うくらいの厚さだけど
もうテキストのページ数じゃない、辞書とかの方がしっくりくるくらい

36 :名無し検定1級さん:2013/06/06(木) 21:18:13.75
>>35
ありがとう。
ホントだw
これを闇雲に勉強するには大変だなぁ。
出所や傾向なんかわからないし。

宅建の実務講習がこんな感じの分厚い本渡されて、出るところさわりだけやって、最終日小テストって感じだったけど、
去年まではこの資格もこんな流れだったんでしょ?
けど今年から一発試験のみってのに、この本渡されて「さぁどうぞ」じゃやりようないw

そのためにも講習受けておきたいけど、
宅建のそれみたいな受からせる試験じゃないと一日やそこらじゃどうにもなんないでしょこれ。

長文&教えてで申し訳ないけど、
講習にはこの本を事前用意が必須なのかな?
↑に講習料が高いとあるけど、含まれてるのかな?
今から欲しいけど気になったもんで。

37 :名無し検定1級さん:2013/06/06(木) 22:08:53.36
多分事前用意、講習代とは別途のはず
あと、前のスレだったか以前は確かに講習でサクッと終わってたらしいけど
去年(一昨年もか?)は難易度がかなり上がって門外漢とかは講習だけでは
最終日の試験はクリアできないレベルになっていたらしい
講習そのものもかなり手抜きだったらしいし

38 :名無し検定1級さん:2013/06/06(木) 22:12:35.96
この試験は、
「身内に対する、箔付のための試験」から、
「多くの人に開かれた、技能者育成のための試験」に転換したのです。

1日じゃどうにもならないのは当然でしょ。
そもそも1日でどうにかなるような試験なら、何の価値もありません。

もし受講するなら、それまでにじっくり読み込み、講習は不明点の質問に充てるくらいがちょうど良いと思う。
独占業務も必置義務もない検定試験なのに、「合格が目標」じゃ情けない。
「仕事に活かす」ことを目標にしよう。

39 :名無し検定1級さん:2013/06/06(木) 23:23:13.09
文盲か

40 :名無し検定1級さん:2013/06/06(木) 23:32:34.41
テキストはもう買えますよ
振込用紙が入っていて後から払えばいいようになってます
テキストのサイズが小さいし文字が細かいのが難点といえば難点

41 :名無し検定1級さん:2013/06/07(金) 00:40:31.25
このスレッドもなんか変な奴が張り付いてるなあ
大多数の受講者にはビデオを流すだけの講習で不明点の質問か
失笑だわ

42 :名無し検定1級さん:2013/06/07(金) 17:44:31.49
東京は生講義だろ。
ビデオ講義しかない田舎のことなんか知らないよ。

そもそも、講義なんか受けなくたって、テキストだけで十分間に合うはず。
テキストは、結構ボリュームがある(厚さ3.5cm)上、
文字ばかりで「理解しやすくする工夫」はほとんどされていないので、
早めに読み始めたほうが良いと思うよ。

43 :名無し検定1級さん:2013/06/07(金) 21:50:58.32
俺はユーキャンで受かった
見やすいテキストと親身な添削指導、お手ごろ価格
どれをとっても言うことなしだった。
今では福祉住環境2級を始め、宅建、チン管、管業、
マン管を取得
ユーキャンさんありがとう!

44 :名無し検定1級さん:2013/06/07(金) 23:02:35.87
今年から統一試験で、まだ行われていないんだけどな。
これでこの先何か資格試験受けることになってもユーキャンだけはないわ。

45 :名無し検定1級さん:2013/06/07(金) 23:49:42.61
>>23>>25がテキストの中身をほとんど当ててる
関係者?

46 :名無し検定1級さん:2013/06/08(土) 09:16:09.23
どうでもいいけどこの資格持ってるやつって上から目線のやつ
多いよな

47 :名無し検定1級さん:2013/06/08(土) 11:30:13.21
じぇ?

48 :名無し検定1級さん:2013/06/08(土) 18:40:29.70
テキストをぱらぱら読んでみた。

・ちんかん資格と賃管登録制度 100ページ
・家主と業者の法的関係 50ページ
・貸主と入居者の法的関係 260ページ
・借家人の募集 30ページ
・管理実務(物的メンテナンス50ページ、契約管理100ページ)
・建物・設備 130ページ
・その他(建築企画・税務など)70ページ

やはり家主と業者、業者と入居者の法的関係に関する出題がかなりのウェイトを占めると思う。
宅建持ちで、民法や借地借家法に心得のある人は楽チンだけど、
そうでない人は苦労するかもね。

49 :名無し検定1級さん:2013/06/09(日) 09:57:23.93
この資格持ってて何か独占業務あんの?
なきゃ意味のない民間資格だろ
宅建崩れが受ける試験

50 :名無し検定1級さん:2013/06/09(日) 11:26:33.34
この資格もってない奴も上から目線だね。
誰でも知ってることをいまさら偉そうに‥

51 :名無し検定1級さん:2013/06/09(日) 11:54:11.60
この資格もってると

「ああ、宅建取れない馬鹿なのね」
「国家資格でもないのに、民間企業に金取られてるとはw 」
「資格ビジネスで搾取される側かw 不動産で儲ける側の人間ではないな」

とか、上から目線を受けます。

52 :名無し検定1級さん:2013/06/09(日) 12:50:28.73
勤めてる会社が賃貸ビル持ちでさ
この資格とビル管理系の資格をもってるとチャンスになるわけよ
社内でね

不動産で儲ける側の人として役にたつわけさ

53 :名無し検定1級さん:2013/06/09(日) 13:12:04.79
「ああ、宅建取れない馬鹿なのね」

54 :名無し検定1級さん:2013/06/09(日) 13:24:24.15
賃貸ビルをもってる会社の勤め人だって書いてるだろ
自社ビル賃貸には宅建資格はいらないことを、まさか「知らない」のかい?

55 :名無し検定1級さん:2013/06/09(日) 14:05:51.20
横やりだけど・・・
そんな常識を「」つけて言いなさんな;;

宅建くらい取って当たり前なんだから賃管も欲しければ取ればいいってだけだろ。
俺も正直必要性は感じなかったけど不動産業界にいる人間として一応取っておいたし
ニーズは人それぞれだよ。

56 :名無し検定1級さん:2013/06/09(日) 15:22:45.71
価値の高い資格だと思い込みたいバカがいるんだろう
「多くの人に開かれた、技能者育成のための試験に転換した」とか実に主催者側にとって
都合のいいように忖度してるんだから、カモ以外の何物でもないだろ

57 :名無し検定1級さん:2013/06/09(日) 15:24:29.37
自社ビル賃貸には賃貸不動産経営管理士の資格はいらないことを、まさか「知らない」のかい?

58 :名無し検定1級さん:2013/06/09(日) 17:05:48.89
>価値の高い資格だと思い込みたいバカがいるんだろう

価値概念は多様です。
ちんかんには、独占業務も必置義務もないのだから、客観的な価値はほぼ0でしょう。
でも、取得過程で知識の整理ができ、その知識を日々の仕事で生かせれば、
その人にとっての主観的な価値は大きいのです。

受験料が高いか安いかも、その人の所得と、受験により得られる効用とにより異なります。
高いと感ずるなら、無視すればよいだけ。
このスレッドを覗く意味は、全くありません。

59 :名無し検定1級さん:2013/06/09(日) 18:36:19.87
不動産屋営業ブログを見ると
お客さんの説明する場合に
専門性〜とか
宅建は、自己所有の賃貸についての専門性はない分
お客さんの期待は大きいとか
何か本当にそうなの?と思ってしまうな

60 :名無し検定1級さん:2013/06/09(日) 21:40:06.17
>>59
賃貸不動産管理に高い専門性が必要なことは間違いない。
でも、ちんかん取れば専門性があるとは到底言えない。
なんか、宅建取れないヒトの負け惜しみみたいで、惨めな感じだな。

賃貸住宅管理業者登録規程・業務処理準則はただの告示(法律ではない)なのに、
「ちんかん」の「ち」の字も出てこない。
ちんかんの専門性を語るのなら、せめて規定か準則に「ちんかん」の文字が載ってからだね。
Q&Aのすみっこに載せてもらっただけではダメなのです。

61 :名無し検定1級さん:2013/06/09(日) 21:42:59.18
今現在無資格でもできるものにも専門性を持たせようってことでしょ。
過度な期待は禁物。

62 :名無し検定1級さん:2013/06/10(月) 01:43:31.63
「ああ、宅建取れない馬鹿なのね」

63 :名無し検定1級さん:2013/06/12(水) 01:21:16.15
このスレは、ちんかんに関する冷静な情報交換を企図しています。
資格の問題点を挙げることはOKですが、
根拠なく受験生を揶揄することや、内容のない書き込みはできません。内容のない書き込みはできません。
荒しの方は来ないでください。

64 :名無し検定1級さん:2013/06/12(水) 02:11:12.02
>>63
「ああ、宅建取れない馬鹿なのね」

65 :名無し検定1級さん:2013/06/12(水) 12:26:43.14
根拠なく受験生を揶揄することや、内容のない書き込みはできません。内容のない書き込みはできません。内容のない書き込みはできません。

66 :名無し検定1級さん:2013/06/12(水) 17:44:30.73
どのみち将来的には、この資格も国家資格になるだろうし
宅建に並ぶ人気資格になるのは間違いないだろうな

67 :名無し検定1級さん:2013/06/12(水) 19:57:08.23
FP3級くらいなもんでしょ。
ちょっと賃貸のことで相談するのに相手がこの資格を持ってたら少し安心みたいな。

68 :名無し検定1級さん:2013/06/12(水) 21:13:39.24
fP3級とは比べ物にならんな
賃貸の方が断然、格上資格

69 :名無し検定1級さん:2013/06/12(水) 21:19:24.97
設置義務も無ければ、独占業務もない。

70 :名無し検定1級さん:2013/06/13(木) 13:22:17.15
賃貸住宅管理業者登録制度と「ちんかん資格」との接点がなさすぎ。
登録申請書に参考情報として「従業者の所持資格」欄を設け、
その欄に宅建などのほか「ちんかん」を列挙するくらいのことはできたはず。
天下りの受け入れが足りなかったのか?

71 :名無し検定1級さん:2013/06/13(木) 21:36:15.14
宅建は、不動産売買のプロ
賃管は、不動産賃貸のプロ

72 :名無し検定1級さん:2013/06/14(金) 00:01:26.67
宅建は国家資格
珍間は、民間団体が受験料目当てでやっってる似非資格

73 :名無し検定1級さん:2013/06/14(金) 10:05:26.89
あの受験料と実施体制では「受験料目当て」とは言えないよ。
貴兄は1.2万を高いと感ずるほどびんぼうなのか?

独占業務も与えず、何の役にも立たない更新講習で金を巻き上げるマン管の方が、
よほど「金目当て」。法律に支えられている分、改善の意欲も見られず酷いもんだ。

宅建は、コスパの面で文句なし。
不コンは、立場をわきまえているので良心的(名称変更とか、有用な講習とかがんばっている)。
ちんかんもがんばれ。

74 :名無し検定1級さん:2013/06/14(金) 10:41:06.90
間違いだらけの資格選び(3) (要注意・・・「非営利・公益」と言いながら大儲けする資格団体だらけです)
http://damasareruna.blog65.fc2.com/blog-entry-934.html

「公的資格」と呼ばれるものは、玉石混淆であり、
お上に弱い日本人の弱みに付け込んだ儲け主義の資格ビジネスに過ぎないものも多いことをお伝えしました。

 実際、「財団法人○×協会」「NPO ○×協会」・・・とかいっても、
あくまで運営団体の組織形態が「株式会社」等の営利企業では無いだけであり、
資格の本質は、「民間資格」と変りません。

75 :名無し検定1級さん:2013/06/14(金) 16:42:05.47
コピペに反応するのもアレだが、2ちゃんで「ちんかん」情報を得ている人の中で、
資格商法(国家資格商法、公的資格商法を含む)に騙される奴なんて、ほとんどいないだろう。
多くの人は、費用と効果を吟味して、割に合うと判断して受験するのだ。
しかも、費用も効果も、受験者の職業・年齢により一様ではない。

もうその手の「警告」は見飽きたよ。
少しは中身のアル書き込みしてくれよ。

76 :名無し検定1級さん:2013/06/14(金) 18:05:54.48
でも、賃管の登録要件かなんかが
宅建持ちかなんかなんだろ
なら、賃管のが上なんじゃね?

77 :名無し検定1級さん:2013/06/14(金) 19:04:52.81
宅建持ちしか登録できないなら貴見のとおりかも知れないが、
宅建なしのエ○ブル社員とかも登録できる。

ところで、その「じゃね」って言い方どっかで見かけた気がするなぁ。

78 :名無し検定1級さん:2013/06/14(金) 21:37:05.19
競売不動産取扱主任者も去年までは
受験要件が、宅建合格
民間の競売主任者さんが
宅建試験より上って
ことだろ?

79 :名無し検定1級さん:2013/06/14(金) 21:59:15.93
頭悪いんだろうな

80 :名無し検定1級さん:2013/06/14(金) 22:01:26.32
住宅ローンアドバイザーみたいなもんか
宅建すら合格出来ないバカが名刺に書くために必死こいて受験するわけだ
いい年して名刺に資格の一つもないと恥ずかしいもんなwww

81 :名無し検定1級さん:2013/06/15(土) 10:16:16.43
俺は両方持ってるけど
競売主任者〜の方が会社側は興味があるみたいだけどな
今後、競売不動産取扱主任者のが圧倒的人気になるだろうし
今年から受験制限をなくしたことから
いずれ国家資格になると思われる

82 :名無し検定1級さん:2013/06/15(土) 13:14:14.64
あーあ。
競売なんちゃらまで沸いてきちゃったよ。
何の支持母体もないうんこ検定じゃん。

こういうのに絡まれ始めたら、このスレもおしまいだな。

83 :名無し検定1級さん:2013/06/21(金) 21:14:47.68
2013.06.20 [ お知らせ ]
本協議会が認定した講習について
<本講習のお申込み等の詳細は、7月1日午前中にホームページに掲載予定です。今しばらくお待ちいただきますようお願いします>
※本講習のお申し込みは、7月8日(月)〜を予定しています。
※本講習は、協議会作成のテキストを解説する内容です。本講習を受講しなくても、11月の試験は受験可能です。
名称:賃貸不動産経営管理士講習

○日程 8月29日(木)〜30日(金)
地域 札幌、仙台、大宮、東京、横浜、名古屋、京都、大阪、広島、福岡、熊本
会場 代々木ゼミナール各校舎(東京校の講義を各地の代ゼミへライブ配信)
○日程 9月9日(月)〜10日(火)、会場 東京(全国都市会館)
○日程 9月26日(木)〜27日(金)、会場 沖縄(浦添市てだこホール)
○日程 10月2日(水)〜3日(木) 、会場 大阪(チサンホテル新大阪)
○日程 10月8日(火)〜9日(水) 、会場 高松(サンイレブン高松)
○日程 10月16日(水)〜17日(木) 、会場 金沢(都ホテル)
○日程 10月21日(月)〜22日(火) 、会場 大阪(チサンホテル新大阪)
○日程 10月28日(月)〜29日(火) 、会場 東京(全国都市会館)

内容:公式テキストを使用した講習
講習時間:1日目9:45〜17:10、 2日目9:25〜17:00(予定)
受 講 料:17,325円(税込、公式テキスト3,675円(税込)は別途)

84 :名無し検定1級さん:2013/06/21(金) 21:33:12.05
>>19(4月下旬の公表内容)との違い
・大阪での開催が増えた
・「3点加算」の記載が消えた
・初回講習は東京のみ生講義(9月以降はすべて生講義か?)

受講生集まるかな?
宣伝足りない気がします。

85 :名無し検定1級さん:2013/06/30(日) 15:04:27.22
講習参加者が多く、つまり喰いつきがよいので3点加点のエサは不要に
なったと考えられる。
マン管や管業などでも受験者2万人前後なのだから、受験者5千名を目標に
計画を立てていたと思うが、それをあっさりクリア出来てしまう勢いがある。

講習参加者だけで目標達成すると思う。
組織内受講者が多いから部外者への宣伝不要。これ以上の講習会の場所や
試験会場を確保するのは困難。
だから来年からは資格試験の集中する秋をさけて試験がおこなわれる可能性さえ
考えられる。

国家試験になる可能性は依然低いが、価値はどんどん上がってきている。
受験者数の逓増や、試験問題の公開が業界でのチン管の地位を決める。
業界でさげすまれた資格なら国家資格になるわけがない。
一定の評価を得るようになるまでまだ数年かかると思う。

86 :名無し検定1級さん:2013/06/30(日) 15:16:57.54
64 :名無し検定1級さん:2013/06/12(水) 02:11:12.02 >>63
「ああ、宅建取れない馬鹿なのね」

65 :名無し検定1級さん:2013/06/12(水) 12:26:43.14 根拠なく受験生を揶揄することや、内容のない書き込みはできません。



こういう書き込みがあった事を、将来信じる者がいないほどチン管の地位は
高くなります。自由な書き込みがあったほうがよい。

87 :名無し検定1級さん:2013/07/01(月) NY:AN:NY.AN
講習受付は7月8日から

http://www.chintaikanrishi.jp/course/

88 :名無し検定1級さん:2013/07/01(月) NY:AN:NY.AN
85 :名無し検定1級さん:2013/06/30(日) NY:AN:NY.AN
講習参加者が多く、つまり喰いつきがよいので3点加点のエサは不要に
なったと考えられる。

実際のところはエサが粗悪なものだったのでより食いつきのよいものに換えられたようだが
いつまで提灯持ちしているつもりかね、まったく読めてないよな

89 :名無し検定1級さん:2013/07/02(火) NY:AN:NY.AN
いま初めてこの存在知った。民間資格なの?はじめの年は大盤振る舞いだから取ろうかな@宅建餅

90 :名無し検定1級さん:2013/07/02(火) NY:AN:NY.AN
独占業務はおろか、必置義務もない資格だから、主催者側にとって大盤振る舞いする理由はまったくない。
むしろ、合格率を低くして同じヒトに何回か受けてもらう方がいいんじゃないかな。
実際、講習受講と確認テストだけで取れた時代も、末期は確認テストが高難度だったようだし。

受験生が減ってきたら、エサ(講習受講による○問免除)を増やしていくつもりでしょう。

その辺をよく理解した上で、それでもメリットを感ずる人だけ受ければいいんだよ。
主観的なメリットはいろいろあると思うよ(客観的なメリットはないけど)。

91 :名無し検定1級さん:2013/07/06(土) NY:AN:NY.AN
私は賃貸不動産経営管理士が活躍する実務・現場が全く想像できない。
どんな立場で、どこの場面で登場することを想定しているのだろうか?

例えば・・・・・
独立開業者として、ちんかん事務所開設?
不動産管理会社の社員として勤務、どんな部門で?
宅建業者の賃貸部に勤務、どんな係りで?何するの?

是非、具体的活用方法が知りたい。

92 :名無し検定1級さん:2013/07/06(土) NY:AN:NY.AN
目をつぶってでも合格できる資格だな

93 :名無し検定1級さん:2013/07/08(月) NY:AN:NY.AN
>>91
「○○士を取得したから、○○で食っていける」っていうのは、学生さんの妄想。

でも、例えば、鑑定士・建築士+ちんかん
なら、いろいろな活用方法があると思うよ。
ハウスメーカーの営業なら、ちんかんのみでも役に立つことがあるはず。

「ちんかんを○○に使いたいから受けてみる」というのが健全な考え方です。

94 :名無し検定1級さん:2013/07/08(月) NY:AN:NY.AN
>いろいろな活用方法があると思うよ。

是非、具体的活用方法が知りたい・・・・といってますが?

95 :名無し検定1級さん:2013/07/09(火) NY:AN:NY.AN
匿名掲示板の幼稚な質問に、いちいちバカ丁寧に答えてもらえると思ってんの?
あまいなぁ。

96 :名無し検定1級さん:2013/07/09(火) NY:AN:NY.AN
答えられないくせにふかすからちょっと突っ込まれただけで苦しい言い訳を
見苦しいなあ、実に

97 :名無し検定1級さん:2013/07/09(火) NY:AN:NY.AN
>>93
質問者は、妄想なんかしてないでしょ?
妄想も出来ないくらい活用実務の場面が想像できないから、
具体的にどんな活用方法があるのかと問うているのだよ。

98 :名無し検定1級さん:2013/07/09(火) NY:AN:NY.AN
宅建すら受からないバカが受ける試験ですねwww

99 :名無し検定1級さん:2013/07/13(土) NY:AN:NY.AN
こんな資格恥ずかしくて名刺に書けんわwww

100 :名無し検定1級さん:2013/07/15(月) NY:AN:NY.AN
テキストを買ってしまったんだが700ページ超の本を見てやる気喪失(@_@)国家資格でもないのにこれって何なの?

101 :名無し検定1級さん:2013/07/15(月) NY:AN:NY.AN
その厚みと内容が、この検定の価値なのです。
やる気喪失者が出るくらいが丁度いいのです。

102 :名無し検定1級さん:2013/08/18(日) NY:AN:NY.AN
実施要領が公表されました。
○試験日時
平成25年11月17日(日)13:00〜14:30(90分間)
○試験会場
札幌、仙台、東京、横浜、金沢、名古屋、大阪、広島、高松、福岡、沖縄
○受験料登録料
受験料 12,600円(税込)
登録料 6,300円(税込)
○出題形式
四肢択一、40問
○受験要件
受験要件はありません。どなたでも受験できます。
○登録要件
試験合格後、資格登録を行うには以下の登録要件が必要です。
宅地建物取引主任者、又は協議会が認める賃貸不動産関連業務に2年以上従事している又は従事していた者。
○受験案内・申込書資料請求期間
平成25年8月19日(月)〜平成25年9月25日(水)
※当協議会ホームページより、資料請求フォームをダウンロードの上、FAXにて資料請求をして下さい。
※資料請求フォームは、8月19日以降このページよりダウンロードできます。
※受験案内・申込書は、8月23日(金)より順次発送いたします。
○受験申込書受付期間
平成25年8月26日(月)〜平成25年10月1日(火)当日消印有効
○合格発表
平成26年1月中旬以降を予定

103 :名無し検定1級さん:2013/08/29(木) NY:AN:NY.AN
講習行ってくる

104 :名無し検定1級さん:2013/08/29(木) NY:AN:NY.AN
人数少ない

105 :名無し検定1級さん:2013/08/29(木) NY:AN:NY.AN
オッサン98%

106 :名無し検定1級さん:2013/08/29(木) NY:AN:NY.AN
男:女=9:1
その中でも
おばさん:お姉さん=9:1

107 :名無し検定1級さん:2013/08/29(木) NY:AN:NY.AN
テキスト読み上げるだけ。
どこが重要か全くわからん。

あとオッサンだらけ。

108 :名無し検定1級さん:2013/08/29(木) NY:AN:NY.AN
>>107
同意
金払って4問買ってるようなもんだな

109 :名無し検定1級さん:2013/08/29(木) NY:AN:NY.AN
全くその通り!

110 :名無し検定1級さん:2013/08/29(木) NY:AN:NY.AN
少なくとも、宅建持ってる人は金払ってまで受ける意味全くなし

111 :名無し検定1級さん:2013/08/29(木) NY:AN:NY.AN
終わった
これ2日間なんて、単なる罰ゲームだ

112 :名無し検定1級さん:2013/08/29(木) NY:AN:NY.AN
朝イチの親父が一番棒読み。
アイツが流れを悪くした。
宅建登録実務講習の方が
はるかにマシ。
国家資格化もヤバい希ガス

113 :名無し検定1級さん:2013/08/29(木) NY:AN:NY.AN
受講生は何人くらい来てましたか?
講師は何者?
講義は、講師の経験などを織り交ぜた、実務に役立つ工夫はされていましたか?
その場で質問できませんでしたか?

教えてください。
よろしくお願いします。

114 :名無し検定1級さん:2013/08/29(木) NY:AN:NY.AN
ついに国家資格となったのか??

115 :名無し検定1級さん:2013/08/29(木) NY:AN:NY.AN
午後2番目の講師、あのグダグダ感に少し救われたw

116 :名無し検定1級さん:2013/08/30(金) NY:AN:NY.AN
http://blog.livedoor.jp/sunset_01/archives/51686411.html

難易度

117 :名無し検定1級さん:2013/08/30(金) NY:AN:NY.AN
>>113
横浜は59人
講師は管理会社の役員、社員 、業界団体の人
2日目は、弁護士、税理士、一級建築士
質問はなし
東京以外は、ライブ中継みたい

118 :名無し検定1級さん:2013/08/30(金) NY:AN:NY.AN
>>113
実務に役立つ工夫は無し
テキスト読んでるだけ

119 :名無し検定1級さん:2013/08/30(金) NY:AN:NY.AN
>>113
実務やってればわかってる事だらけ。
4点買うために睡魔と戦う会

120 :名無し検定1級さん:2013/08/30(金) NY:AN:NY.AN
しかし、まじ退屈。弁護士さん、棒読みだよ

121 :名無し検定1級さん:2013/08/30(金) NY:AN:NY.AN
>>117-119
どうもありがとうございました。
マン管の更新講習並みに酷いようですね。

この手の講義は、中堅の実務家が実体験を交えて話してくれると、
聞き甲斐のあるものになります。
質問を受け付けてくれれば、講師の実務経験も計れるんですが、
それもなかったみたいですね。

せっかく、いい器(=検定制度)を作ったんだから、
4点を売るために準備不足の講習を垂れ流すべきではないと思います。

この制度は、独占業務も必置義務もないただの検定試験なのですから、
試験やテキスト・講習の中身の練られ具合が全てなのです。
初年度に作りこんでおけば、来年以降も使いまわせるのに、
なぜそうしなかったのかなぁ。

122 :名無し検定1級さん:2013/08/30(金) NY:AN:NY.AN
>>121
マン管更新講習俺も2回受けたけど、あれと同じ感じ
てか、マン管の方が1日だけだから、まだましだよ

123 :名無し検定1級さん:2013/08/30(金) NY:AN:NY.AN
皆さんは試験勉強はどうしてますか?

124 :名無し検定1級さん:2013/08/30(金) NY:AN:NY.AN
国家資格になるんだろうけど
逆に宅建並みの業務できるとか?

125 :名無し検定1級さん:2013/08/30(金) NY:AN:NY.AN
賃貸不動産限定の資格なのに宅建と同等になるはずがない
金払えば誰でも受けられる講習で4点プラスなんてやってるうちは
国家資格なんて無理無理。
不動産コンサルだって国家資格になれなかった

126 :名無し検定1級さん:2013/08/30(金) NY:AN:NY.AN
不コン、証マス、ビル管は、省令で運営体制等を定められているから、
国家資格とは言えないにしても、公的資格と名乗ることに憚りはない。

これらの検定試験に10歩くらい遅れているちんかんが、
事前講習段階でこけそうなのは痛いよなぁ。
テキスト作りや講師の選定・講習の準備に金をけちってはいけないと思う。

127 :名無し検定1級さん:2013/08/30(金) NY:AN:NY.AN
この資格持ちの人のブログ見ると凄い宣伝だよな
ついに国家資格に?とか
もしなるとすると独占業務とかあるのかな?

128 :名無し検定1級さん:2013/08/30(金) NY:AN:NY.AN
終わってみて思ったこと

宅建持ってない人
この資格は忘れて、宅建ひたすら頑張れ

宅建持ってる人
この資格で、手当てが出る人
資格マニア人
自己満足人(俺w)

試験受けてもいいんじゃないの

こんな感じです
その他の人は、国家資格になったらその時考えれば。
いつかは知らんけど

129 :名無し検定1級さん:2013/08/30(金) NY:AN:NY.AN
賃貸住宅管理業者登録制度(法律上の根拠のない任意登録制度)にすら
乗せてもらえなかったのだから、国家資格になることなどあり得ないのです。

この検定は、賃貸管理に関する知識の整理をする必要がある人又は資格マニアが、
自己啓発のために受けるものです。
それ以上のものでは、断じてありません。

130 :名無し検定1級さん:2013/08/30(金) NY:AN:NY.AN
取れるものは何でも取っとけ。

131 :名無し検定1級さん:2013/08/30(金) NY:AN:NY.AN
>>129
下半分には同意

上半分には同意できない
(あり得ないのです)と断言はできないと思う
役人なんて天下り先が増えるとか、自分たちの権限が増えるとか、利益があれば 簡単に税金の無駄遣いをする
俺は3年後ぐらいに法制化されるとおもってる

まあこの部分は本人の考え方次第だから、2コ上に書いたけど、あなたみたいな人はスルーでいいじゃないの

132 :名無し検定1級さん:2013/08/31(土) NY:AN:NY.AN
後から国家資格である宅建とか管業とかに受かると、こういう糞資格
を維持する費用払うの馬鹿らしくなるし、受験したことを後悔しだす
AFPがまさにこれだったな

133 :名無し検定1級さん:2013/08/31(土) NY:AN:NY.AN
宅建も40年前は法令集持ち込みOKのくそ資格。
管業も14年前は講習で取れる民間資格。
最初はそんなもんだ。

134 :名無し検定1級さん:2013/08/31(土) NY:AN:NY.AN
宅建持ちの賃貸不動産経営管理士資格持ってるやつって
やたらと宅建評価してるよな

135 :名無し検定1級さん:2013/08/31(土) NY:AN:NY.AN
>>134
評価するも何も、宅建持ってなければ仕事ができない、 ただそれだけ

136 :名無し検定1級さん:2013/08/31(土) NY:AN:NY.AN
>>131
確かに世の中に「可能性はない」と断言できることは意外と少ないものです。
でもちんかんが国家資格になる可能性は、例えば管直人が再び総理になるくらい低い(即ちほぼ0)と思います。

このことは、
・賃貸住宅管理業者登録制度の意義と現状、
・同制度における資格要件に関する審議過程、
・類似検定制度の状況、
・世の中の規制緩和の流れなどを見れば、納得できると思います。

過去多くの民間資格で「国家資格になるかも詐欺」が横行したことを考えれば、
「国家資格になることなどあり得ない」というささやかな誇張表現に、罪はないと考えます。

私は、ちんかん制度の目指す方向性を支持しています。
それは、あくまで技能向上の手段であって、
「なるかも詐欺」で人を寄せ付けるようなものであってはならないのです。

137 :名無し検定1級さん:2013/09/01(日) 17:58:32.47
今度の9-10日で講習を受ける予定だが、上を読んでガッカリしている
試験制度にしてこれからという時に、やる気が感じられない講習は
いただけないね
上の記載通りだとすると、講習=点数の販売=金儲け と言われてしまっても、何の言い訳もきかない
もう少し、主催者がしっかりしないとな
注目される分だけ、こうした掲示板に直ぐに書き込まれてしまう、
逆にビシッとやって、俄然注目度を高める方法もあったはずだ
掲示板を逆手に取れなかった主催者の負け
こういうのが続くと、受験者はみるみる減るよ
数年経過して、国家資格にもなれなかった、業界で評価が高い民間資格にも
なれなかった、試験の一回目が変わる最大のチャンスだったのに、みすみす
それを逃してしまった…となるんじゃないかと懸念している

138 :名無し検定1級さん:2013/09/01(日) 20:52:06.18
>>137
せっかく受講するなら、ぜひ講師に質問しましょう。
もし低レベルの講義だったら、どこが悪いかを、講師や主催者に具体的に指摘しましょう。
ついでに、指摘内容や相手の反応を、ここに書き込んでください。

監督官庁や主催者は、受講者がびっくりするくらい2chのことを気にしています。

きっと、意外と素早い改善があると思います。
改善がなければ、さらに厳しく指摘しましょう。

139 :名無し検定1級さん:2013/09/01(日) 22:10:37.80
とりあえず受講前日はしっかり寝ておいた方が良い。
両日共に朝一の講師が棒読み過ぎて耐えられなかった。

140 :名無し検定1級さん:2013/09/01(日) 23:18:53.85
>>139
ありがとう
しかし、こういうアドバイスが有益なんて情けない
知識を習得した証として4点を…に見合う実りある講習であることを切に願う

>>138
機会あれば質問するが、質問に値するかは講習を受講してから決める
とりあえず感想は必ず載せます

141 :名無し検定1級さん:2013/09/02(月) 00:07:48.27
>>140
レスありがとうございます。

あらかじめ質問を用意しておくことをお勧めします。
「理論が実務でどう使われているか」
「具体的な手続きはどうなっているか」
という切り口なら、この手の講義の講師としての適性(実務に精通しているかどうか)を試せるはずです。

講義中に挙手できる雰囲気だったら挙手質問し、
そうでなかったら休憩時間に質問してはどうでしょうか。
それもだめだったら、運営者に質問方法を尋ねてみてください。
質疑応答のできない講習なんて、通常は考えられません。

また、「棒読み講義」はやはり許しがたいものがあります。
眠い講義でも、どのような内容だったか、記録はしておいてはどうでしょうか。
もし前半が棒読みだったら、中間休憩に、
「後半は、先生ご自身の経験も交えてお話しいただけませんか」
とお願いするのも、いいかもしれません。
成功するかどうかは別として、有料講義を受講する以上、
それくらいのお願いをしてみる権利はあるはずです。

感想、楽しみにしております。

142 :名無し検定1級さん:2013/09/02(月) 04:04:57.06
>>138
改善点を教えてもらうにはただではすまない
コンサルタントや士業を目指す人間は自分が人に教えるとき
それもろくな答えもできない時にも金をせびって、
自分が指摘をもらうときは無料でやってもらえるというのは
図にのりすぎだろ。
なら、お前もただで教えろと言われておしまい。

143 :名無し検定1級さん:2013/09/02(月) 12:47:11.18
>>142は、月曜の朝から誰と戦っているんだ?
意味不明な文章を書き散らすなよ。

144 :衛生”管理”者:2013/09/04(水) 10:58:39.74
東京の最終日申し込みました 試験の願書も届いたけど
試験会場 東京と横浜選択出来るけど 会場どこなんだろ?
川崎住みだから 会場によってはどちらも 微妙・・・

145 :名無し検定1級さん:2013/09/04(水) 17:03:32.53
>>144
俺は中原区だから、横浜にした
講習と同じで、代ゼミだと勝手に思ってるけど、違うのか?

146 :衛生”管理”者:2013/09/04(水) 17:14:31.02
一応 電話で聞いてみたけど 「第一回目なので何も決まってません」との
返答でした

10月宅建 11月賃管 12月管業 受験予定 不動産未経験者なのに
無謀か(+o+)

147 :名無し検定1級さん:2013/09/04(水) 18:12:17.65
ぶっちゃけこんな試験、講習なんて申し込まなくても試験だけ受ければ
受かるだろう。テキスト見たけど簡単だし。

148 :名無し検定1級さん:2013/09/04(水) 18:22:51.65
>>146
ついでにマン管もどうぞ

10年前、宅 管 マン を同じ年に受けた
不動産実務経験無しで

そしてなぜか、今度の日曜、旅行業務の受験です

149 :名無し検定1級さん:2013/09/04(水) 21:45:56.84
宅建崩れが受ける試験だろこれ・・・・・

150 :名無し検定1級さん:2013/09/04(水) 21:47:24.87
この前、代ゼミで受けたけど免除申請は受験当日でするのかな?

この願書申請では免除申請はしない…なんて注意書があったけど。

151 :名無し検定1級さん:2013/09/05(木) 08:31:50.55
>>150
試験会場で記入するのだろう。

講習会は少しは試験勉強のためになった?
それともみんなが言うようにダメダメ?

152 :名無し検定1級さん:2013/09/05(木) 11:34:04.48
ちょっと興味あるんだけど、講習ってまだ受付してるの?

153 :名無し検定1級さん:2013/09/05(木) 11:57:26.24
最終の東京が「今日ならまだ間に合います」だって

154 :150:2013/09/05(木) 14:49:06.25
>>151
勉強するポイントは分かったから、ちゃんと2日間出た甲斐はあったよ。

155 :名無し検定1級さん:2013/09/05(木) 16:00:24.59
想定問題集みたいのだしてくれないと、勉強できないだろこれ

あの無駄なテキスト全部読むのはいいけどさ、テキストを覚えるのと、問題解くのは違うからな

156 :名無し検定1級さん:2013/09/05(木) 16:55:52.82
テキストに例題があるから、あんな感じでしょうな。

157 :名無し検定1級さん:2013/09/05(木) 19:50:40.70
試験合格って一生有効なのかな
登録用件満たしてないから、受かっても登録できない
宅建は受かってるが、しばらく主任者証を入手する予定はない

158 :名無し検定1級さん:2013/09/06(金) 11:33:38.50
管理業務主任者 受験する人いる?
12月1日に管業の試験なんだけど どんなペース配分で
やるのがベストなんだろうか・・・

159 :名無し検定1級さん:2013/09/06(金) 17:37:04.97
>>157
普通に考えたら一生有効だけど、心配なら問合せしてみたら

160 :名無し検定1級さん:2013/09/06(金) 21:58:49.69
>>157
試験合格者の有効期限は、合格日より5年間。(資格制度運営規定第9条)

161 :名無し検定1級さん:2013/09/07(土) 09:16:55.26
5年あれば宅建ない人でも何とかなりそうかな
一度登録さえすれば更新しなくても登録抹消にはならないようだし

162 :名無し検定1級さん:2013/09/08(日) 14:23:54.41
>>160
それは去年までの講習最終日の試験でなくて?

163 :140:2013/09/10(火) 21:03:47.62
9-10日と受講してきた
講座は思った程、悪いものではなかった
まあ、よくもないけど
担当の講師次第だね、実務的な話を盛り込みながら進める人もいれば、
時間内にかなりの頁を進めなくてはいけないからか、ひたすら早口で
読むだけの講師もいる
感想としては、内容は宅建と管業の中間といった所かな
借地借家法は宅建、設備関連は管業、難易度はそれより少し落ちるだろうけど
税金はFP3級の試験レベル、2級なら何の問題もないだろう
ホントに、これからの資格だから、大きく育って欲しい
4点加算の権利を貰っておいてナンなんだが、本気で国家資格を狙うので
あれば、こういう講習は止めないとね、公平性に関わるし
協議会は試験講習で儲けるのではなく、賃貸業務に資する実務講習とか、
業界をバックアップする内容の講習等で頑張って儲けて、かつ賃貸業界を
盛り上げていくのは大いにアリだと思う
FP協会の単位に実務講習を認定したりすれば、FPからも参加者が増えるの
ではないか、と思った(当方、宅建・管業・CFP持ち)
国家資格にするなら、宅建等と同様に2時間で50問にしないとね
5問免除を設けるなら、講習ではなく業界の実務経験2年以上とか、宅建に
準じたものにゆくゆくは変えていく必要があるだろう

164 :名無し検定1級さん:2013/09/10(火) 21:30:46.38
>>163
俺は先週受講したが、ほぼ同意
宅建、管業、マン管、FP2持ちです

宅建の民法、借地借家法、管業の設備、FPの税金を復習すれば合格できるかと思っています

165 :名無し検定1級さん:2013/09/10(火) 22:04:11.62
大学におけるクソ講義を受けている感じだったが
試験対策講習なのにライン引くようにキチンと指示した箇所が少なすぎだろ
ただテキスト読んでいるだけなのかどうかわからないのが困る
ページを飛ばす際のページ数も1度しか言わないことがほとんどだし
もっとちゃんと講習・講義慣れしてる人間連れて来いと、苦行以外の何物でもなかったわ
あんなクソ講習に満足した人間1割もいなかったろ、質問してる人間も1人か2人いたかどうかだし
しかも自分たちは試験問題作るのにかかわらないし、見たことも無い発言は唖然としたわ
試験対策としての価値はほぼ0だろ、加点以外

166 :名無し検定1級さん:2013/09/10(火) 22:09:03.03
>>163
やる気のある講師もいるみたいだね。
制度そのものの存在意義は高いと思うので、
試験の内容や講義の中身で勝負してほしい。

あと、登録要件は、実務2年、宅建のほか、鑑定士も加えてほしい。
建築想定や家賃・立退料の評価もするから、拒否する理由はないと思うんだけど。
>>協議会さん

167 :名無し検定1級さん:2013/09/10(火) 22:18:23.60
>>165
協議会HP上の案内によると、講義の意味は次の通り。
「試験対策」とは一言も書かれていません。
あくまでも、講義と試験は、技能を身に付けてもらうための手段なのです。
作問者が講師なんか兼ねたら、それこそ試験の適格性を問われます。
協議会の方針は、全く正しい。

>(この講習は、)新テキストへの理解を深めていただくとともに、
>賃貸管理業務に必要な専門知識の習得と実務能力を高めていただくための講習です。

168 :名無し検定1級さん:2013/09/10(火) 22:21:52.03
>>167
そんな建前通りのこと期待して参加した人間なんていないだろ
実質は試験対策以外の何物でもない

169 :名無し検定1級さん:2013/09/10(火) 22:24:35.81
このスレ協会の回し者がちょくちょく出張ってきてるよな
ヒマなのか

170 :名無し検定1級さん:2013/09/10(火) 22:25:10.49
つうかいつまでも宅建取れない賃貸従業者向けの資格なのに
こんなレベルが高い人たちが参入してどうするつもりなんだろ
上位半分以上を合格にするとかなら、まず資格取れないよ

171 :名無し検定1級さん:2013/09/10(火) 23:01:53.67
>実質は試験対策以外の何物でもない

協議会の狙いは、たぶん>>167のとおりです。
だからこそ、肩すかし食らわされた>>165が怒り狂ってるんでしょう。

ただし、もし講師にやる気がなく、
「技能向上」という目的に沿わない講義をしたなら、それは許されません。
誰でも見られる掲示板なんだから、>>163のような書き込みは、
きっとこの制度の改善に役立つと思います。


>つうかいつまでも宅建取れない賃貸従業者向けの資格なのに

これも全くの誤解。
そんなクズみたいな理由で、これほど手間をかけた制度が作られることなんかあり得ません。
貴兄は、これを読むべき。
http://www.chintaikanrishi.jp/pdf/preface_201304.pdf

172 :名無し検定1級さん:2013/09/10(火) 23:21:03.19
綺麗ごとの建前はどうでもいいんだよ
そんなことは誰でも分かってるって
匿名掲示板で本音を語らないでどうするのよ

173 :名無し検定1級さん:2013/09/10(火) 23:28:53.56
だから171は協会の中の人間か回し者でしょ
上でも171と同じ人間と思われるのがたびたび協会側の崇高な思いを必死に忖度しようとしてるでしょ
そんなン協会側が本気で思ってるわけないだろうに
見ていて痛々しい

174 :名無し検定1級さん:2013/09/10(火) 23:39:56.73
>>172
これは綺麗ごとではありません。
本来、賃貸管理の仕事は、ものすごく高度な知識を必要とする仕事です。
ところが、そこにいる人材の質がグダグダ(なことが多い)から、
この制度が作られたのです。

協議会のHPや公式テキストを見れば、その本気度がヒシヒシと感じられます。
「宅建取れないからちんかんでも取ろう」という動機のヒトや、
「講習で試験問題教えてもらって、ラクに取ろう」と考えているヒトらは、
恐らくことごとく撃沈させられるでしょう。

受ける以上は、受からなければ意味がありません。
受かりたいなら、本気モードに切り替えた方がいいと思います。

「関係者に真剣に勉強してもらうこと」
これが協議会の狙い(のはず)です。

>>173
書きぶりや内容からお察しのとおり、私は何回か書き込みをしています(>>1も私です)。
不動産に関連する仕事に従事していますが、今は賃貸管理はしておりません。
もちろん、協議会の中のヒトでも回し者でもありません。
別に信じてもらう必要はありませんが。

175 :名無し検定1級さん:2013/09/10(火) 23:44:41.71
協会の人がいるなら>>157の疑問に答えてくれませんか?
登録用件を満たしていない人もいるでしょうから。
>>160>>162どちらの解釈にも取れるので受験生側では判断できません

176 :名無し検定1級さん:2013/09/10(火) 23:49:06.46
>>173
>>175
協会じゃなくて、協議会だから。
正確な文書を書けない人は、正確な仕事のできない人。

177 :名無し検定1級さん:2013/09/10(火) 23:51:36.81
協議会の人がいるなら>>157の疑問に答えてくれませんか?
登録要件を満たしていない人もいるでしょうから。
公式HPを見た限り>>160>>162どちらの解釈にも取れるので受験生側では判断できません

178 :名無し検定1級さん:2013/09/10(火) 23:58:01.05
で、協議会の人なにやってんの?
受験者から支払われた受験料とかから給料もらって深夜に2chに書き込みか

179 :名無し検定1級さん:2013/09/11(水) 00:15:36.24
崇高な理念を持つ熱い人もいて、それはそれで理解はできます
しかしながら、今日の講習でイビキかいて寝ていた人もいた訳で…
そんな人でも「知識を習得した証」として加算を貰っている
寝ていなくても、ただ座っていれば4問加算された人も沢山いたはずだ
これは試験を実施する上で公平性を欠き、問題だと思った
証というなら、せめて最後に効果測定くらいしないと「(理念は崇高だが)
看板に偽りあり」「点数の販売」と言われても、協議会は何も言えない
本気で国家資格化を目指しているのか、疑問に思ってしまった次第…
試験の講習、若しくは試験対策講座と誤解されるような催しを主催者自ら
やるべきではない
それは各資格学校に任せて、自らは業界発展と(本気なら)国家資格化に向けて精一杯の努力、
資格取得者へのフォローを頑張って欲しいのだ
取得に託けて金儲けしようというのがありありだったので、これからの
協議会と資格の発展を願い、敢えて苦言を呈した
価値ある資格になることを心底願っています

180 :名無し検定1級さん:2013/09/11(水) 01:13:49.55
私は協議会の役職員でもありませんし、協議会から報酬をもらってもいません。
私がそれらに該当するという証拠を示せるんですか。
示せないでしょう。

そもそも私は、点数の付与で受講生を釣るような講義には反対です。
・点数は付与しない。
・その代り、実力のある講師を選び、講義の内容を充実させる。
・講義は、民法・借地借家法、建築・設備、税務等に細分化し、
それぞれ時間をかけて講義する。
・受講生に自分が請けたい講義(=苦手な分野)を選択させる。
といった工夫をすれば、コストを急増させることなく、
受講生のニーズにより的確に応えられると思います。

協議会の中の人達にはがんばってもらいたいです。
鑑定士の件(>>166)も、ぜひ検討してください。

>>179さん
よい講義なら注意されなくても一所懸命聞きますし、
悪い講義なら自然と眠ってしまうもんです。
4点付与したところで、落ちるヒトは落ちます。
誰でも受講できるのですから、公平性はあまり問題にならないでしょう。

問題は、4点で受講生を釣ろうとする主催者の態度です。
この一点だけは、ホントに止めてもらいたい。

181 :名無し検定1級さん:2013/09/11(水) 01:59:45.20
相対評価だと講習で四点プラスしてない人は圧倒的に不利だよね
33点くらい取っても不合格とかありそう。

182 :名無し検定1級さん:2013/09/11(水) 02:38:25.98
絶対評価じゃなかったっけ?
合格ライン7割で

183 :名無し検定1級さん:2013/09/11(水) 08:34:13.42
レベル低いので国家資格になってから取っても充分

現時点では単なる金儲けの糞民間資格としか言いようがない

184 :名無し検定1級さん:2013/09/11(水) 08:39:57.94
>>180
四点加算がなければ、あんなの誰も受けない
たくさん受講生が釣れたが、主催者が自分で試験の価値を毀損してしまう事に
で、資格としても評価が低いまま

こんな感じになるんじゃね

185 :名無し検定1級さん:2013/09/11(水) 11:23:34.16
180だけは受けるんだろ
あのクソ講習もスバラシイ一流の講師陣によるありがたいご高説のようだからな

186 :名無し検定1級さん:2013/09/11(水) 16:56:15.19
いったい>>180のどこをどう読めば、「当人が受講する」という結論になるのか。
貴兄には、文章を普通に読む力はないのですか?
貴兄のような頭の悪そうな書き込みが続くようでは、
この検定試験の受験者層の低レベルさが知れてしまいます。
できれば、今後は読むだけにしてください。

私は「講義はこうあってほしい」という理想を述べているだけで、
実際の講義がどうなっているか知らないし、受講するつもりもありません。

なぜなら、受ければ受かるであろう試験に、
わざわざ4点免除のためのお布施をする必要なんかありませんから。

187 :名無し検定1級さん:2013/09/11(水) 17:55:33.51
宅建受からない人のための資格だからな
この団体と繋がりがある人間なら、自分で受講して
改善点でも指摘した方がいいんじゃないの?

それと受験料の振込みも始まってるのに
試験合格の有効期限も正確に公表してないのは問題があるだろ
こんなところでグダグダ言ってないで、協議会に報告なりして下さい

188 :名無し検定1級さん:2013/09/11(水) 19:41:16.36
何もしなくとも受ければ受かるような試験なのにそんな褒め称えてんのか
そもそも実態知らんくせにお前の中での理想垂れ流していたのか

189 :名無し検定1級さん:2013/09/11(水) 20:17:16.41
>>188

私が賞賛しているのは、この制度の理念。
理念がどのように実現されるか(或いはされないか)は、
これから徐々に明らかになること。

実態を知らないのにあたかも事実のように話すのは問題(場合によっては犯罪)。
理想を理想として話すことに、何の罪もありません。
そもそもまだ1回目の試験すら終わってないんだから、実態はまだ誰も知らない。

190 :名無し検定1級さん:2013/09/11(水) 20:35:22.49
お前の理想などどうでもいいから
邪魔だからもう書き込まないでくれるか?

191 :名無し検定1級さん:2013/09/11(水) 22:41:59.54
実態についての言及は講習の方だろ
そもそもそんな建前の理念を鵜呑みにして称賛しているのはスレ見ててもお前だけ
宗教やりたいなら宗教板の方に行ってくれ

192 :名無し検定1級さん:2013/09/11(水) 23:07:45.27
>>190-191
いやいやいや。私が>>1ですから。

そもそも2chに「書くな」と命令しても無理ですよ。
@「どうか書かないでください」とお願いして相手の善意にすがるか、
A自分が消えるか
B自分が荒らしになるか
どれかしかありません。残念っ!

193 :名無し検定1級さん:2013/09/11(水) 23:49:22.03
>>192
お前がもう荒らしになってるな

194 :名無し検定1級さん:2013/09/12(木) 00:00:38.01
>>189
>私が賞賛しているのは、この制度の理念。

私も理念については、まったく同意見だが・・・・・・・・・
「高い専門性と倫理観を持ち、テナント・入居者、所有者、管理業者のいずれにも
偏らない公平な立場で業務にあたる知識・技術・能力を備えた賃貸管理業務の専門家」

裁判官にも匹敵するこの崇高な理念を実現する具体的な方法が、
全く示されていない。どこから報酬が出るの?
実務の賃貸管理の現場のどんな場面で登場するの?
裁判官のように公務員にするしか実現できないでは?
全く想像もできない。是非わかる方がいたら、ご教示いただきたい。

195 :名無し検定1級さん:2013/09/12(木) 00:08:13.72
今年度から改変されたし、ボーナスで合格率80%は堅い。

196 :名無し検定1級さん:2013/09/12(木) 01:32:53.42
>テナント・入居者、所有者、管理業者のいずれにも偏らない公平な立場

確かにこれは無理ですね。
せいぜい「依頼者の正当な利益を守る」というのが限度でしょう。

もっともこの部分は、
「家賃未納者対策を家主に助言するのはよいが、勝手に未納者住戸の鍵を取り替えたりすんなよ」とか、
「所属する管理業者を利するため、修繕費の水増し請求すんなよ」といった程度のことかもしれません。
「倫理憲章に関する署名」とかも同根なんだけど、それだけ出鱈目な業界だったということ。

197 :名無し検定1級さん:2013/09/12(木) 09:03:11.18
この資格の理念 → 似非資格で素人を騙して金儲けをする

198 :名無し検定1級さん:2013/09/15(日) 10:12:07.77
受験しようと思うんだけど公式テキスト700ページってどういうこと??
過去問なしで傾向分からず700ページってみんなどうやって勉強するの?
宅建合格はもう10数年前のこと。
どうやって勉強すればいいか教えてちょ。

199 :名無し検定1級さん:2013/09/15(日) 13:21:28.95
そんな貴方の為に講習があるのです

試験対策になるかは分かりませんが

200 :名無し検定1級さん:2013/09/15(日) 13:49:32.06
いやもう自分の地方終わってますし・・・

201 :衛生工学衛生”管理”者:2013/09/15(日) 14:20:56.39
10月の宅建受けるから 今のところ全く無勉!
とりあえず 宅建合格目指してかぶるトコ重点的に
学習中 去年までは講習でとれたらしいから
なんとかなるのじゃないかと安易に考えてます

でもビビりなので講習申し込んじゃいました(*^_^*)

来年は5点免除でマン管めざします!

202 :名無し検定1級さん:2013/09/15(日) 14:26:07.28
この資格受験料高いし、地方からだと交通費高いし、受験で2万も飛ぶんだよな。

203 :名無し検定1級さん:2013/09/15(日) 15:01:45.88
択一試験の難度はいくらでも調整できるからね。
たぶん主催者側も、初年度で、作問に難儀したことでしょう(もしかしたら、まだ完成していないかも)。
あらかじめ問題集を発行できなかったのも、主催者側も様子見で、そこまで余裕がなかったということ。

文系の試験なので、難しい問題は、登録制度や借地借家法、標準約款が中心になると思います。
また、「管理会社の社員はこれをしてはならない」という論点は、必ず出題されるでしょう。
(例えば、鍵の無断取り換えや、非弁行為に該当する行為など)

建築設備や税務は、完璧を期そうとすると相当の時間が必要です。
時間のない人は、メリハリをつけた勉強をお勧めします。

もっとも、これは検定試験だから、
自分の苦手分野の克服を目指す(すなわち100点を目指す)のが望ましい訳ですが。

204 :名無し検定1級さん:2013/09/15(日) 15:25:14.20
なるほど。
指摘されて公式テキストの目次をみると民法や宅建業法に関する項目が載ってないけど
試験ではないということなのかな?
むしろこの目次のものがでるなら宅建の勉強だけでは合格できるわけない気がしないでもないんだけど。

205 :名無し検定1級さん:2013/09/15(日) 15:58:55.30
>>204
宅建とちんかんは、一部の分野がかぶっているだけで全く別モノ。
というか、
>(宅建業法は)試験に出ないのかな
というつぶやき自体、道のりの遥かさを感じさせられます。

まあ、テキストのページ数が多いだけで、範囲は狭いし、四者択一だから、
テキストの要所に下線を引きながら毎日20ページくらい真面目に読み込めば受かるでしょ。

206 :名無し検定1級さん:2013/09/15(日) 16:36:37.89
テキストって読めば要所がわかるっぽい作りになってますか?

207 :名無し検定1級さん:2013/09/15(日) 18:47:03.60
初版だし、そういう作りにはなってないなぁ。
つーか、テキストくらいとっとと買いなさいよ。
何回か繰り返して読めば、下線引くところは自然に分かるでしょ。

テキストには数は少ないけど問題例もあるので、
個別の論点をどんな感じで尋ねられるかは、おおよそ察しがつきます。

208 :名無し検定1級さん:2013/09/15(日) 19:04:47.53
いま言われたとおりアマゾンで注文してきたよ。

209 :名無し検定1級さん:2013/09/15(日) 21:03:27.89
いずれこの資格も国家資格になるわけじゃのー

210 :名無し検定1級さん:2013/09/15(日) 22:18:09.29
金払って二日間座っていれば4点プレゼント、なんてやってたら永久に無理

211 :名無し検定1級さん:2013/09/15(日) 22:26:47.34
まあ、去年まで「講習+終了検定」で取れた検定だからね。
平成24年までの合格者と平成25年以降の合格者は、
何らかの形で見分けられるようにしてほしいよね。

212 :名無し検定1級さん:2013/09/15(日) 22:27:18.01
「宅建登録講習」は、宅地建物取引業法第16条第3項に基づく講習で、
宅地建物取引業に関する実用的な知識および紛争の防止に関して必要な知識等を習得し、業務の適正化・資質の向上を図ることを目的としています。
本講習受講後に行われる「修了試験」に合格された方は、修了試験に合格した日から3年以内に実施される宅地建物取引主任者資格試験において、


問題の一部(例年5問)が免除されます。


.

213 :名無し検定1級さん:2013/09/15(日) 22:35:52.66
バカじゃね、
誰でもその講習受けられる訳じゃないだろ

味噌もクソも一緒にすんなよ

214 :名無し検定1級さん:2013/09/16(月) 01:09:22.87
それについては受講要件だけでなく、免除の範囲にも違いがある

宅建は免除(正解と同じ扱い)の範囲が明確
従って免除者は、その範囲を勉強しないで済む

一方こちらは、免除の範囲が公表されていない
つまり非免除者と同じ数の問題を同じ時間で解き、それに単に4問を加算されるだけと思われる
場合によっては4問加算した結果、満点を超えてしまうケースも考えられる

問題は持ち帰り不可らしいが、そりゃそうするわな、いろいろトラブルが出るから
つまり正解には「免除」という表現には当て嵌まらない
単に「加算」というだけであって、宅建の免除とは根本的に概念が異なる

215 :名無し検定1級さん:2013/09/16(月) 01:31:29.91
以前の競売主任者試験が、講習申し込まなかった人が
一般試験で9割正解でも悉く不合格になったようだが
この資格もあやしいんだよな・・
公式に七割正解で合格って出てた気がするんだが、消えてないか

216 :名無し検定1級さん:2013/09/16(月) 02:28:50.85
>問題は持ち帰り不可らしいが、そりゃそうするわな、

持ち帰り不可って本当?
いまどき、そんな試験ないでしょ!

217 :名無し検定1級さん:2013/09/16(月) 06:26:04.61
危険物とか持ち帰り出来ないよ。過去問の使いまわし系のテスト。

218 :名無し検定1級さん:2013/09/16(月) 11:09:37.08
つーことは、過去問使いまわすつもりなんでしょうか?
それじゃー、原付バイクの試験と同じじゃん。

問題としての質を保ちつつミスのない択一試験を毎年作るのが大変なことは理解できるが、
いくらなんでも、持ち帰り禁止や使いまわしはあり得ないでしょ。

平日に確認してみます。
たぶん、委員を選任して、毎年新たな良問を作るのだと思います。

219 :名無し検定1級さん:2013/09/16(月) 13:10:36.51
理念が大好きなあんただな
問題使い回すかはシラネ

持ち帰り禁止は試験要綱に書いてある。見てないか。あんたらしくもない

220 :名無し検定1級さん:2013/09/16(月) 13:46:51.96
いまFAXで申し込み用紙請求したんだけど、届くのに申し込んでから1週間くらいかかる?

221 :名無し検定1級さん:2013/09/16(月) 13:59:55.56
>>220
俺は3日ぐらいで届いたと思う
神奈川県

222 :名無し検定1級さん:2013/09/16(月) 14:07:15.21
なるほど。九州だから時間かかりそうだ〜
この資格もネット申込できるようになるといいね。
ありがとう。

223 :名無し検定1級さん:2013/09/16(月) 15:25:53.76
問題が持ち帰り不可ってのがおかしいよ
詐欺試験に多い形態だろ

224 :名無し検定1級さん:2013/09/16(月) 15:33:00.63
別に詐欺試験じゃなくてもあること。

225 :名無し検定1級さん:2013/09/17(火) 17:16:57.21
でも、普通の試験って問題集持ち帰らせるけどな
受験料取ってるんだし
自己採点できないのはちょっとな・・・

226 :名無し検定1級さん:2013/09/18(水) 01:41:43.13
テキストの背表紙の作りが貧弱すぎるな
折れ目が付いて真っ二つになってしまった

227 :名無し検定1級さん:2013/09/18(水) 05:43:08.42
さて今日から始めるか。知識ゼロからで合格できるか?

228 :名無し検定1級さん:2013/09/18(水) 09:39:26.91
去年までは 無勉で合格でしょ?
9割方合格でしょ?
いくらなんでも 一年でそこまで合格率
下げるわけにはいかないよね(笑)

と思いたい・・・

229 :名無し検定1級さん:2013/09/18(水) 11:45:08.13
9割というのはかなり盛ってるんじゃない?
統合されてから7割。
3年後には国家資格とかいってるんだから、さすがに今回は5割前後ぐらいにはしてくるかと。

230 :名無し検定1級さん:2013/09/18(水) 15:01:32.76
さすがにそれは無いわ
貸金でも最初は7割以上あったんだから、75%程度でしょ

231 :衛生工学衛生”管理”者:2013/09/18(水) 15:37:29.74
講習による 免除点数の4点の根拠はなんなんでしょうね?
当初3点から4点にしたのもなぜだろう?

232 :名無し検定1級さん:2013/09/18(水) 15:40:23.02
>2010年6月17日以前は研修により取得する民間資格であったが、同年6月18日より旧主任者資格は貸金業法4条施行により終了し、
>国家資格の制度としてスタートした。
>移行措置等は無かった為、旧主任者研修修了者の資格を保有している者も資格試験を受験し、合格する必要があった

2006年(平成18年)第1回 70.1% ← ここから
2007年(平成19年)第2回 65.2%
2008年(平成20年)第3回 65.4%
2009年(平成21年)第4回 61.7% ← ここまで試験結果無効?

2010年(平成22年)第5回 32.9%  ← 国家資格化?
2011年(平成23年)第6回 21.8%
2012年(平成24年)第7回 25.8%

これ2010年より前は講習+試験だったのが無効になり、2010年から試験のみになって半分に落ち込んだ感じか?
今回国家資格じゃないからそんなに下げてこない。
下げずに70%とかだったらいま試験合格しても将来無効になって、金払って損する感じにならね?

233 :名無し検定1級さん:2013/09/18(水) 17:07:59.47
この試験は無弁でもまだ受かるの?

234 :名無し検定1級さん:2013/09/18(水) 17:14:36.78
第一回目の試験だから分かるわけないだろw

235 :名無し検定1級さん:2013/09/18(水) 17:33:57.10
国家資格・公的資格となるからには、手続きの厳格性や試験の公平性が厳しく問われます。
例えば、「公認不動産コンサルティングマスター」は、
不動産共同事業法に定める「業務管理者」となる資格を付与される公的資格です。
公的資格であるがゆえに、不正行為の防止、試験委員の選任、
試験問題と合格基準の公表、実施団体の財務状況の開示などが規則で事細かに定められています。

ちんかんが国家資格化を狙っているのであれば、
合格率を上げ誰でも彼でも合格させることはないでしょうし、
試験問題や合格基準も公表すると考えられます。
また、国家資格化に当たっては、貸金主任と同様、
旧制度資格(研修のみで取得した資格)の救済措置は行わないでしょう。

したがって、ちんかん制度が次のような形で運用されるなら、
少なくとも実施団体は国家資格化を真剣に希求していると考えられます。
@過大な合格率とはしない
A試験問題と合格基準を公表する
B平成25年以降の資格者とそれより前の資格者とを何らかの形で区分する

@については、不コンの合格率50%が目安になると思います。
Aについては、試験案内の一部訂正が必要です。
Bについては、登録書に合格年を記載すれば足りるでしょう。

一方、もしこれらの措置がないときは、実施団体に真剣さは認められません。

236 :名無し検定1級さん:2013/09/18(水) 18:06:59.07
この資格が国家資格になるかどうかは、国交省が賃貸業者登録制度をどれほど本気でやるかにかかってるな。
もっと悪徳業者がんばれ。
悪徳業者があふれないと義務化されん。

237 :名無し検定1級さん:2013/09/19(木) 12:42:33.28
いまテキスト1/3くらいやったけど、このテキスト自身は結構良いテキストだね。
問題はどこから出題が出るかわからないだけで。

238 :名無し検定1級さん:2013/09/19(木) 14:21:23.84
1/3って.. そんなすぐ出来るものなの?

239 :名無し検定1級さん:2013/09/19(木) 15:20:57.47
試験問題の持ち帰りについて、協議会に質問してみました。
やはり、認められないそうです。
理由についても尋ねましたが、「協議会の内規です」とのことで、
具体的な理由は答えてもらえませんでした。
担当の方は申し訳なさそうに話されていましたので、それ以上は聞きませんでしたが、
この制度に大きく期待していた分だけ、失望感は否めません。

検定制度が信頼と権威を得られる源泉の一つは、試験問題の適正さです。
持ち帰りを認め、その適否について広く議論されてこそ、問題の適正さが持続的に担保されるのです。
ほとんどの国家試験・公的試験において試験問題が公表されている又は公表が義務付けられているのは、
それぞれの制度の設計者がこのことを理解しているからでしょう。

ということで、受験するかどうか、ちょっと微妙な気持ちです。
たぶん申し込みはしますが、なんかモチベーションが上がらないなぁ。

240 :名無し検定1級さん:2013/09/19(木) 15:55:14.71
>>238
700ページ以上でびびったけど、中身みるとすっとばせるとこすっとばせばそんなにボリューム感じないよ。
市場の状況とか実際に使う契約書なんかも長々載せているから、そういうのは設問で問われてないからすっとばした。
すっ飛ばしていいのか分からんけどw

>>239
別にそこはいいから受験料高すぎるって抗議してくれw

241 :名無し検定1級さん:2013/09/19(木) 18:27:53.32
不動産コンサルと比べたら随分マシだと思う。
あっちは死ぬまで更新し続けないと全て無かった事にされるし。

242 :名無し検定1級さん:2013/09/19(木) 18:56:39.50
>>239
もうお前この資格やめて他の資格受ければ?そっちの方が幸せになれるだろ

243 :名無し検定1級さん:2013/09/19(木) 22:34:35.76
>この資格やめて他の資格受ければ?

私は不動産鑑定士(でもある資格マニア)ですから、不動産系の資格はほぼコンプしています。
ほどよい難度の資格を探していたところ、新制度のちんかんに行き当った次第です。
ただ、>>239に書いたとおり、買いかぶり過ぎていたみたいですね。

244 :名無し検定1級さん:2013/09/20(金) 00:58:10.26
実務の内容がほとんど語られてないのがなあ
非弁行為はどこまでがセーフでどこからが逮捕とか
実務で修繕義務はどちらがどのように負うのかとか
貸主からの契約解除と合法非合法の借主の追い出し方とか

この資格で民法持ち出されて延々法解釈の説明されても困るし
法解釈なら他にいくらでも相応しい資格があるでしょうに

245 :名無し検定1級さん:2013/09/20(金) 01:59:20.06
>>241
資格を収集することの喜びは、集めた資格の信頼・権威に比例します。

不コンは試験も更新要件もしっかり作りこまれているので、お得感が高いです。
一定水準の論文等を提出すれば、有料の更新講習を受けなくても更新できます。

不コンは、法的裏付け(国土交通省規則)から見ても、
制度の歴史や作りこみから見ても、ちんかんよりかなり上等です。
「ちんかんは不コンよりまし」
という言い方はないでしょう。

246 :名無し検定1級さん:2013/09/20(金) 02:08:23.28
興味ない人、馬鹿にしてる人はここに費やす時間を他に使えばいいのに。

247 :名無し検定1級さん:2013/09/20(金) 07:49:51.22
>>244
何が言いたいの?

248 :名無し検定1級さん:2013/09/20(金) 08:26:57.03
不動産コンサルは持ってても意味なくね?

249 :名無し検定1級さん:2013/09/21(土) 05:59:14.26
このテキストなぜか建物の構造とかの設問が多いな。

250 :名無し検定1級さん:2013/09/21(土) 08:50:52.82
賃貸不動産なんだから当たり前

251 :名無し検定1級さん:2013/09/21(土) 14:39:00.48
>>247
分からない?

ちんかんの登録資格を備えた人(登録講習のみのペーパー主任者等を除く)なら、
何が言いたいか一目瞭然。

252 :名無し検定1級さん:2013/09/21(土) 15:09:23.43
理念大好き君、もうお腹一杯です

253 :名無し検定1級さん:2013/09/21(土) 15:36:53.20
>>251
お前テキスト読んでないだろ?

254 :名無し検定1級さん:2013/09/21(土) 16:14:13.66
まだまだ。これからだ!

255 :名無し検定1級さん:2013/09/21(土) 16:46:10.80
講習受けるから講習終わるまでは
勉強しなくてもだいじょぶだー(^0_0^)

256 :名無し検定1級さん:2013/09/21(土) 16:57:20.19
>>255
同意
こんなの講習後ガーっとやればいけるレベル

257 :名無し検定1級さん:2013/09/21(土) 17:12:57.81
だな。
講習受けてれば点数加算もあるんで、無勉でOK

258 :名無し検定1級さん:2013/09/21(土) 20:56:51.13
まぁほとんど不動産関係に勤めてれば常識的な問題だからね。講習さえ別にうけてくても受かる。

259 :名無し検定1級さん:2013/09/22(日) 14:36:57.44
と、宅建が永久に取れないバカどもが吠えてます

260 :名無し検定1級さん:2013/09/22(日) 16:39:29.84
このスレは、ちんかんに関する冷静な情報交換を企図しています。
根拠なく受験生を揶揄することや、内容のない書き込みはできません。
荒しの方は来ないでください。

261 :名無し検定1級さん:2013/09/22(日) 18:02:23.01
>>260
そんなこというなら講演に出席してその内容でも流せよ、クズ。

262 :名無し検定1級さん:2013/09/22(日) 18:14:40.06
荒しの方は来ないでください。荒しの方は来ないでください。荒しの方は来ないでください。

263 :名無し検定1級さん:2013/09/22(日) 18:25:12.57
ほら、語れよ。
試験に有効な情報でもよ。

264 :名無し検定1級さん:2013/09/22(日) 19:07:02.51
ちんかん、とか名刺に刷るのか?
何の罰ゲームだよ

265 :名無し検定1級さん:2013/09/22(日) 19:40:41.53
宅建取れない罰です。

266 :名無し検定1級さん:2013/09/23(月) 17:46:18.18
こんなバカ資格、講習受けて受験するとか池沼かよw

267 :名無し検定1級さん:2013/09/23(月) 18:11:43.67
批判する人が多いけど なんでこの掲示板見てんだろ・・
わざわざ書き込みしてるし

なんか メリットあるんだろうか?
いや 文句じゃなくて純粋に不思議に思いましたので

268 :名無し検定1級さん:2013/09/23(月) 18:20:12.35
講習でほとんど出るとこ教えてくれる上に点数もらえるのに、でないのは馬鹿か単なる貧乏か。

269 :名無し検定1級さん:2013/09/23(月) 19:00:24.57
宅建や管業合格者なら、範囲も重なってるから楽勝だろうし
講習のレポ見て、二万払って参加する価値なしと思ってる人が大半じゃね

270 :名無し検定1級さん:2013/09/23(月) 19:26:59.61
批判する人に限って、職業も年収もたいしたことない残念な大人なんだろうな。
顔は不細工でお金もない。出来ることと言えば批判することくらい。
生きてて楽しいか…?

271 :名無し検定1級さん:2013/09/23(月) 20:31:10.17
と、宅建が永久に取れないバカどもが吠えてます

272 :名無し検定1級さん:2013/09/23(月) 20:36:07.22
別に宅建と重なってるんじゃなくて一般常識の中に宅建で触れられてるところがあるだけだ。
その範囲においては宅建どころか、FPの知識にさえ劣るぞ。

273 :名無し検定1級さん:2013/09/24(火) 20:31:54.34
>>223
国家試験なんてそんなもんだぞ。
安衛法の試験(確かクレーンの学科だった)受けに行ったら、センターの周りに、覚えている
問題買いますって人たちが群がってきた。
後で問題と回答を公表する行政書士なんかがむしろ異常。

274 :名無し検定1級さん:2013/09/24(火) 21:01:15.59
宅建も異常

275 :名無し検定1級さん:2013/09/24(火) 21:11:35.12
程度が低いものほど持ち帰れないんだよww

276 :名無し検定1級さん:2013/09/24(火) 21:11:49.43
国家資格になったというのはほんまでっか??

277 :名無し検定1級さん:2013/09/24(火) 21:22:00.01
だから国家資格なるなる詐欺と言われてしまう訳で

278 :名無し検定1級さん:2013/09/24(火) 22:04:56.90
池沼でも受かるな

279 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 13:09:38.40
申込する奴は早めにしろよ〜

280 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 18:10:46.23
初学だけど勉強するのに1週間もかからなかった。
テキスト内容薄すぎ。他になにすればいいんだ?

281 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 18:13:15.42
宅建の勉強

282 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 18:38:42.10
国家資格化確実というのをよく見ますがどうですか?

283 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 18:47:54.17
宅建なんてもってるし・・・
国家資格になるんじゃないの?
登録制度とか充実させてきてるし、ただ設置義務とかなしに、FPみたいな感じなのかもね。

284 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 19:00:55.01
こんな原付免許以下の駄資格が国家資格になるわけないだろハゲ!

285 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 19:39:23.11
申し込むか迷ってるんだが
ほんとに国家資格になる可能性が高いんだよな?
なれば宅建並みの認知度だよな??

286 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 19:55:27.95
国家資格にはなるだろうが、さすがに宅建並みの認知度はありえないw

287 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 20:21:03.11
「国家資格になるなる詐欺」横行中。

何を妄想するのも勝手だが、
ちんかんが国家資格になる可能性は、管直人が再び総理になる可能性よりも劣る。

288 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 20:23:43.20
もう既に賃貸住宅管理業者登録制度始まって、田舎の不動産屋まで登録してるからね。
国交省に一覧あるから見てきたらいいよ。

289 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 20:32:32.88
賃貸住宅管理登録制度の法制化と同時に国家資格化という流れ。
管理業務主任者と同じ流れだな。

290 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 20:33:55.51
>「賃貸不動産管理業の適正化のための制度について(平成22年2月3日社会資本整備審議会産業分科会不動産部会)」から引用

>(賃貸住宅管理業者の)登録に当たり、一定の資格者を置くことを要件とはしない。

291 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 20:40:56.66
>>290
該当する国家資格がないんだから、当たり前だろw
だから管理業務主任者と同じよう法制化とともに国家資格化になるという話なんだから。

292 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 20:54:38.02
不動産業なんて零細ばかりなんだから新たな資格者設置とか無理だわ
宅建合格者に無試験で与えるとか、珍間の出来ることは宅建でも出来るとか
しないと

293 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 20:59:05.05
でも、この資格を既に持ってる不動産屋ブログでは
国家資格になる可能性は相当高いといってるな
申し込むのも相当いるので
宅建並みの法律資格になる可能性も大きいとか
そうなれば既に持ってるのは有利だよな
国家資格になって難しくなっても
既に合格してんだからさ

294 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 21:12:11.28
俺も国家資格になればいいな、と思う
しかし難しいんだな、と分かった
詳しくは少し遡って、講習関連の書き込みを見よ

295 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 21:26:32.61
何で??国家資格になるでしょ・・・
何でならないと思うの?

296 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 21:32:31.61
国家資格になっても必置義務までは課されない気がするなぁ。
必置義務化されるかどうかの論点はサブリースだよね。
受諾契約の場合は、重要事項説明は宅建業の範囲になるから宅建、
サブリースの場合、自ら貸主だから宅建でいう重要事項の説明の規制にかからない。
ここを賃管では重要事項説明をやるように定めてるんだよね。
そうなると必置義務化もありえる気もしないでもないけど、どうなんだろうね。

297 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 21:50:59.50
いまのうちとった方がよさそうだな。

298 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 21:53:33.07
情弱ホイホイ

299 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 22:22:36.17
>>296
それを見ると必置義務の方向に流れてる感じがしますね。

300 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 22:36:32.17
国家資格化説は、すでに受かった人やこれから受ける人達の
「国家資格になるといいなぁ」という望みのない願いが生み出した妄想です。
「国家資格になっても必置義務までは課されない気がする」
という一見抑制的な意見も同じ。完全なる妄想です。

・世の中の「規制緩和」の流れ、
・マン管規制と賃管規制の必要性の違い(当然、前者の方が遥かに大きい)、
・現行検定制度の未成熟さ、
・国土交通省のやる気のなさ、
などをちょっと考えれば、賃管業の法制化が夢のまた夢であることは自明です。

もちろん何を妄想しても自由ですが、
国家資格になると錯覚させるような言説を垂れ流すことは、あまりに不誠実です。

301 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 22:47:38.17
>>300
妄想を垂れ流すなw

302 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 22:53:43.77
>>300
いつもの問題用紙クレクレ君か?

303 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 22:56:37.10
>>296
俺もそこが気になってたし、重要ポイントだと思う
でも宅建持ってない人には、意味通じないと思うよ

304 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 23:07:54.93
宅建も元は合格率90%超えてた資格なんだから、未成熟何もないだろw

305 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 23:09:41.75
「国家試験になる」と主張する人には、自ら又は自らの属する組織を利する動機が想定できます。
動機があれば、ベクトルもかかります(すなわち嘘や嘘に近い言説を垂れ流す)。

「国家試験にはならない」と主張する人には、何の動機も想定できません。
動機がなければ、ベクトルのかかることはありません。

どちらが嘘に近く、どちらが真実に近いかは、
日本語読解力と普通の思考能力があれば明らかです。

国家資格でなければ無価値であるとは言いません。
でも「国家資格になる」と人を欺くことは有害です。
このスレを読んでいる多くの方々が賢明な判断をされることを希望します。

306 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 23:16:45.55
妬みと自分が出来ない業務が増えることについての苛立ちじゃないの?
現状国が登録制度始めだして、その中で重説を賃管が説明することを推奨してたりする状況見ると
国家資格化が実現しそうであるという考えの方が自然だと思うけど。
何もすすんでなければ妄想といわざるを得ないけど、色々進んできているのに
状況を捉えずに否定するのはそれこそ妄想じゃない?

307 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 23:21:44.00
妬む前にとればいいのになw

308 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 23:28:50.87
問題用紙もらえなくてついに切れたかw

309 :名無し検定1級さん:2013/09/25(水) 23:56:50.42
どの道、五年後、十年後のことだから、今年受ける人にとっては
どうでもいいことだな。

310 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 00:01:00.55
3年後らしいけど。

311 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 02:56:48.60
「ちんかんに妬み」ですかぁ。
まぁ、研修時代にも取れなかったヒトがいるみたいだから、そう考えるヒトもいるのかも知れないですね。
宅建のほか、いろいろコンプしてますので、どうぞお構いなく。

ところで、国土交通省の中の人達は、予算を掛けずに、いまいる部署での実績を作ることに地道をあげています。
箱モノ予算は削られる一方ですから、低予算でも実施可能な新制度作りにエネルギーが向くわけです。
同省の作った制度には、田園都市住宅とか、マン管士とか、
今振り返れば「なんだこりゃ」という作品がたくさんあります。
賃管制度は、そんな作品の一つと言えます。
しかも、曲がりなりにも法律を作ることのできたマン管士と異なり、
法律を作ってもらえなかった残念な作品です。
おまけに、ちんかん士は、省令にすら記載してもらえませんでした。
>>300に「国土交通省のやる気のなさ」と書いた所以です。

312 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 07:28:30.94
チンカンw

313 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 12:05:43.44
>>311
だからこそ持ってる資格で対応できなくなると困るから妬んだり、蔑んだりするんだよね。
わかる気もしないでもない。

世間の流れ
登録制度 → 法律化

314 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 12:40:07.78
この資格のどこをどのように妬めと

315 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 13:10:09.78
鑑定士・宅建持ちにも妬まれる。
それが、ちんかん!
凄すぎるよ、ちんかん!!

316 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 13:35:11.17
弁護士と司法書士の関係か

317 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 13:36:04.46
鑑定士がこのスレいるの?w

318 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 13:43:50.41
>>182
>>189
>>235

この理想とか理念とかいってるのが自称鑑定士で、>>311と同じ人物。
何がきっかけか分からないけどチンカン批判に豹変中w

319 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 13:44:47.36
>>182>>180の間違い。

320 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 14:17:34.90
上から目線で語るためだけにチンカンスレに来てるんだね。
どの資格も所詮雇われ仕事だということにいつ気づけるんだろうね。

321 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 14:28:37.49
国家資格にはなると思うよ
宅建は、賃貸関連は手出せないし

322 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 14:51:37.01
問題は難しいのかな?

現役不動産業者なら無勉強で平気?

323 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 14:51:38.88
>宅建は、賃貸関連は手出せないし

意味がわからん????
どういうこと?

324 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 15:34:59.04
いままでの試験なら無勉で良かったらしいね。
今回どうなるかは人柱状態。

325 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 16:07:38.15
>>321
それは違うだろ

326 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 17:10:22.91
つまり、賃貸が国家資格化となれば
不動産賃貸は、賃貸経営管理士が専門性が強いという
ことではないかな

327 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 17:24:14.56
>>326
そういう風には、読めないよね?
チン管が国家資格化していない現在でも
宅建は賃貸に手を出せない・・・・と言ってるよ。

328 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 17:26:18.26
宅建で漏れているところを宅建でカバーするのではなく、賃管でカバーする方向性?

329 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 17:40:36.53
どの資格ホルダーにもアホルダーはいるんだな。不動産鑑定士も例外ではなかったかw

330 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 18:16:58.91
>>296
それはないと思うよ。
そもそも業務の括りの考え方が不自然だ。
賃貸契約に関する部分は、宅建が原則で、自ら貸主の場合だけが(穴)例外。
だからそこを埋めるのなら、当然、宅建を活用するというのが定石。
問題は、野放しの賃貸の委託管理契約をどうするかということだよ。
これをマンション管理みたいに、マンション管理適正化法みたいな
法的措置をとって、資格者を必置・新設するのかどうか・・・・・
現在の国交省は、業界内自主規制でいいんじゃねえの?とりあえず、
任意登録制度は創ってやるから、後は業界でよしなに・・・という姿勢でしょ。

331 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 18:52:11.97
宅建って建物賃貸には知識としてはうといよね
だから賃管ができたんだし
今後は、国家資格化となることに期待だな

332 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 19:09:46.99
国土交通省で登録制度なかったときは国家資格化なんてありえないと思ってたが、
登録制度もでき、団体も統合し統一試験も実施ともなると、国家資格になるんだろうなという気はしてしまうな。
おそらくこの流れは止まらんね。

333 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 20:48:51.54
でも、そうはいっても10年後くらいには
賃管も宅建並みの合格率で国家資格となり
その頃は、賃管は昔は凄い簡単だったんだぜとか
言われて
そうだなw

334 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 22:21:01.09
>でも、そうはいっても10年後くらいには
マンション管理の場合は、20年ほど掛かったけどねw
しかも区分所有管理士は、マン管へ変身できなかった(=_=)

335 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 22:30:42.19
楽に取れる資格で美味しい思いなどできるわけない

336 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 22:32:07.46
賃管の時代、くるぅ〜?

337 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 22:47:53.75
主催者はウハウハだな
講習で点数ばら撒いて稼いで
国家資格化を期待させて受験料で稼いで

338 :名無し検定1級さん:2013/09/26(木) 22:53:51.77
あえて言おう、詐欺であると。

339 :名無し検定1級さん:2013/09/27(金) 00:06:24.17
国交省に天下り先が必要なんだよ。
国家資格化確定。

340 :名無し検定1級さん:2013/09/27(金) 01:03:25.53
昨日やっと申込してきたぜ。
ただ試験受けるのに高速バス片道4時間はきつすぎるぜぇ〜

341 :名無し検定1級さん:2013/09/27(金) 07:41:48.96
宅建も昔は、テキスト見ながらで合格率95%だった
それに比べれば賃管のがまだましだろ
オレも申し込んだがこの資格確実に国家資格になると期待できるよ

342 :名無し検定1級さん:2013/09/27(金) 11:09:32.35
信託銀行の先輩に昔聞いたけど
宅建はテキスト持ち込みでも落ちて
平気だったらしい。
でも不動産鑑定士は落ちたら行内での
出世は無いと思えと言われたくらい簡単
だったらしい。

20年前に20歳年上の先輩からの話だが

343 :名無し検定1級さん:2013/09/27(金) 12:31:52.42
賃管国家資格まで後わずかだな
申込者も国家資格になる期待を胸に満員御礼だなw

344 :名無し検定1級さん:2013/09/27(金) 12:35:50.80
来年は年2回やるらしいし大盛況なんだろうな。

345 :名無し検定1級さん:2013/09/27(金) 13:14:40.74
知名度は世界的。人気、実力すべてにおいて並びなき王者。
素晴らしい実績。余計な説明は一切いらない。
「お仕事は?」と聞かれれば「賃貸不動産経営管理士です」の一言で羨望の眼差し。
合コンのたびに味わう圧倒的な賃貸不動産経営管理士の威力。
賃貸不動産経営管理士になって本当によかった。

346 :名無し検定1級さん:2013/09/27(金) 14:48:11.36
おっしゃー!やる気でてきたぞー!
満点とるつもりで死ぬ気で勉強だ!


講習受けるけど・・

347 :名無し検定1級さん:2013/09/27(金) 16:10:24.75
東京、横浜の試験会場を問い合わせてみた。
東京は平和島、横浜はパシフィコらしい。
ただ横浜はもうイッパイで自動的に平和島に
振り返られるらしい。

平和島なんか行けるか
やめた

348 :名無し検定1級さん:2013/09/27(金) 18:08:30.80
>>347
まじか
横浜講習は、60人ぐらいだったけど、受験者は結構多いんだな

349 :名無し検定1級さん:2013/09/27(金) 18:25:08.89
申込者も相当多いし
キャンセル待ちのとこも数箇所あるとか
こりゃあ、国家資格に向けて拍車がかかったな

350 :名無し検定1級さん:2013/09/27(金) 19:36:28.67
中の人、営業お疲れ様です

351 :名無し検定1級さん:2013/09/27(金) 19:46:46.29
一般的なちんかん受験者の地頭の悪さや騙され易さは相当に悲惨なものと想像していたが、
連日の「国家資格化」を盲信する書き込みを読んで、それは確信に変わった。

こんなヒト達が大量合格したら、底辺検定で確定。合掌。

352 :名無し検定1級さん:2013/09/27(金) 21:01:04.81
今後は、不動産の賃貸については、賃管が専門家として
法的アドバイスをするということになるな
宅建主任者が、賃貸物件において重説や法的アドバイスをするという
ことはなくなるということか

353 :名無し検定1級さん:2013/09/27(金) 21:10:59.26
一人二役でつまんねえ煽り繰り返してる奴、いいかげんうざいわ
どっかに消えろ

354 :名無し検定1級さん:2013/09/27(金) 21:56:17.20
>>352
頭の中に蛆でも湧いてんのか。
めでたい奴だな。

355 :名無し検定1級さん:2013/09/27(金) 22:44:18.04
人間は愚かな生き物ですから、ヒトの思考にはいろいろなバイアスがかかります。
いったんある決断をおこなってしまうと、
なにごとも決断した内容に有利に考える傾向もその一つです。
ちんかん受験料を払い込んでしまったヒトが、国家資格化を妄想するのも同じ。

ここで国家資格化を叫ぶヒト達は、協議会の中の人ではないでしょう。
ちんかんを取ったり、受験申し込みをした人のうち、
思考にバイアスのかかりやすいヒト達(愚かさの度合いの高いヒト達)なのだと思います。

確かに、ちんかん制度には、受験準備を通じて知識の底上げを図る等の意義があります。
しかし、「ちんかん資格」そのものに価値を見出そうとしたり、
実現することのない国家資格化を妄想することは、まったく無意味です。
あたかも国家資格化するかのように掲示板に書き散らすことは、
騙されるヒトが出るかも知れないという点で、明らかに有害です。

356 :名無し検定1級さん:2013/09/27(金) 23:00:08.72
国家資格にならないって言う人は、取ってからいったらどうなんだろうw
資格スレには取れない奴に限ってその資格にいちゃもんつける奴が多いよね。

357 :名無し検定1級さん:2013/09/27(金) 23:23:47.05
>資格スレには取れない奴に限ってその資格にいちゃもんつける奴が多いよね

宅建持ち以上なら、この検定に受かるとか落ちるとかは問題にはなりません。
受かって当たり前。

鑑定士を取れない人が鑑定士にいちゃもん付けるなら理解できるが、
ちんかん取れないヒトがちんかんにいちゃもん付けるって‥。
正気?

358 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 00:54:09.63
と、未取得者がいってますw

359 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 01:45:53.60
僕は道を歩いていて、ときどきクスッと笑うことがある。
「ああ、自分は天下の賃貸不動産経営管理士なんだ」と思うと、嬉しさがこみ上げてくる。
激烈な賃貸不動産経営管理士試験を突破してから2年。
合格通知の日のあの喜びがいまだに続いている。
「賃貸不動産経営管理士」・・・・・
その言葉を聞くと、僕は自然と身が引き締まります。
賃貸不動産経営管理士の先輩方に恥じない自分であっただろうか・・・・。
しかし、先輩方は僕に語りかけます。
「いいかい?伝統というのは我々自身が作り上げていく物なのだよ」と。
僕は感動に打ち震えます。
「人が何をしてくれるかを問うてはならない。君が人に何をなしうるかを問いたまえ」
僕は使命感に胸が熱くなり、武者震いを禁じえませんでした。
でもそれは将来世界の賃貸不動産管理業界をになう最高のエリートである僕たちを鍛えるための天の配剤なのでしょう。
賃貸不動産管理業界を作りあげてきた先輩はじめ先達の深い知恵なのでしょう。
賃貸不動産管理業界に就職し社会に出ることにより、僕たち賃貸不動産経営管理士は伝統を日々紡いでゆくのです。
嗚呼なんてすばらしき賃貸不動産経営管理士。
知名度は世界的。人気、実力すべてにおいて並びなき王者。
素晴らしい実績。余計な説明は一切いらない。
「お仕事は?」と聞かれれば「賃貸不動産経営管理士です」の一言で羨望の眼差し。
合コンのたびに味わう圧倒的な賃貸不動産経営管理士の威力。
賃貸不動産経営管理士になって本当によかった。

360 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 03:58:10.56
ハイ!信者の方からのお便りでした。

361 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 06:02:54.28
千葉県松戸市六高台2-78-3

362 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 08:34:11.40
都内の会場が平和島って
どういう神経してるんだろう?
普通、渋谷、新宿、東京だろ。

会場経費浮かせたいのが見え見え

363 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 09:24:49.82
こんな資格創る奴にマトモな神経なんかあるわけなかろう

364 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 10:48:44.39
試験制度などが変わった
これにより賃管の国家資格化が強まった
今から数年後には国家資格になるであろう
これが、素直な感想だ


365 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 11:09:42.12
講習に出てから言ってくれ。
そんな気持ち吹っ飛ぶから。

金儲けだけ。

366 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 11:54:14.99
>>360
コピペに絡むなよ。

367 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 13:12:48.02
>>365
宅建の講習に出てから言ってくれ。

368 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 13:38:30.26
宅建は超メジャー国家資格。
比較するやつがバカ。

369 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 14:01:51.04
>>368
宅建の講習にでてから言ってくれ。

370 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 14:10:01.71
信者と書いて儲かるだからな

371 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 14:20:24.29
以上、落ちた奴の僻み。

372 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 15:05:09.58
というより試験制度が変わった
講習は、ほぼ満員
これからみるとこの資格将来確実に化けるよ

373 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 15:58:25.35
○国家資格マンション管理士の受験申込者数
平成13年創設 109,520人
平成24年 18,894人

○民間資格区分所有管理士の受験申込者数
平成8年創設(申込者数不明)
平成21年 328人
平成25年 廃止 

○民間資格ちんかんの受験申込者数(予測)
平成25年創設 10,000人くらい?
平成35年 存続?

区分所有管理士は、マン管の創設により存続意義をなくして廃止されました。
区分所有管理士からマン管への移行を認める救済措置もありませんでした。
なぜなら、国家資格・公的資格として認められるには、
問題の適切さ、実施手順の厳格さ、情報開示の徹底など、
極めて高いハードルが課されるからです。

ちんかんには間違いなく一定の存在意義があります。
しかし、資格自体に客観的な価値はありません。
国家資格にも化けません。
しかも、国家資格ですら化けの皮が剥がれています(上記受験者数を参照)。

冷静に考えることを強くお勧めします。

374 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 16:22:27.46
試験制度もかわったけど、主催団体も新たに設立されたんだよね。
日本賃貸住宅管理協会、全国宅地建物取引業協会連合会、全日本不動産協

この三つがタッグを組んでいるというのが何よりでかい。

375 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 16:32:08.99
競売不動産取扱主任者なみの胡散臭さ

同じ道を辿るだろう

数年後に答えは出る

376 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 16:39:26.77
>>372
講習、2フロアーの予定が1フロアー
今月初めの東京講習、ガラガラ
どこが満員なんだか

377 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 16:40:52.31
答えは3年後にでそう。

378 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 16:55:24.55
改めて申込書読むと横柄だな
ネットバンク、ATMでの振り込みは
一切受け付けな無いって

379 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 19:20:35.12
競売主任者とは全然違うよ
競売は、受験者数も少ないけど
賃管は申込者数も相当多いしね
マン管などとはりあえる受験者数だよ

380 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 19:23:44.74
競売主任者って登録制度あるの?
賃管はあるよ。

381 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 19:49:26.07
kgrks

382 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 20:54:47.74
この資格は兵隊で例えると3等兵。
伍長に値する宅建からみると視界に入らないレベル。

383 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 21:21:13.05
確かに今はそのレベルだけど
でも、申込者などは、貸金やマン管と同じくらいの
人気資格

384 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 21:43:03.51
刺身の上にタンポポのせる
仕事レベル

385 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 21:54:03.32
これからの需要はマン管とは比べ物にならない。

386 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 22:14:24.88
夢一杯でいいですね

387 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 22:55:39.74
お前らほんと暇なんだな

388 :名無し検定1級さん:2013/09/28(土) 22:56:21.96
「お仕事は?」と聞かれれば「賃貸不動産経営管理士です」の一言で羨望の眼差し。

この一行でこの資格を取得する事に決めた。

389 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 01:20:42.71
持ってないことが恥になる時代が来るのか。

390 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 09:49:24.76
マジレスでお願いしますが
この資格のメリット面を教えてください
不動産会社では、役に立ちますか?

391 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 09:51:17.61
マンカンとチンカンをセットでとれよ
変な意味でなく
宅建ももちろんな。

392 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 10:08:59.29
>>390
仕事に必要な知識を得るには役立ちます。
ほかのまともな資格と一緒に持てば、相乗効果もあります。

就職・転職しやすくなる、給料が上がる、リストラされにくくなる、
といったことを期待しているなら、役に立ちません。

393 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 12:41:56.74
>>390
おねえちゃんがいっぱいいる賃貸部門に配属希望する場合には、
多少のインセンティブがあるかも?という程度です。

394 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 14:00:45.23
不動産会社に行けば、賃管資格者は重視されるよ

395 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 14:05:59.41
こんな資格必要とされてないよ。
宅建じゃあるまいし

396 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 14:36:03.35
書き込み見てると みなさん宅建の優位性を
強調してるけど そんな凄いの?みんな持ってるの?
持ってるから優位性を語るの?

397 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 14:37:30.54
>>394
それは、ど素人と比較すれば当然の話だよ。
ちんかんは、実務経験2年or宅建資格者しかなれないのだから。

398 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 14:46:27.11
と、無職が申しております。

399 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 14:52:26.78
>>396
当たり前でしょ!
タクシー会社で、2種免許保持者とフォークリフト免許保持者の
優位性を議論するようなもんだよw

400 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 16:02:54.98
別に宅建はもっている上でチンカンをとるわけだが・・

401 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 16:11:17.42
賃貸部門に配属希望?

402 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 16:22:15.33
宅建?もってるに決まってるだろ(震え声)

403 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 16:36:05.98
すみません こちらで質問してよい内容なの
よくわかりませんが 
当方 都心部で賃貸マンション1棟(居室18戸テナント2戸)を
所有しているものです 仲介は大手ハウ○メイトにお願いしております
間取りは1K中心のため入居者の出入りが頻繁にあり仲介業者との
交渉も多く 勉強の為来月の宅建の受験を考えております たまたま
こちらの資格も知り 受験してみようと思うのですが マンションオーナー
として知っていて損のない知識だとは思うのですが・・・
あまり意味無いのかな なんて感じております
逆に 不動産業の方々に伺いたいのですが 
顧客の一般素人がどんな資格を持ってると
やりづらいとかってあるものなんでしょうか?
その場合 宅建 賃管はどのような位置づけとなるのでしょうか?
おわかりになる範囲で構いませんので教えて頂けると助かります。

404 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 16:54:44.51
>顧客の一般素人がどんな資格を持ってると
>やりづらいとかってあるものなんでしょうか?

無い!
強いて挙げれば、無資格でも実務経験がある人の方がやりずらい。
ペーパー資格者には「当然ご存じだと思いますが・・・」的な
セールストークが通用しやすいですから。

405 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 17:04:32.03
司法試験でも受かってれば
話はだけど、それ以外は
関係無いと思います。

現役不動産業かつ賃貸マンションオーナー

406 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 17:35:11.93
宅建は、別に優位性なんてないし
誰でも持ってるような資格
不動産会社では、必置資格
試験も簡単でも難しくもない
宅建に優位性なんてないよ
勘違いすると恥かくぞ

407 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 17:38:59.15
そのとおり。
必置の宅建でさえ、そうなんだから、
有っても無くてもいいチン管なんか大恥掻くと言うことだよ。

408 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 18:17:59.91
その大手仲介業者ハウ○メイトの当該支店のレベルしだいですね。
法令遵守なんぞくそ食らえっていうところもあると考えられますから。
お話の感じから、自分はなめられているとお考えなのだと思います。
実務と資格は自動車の両輪にたとえられることが多いです。
たとえ相手の力量におよびはしないにしても、一線を越えてくる相手には
パンチを食らわせるような力を保持するという意味で宅建などを取ることは
有効です。とりあえずチン管でもいいと思います。
そして本当に宅建や管業、マン管などをとってしまうことです。
私は彼らのいうところのペーパー資格者ですが、マン管までありますので
簡単に負ける気は無いし、よい関係を築けるような気がします。

409 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 18:23:37.44
賃管が国家資格になってもな
独占業務がないなら意味ないだろう

410 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 18:35:58.48
過去の合格者が100万人になるのも近いという宅建の資格保持者の
約半数の50万人は一生涯、重要事項の説明をする側にはならないだろう。
しかし説明される側にはなるだろう。独占業務のあるなしで受験していない
がわかる。そんな小さなことは眼中に無いのではないだろうか?

411 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 19:03:40.65
この資格の難易度ってどんなもん?
不動産未経験で去年宅建に一発合格して
今、管理業務主任者の勉強してるけど
ついでに受けてみようかと思ってる。
申込締め切り近いし。

この資格の価値、難易度をおしえて

412 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 19:04:17.66
408様の意見に全く同感です
こちらの書き込みを拝見していると
資格をけなす書き込みが多く いかに
利用価値のない資格であるかの如く
言われていますがとても非建設的な感じがします
 受験する人は何かしら魅力を感じて受験するんであり
それは 現在の仕事と直結しているかどうかは
関係のないことですよね もっと受験に向け前向きに
意見交換ができるといいのに。

413 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 19:35:05.83
>>411
俺は宅建、管業両方持ってて、今回受験するが、今年一回目なんだから難易度なんて誰も断言はできないよ
色んな情報寄せ集めると、管業よりも易しいと俺は思ってる

どうせいつかは受験するなら、今年同時に受けた方が効率はいんじゃないの
試験範囲はかなりかぶってるし

414 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 19:39:05.04
いや、それは不動産業界・不動産会社の中での
位置付けに関して、質問があったから発言したのではないでしょうか?

>受験する人は何かしら魅力を感じて
そういった趣味趣向について否定する意味ではないと思いますが?

415 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 19:45:20.44
>>408
同意
宅建、管業、マン管、FP2級持ちです

俺は親の遺産でアパート何件か持ってるんだけど、建築会社、不動産屋、銀行を相手にするとき、勉強しといてよかったと思うときが多々ある
こっちが何も知らないとおもって、あいつら平気で適当なこと言うぞ
特に銀行!!
あいつらはっきり言ってアホだぞ
ローンの担当者のくせして何も知らねーぞ

416 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 19:50:36.87
>>415
銀行員はなんの専門家でもないしなぁ。

417 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 19:59:32.84
>>416
そうなんだよ
その通りなんだけど、あいつら全員上から目線なんだよな
一流企業に就職できた自分すげーって思ってんだろうね

すれ違いすまん

418 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 20:09:42.21
倍返しだ!(>_<)

419 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 20:28:30.01
いや100倍返しだ

420 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 21:35:53.37
宅建及び管業持ってれば充分さ

421 :名無し検定1級さん:2013/09/29(日) 23:17:23.74
>>403
自主管理で仲介だけHMってこと?
HMのリーシング力はお世辞にもあまり褒められたものじゃない気がするぞ。

422 :名無し検定1級さん:2013/09/30(月) 11:35:10.15
マンション管理士>>>宅建>官業>>>>>>>>>>>>>賃管w

423 :名無し検定1級さん:2013/09/30(月) 12:33:23.61
マジレスすると賃貸+管業で最強資格だな
今は宅建より管理業の管業のがメリットあるから

424 :名無し検定1級さん:2013/09/30(月) 14:38:22.02
バカにするのは受かってからに
するべ!

案外合格率3パーセントだったりして

425 :名無し検定1級さん:2013/09/30(月) 16:36:56.49
んだ!んだ!
前向きにいくべ!

試験に出そうなとこ教えてくれろ

426 :名無し検定1級さん:2013/09/30(月) 17:13:55.56
この資格なんでそんなに申込者が多いわけ?

427 :名無し検定1級さん:2013/09/30(月) 18:07:14.38
>>426
最大の理由は、今年が新制度第1回目だから、合格者多くしてくれるだろうという予想からでは
国家資格になるかどうか分からないけど、とりあえずって感じで

428 :名無し検定1級さん:2013/09/30(月) 18:26:06.21
管業ってメリットあった?
趣味資格かと思った。

429 :名無し検定1級さん:2013/09/30(月) 18:38:24.89
宅建 管業 = 課長クラス
マン管 = 部長クラス
チンカン = 日雇派遣

430 :名無し検定1級さん:2013/09/30(月) 19:35:56.79
今の時代、営業マンでも宅建+官業+FP3級くらいは持ってて当たり前。
この3つ揃ってない奴は馬鹿

431 :名無し検定1級さん:2013/09/30(月) 19:46:43.94
>>430
持ってなければ馬鹿とは言わないが、本気で営業やるなら そのぐらい勉強しろよとは思う
特にローン担当銀行員、もっと勉強しろ!!

432 :名無し検定1級さん:2013/09/30(月) 19:49:49.46
FPは3級じゃなくて2級でしょ

433 :名無し検定1級さん:2013/09/30(月) 21:31:34.89
営業スキル+

宅建
管理業務主任者
日商簿記2級
FP2級
パソコンスキルスキル

これら全部揃っててスタートラインだぞ。

434 :名無し検定1級さん:2013/09/30(月) 21:47:44.41
パソコンスキルスキル

435 :名無し検定1級さん:2013/09/30(月) 21:58:14.70
管業+賃管で充分さ
そういう意味でも賃管は取るべき

436 :名無し検定1級さん:2013/09/30(月) 22:12:01.58
ぱそこんすきるすきる

437 :名無し検定1級さん:2013/10/01(火) 01:17:04.80
管理業務主任者って30管理組合ごとなのになんでこんなに推してる奴が多いの?

438 :名無し検定1級さん:2013/10/01(火) 12:14:10.43
>>437
自分が持ってるから

439 :名無し検定1級さん:2013/10/01(火) 12:55:56.11
http://mem.t-loto.com/

440 :名無し検定1級さん:2013/10/01(火) 18:00:29.37
ハローワークの応募見たけど
宅建のみはダメだな
募集がない
逆に管業は、管業のみの募集もあるな
一応、聞いてみてもらったが
40代でも可能とか
賃管も持ってるということで
面接にこぎつけた

441 :名無し検定1級さん:2013/10/01(火) 19:12:21.22
募集も締切か、一体受験者数はどのくらいになったのやら

442 :名無し検定1級さん:2013/10/01(火) 21:52:29.68
チンカンを持っている不動産屋の友人が
国家資格になる可能性が一番高い資格だと言っていた。

しかし、宅建受験の追い込みに入った彼は、宅建は難しいな
チンカンみたいな金出したら誰でも貰えるのとは違うな
チンカンはやっぱり金儲けの民間資格だと言い出した。

443 :名無し検定1級さん:2013/10/02(水) 00:03:31.17
今時、宅建位持ってないノータリンな
不動産屋なんか相手にしない方が良いよ

444 :名無し検定1級さん:2013/10/02(水) 01:20:49.20
宅建とれないやつは契約とることにがんばればいいのさ。
どっちも出来ない奴は当然首。

445 :名無し検定1級さん:2013/10/02(水) 12:51:43.38
よく宅建と比較するけど
宅建受験者ってほんとキモチ悪いよね
去年の合格体験記とか見ると
32点の人が駄目だと分かりこれからどうやって生きていこう
けど、携帯で見たら自分の受験番号があった
問題5が複数正解となり33点で合格
そしたら職場の人が私、証人になります!
ああ、これで生きていける
読んでて、頭おかしいのかと思った
何でたかが資格で生きるとかどうとか哲学が出てくるの?
馬鹿じゃねーの?この女

446 :名無し検定1級さん:2013/10/02(水) 14:53:42.53
確かに!やっぱり業務命令だったりすると必至にならざるを得ないのかな!?
そんな状態じゃ 本試験でも緊張しちゃって実力出し切れないんじゃないかな
受験者が増えるにつれ うさん臭い業者が増え受験者を必要以上に煽っちゃってる
感は否めませんなぁ

447 :名無し検定1級さん:2013/10/02(水) 19:40:49.48
そんな甘いこと言ってるからだめなんだよおまえらは

448 :名無し検定1級さん:2013/10/02(水) 20:09:47.36
>>445 不動産関係者?

宅建辺りは大手の不動産業者じゃ
必須の資格で、何時迄も受からないと
相当バカ呼ばわりされて、差別されるって

449 :名無し検定1級さん:2013/10/02(水) 23:37:14.92
何か宅建より賃管のがメリットありそうだな・・・

450 :名無し検定1級さん:2013/10/03(木) 07:50:17.92
>>448
ブログに書いてあったやつ
匿名希望で。資格でおちて
これからどうやって生きていくとか
しかも、宅建ごときで馬鹿じゃないかと
何で資格試験に落ちたら死ぬとなるの?
しかも、その人は不動産勤務とかではない
頭おかしいのかと思うんだが

451 :名無し検定1級さん:2013/10/03(木) 08:00:29.27
リンク貼れよ

452 :名無し検定1級さん:2013/10/03(木) 12:47:51.00
賃管と宅建どっちが持ってて有利?
答え賃管でしょうなあ

453 :名無し検定1級さん:2013/10/03(木) 14:46:35.73
国家資格化後に独占業務あればねえ

454 :名無し検定1級さん:2013/10/03(木) 15:52:58.78
宅建:チンカンに賃貸の重要事項説明までとられちゃやってられないぜ!

455 :名無し検定1級さん:2013/10/03(木) 18:24:13.52
まあ、国家資格になるということを前提に
建物賃貸の重説は、宅建主任者と共管業務になると思われる
あくまで国家資格になるとしてだけど

456 :名無し検定1級さん:2013/10/03(木) 21:40:54.33
国家資格化説は、受験料を払い込んでしまった人達の
「国家資格になるといいなぁ」という願望が生み出した妄想です。
「国家資格になっても必置義務までは課されない気がする」
という一見抑制的な意見も同じ。完全なる妄想です。

457 :名無し検定1級さん:2013/10/03(木) 22:04:55.52
初回合格者という栄誉を頂きます。

458 :名無し検定1級さん:2013/10/03(木) 23:33:31.09
意味ない。ちなみに不動産賃貸管理会社。

459 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 00:21:02.72
調べたけど、国家資格に移行する可能性があるなんて嘘じゃん。
ただの希望的観測かよ。

460 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 01:44:45.85
妄想的観測

461 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 08:17:05.61
だから国家資格になるなる詐欺と何度言えば…

462 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 10:45:21.89
宅建以上を取得済みで知識を得る手段として受ける人と、
宅建以上を取れなくて慰め・補完手段として受ける人とでは、
なんというか「国家資格化」に向けた意気込みが全然違うよね。

いくら意気込んでも国家資格にも補完にも全然ならないわけだが。

463 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 12:38:33.80
重要事項説明について、その後賃管について
移行されることはありえますか?

464 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 12:50:06.27
あなたはどう思いますか?

465 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 13:09:17.86
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000017.html#q16
A. 宅地建物取引主任者のような資格者を設置する必要はありませんが、賃貸住宅の管理業務は専門的知識や実務経験を要する業務であるため、
宅地建物取引主任者や管理業務主任者、マンション管理士、民間資格である賃貸不動産経営管理士など資格者が業務の中心を担うことは有意義な取組みであると考えております。

http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000017.html#qs51
A. 重要事項説明を行う者について、資格要件はありませんが、例えば、宅地建物取引主任者や賃貸不動産経営管理士など、
関係法令の知識や実務を熟知した専門性を有する者が、相手方に対して適切に説明を行うことが望まれます。



結論
宅建があればすべてカバー出来ます。
不安な奴はチン管も取ればよろし。

つーかどっちも簡単なんだから気になってんなら両方取っとけ。

466 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 13:40:26.97
>>463
何でこういう妄想が沸いて出るのか、全く理解できない。ステマか?
宅建業法上の重説をちんかんになんかやらせるわけがない。
弁護士も一級建築士にもやらせない宅建の完全独占業務だぜ?

遠い将来、万万一、賃貸管理業法ができたりすれば賃貸管理委託契約
の重説をやらせてもらえるかも?ぐらいの可能性でしかない。
マンション管理の例からすると、全く別に管業、マン管の資格を新設され
何らの移行措置もなく捨てられた区分所有管理士になる可能性があるのだよ。

467 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 14:22:12.69
妄想妄想と必死に騒いでいることからして分かるでしょ。
国家資格化が現実味を帯びていることが。

468 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 14:51:44.51
この資格って
自前で物件もっていて不動産収入あるっていう
羨ましい人たちが取る資格じゃないの?
宅建とはラインが違うような。

469 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 15:21:57.93
国家資格化が現実味???それこそ、現実を見ようよ。
賃貸不動産経営管理士≒区分所有管理士
歴史に学ばないとww

470 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 15:37:34.41
× 賃貸不動産経営管理士≒区分所有管理士

○ 賃貸不動産経営管理士≒管業

理由:公的登録制度の成立。

はい、論破。

471 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 17:37:56.87
>>470
>理由:公的登録制度の成立。

成立しなかったら区分所有管理士と同じ末路でしょうに。
論破出来てないよ。

472 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 17:41:30.39
>理由:公的登録制度の成立。

ホントに、歴史に学ばないとww
そっくり同じ道を歩んでるんだよ?・・・論破ってww

473 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 18:11:23.78
去年から登録制度始まってることすら知らずに、煽っているのか・・・

474 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 18:18:57.91
>>465
>宅地建物取引主任者や管理業務主任者、マンション管理士、民間資格である賃貸不動産経営管理士など資格者

国土交通省があえて民間資格である賃貸不動産経営管理士を羅列しているところ国家資格化を匂わせる。

475 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 18:21:19.63
チンカン持ちには物件の草むしりでもやらせとけよ

476 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 18:21:26.76
国家資格にはなると思う
重要事項説明は、今後、賃管資格が特化していくのであれば
不動産賃貸に限定しては、宅建主任者より
賃管のが専門性は強いので
賃管管理士が行うことになるかもしれない

477 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 18:33:27.36
ぶっちゃけサブリース業界がすべてブラック化してるから規制の流れ。

478 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 18:35:14.31
>>473
高層住宅管理業協会の発足が1979年で、当然、登録制度も始まったよ。
でも2001年に拝み屋(公明)の尽力で法制化されるまで20年超かかってる。
おまけに区分所有管理士は管業にもマン管にもなれなかった。
歴史に学ばないとww どこか不自由なのか・・・

479 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 18:36:59.13
>>473
賃貸住宅管理業者の登録制度のことか?
だったらそう書いとけよ
レスの流れからしてみればチン管資格の”公的”登録って思われても仕方ないだろ
書くべきことも書かずに論破とかアホかよ

480 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 18:46:10.29
>不動産賃貸に限定しては、宅建主任者より

それは絶対ありえない。弁護士も不動産鑑定士も一級建築士・・・等々も
誰にも重説はやらせないよ。だって周辺業務ではなく宅建の肝だぜ?
マン管ができても、マンション売買の重説なんかやらせなかったでしょ?

481 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 18:46:25.55
俺受験申込して、まじめに勉強して合格するつもりだけど、国家資格になるかどうかなんて、はっきり言ってどうでもいい
なったらラッキーぐらいに思ってるよ
今年受験するほとんどの人はそんな感じでしょ

お前らよくそこまで熱くなれるな

482 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 18:47:19.49
>>477
大東○託のことかーw

483 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 18:51:26.90
>なったらラッキーぐらいに思ってるよ

おおー、これこそ現実を踏まえた姿勢だよ。

484 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 18:53:33.11
>>481
宅建随分前に合格してるから、その復習の意味も込めてやるだけだね。
FPもそんな感じ。
宅建や他の資格と比較するのは正直アホだと思う。

485 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 18:54:15.07
宅建以上を取れなくて慰めとしてちんかんを受ける人は、
「国家資格化」に関する思い込みが常軌を逸しています。
だから、「国家資格化の実現性はない」といくら冷静に説明しても、耳を貸そうとはしません。
しかも、知的水準が低い人が多いので、
論理的に自らの主張を述べたり、相手に反論することができません。

「どこか不自由なのか‥」と問われれば、首肯するしかありませんね。

「(ちんかんの)専門性」という言葉が大好きで、
ちょっと日本語のおかしい人がたびたび書き込んでいるけれど、
このスレッドの中では一番きちゃってるヒトと思います。

486 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 18:59:25.08
やっぱり国家資格にならないと妄想繰り広げてるのはチンカンの理念を語っていた人か。
問題用紙もらえないだけで、個々まで執念深く否定する粘着力ってすごいね。

487 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 19:02:03.30
>>477 >>482
そんなにやばいのか?
ウチの親今年3棟立てちゃったんだがw

488 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 19:08:08.04
賃借人より担当営業が会社を去っていく方が早い。

そんな感じです。

489 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 19:11:00.17
ワロタw

490 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 19:18:16.80
まぁ俺は3冠持ってるし、チン管は話のネタにもいいかと思って今回受けるんだけど、
とりあえずこの公式テキスト読んで復習問題ってのやればいいのかな?

491 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 19:19:55.62
>>478
区分所有管理士が国家資格になれなかったのは仕方ないな。
なにせ受験者数300人なんて資格だから・・・
マン管に完全にもってかれたな。

492 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 19:19:56.07
三冠とかつまんない見栄をはるバカの登場でーす

493 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 19:20:48.58
復習問題って?
公式に入ってる問題の事?

494 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 19:23:00.90
>>492
特にめずらしくないと思うが。
このスレ的には宅建管業マン管程度でも「見栄をはる」ってレベルなのか・・・。

495 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 19:26:45.27
>>492
あー気に障っちゃったかな?ごめんねー
>>493
そう、各章末についてる問題です。これしか解く問題ないよね
とりあえずこの復習問題まわすしかないか、と。

496 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 19:28:15.08
>>495
それでいいんじゃない?
とりあえず去年までは講習受けてすぐテストで受かるくらいだから、ちょっと読んでさえいれば大丈夫かと。

497 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 19:30:00.47
宅建と管業とマン管で三冠なのか。
宅建は管がつかないのが残念だな。そういう意味でも賃管は取っておくべきだな。
賃管をとってこそ初めて三管というジョークがいえるようになる。

498 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 19:32:44.90
>>496
レスサンクスです
とりあえずこの試験のレベル分かんないし、数回まわしてみようと思う

499 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 19:41:56.34
以上、悲しい自作自演でした

500 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 19:50:24.19
2ちゃんのチンカンスレに勉強方法教えてもらいに来る三冠もちとかw

501 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 19:54:04.95
発想が貧困なコンプの塊り君きてるね

502 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 20:37:45.58
管業、マン管って国家資格になっても何も変わらなかったように、賃管も例え国家資格になってもなにも変わらないよ。

503 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 20:52:53.76
協議会は営業上手
こんなにも国家資格になるかも〜で受験生釣れるんだから

なれなかった時、なれないと知れてしまった時
その時こそ、潮が引いていくように受験生が去る

協議会、覚悟するんだな
国家資格に向けて本気になるか、一時的な金儲けで終えるかを

504 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 21:15:59.13
>>486
実にアサハカな意見だ。法制化に当たっては理念が重要になるのだよ。
区分所有管理士がマン管になれなかったのは理念が足枷になったからだ。
もともと管業もマン管も高層住宅管理業協会が試験事務をやるはずだった。
そうすれば、区分所有管理士をマン管に変身させることは容易だった。
ところが、組合側コンサルタントであるマン管を管理業者団体が試験するのは
マン管の理念に照らしておかしいと言われて、マン管センターに権限を取られたのだ。
「公正中立な立場のチン管資格」を賃貸管理業者団体が試験するのって・・・
大丈夫なの?法制化するときに問題にならないの?

505 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 21:32:17.51
区分所有管理士って合格率どんくらいだったん?

506 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 21:52:38.82
不動産の有力団体三団体がそれぞれ行っていた賃貸に関する資格を統合し
新たに団体を設立て試験を統一したのが賃管。
やはり区分所有管理士とはまるで違う。

507 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 21:54:54.59
たまには不動産アナリストのことも思い出してあげてください

508 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 22:01:03.74
チンカンが国家資格とならないという根拠 → 理念?

チンカンが国家資格となるという根拠 → 業者の登録制度?、団体、試験の統合?

509 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 22:15:02.60
根拠は理念
笑うところですか?

510 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 22:38:02.07
ちんかんが国家資格となり得ない理由については、これまでさんざんご説明してきました。

数ある理由の中でも特に大きなものは、実施体制の貧弱さです。
試験委員どころか、試験問題さえ公表しないのでは、
どうやって問題の適正さを維持できるというのでしょうか?

国土交通省系の国家資格は、すべて問題を公表しています。
そして、稀に不適切な問題を出して、恥をかいています。
しかし、出題者側にこのような緊張感があるからこそ、
国家資格試験として相応しい問題を継続的に出題し続けられるのです。

現状の試験実施体制下で合格しても、それがそのまま国家資格に移行することなどあり得ません。
区分所有管理士しかり、貸金主任しかりです。

区分所有管理士については、マン管創設時にさんざん協力したにもかかわらず、
見返りを得られなかったことにちょっと同情しますが‥。

511 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 22:39:27.21
>不動産の有力団体三団体が
それぞれ、別個に行っていたらジリ貧だから統合したんだよ。
高層住宅管理業協会だって、乱立してた団体が統合したものだ。
どこがどう違うのかね?

512 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 22:50:53.05
少し補足します。

国家試験の作問は、有能な実務者、研究者、官僚から試験委員を選定することからはじまります。
当然、試験委員には、国家公務員としての守秘義務が課されます。
試験委員が自身の名誉に掛けて作った問題は、複数の官僚の厳密なチェックを経た上、
さらにその中から良問が選ばれ、厳格な管理の中で試験に供されます。

現状、これだけの手続きを確保できているのかどうか?
主催者に聞いてみたいものです。

513 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 23:05:58.73
問題用紙を持ち帰らせれば国家資格になるなら世の中たくさん国家資格が出来そうw
逆に問題用紙を持ち帰れないようなものは免許じゃないとするなら、
みんな自動車免許返上だなw

514 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 23:36:10.34
賃貸不動産経営管理士は不動産業界主要4団体が集まって試験団体を一つにまとめたものだよ。
3ではない。

>>511
マンション管理業協会は元からあったもので、区分所有管理士のために作られた団体でもなければ、
既にマン管があっての区分所有管理士だから国家資格になるわけがないことは分かりきっていた。
だから人が集まらず不人気であえなく終了。
ケースが全く違うと思われ。

515 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 23:45:56.28
>既にマン管があっての区分所有管理士
後からできたのがマン管だよ。
国家資格マン管誕生後に、区分所有管理士なんて創るわけないでしょ?

516 :名無し検定1級さん:2013/10/04(金) 23:46:16.24
>>513 今はどうか知らんが、
昔の運転免許試験の問題は
数種類しか無かったからね。

517 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 00:04:18.47
>>515
え、そうなの?
まぁでもマンション管理業協会がそのためにできたわけじゃないでしょう。
国交省のサイトにも賃貸不動産経営管理士という記述もあるわけだし、
区分所有管理士と同じような状況は特にないでしょう。
その比較は外れているかと。

518 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 00:09:23.06
>>510
その考え方って誰かに賛同されたことあんの?w

519 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 00:14:18.66
マンション管理士と管理業務主任者が出てきたから区分所有管理者が止め刺されたんだがな

520 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 00:23:51.36
賃貸不動産経営管理士により、賃貸不動産管理士と賃貸住宅管理士が既に留め刺され済み。

521 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 00:33:18.87
賃貸不動産経営管理士って名前は格好いいね!

522 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 00:37:34.84
栄養士みたいなもんだろ

523 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 00:39:55.10
テキストはもっと難しくてもいいと思うけど、どうなんだろう?
ちょっと簡単すぎるね。

524 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 00:52:40.56
ここを見てると希望が確信に変わってきちゃうから困る。

525 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 02:15:22.55
>>513
あぁ、本当に頭の悪いヒトなんだなぁ。
「問題を公表したら国家試験となる」なんて、誰もどこにも書いていません。
「問題を公表できないような試験が国家資格化を狙うなんておこがましい」と言っているだけ。

人様に絡んでくるなら、かみ合った議論ができるようになってからにすべき。
小学生にも劣るような日本語読解力しかないのに絡んでくるなんて、おこがましいです。

526 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 02:35:51.04
>>517
国土交通省のサイトに資格名を記述してもらうのは割と簡単。
今は亡き区分所有管理士も、下記のように堂々と載せてもらっている。
Q&A集におけるちんかん資格の位置付けとよく似てるよね。

ちんかんの問題点は、これだけ鳴り物入りで催していながら、
省令のどこにも一言も触れてもらえなかったこと。

http://www.mlit.go.jp/common/000161665.pdf
マンション標準管理規約コメント(P14)から引用
>管理組合が支援を受けることが有用な専門的知識を有する者としては、
>マンション管理士のほか、マンションの権利・利用関係や建築技術に関する専門家である、
>弁護士、司法書士、建築士、行政書士、公認会計士、税理士等の国家資格取得者や、
>「区分所有管理士」「マンションリフォームマネジャー」等の民間資格取得者などが考えられる。

527 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 03:00:24.30
鳴り物入りというのは理解してるんだね。

528 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 03:13:53.27
マン管取り柄なさすぎw

529 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 04:10:33.98
マンション管理士、区分所有管理士。
素人にはどちらも区別つかない上に業務も変わらないとは・・・・

530 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 05:35:31.44
宅建を取れない人がこの資格をとるとか言ってる人がいたからちょっとデータみてみたら
うちの県のデータを検索して引っかかる人は、会社の代表者や宅建主任者ばかりだね。
業界内にいる人といない人ではかなり評価が違ってそう。

531 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 06:52:09.18
私は 賃貸マンションを所有しておりますが
不動産関係者ではありません
この資格を取得するに当たり 少しでも今後の賃貸経営ならびに
業者との折衝に役に立てばと思っているだけです。

折角 取得するのですから国家資格になればそれは嬉しいですが
国家資格か民間資格かは私にとってさほど重要な事ではありません

受験に向け もっと有益な情報が有ればよろしいかと心より
感じております。

532 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 10:00:39.46
人が何を書いてくれるかを問うてはならない。君が人に何を書き得るかを問いたまえ。

533 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 11:09:46.48
賃管は、宅建業にどう食い込めるかだろ
宅建でカバーできてる今の
不動産賃貸について
これらを宅建業者から奪うのは無理だが
共官なら可能だろ

534 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 11:40:02.77
>>514
>>517
が書くこと全部否定されぼこぼこにされている件

535 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 11:59:40.65
>区分所有管理士と同じような状況は特にないでしょう。

どのへんが?どこがちがうの?印象で語ってるの?

536 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 12:13:15.27
>>517は、説明責任を果たすべき!

537 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 13:04:59.91
>>533
だから、35・37条書面については絶対そんなことはさせないって!
宅建の主軸業務なんだから。
現在、狙えるのは誰でも出来るフリーな分野の「賃貸管理委託契約」
というニッチ業務だが、別の意味でハードルが高い。
家族・親戚が管理してる物件にまで網をかけるとなれば反発がおこるのは必至だ。
宅建業法でさえ、「自ら貸主」には網をかけていないんだから。
すると、現行の任意登録制度が落としどころではないかという結論だよ。

538 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 15:06:58.74
>国家資格か民間資格かは私にとってさほど重要な事ではありません

それがどうした?

>受験に向け もっと有益な情報が有ればよろしいかと心より感じております

テキスト読んでろ。

539 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 15:08:19.91
結論として、宅建業が手を出せない
自ら賃貸するという
ここに、賃管は目をつけたということ?

540 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 15:20:06.20
専門性の強い頭でよく考えろよ

541 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 15:48:51.08
まぁ、国家資格って言っても

賃貸不動産経営者に対しての単なるアドバイザー的存在・・・
マンション管理士の賃貸不動産バージョンだろうね。
ようは、いわゆるひとつの「名称独占資格(笑)」


あるいは
宅建主任者の業務の
賃貸に関してのみ重説をやらせてもらえるようにはなるかも。
ようは、いわゆるひとつの「オートマ限定免許(笑)」

542 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 16:16:13.14
>結論として、宅建業が手を出せない自ら賃貸

この認識が、そもそも間違っている。
出せないのではなく、出さなくても良い分野なのだよ。
たとえ貸主が宅建業者であっても、重説等は一切しなくても良い。
したければすれば?その際も、宅建主任がする必要もない・・・
というスタンスだよ。それでも業者は通常、慣習でやってるけどね。

543 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 16:20:18.73
例えば、個人がアパート所有していて
それについて賃借人に貸す場合
ここで、賃管が出てくる
不動産賃貸の専門家として
宅建主任者より高度な専門知識がある

544 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 17:12:37.40
>ここで、賃管が出てくる

このくだりが、まったく想像つかない。
素人の大家と店子が、相対で契約する場面に
どんな立場でどのように登場するの?誰が呼んだの?どこへ連絡したの?

545 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 17:24:27.29
ご当地検定とそう変わらない資格

出番は飲み屋位しかないだろ

546 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 17:58:11.86
>いわゆるひとつの「オートマ限定免許(笑)」

現実は「原付免許」未満。
「自転車運転免許」みたいなもの。

547 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 18:03:40.95
スレが進んでると思ったら、お前ら何やってるんだよ

急に激論始めてどうしたのよ

548 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 18:25:07.98
そうだよ。そんなことしたら張り子の虎だってばれちゃうだろ!
これは、お花畑のまんまでいいんだよ。やめろよ議論!

549 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 19:01:12.13
>>539
それを理解していない人が妄想を繰り広げている最中。

550 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 19:13:09.89
>>541 この人のレスがベストアンサーでしょ。

賃貸不動産経営者に対しての単なるアドバイザー的存在・・・
マンション管理士の賃貸不動産バージョンだろうね。
ようは、いわゆるひとつの「名称独占資格(笑)」


あるいは
宅建主任者の業務の
賃貸に関してのみ重説をやらせてもらえるようにはなるかも。
ようは、いわゆるひとつの「オートマ限定免許(笑)」

551 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 19:13:42.70
>>530
経営者としては備えあれば憂いなしということなんだろう。

552 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 19:33:31.90
>>544
例えばレオパレスが一括借り上げして賃貸する場合には、
宅建の重要事項説明は義務付けられてなくて、必置義務がないのが問題視されてるんだと思う。

553 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 19:40:13.22
>>552
業界には、そんな問題は報告されていない。
それにレオパレスは慣習で重説してるよ。

554 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 19:49:35.40
>>553
レオパレスはただの例。

555 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 19:50:56.03
『賃貸不動産の「借主」への重要事項説明は従来どおり宅建主任者』
↑これは異論ないよな

で、可能性があるとしたら、のあくまでも希望的な話として、
『賃貸不動産の「オーナー」と「管理業者」が管理委託業務を締結する際の重要事項説明はチン管』
↑こうでしょ

重要事項説明って言っても「借主」への重説は宅建主任者以外には有り得ない

管業やマン管の学習未経験者は、管理業務主任者の独占業務を参照してみるといいよ

556 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 19:54:37.50
>>530
>会社の代表者や宅建主任者ばかりだね。

だとすれば・・・・・・・・・・・・

>賃貸に関してのみ重説をやらせてもらえるようにはなるかも。

こんな共管措置も必要がないと思うがww

557 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 20:02:19.16
『賃貸不動産の「オーナー」と「管理業者」が管理委託業務を締結する際の重要事項説明はチン管』 + 書面の交付

受託契約 準則5条、6条
サブリース 準則8条、9条

『賃貸不動産の「借主」への重要事項説明』 + 書面の交付

受託契約      宅建業
サブリース契約   宅建取引主任者、賃貸不動産経営管理士などが説明するのが望ましい 

558 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 20:04:54.24
そもそも国家資格化の噂も賃貸住宅“管理”業者登録制度から派生して出た噂話だからな。
賃貸そのものに関してチンカンが出る幕などないのは当然だと言えるな。

559 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 20:10:15.33
>>555
そのとおり!やっと言葉の通じる方が現れた。
>管業やマン管の学習未経験者・・・・・・・・
それで調べてみると、チン管≒マン管であることがよく分かる。
だから管業に匹敵する新資格「賃貸管理業務主任者(仮)」が創設され、
チン管は「名称独占資格(笑)」という構図が容易に想像できる。
しかも20年後くらいにw

560 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 20:39:07.69
>>530
だろうね。
宅建なら地元で気軽に受けれるけど、賃管の場合には会場少ないから気軽に受けらんないしな。
ましてや働いていたら宅建とれてない人間が、賃管受けるなんていう理由では休みなんかもらえんし。
経営者が知識を増やしたり、有資格者が更に知識の幅を広げるためにとるくらいのもん。

561 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 21:00:03.61
不動産勤務だが
そこそこ大手だけど、同じく営業やってるけど
ほとんどの人が取引主任者
俺の他、数人は免除申請せずに受けた
宅建に受からない人が賃管受けるというのはガセ
ちなみに賃管については、俺も持ってるし
何人かも持ってるな
この資格がどう化けるかは分からんが

562 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 21:37:17.40
宅建業者・取引主任者の統計概要
http://www.retio.or.jp/toukei/index.html

(2)取引主任者数
平成25年3月31日現在、取引主任者資格の登録者数は、919,403人(899,958人)です。
このうち、平成25年3月31日現在、宅建業に従事している取引主任者の数は、287,926人(285,025人)です。

取引主任者の統計概要
http://www.retio.or.jp/toukei/pdf/stat_s.pdf


平成24年度末の従事者数 520,014人
287,926人/520,014人=0.55


つまり、乱暴な計算だが、今や従事者の二人に一人は宅建持ちということだ。
宅建など持ってて当たり前の時代ということ。
統計に表れていない未登録のペーパー合格者合わせりゃとんでもない数になりそう。
年間合格者数考えれば、簿記3級合格者数と同じくらいいてもおかしくない。

563 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 21:50:39.11
宅建持ってない人が賃管に期待しているというよりは、宅建をもってて賃管受ける人が、賃管に期待をしてる感じなんだろうね。

564 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 22:09:05.81
そういうこと
不動産会社において、宅建試験に落ちるなんてのはまずいない
具体例としていえば資格☆はばたくでは
宅建業者の人が3日で受かってる
3日で受かるんだから
ちゃんと勉強すれば45点以上は普通にみんな取ってる
そもそも宅建に受からないのが賃管受けるというのが
そもそもの間違いなんだわ

565 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 22:36:03.78
そうだね。
つまり。「足の裏に付いた米粒」みたいなものなんだよ。
取っても食えないのはわかってるが、取らないと気になる
・・・みたいな感じで受験するんだね。
だから宅建に代わってチン管が重説を・・・なんて妄想君は、

>そもそも宅建に受からないのが賃管受ける

勘違い君だということだね。

566 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 22:40:17.32
>>565
>>557

567 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 22:49:38.71
石を投げれば宅建所持者にあたる時代。
賃貸に関して、賃貸不動産経営管理士の必置義務が生じればうれしい限り。

568 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 22:59:02.17
生じないから安心して
寝てください。

まだ年末ジャンボの1等当たる方が
確立高いよ

569 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 23:03:37.47
ブラック企業はサブリースという裏の手を使ってきたから、重説義務化されると困るしな。
そりゃ反対するだろう。

570 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 23:09:55.56
実は散々否定してるのは宅建も持たない無資格者っていうおち?

571 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 23:15:18.07
だいたいさ宅建に受からないバカが賃管受けるとか
嘘流すなよ
宅建なんてそんなたいした資格じゃないし
というより難易度的に見れば
全然難しい試験じゃない
それを考えればすぐに分かる

572 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 23:17:23.47
>>570
もしくは、資格は持ってるけど賃管の受験料を払えない無職。

573 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 23:25:04.95
>>569
大東○託とか常時従業員募集出してるけど、
がんがん首にできるのも宅建の必置義務いらないからなのかな?

574 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 23:31:47.34
ブラックな不動産会社は
従業員登録なんてしないから
宅建主任者一人で営業してるよ

575 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 23:40:30.18
ブラックなところは事務すらいない。
物件の清掃のおばちゃんを雇うのに、宅建資格者優遇とか募集する酷さ。
清掃のおばちゃん、専任登録すれば30000円あげます。
そんな感じ。

576 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 23:46:50.47
なにこの業界w

577 :名無し検定1級さん:2013/10/05(土) 23:50:27.82
宅建主任者居ない会社もあったなぁ

578 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 00:02:18.54
>>570
それ、逆じゃね?
宅建持ってるんだから、チン管が重説できるようになる妄想は必要ねえべ。

579 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 00:07:23.38
>>572
あぁ、確かに無職には厳しいねw

>>578
過去ログよんだら・・・

580 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 00:18:49.60
宅建はとったけど、会社があまりにもブラックすぎて辞めた人多そうだね。
自分は朝8時30分出社、深夜2時帰宅を1年7ヶ月続けたけどやめたわ。
そこは必置義務はみたしてたけど、宅建資格者は自分以外は支店長と営業・建設・経理課長だけだったかな。

581 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 11:07:11.41
賃管って結局、宅建業でカバーできない
自ら賃貸についての部分に特化して
不動産賃貸をメインに活躍できる場所ということでは?

582 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 11:34:05.74
>>581

で、具体的に何すんの?

583 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 11:37:57.04
自分所有の不動産貸すのに
規制もへったくれも無いでしょ
ましてや資格なんて

584 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 12:58:42.99
国土交通省の社会資本整備審議会産業分科会において、この「賃貸不動産経営管理士」を国家資格に格上げする検討がされています。

585 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 13:40:14.90
>>582
アパート、小規模マンション個人事業主とかって
どういう店子に貸していいか分からないし
借地借家法、区分所有法などにもうとい
そこで、それら関係法令についての専門的アドバイスなどを
する

586 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 14:14:18.14
>>585

それ、不動産屋でいいんじゃね?

誰が金払って賃貸不動産経営管理士(笑)に依頼すんだよ。

587 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 14:14:22.11
結局、不動産業じゃん

588 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 15:19:02.10
>585のバカさに吹いたw

589 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 15:32:41.85
自己所有でも業として行う場合は規制かけないとおかしいもんな。
それが無能、無資格、無職には分からない。

590 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 16:13:00.02
>>586
だから宅建資格では、その分野は無知
トーシロだろ
だから、不動産賃貸管理経営士という
専門資格の者が専門的なアドバイスを
する方が顧客は安心すると思うが
別にこれはネタでも何でもなく

591 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 16:37:44.44
585 590って同一人物だと思うが
結局こんな馬鹿者しかこの試験
受けないって事か。安心した

592 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 16:38:31.21
宅建及び賃管=バカしか受けん資格
分かっただろ?

593 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 17:04:12.24
585=590=591=592が正解。

594 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 17:10:44.10
大家もマンションなら10棟、貸家なら5棟以上やるなら賃管くらい取りなさいってことになるおそれあり。
メインはサブリース業者の取り締まりだろうけどな。

595 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 17:22:52.82
>>581 >>593

「賃貸」の部分ではなく「賃貸管理」。
>>555の理論が正解では。
「自ら賃貸」つまりオーナーと管理契約する場面で活躍。
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/tintai/index.html
この図を見れば分かる通り。
自ら賃貸というならば、当然契約自体は既に完了しているのが前提。
と考えると、あくまでもその後の管理委託契約後の
借主貸主の間に、管理上のことで関わるということ。
そういう意味で、不動産賃貸ではなく不動産賃貸「管理」。

596 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 17:28:48.94
>>595
>>557読んだ?

597 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 17:36:56.30
>>596
読んだが、>>557はその準則の理解に誤りがある。

転貸の場合の賃「貸」人となるものについての説明義務と書面交付義務が書いてある。
再度確認して欲しい。
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/tintai/pdf/junsokukaisei.pdf

598 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 17:40:22.64
>>596
>>597だけど発言撤回。
>>557読み直したら特に誤りはなかった。
申し訳ありません。

599 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 17:43:59.14
>>597
誤りはないでしょ?
オーナーに対する説明として8条、9条を上げているのに、どこに誤りが?

借主に対するものはそこには書いてないけど10条と11条だよ。
そういうことも勉強できるんだから受けたら?

600 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 17:44:37.71
どうでもいいけど結局賃貸に関しちゃ宅建持ってりゃすむ話だべ
チンカンはあくまで宅建のオプション資格
宅建持たないチンカンなんて誰も相手しねえわw

601 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 17:45:12.77
こりゃ勉強しなきゃマズイか?
宅建受かってから何もやってないが

602 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 18:10:11.14
テキスト読めば合格できるだろうけど、テキスト1度も読まずに合格はさすがに5部5部ラインじゃないの?

603 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 18:17:50.50
賃管持ってないと意味ない
宅建業じゃ自ら賃貸には宅建免許がいらないからw

604 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 18:48:05.78
ちげーよ!
宅建は、「自ら賃貸」に対処できないんじゃない。
しなくていいと言われてるから、やらなかっただけだ。
やれと言われれば、いつでも対処できるんだよ。
実務やってる宅建持ちからみれば、不動産業各部門の中で
一段低めに見られる賃貸部門に誇りを持たせる称号付与の政策だよ。
俺は所詮「賃貸屋」だといって卑下せず、がんばれよ!ってエールだな。

605 :601:2013/10/06(日) 18:48:26.76
>>602 実務者で宅建保有
でもマズイかな?

606 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 19:02:46.93
>>605
テキスト買いたくない人?
もしそうならここと(必ず1点)
http://www.chintaikanrishi.jp/charter/index.html

ここを読めばいいよ。
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_fr3_000017.html

別に読まなくても把握できてることだったのなら合格できると思うけど。

607 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 21:16:41.28
ーよ!
宅建は、「自ら賃貸」に対処できないんじゃない。
しなくていいと言われてるから、やらなかっただけだ
>全然違うな
自ら賃貸には、宅建の出番はないんだわ
だからこそそこに専門性を見出すのが
賃管の専門家だろが

608 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 22:04:21.89
自ら賃貸のアドバイザー的な仕事で食えると思ってんの?

609 :名無し検定1級さん:2013/10/06(日) 22:33:43.20
>>608
お前は一生勘違いしてろ・・

610 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 00:19:30.01
割と大きな賃貸ビルを、個人や非不動産業の企業が持っていることも多いから、
「中立的な立場で借家に関する相談に応ずる専門家」に対するニーズはある。

オーナーにとって、仲介業者には足元見られたくないし、営業トークが煩わしい。
弁護士は敷居が高い。
税理士・会計士に聞いても分からない。

しかし、その相談ニーズがちんかん士に向かうことはないでしょう。
だって、知名度がないし、そもそも看板あげてる専業ちんかん士がいない。

そういうニーズは、管理委託先の奪取を狙う仲介業者だけでなく、
鑑定業者や不コン専業者も狙っているので、結果としてちんかん士の出る幕はないと思われます。

ちんかん士の選抜・教育課程が充実し、社会的な信頼を得られるようになったら話は違うけど、
問題の公表すらしないような状況では、どうしようもありません。

611 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 00:29:21.31
>>610
なんの資格の事言ってるの?

612 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 00:56:47.85
>賃管の専門家だろが

君はどこか具合が悪いのか?
その専門家は、どこに行ったら会えるの?
道歩いてるの?電話帳に載ってるの?
不動産屋に相談することさえ拒否ってる「自ら賃貸」が
どこの馬の骨とも知らないチン管をどうやって信用するの?
現実を見ようよww

613 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 01:03:31.24
>>612
お前は頭の具合が悪そうだね。

614 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 01:10:41.96
もはや知障レベル。

615 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 01:22:43.47
>>610
賃管は管理業務を引き受ける場合宅建と業務が重なるところだけど、
自ら所有していないものを貸し出す場合については宅建業の範囲ではないから
それに対して賃管でルール作りをしているところだよ。
つまり自ら所有していないものを貸し出す場合にも宅建業法の規制を準拠しましょうよというのが
賃管制度の狙い。
問題非公表をいつまで根に持ってここに訪れているの?

616 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 01:29:22.44
>>612
自ら賃貸している人はこの時代あまりいないと思うけど。
認識間違ってるよ。
うちが一括借り上げしますからアパートを建てましょうというケースの話だから。

617 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 01:29:58.20
>>615
相手しても無駄。

618 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 01:56:53.15
>うちが一括借り上げしますからアパートを建てましょうというケースの話だから。

その構図の事業の中で、チン管はどういう場面で、どんな立場で登場するの?
そしてどんな業務を担うの?具体的に仰有っていただきたいんですが_(_^_)_

619 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 01:59:56.98
>問題非公表をいつまで根に持ってここに訪れているの?

このスレを立てた者として、ずっといますよ。

当初は重複スレ立てられて迷惑しましたが、
やはり優れた論者の集まるスレは残るのです。
もちろん貴兄を排除するようなことは申しません。
しっかり下調べした上で、堂々と意見を書き込んでくださいね。

620 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 02:14:00.44
>>618
その場合の賃管が想定する資格者は、建主(将来の貸主)から一括借り上げを行う業者。

一括借り上げしない場合
借主を建物建築業者が募集すると、貸主の代理媒介となるため宅建業の規制にかかる。

一括借り上げする場合
業者は原賃貸借契約では借主であり、転貸借契約では自らが貸主(転貸人)。
自ら貸主となる賃貸借の場合、宅建業の規制にかからないため、重要事項の説明や宅建主任者の必置義務は発生しない。
しかしここで転借人に重説をしないのは宅建業法の抜け道となっているため、準則を設けて制度作りをしているところ。
ここでの賃管はアドバイザーとしての登場ではなく、当事者としての登場。

621 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 02:25:46.28
>>620

ごめん、横からなんだけど。
であれば、その後者の事例の場合
それを賃貸不動産経営管理士なんて新しい資格登録制度を作って
宅建と住み分けしてややこしくするよりも、
それ(後者の転借人への重説)も
宅建業法でまとめて義務付けしちゃったほうが早いような気がするけどそうでもないの?

622 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 02:31:13.39
>>621
知らない。
想像でしかないけど、宅建と違って売買に係る業務ではないから、
宅建より軽い位置づけの資格創設で規制しようということじゃないの。

623 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 02:48:09.34
>>621
そうだよな。最終借り手の一般ユーザーだって宅建主任者を想像するよ。
そもそも「一括借り上げを行う業者」は、99%宅建業免許を取得してます。
私の知ってる限り、建築サブリース事業をやってるところで宅建業免許無しはありません。
あるとしても系列会社等が一体となって事業化しています。
だから「抜け道」を通るメリットがないのですよ。

624 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 03:07:58.09
>>623
それはあなたと国交省の認識が違うだけの話でしょ。
それにこの制度はサブリースは一つの例であって、
家賃保証会社も対象としていたりするんだよ。勉強することは大変有意義だ。

625 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 03:23:52.51
>家賃保証会社も対象としていたりするんだよ

その構図の中で、チン管はどういう場面で、どんな立場で登場するの?
そしてどんな業務を担うの?具体的に仰有っていただきたいんですが_(_^_)_

626 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 03:34:32.55
自分で調べてください。

627 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 05:58:24.94
>>610>>612のために賃貸不動産経営管理士という資格は必要なようだw

628 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 07:46:31.42
結局、賃貸不動産経営管理士は
立派な資格だろ
専門性、そして将来性のアル

629 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 08:57:52.47
商売できるのか

630 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 09:23:24.62
実際に否定する奴に限って理解できてないし、理解できていない奴が専門的な知識ではないとは主張できないわな。

631 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 12:30:16.69
自ら貸借を除く
売買、媒介、のプロが宅建であれば
不動産、土地の貸借のプロが
賃貸不動産経営管理士
である

632 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 12:39:35.00
>>630
で、結局、肯定してる理解できてる奴が→>>631
ということでOK?

633 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 12:44:50.16
>>626
それは、思いつきで発言したはいいが、
説明できないから、捨て台詞で逃げを打ったというわけではないですよね?
わかってるけど、面倒なだけなんですよね?

634 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 12:56:40.59
連日、深夜・早朝を問わないたくさんの書き込み。
深まる議論。

みんな本当にちんかんから目が離せないんだなぁ。
スレ立てした甲斐がありました。

635 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 15:51:30.60
× 深まる議論
○ 深まる妄想

636 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 17:00:09.08
国家資格になれば期待勿論独占業務ありで
でなければ意味なし

637 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 18:54:46.94
>>633
勉強している奴はそんなレスを返さないw

638 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 19:56:29.73
妄想でもいいのです。
楽しければ。

639 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 21:18:46.03
妄想うんぬんあるけど
やっぱり、期待してるんだと思う
既に持ってる人も含めてね
国家資格になること
そして、独占業務が付与されること

640 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 21:34:52.92
人には夢を見る権利があるのです

641 :名無し検定1級さん:2013/10/07(月) 21:56:42.56
俺も既に資格持ってるけど
さすがに独占業務はないと思うぞw

いいとこ、「名称独占」だろ。

マン管の賃貸版みたいな位置づけなら
ちょっとはあり得るかもしれないけどね。

642 :名無し検定1級さん:2013/10/08(火) 12:07:05.29
宅建資格を所持してるし、名称独占でも何ら問題はない。
ここでうだうだアホなことをほざいてるバカは宅建資格すら保有してない自称宅建主任者のチョンかな?気持ちが悪い。

643 :名無し検定1級さん:2013/10/08(火) 12:23:10.91
それがネタなんだって
宅建持ってない宅建業者などいないんだって
宅建だぞ
馬鹿
みてーw

644 :名無し検定1級さん:2013/10/08(火) 17:33:18.50
このスレは、ちんかんに関する冷静な情報交換を企図しています。
問題予測や資格の意義に関し思うことなどを書き込んでください。
資格の問題点を挙げることはOKですが、
根拠なく受験生を揶揄することや、内容のない書き込みはできません。
荒しの方は来ないでください。

語尾に草生やしてる頭の弱そうな方も、
できましたら書き込みをご遠慮くださいませ。

645 :名無し検定1級さん:2013/10/08(火) 18:11:09.26
民間資格でギャーギャー騒いでもなー
国家資格になってから議論しろよ

646 :名無し検定1級さん:2013/10/08(火) 18:45:27.80
無資格者と議論するつもりは毛頭ない。

647 :名無し検定1級さん:2013/10/08(火) 21:50:58.08
民間資格者と議論するつもりもない

648 :名無し検定1級さん:2013/10/08(火) 22:03:44.11
でもこの資格
宅建より実務で役に立つ資格だよね。

資格マニアでは無く不動産業界では
賃管>宅建

649 :名無し検定1級さん:2013/10/08(火) 22:12:58.03
>>643
>>645
1人、在日みたいなやつがいるな。
つり目でキムチくさくて、不細工でバカなお前は資格を語る前に生きる資格すらねーよ。
鏡と通帳見てみ、絶望だろw

650 :名無し検定1級さん:2013/10/08(火) 22:15:42.63
>>648

どっちも持ってるがさすがにそれはないw

651 :名無し検定1級さん:2013/10/08(火) 22:44:59.90
最も国家資格に近いのはマンション管理員である
マンション管理士と一文字しか変わらない

チンカンの方がマンション管理員より難しいのは事実
どっちらも要らないがw 

652 :名無し検定1級さん:2013/10/08(火) 23:10:22.99
で?

653 :名無し検定1級さん:2013/10/09(水) 00:30:20.77
>>621
結構知らんやつが多いんだな〜。
確かに登録規定が出来る前に、有識者会議で宅建業法に含めるって案も出たよ、
しかし現状の宅建業法を変えてまで改正を行うことは不合理ってことになって、
今の登録規定が出来た。

654 :名無し検定1級さん:2013/10/09(水) 07:28:13.72
つーか。この資格持ってるやつのブログ見ると
国家資格になるとか専門性があるとか
ゴリ押しマジうぜー

655 :名無し検定1級さん:2013/10/09(水) 11:56:56.58
みんなー
どこまで勉強する?
テキストの問題を覚えるくらい?
磁石マークを覚える?
自分は、設備とかはボリュームの割に問題が少ないのでは?と読んでるけど、、

656 :名無し検定1級さん:2013/10/09(水) 17:50:19.52
そうそう!受験に向け
有益な情報を交換しましょう!
自分はまだテキストも買ってません とりあえず
講習受けるし 宅建の知識あるからなんとかなるかなと

思ってはいるが  心配だ(*_*;

657 :名無し検定1級さん:2013/10/09(水) 18:50:52.77
磁石マークって関連事項とか参考とかなんだよね。
何を意図しているのかよく分からないから、さわってないや。

自分は基本的に問題をみてそこで触れられている部分をテキスト読み返してまとめている感じ。

建物設備のまとめ
http://kie.nu/1oWF 
(DLすれば、無料のオープンオフィスライターで見れます。ワードで見れるかは分からない)

658 :名無し検定1級さん:2013/10/09(水) 18:52:55.79
>>657でまとめてるけど、用途制限については何が建てられるか、建てられないかは
どうせすぐ忘れるだろうから、直前に何かに書き出して覚える予定w

659 :名無し検定1級さん:2013/10/09(水) 20:32:03.21
宅建と違って、建築されてるマンションに関する資格だから用途地域の内容までは問われないと僕は踏んでるよ。
それなら、賃貸管理士独自の内容の部分(テキスト前半部)を細かく勉強しようと思ってるよ。準則とかも覚えようと思ってます。

テキスト買ってない方へ
必ず買った方がいいです。資格内に創り出した用語とかあるから、他の資格の応用はききにくい部分があるよ。

660 :名無し検定1級さん:2013/10/09(水) 22:18:59.92
過去問50問回しただけで受かるのかよ

661 :名無し検定1級さん:2013/10/09(水) 23:00:59.16
656です
貴重な情報有難うございます
資格内に創り出した用語←そんなのあるんですね!

さっそくテキスト入手します!

662 :名無し検定1級さん:2013/10/09(水) 23:02:30.12
第一回目なので過去問なんてない。

663 :名無し検定1級さん:2013/10/09(水) 23:58:37.44
資格内で作り出した用語ってあった?
憲章はサイトにのってるからみれるし、特にはなかったような。

664 :名無し検定1級さん:2013/10/10(木) 12:00:27.77
8条書面、15条閲覧、20条閲覧などなど

665 :名無し検定1級さん:2013/10/10(木) 12:05:41.33
なんかチャチですな

666 :名無し検定1級さん:2013/10/12(土) 11:31:26.34
日本人は、この手の訳のわからない縛りが大好きなんです。

法律の裏付けはなし。
有資格者の必置義務もなし。
業務独占もなし。
罰則は勧告と登録抹消のみ。

確かにおままごとみたい。

667 :名無し検定1級さん:2013/10/12(土) 12:01:01.44
その「おままごと」の中にも入れてもらえない。
それが今のちんかん。

8条書面に資格者欄を設けることくらい、まじめに請願すれば実現しただろうに。
協議会の中の人は、もっと意欲的に取り組んでほしい。

668 :名無し検定1級さん:2013/10/12(土) 12:20:18.85
中の人は如何に設けるかしか眼中ないだろな

669 :名無し検定1級さん:2013/10/12(土) 14:27:11.45
賃管業登録なんて飾りです。偉い人にはそれが分からんのですよ。

670 :名無し検定1級さん:2013/10/12(土) 15:12:50.08
と、低所得&低能のバカどもがほざいております。

671 :名無し検定1級さん:2013/10/12(土) 15:31:40.80
>>669
>>670
お前の自演はもう飽きた。見てる方が恥ずかしくなる

672 :名無し検定1級さん:2013/10/12(土) 16:27:22.82
とんちんかん

673 :名無し検定1級さん:2013/10/12(土) 16:33:46.34
素直に聞くけどこの資格は何の役にたつの?

674 :名無し検定1級さん:2013/10/12(土) 20:07:11.80
登録業者が公開されているのだからそこに聞けばいいでしょ。

675 :名無し検定1級さん:2013/10/12(土) 20:33:49.49
食いもので言えば「モンドセレクション受賞!」


ようは金積んでプチ箔付け

676 :名無し検定1級さん:2013/10/12(土) 22:05:13.25
勝手に自演と決めつけ、一人で何者かと戦っているちょっと残念な方へ。

その二つの書き込みは自演じゃないですよ。
なぜなら私は>>669を書きましたが、>>670を書き込んではいないから。

677 :名無し検定1級さん:2013/10/12(土) 22:50:12.60
残念も何もこのスレの半分くらいは>>1の馬鹿の書き込みだろうに
>>676もお前だろが

678 :名無し検定1級さん:2013/10/13(日) 12:33:55.29
>>667
>>668

そういう所が、国家資格化に向けて本気になって取り組んでいるのか、
疑わしくなってしまう所だな

国家資格化をちらつかせ、期待でたくさん儲けるだけで終わるのか
本気を感じさせられるのか、今から数年が分かれ目

679 :名無し検定1級さん:2013/10/13(日) 13:24:21.04
偉大な>>1の掌でコロコロ踊る>>677

680 :名無し検定1級さん:2013/10/13(日) 15:55:14.98
>>673
それは誰にも解らない。
この資格を取ろうしてる人にも解らない。
取ってからも解らないかもしれない。

681 :名無し検定1級さん:2013/10/14(月) 01:22:57.42
この資格が何の役に立つかについては、私が何回か意見を述べています。
価値が全くない訳ではありません。
現時点ではこれ以上踏み込んだ見解は出せないと思います。
>>38
>>58
>>355
>>392

682 :名無し検定1級さん:2013/10/14(月) 11:32:03.45
低所得&低能のバカどもは無視するのが1番。
不細工な面さげて、一生文句言ってろ。

683 :名無し検定1級さん:2013/10/14(月) 11:39:32.36
業務で役にもたたないだろな。なんの為にある資格なんだろ。

684 :名無し検定1級さん:2013/10/15(火) 00:51:51.29
>>683
宅建受からない人の気休めにはなるだろ。

685 :名無し検定1級さん:2013/10/15(火) 22:56:55.31
テキスト重いから練習問題コピってしまっといたよ

686 :名無し検定1級さん:2013/10/17(木) 20:34:12.16
過去問とか予想問題集はどうやって入手できますか?

687 :名無し検定1級さん:2013/10/17(木) 20:36:56.52
やっとテキスト届きました
皆さんの言うとおり分厚いですね(>_<)

28日、29日と東京で講習受けるんですが タイムスケジュール的な事
お分かりになる方いらっしゃいますか?
昼休み 何時頃 何分くらいとか?

688 :名無し検定1級さん:2013/10/17(木) 20:56:27.68
>>686
第一回目の試験なのでないし、講習でテストあった分は持ち帰り禁止だから誰も持ってない。

てぃーだ 賃貸不動産経営管理士

で検索してでてくるサイトに少しは情報のってるから、ありがたく参考にさせてもらえばいいんじゃないかな。

>>687
講習受けられるのがうらやましい。
思い立ったら既に講習終わってた九州在住組。

689 :名無し検定1級さん:2013/10/18(金) 07:31:43.82
公式テキストに載ってる問題こなしただけで、果たして合格出来るんだろうか。
不安です。

690 :名無し検定1級さん:2013/10/18(金) 07:48:27.11
 取れば不動産会社で就職できますか?

691 :名無し検定1級さん:2013/10/18(金) 08:56:48.31
初年だから、その程度でいいと思う。
来年からは、対策本とかがレベルを上げていくと思うよ。

692 :名無し検定1級さん:2013/10/18(金) 17:17:20.50
>>690
あればあったでいいくらい。
売買系、住宅メーカーならこの資格知らない人もかなりいると思う。
就職に使えるのは宅建。
ブラック会社なら宅建持ってれば入れてくれる。成績悪ければ首になるのも早いけど。

693 :名無し検定1級さん:2013/10/18(金) 20:59:41.89
宅建って就職で使える?
逆に賃管のが宅建より持ってる人少ないから需要があると
うちの不動産会社のボスは言ってたけどな

694 :名無し検定1級さん:2013/10/18(金) 21:36:16.76
どう考えても全然違うと思う
持っている人が少ないのはマイナー資格だから

宅建は基本

695 :名無し検定1級さん:2013/10/18(金) 23:03:38.77
相当アタマが悪いボスだな

696 :名無し検定1級さん:2013/10/19(土) 08:55:47.59
>>690
これは就職に有意義なものではないよ。
まだ簿記の方がマシ。まず宅建に簿記だな。

697 :名無し検定1級さん:2013/10/19(土) 09:37:08.12
簿記なんて持ってても使えないよ
バカじゃないの?
しかも、不動産会社においては簿記なんかより宅建に
決まってんだろ
だいたい簿記だけ持ってるのより
まだ、主任者の方を採用する

698 :名無し検定1級さん:2013/10/19(土) 10:10:25.81
簿記を知らない会社員って、九九のできない中学生みたいなもんなんだけどな。

普通の不動産会社なら、どっちも持っててあたりまえ。

699 :名無し検定1級さん:2013/10/19(土) 11:23:56.54
>普通の不動産会社なら、どっちも持っててあたりまえ。

それは嘘!簿記は素養があればいい。なにも級を取得する意味はない。
もっとも、どうしても経理のおばちゃんに成りたいのなら別だがw

700 :名無し検定1級さん:2013/10/19(土) 12:53:07.29
簿記2級程度は社会人の嗜み

簿記=経理という発想が狭いだけ、宅建=不動産という訳でもない

宅建や簿記は汎用性があるので、総合的に考えたらやはり強い

701 :名無し検定1級さん:2013/10/19(土) 14:52:03.64
>>697
アホ。
簿記より宅建とは言ってない。賃管より簿記だと言ってる。
就職には宅建と簿記は必要だが賃菅などは無意味だと言う事。

702 :名無し検定1級さん:2013/10/19(土) 15:04:20.05
全く無勉強で挑むんだが
平気かな?
現職不動産業

703 :名無し検定1級さん:2013/10/19(土) 15:06:22.13
簿記は、普通持ってるけど
それらは経理がやるからね
うちの不動産会社で主任者が経理とかやらんし
知識としては、持っていて普通だけど
持っていないから不採用というわけでもないだろ
宅建自体は、楽に取れる資格なんで
宅建を持っていないで不動産会社に就職する奴はいんけどな

704 :名無し検定1級さん:2013/10/19(土) 19:13:57.02
>>703
もともとの話題は賃管が就職に有利かとの問いだよ。
それに対して就職には全く有利となる資格ではない。
それなら比較的に簿記や宅建の方が就職には有利となる。
これは適切な返答だと思うけど。

705 :名無し検定1級さん:2013/10/19(土) 20:45:41.03
賃管が国家資格になるとして
その場合、今持ってる人はそのまま資格保持者となりますか?

706 :名無し検定1級さん:2013/10/19(土) 21:05:57.69
どんなことでも知ってる方が、知らないよりまし。
しかも、宅建取るのに必要な知識も、簿記取るのに必要な知識も、
汎用性が高いので社会人生活のいろいろな場面で役に立つ。

資格取るための勉強は、知識を身に付けるいいチャンスだよ。
ちんかんも(やや汎用性が低いけど)同じこと。

どの資格も「就職に有利」と断言できるほどのインパクトはないけれど、
「社会人生活を送るのに多少有利」とは間違いなく言える。

707 :名無し検定1級さん:2013/10/19(土) 21:13:30.96
どこで線引きされるか誰にも分からない。

708 :名無し検定1級さん:2013/10/19(土) 22:14:41.29
簡単すぎてヤル気が出ない

709 :名無し検定1級さん:2013/10/19(土) 22:26:21.22
なにこの資格
今知ったんだけど

710 :名無し検定1級さん:2013/10/20(日) 17:14:00.43
>>709
不動産関係者でも知らない無意味な資格です。

711 :名無し検定1級さん:2013/10/20(日) 18:35:55.09
新しい資格を作るのに資格は必要ない。
俺たちで新しい不動産系資格を作ろうぜ。
賃貸不動産現場案内士とか。

712 :名無し検定1級さん:2013/10/20(日) 18:45:25.70
確かに不動産屋も知らない資格だw

713 :名無し検定1級さん:2013/10/20(日) 21:18:05.97
いや、知ってるよ
不動産業界では有名
受験人数見てみろ

714 :名無し検定1級さん:2013/10/20(日) 22:06:43.04
>>713
宅建受からない諦め組の人に興味持たれてだけだろ。
これ取ったところで仕事に役立つ訳でも評価が上がる訳でもかなろ。

715 :名無し検定1級さん:2013/10/20(日) 22:08:54.85
頭が宅建でとまっているやつは知らない。

それだけのこと。

716 :名無し検定1級さん:2013/10/20(日) 22:33:16.18
>>715
宅建取った人は他に有意義な不動産関係の資格はまだまだあるから、
こんな何の役に立つのか意味不明の資格取るのは時間の無駄だろ。
仮に宅建で止まってる人がいても、これを取る無駄な時間を取らないのは賢い選択だけど。

717 :名無し検定1級さん:2013/10/20(日) 22:35:33.78
>>716
>>530

718 :名無し検定1級さん:2013/10/21(月) 11:48:14.26
>>714 >>716
同感。俺の周りみても宅建受からない人が取ろうとしてる。

719 :名無し検定1級さん:2013/10/21(月) 21:15:27.71
受験票まだか

720 :名無し検定1級さん:2013/10/21(月) 22:24:16.03
ヤル気が出ないよ、ドラえもん

721 :名無し検定1級さん:2013/10/22(火) 00:58:46.32
そろそろ始めなきゃなー
みんなテキスト全部読むの?

722 :名無し検定1級さん:2013/10/22(火) 06:53:47.31
>>721
そりゃ 薄く広く勉強するよ。
基本的には、問題になってる部分を重点的に覚えるよ。

723 :名無し検定1級さん:2013/10/22(火) 13:15:59.92
>>722
だよね

今まで資格試験いくつか受けたけど、市販の参考書や過去問集がないって、こんなにめんどくさいことなのか

724 :名無し検定1級さん:2013/10/22(火) 22:54:06.05
講習もあと一回か
どなたか最近のレポよろ

725 :名無し検定1級さん:2013/10/22(火) 23:33:57.39
これ、講習いらないだろ
なんだこの低レベルな内容は

726 :名無し検定1級さん:2013/10/23(水) 00:06:37.08
>不動産業界では有名
賃貸屋では、そうかも知れんが・・・・売買・開発なんかでは
そんなのあったっけ?程度のものだよ。
正式名称をソラで言える奴は、ほとんどいないよ。

727 :名無し検定1級さん:2013/10/23(水) 00:20:02.91
宅建、マン管、管業主任者の資格持っている人だったら、
それらの知識と国語力、一般常識とかで合格ラインの点は
取れるんじゃないかな・・・

728 :名無し検定1級さん:2013/10/23(水) 23:35:11.07
開催場所くらい早く公開してくれよ・・・
どこで交通機関降りればいいかわかんないじゃないか。

729 :名無し検定1級さん:2013/10/24(木) 21:51:49.53
そこも含めて試験
予想してホテル予約しろ

730 :名無し検定1級さん:2013/10/24(木) 22:20:02.69
>>728 東京近辺だと平和島と
パシフィコ横浜

731 :名無し検定1級さん:2013/10/25(金) 18:30:06.01
土田

島田

岡村

土砂

大風

732 :名無し検定1級さん:2013/10/25(金) 19:02:45.91
>>730
九州なんだ。

733 :名無し検定1級さん:2013/10/25(金) 23:40:49.91
>>732 九州、沖縄は沖ノ島と大神島
だって

734 :名無し検定1級さん:2013/10/26(土) 00:12:32.37
ここにいる方たちは宅建持ちですか?

735 :名無し検定1級さん:2013/10/26(土) 00:13:09.45
>>734
持ってます。

736 :名無し検定1級さん:2013/10/26(土) 00:19:42.31
>>734
宅建、管業、FP1等

737 :名無し検定1級さん:2013/10/26(土) 01:31:51.51
宅建 管業 マン管 FP2

738 :名無し検定1級さん:2013/10/26(土) 10:05:18.28
宅建よりこのねちねちしたテキストをこなしていく方が難しそうだ

739 :名無し検定1級さん:2013/10/26(土) 10:14:56.08
資格商法を規制してくれ

740 :名無し検定1級さん:2013/10/26(土) 13:51:47.04
>>734
当然、宅建、管業、マンション管理士持ちです。

741 :名無し検定1級さん:2013/10/26(土) 14:21:47.57
なんでマン管もってるやつがチン管スレにいるんだ
今回受検するの?

742 :名無し検定1級さん:2013/10/26(土) 15:38:14.49
ちんかんは、それだけ注目されているということです。
私も、このマイナー資格のスレがこんなに伸びるとは思っていませんでした。
競売なんちゃらとか怪しげな資格とは、確実に一線を画していますね。

これで試験問題を公表してくれていたら、
不コン、ビル経、証マスに準ずるポジションは得られたんだけどなぁ。
公表して、2chでボコボコにされるのを恐れたのかも知れません。

743 :名無し検定1級さん:2013/10/28(月) 18:34:26.13
出願したけど
いつ受験票来るのかな?

仙台会場ってどこか分かる人いますか?

744 :名無し検定1級さん:2013/10/29(火) 00:12:56.23
管理業務主任者と同時並行で勉強中。
正直、こっちの資格は片手間になってる。
テキスト流し読みだけで突入予定。
似た状況の人いる?

745 :名無し検定1級さん:2013/10/29(火) 00:15:42.95
テキストすら持ってないよ

746 :名無し検定1級さん:2013/10/29(火) 00:16:58.71
自分も片手間。
10月 ボイラー整備士(済)
11月 1級ボイラー、移動式クレーン、福祉住環境コーディネーター、
1月 FP1級

747 :名無し検定1級さん:2013/10/29(火) 08:49:39.14
お前の所持資格など誰も聞いていない

748 :名無し検定1級さん:2013/10/29(火) 17:26:47.83
受験票いつくんのよ

749 :名無し検定1級さん:2013/10/29(火) 17:30:37.01
ダメだ チンカン って名前だけで笑いが止まらないww

750 :名無し検定1級さん:2013/10/29(火) 17:46:40.12
管業の受験票の方が先に来そうだ
どうなってんだよ

751 :名無し検定1級さん:2013/10/29(火) 18:11:03.38
受験票来ない奴は不合格

752 :名無し検定1級さん:2013/10/29(火) 19:26:30.15
受験票の発送時期は10月下旬となっていたがもう月末だ。
今日、最後の講習が終わったから明日発送か?

753 :名無し検定1級さん:2013/10/29(火) 20:23:51.13
講習も終わったか
参加した方、如何でしたか?

754 :名無し検定1級さん:2013/10/29(火) 21:04:30.07
普通に賃貸の法律知ってれば
大丈夫かな?

755 :名無し検定1級さん:2013/10/30(水) 12:00:30.83
受験票きた。
本当に東京会場平和島かよ
横浜とたいして変わらんじゃないか

756 :名無し検定1級さん:2013/10/30(水) 12:28:43.50
横浜はどこ?

757 :名無し検定1級さん:2013/10/30(水) 12:53:14.79
>>756
上の方に書いてあったと思うけど、電凸した人によると、パシフィコらしいよ

俺も横浜希望

758 :名無し検定1級さん:2013/10/30(水) 12:55:38.79
国内旅行業務取扱管理者試験
今日合格発表
受かった

本業は不動産業だけど

759 :名無し検定1級さん:2013/10/30(水) 16:03:45.02
電凸したの俺だわ

確か横浜会場は狭い所を
予約したのでほぼ満員。
平和島に振替てるとは言ってたよ

760 :名無し検定1級さん:2013/10/30(水) 18:32:29.75
受験票届いた
確かにパシフィコ横浜だった

761 :名無し検定1級さん:2013/10/30(水) 18:45:31.74
九州とどかねぇ・・・

762 :名無し検定1級さん:2013/10/30(水) 20:09:51.37
大阪届かねぇ・・・

763 :名無し検定1級さん:2013/10/30(水) 21:05:12.47
設問40問だっけ?
さっさと終わらせて飲みに行こうぜ

764 :名無し検定1級さん:2013/10/30(水) 21:29:12.03
試験日が悪すぎw
せめてマン管、官業のあとにすればいいのに。
理想は4月だけど

765 :名無し検定1級さん:2013/10/31(木) 15:45:46.54
なんだよこの会場、平和島からバス便って
頭おかしいんじゃねぇ

766 :名無し検定1級さん:2013/10/31(木) 15:55:50.39
この資格明日は無いなぁ
会場見ればわかるよ

767 :名無し検定1級さん:2013/10/31(木) 17:50:42.21
領収証みたら後悔の念しかない。

768 :名無し検定1級さん:2013/10/31(木) 18:06:02.90
競売なんとか士、受験料ほっといたら催促のメールきたわ。面倒だから放置。

769 :名無し検定1級さん:2013/10/31(木) 20:13:36.83
>>767
俺も。

770 :名無し検定1級さん:2013/10/31(木) 21:08:56.86
名古屋だけど、終わったらオフ会しない?
どうせ試験は名駅裏の予備校でしょ!?
なら、帰りにあの辺りの昼から飲める店に集まらない?

771 :名無し検定1級さん:2013/10/31(木) 21:15:56.59
簡単すぎて勉強する意味がない

772 :名無し検定1級さん:2013/10/31(木) 21:35:39.78
博多なり。

773 :名無し検定1級さん:2013/10/31(木) 21:40:09.56
>>771 宅建持ってれば
平気そう?

774 :名無し検定1級さん:2013/11/01(金) 14:31:45.41
宅建だけで建築設備の知識がない奴は一応勉強しとけ

775 :名無し検定1級さん:2013/11/01(金) 15:50:01.21
試験近いね
少し焦ってきたよ

776 :名無し検定1級さん:2013/11/01(金) 16:50:17.66
99%の受検者が焦ってないと思うぞ

777 :名無し検定1級さん:2013/11/01(金) 17:56:20.67
オレ田舎者だから都会に出ることにあせってる。

778 :名無し検定1級さん:2013/11/01(金) 22:55:31.38
問題用紙を持ち帰らせない試験はダメだな

779 :名無し検定1級さん:2013/11/01(金) 23:16:08.12
>>778
そんなちっぽけなことでストレス感じちゃダメだな。

780 :名無し検定1級さん:2013/11/01(金) 23:29:31.68
試験会場がバス便ってだけで
ストレス

781 :名無し検定1級さん:2013/11/01(金) 23:29:46.30
そんな大切なことをスルーしちゃうようじゃダメだな。

782 :名無し検定1級さん:2013/11/01(金) 23:30:13.56
乗り換え3回

783 :名無し検定1級さん:2013/11/02(土) 16:04:03.35
合格率は50%位かなぁ?
25%とかだと四人に一人だから厳しくなるよね
どれくらい勉強してる?

784 :名無し検定1級さん:2013/11/02(土) 19:27:42.51
3週間前くらいに本を読んだっきり何もしてない。

785 :名無し検定1級さん:2013/11/02(土) 19:55:47.62
エロサイトを見疲れた合間の勉強で受かる

786 :名無し検定1級さん:2013/11/02(土) 21:25:29.73
本がぶ厚くて読む気がしない
何とか一度は読まないと

787 :名無し検定1級さん:2013/11/02(土) 21:38:45.65
逆にエロサイトみないと受からない。

788 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 00:50:57.96
テキスト読み始めたんだけどさ、最初の30ページで もう飽きた

理想論ばかり掲げてて、バカみたい

らくらく宅建塾みたいなテキストないのかよ、ほんと
テキスト読むのなめてた
罰ゲームだよこれ

789 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 12:25:34.17
第一回全国統一試験なんだし、公式テキストの復習問題レベルの問題にして欲しいね。
この分野って、やろうと思えばマン管・管業レベルの問題も作れるでしょ?
そんなの試験本番で出題されたら俺絶対無理だー。

790 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 15:07:22.14
マンション管理員検定のほうがまだ難しいぞマジで

791 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 15:25:55.58
事務所の電話が050から
始まるレベルだよ。

792 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 17:04:07.47
やっとテキスト400ページまで来たよ

いやこれ簡単か 難しいかという以前に、範囲が広いから宅建の勉強したことない人は大変なんじゃないの
宅建知ってる人はさっと流せるだろうけど、初めての人は何言ってるか分かんないでしょ

793 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 17:58:51.25
このテキストは不親切だし、初学者は確かに苦痛だろうな
民法、業法、借家法も必要な断片だけバラバラ書いてあるだけだし

794 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 18:08:34.96
宅建よりこれ一冊理解する方が難しいよ。
もし理解できたら宅建糞レベルになるよ。

795 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 18:10:22.45
私チン管とって風俗で働くんだ♀うふふ

796 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 18:11:44.10
男ならしっかりマン管とってね♀うふふ

797 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 18:57:29.97
マンチンカンってなまえのネコいたよね?

798 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 19:29:38.87
>>792
講習受けてるとゴッソリページ減る
飛ばすページや記述多し

799 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 19:38:53.26
重点的にやらなければいけないところを教えてください。

800 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 19:41:01.02
残念ながらそういう類の講習ではなかった
触れたページ数だけなら500ページ近くにはなるから

801 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 19:55:55.88
講習って加点以外あまり意味ないの?

802 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 19:58:53.42
早い時期からやってたから
講習担当者が問題知ってるはずもないし

803 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 20:08:29.97
>>798
記述ってどういうのですか?

804 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 21:39:05.57
勉強する程の資格なのかな?
と言うか何をしたら良いのか
解らない。
現役不動産業者

805 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 21:39:59.61
>>803
例えば裁判事例とかなら判決文の一部分だけにライン引けと言われて大半は飛ばす感じ
そういうのばっかり

806 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 21:47:50.98
あとは図表系は丸々飛ばすの結構多かった(扱ったのもあるけど)

807 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 22:02:23.36
>>805-806
なるほど。
ありがとうございました。

808 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 22:06:10.31
基本細部にライン引けとかいうのは無かった
結論とか要点のみをやる感じでいいと思う

809 :名無し検定1級さん:2013/11/03(日) 22:29:56.31
設備関係がどこまで問われるかだね。

810 :名無し検定1級さん:2013/11/04(月) 06:41:25.83
せめて免除項目を教えて欲しかった。

811 :名無し検定1級さん:2013/11/04(月) 10:08:23.22
今日は一日勉強します

812 :名無し検定1級さん:2013/11/04(月) 16:17:51.46
やっとテキスト全部読んだ
設備のところは かなり流したけど

マン管あるいは管業勉強したことある人は、そっちのテキストの設備読んだ方がいい
こっちのテキストは120pもあって細かすぎて無駄多い

813 :名無し検定1級さん:2013/11/04(月) 16:27:35.76
テキスト読んで思ったこと

宅建持ってて 来年以降マン管、管業受ける予定の人は、ついでに賃管も受ければいいと思う
賃管専用の勉強はしなくても受かるんじゃない

まあ金の無駄だと言われたらそれまでだけど

814 :名無し検定1級さん:2013/11/06(水) 00:35:25.14
会社から資格手当が毎月1万円出ると言われたから、何とかしてうかりたい

815 :名無し検定1級さん:2013/11/06(水) 00:45:22.11
こんな資格で月1万円貰えるなら
その会社に入りたい

816 :名無し検定1級さん:2013/11/07(木) 12:44:13.53
窃盗

有吉

駅前

通報

放置

817 :名無し検定1級さん:2013/11/07(木) 14:48:01.36
窃盗

猿岩石

駅前

通報

放置

818 :名無し検定1級さん:2013/11/07(木) 19:58:46.35
宅建の資格手当て0円でいいから、ブラックじゃない不動産会社で就職したい。

819 :名無し検定1級さん:2013/11/07(木) 20:17:20.75
いまブラック勤務かい?

820 :名無し検定1級さん:2013/11/07(木) 20:27:19.89
午前9時出勤、午前2時帰宅だったのでやめました。

821 :名無し検定1級さん:2013/11/07(木) 22:29:44.83
辞めて正解だな。長生きしたいもんな。
ちなみに何年ぐらいやったの?ブラックの上司はどんな感じなんだい?

822 :名無し検定1級さん:2013/11/07(木) 22:48:06.17
不動産会社ってそんな忙しいかな?
それだけ仕事あったら5年で蔵が建つ

823 :名無し検定1級さん:2013/11/07(木) 23:24:34.84
>>821
10ヶ月でやめたかな。
上司は特にノルマにきびしかったりそういうのはなかったんだけどね。売れない言い訳は当然しないといけないけど。
どなられるとかそういうのもなかった。
ただとりあえず朝は9時前に会社にいないと遅刻だし、
店長が絶対1時過ぎまで会社にいるものだから帰れないしでね。

>>822
忙しいという感じでもなかったかな。
やってることは8時間以内でできることだと思う。
ただお客さんの時間もあるし、昼は展示場で待機or飛び込み
夜はお客さんとこに飛び込み、それが終わったら、配置図や提案の作成してたりしてたかな。
一応住宅メーカーTOP5に入ったり入らなかったりのところだった。

824 :名無し検定1級さん:2013/11/07(木) 23:53:33.74
合格率って何%くらいなんでしょか?

825 :名無し検定1級さん:2013/11/07(木) 23:56:05.07
ハウスメーカーの営業ね。
大変だとは聞くけど。

不動産屋はらくだよ

826 :名無し検定1級さん:2013/11/08(金) 08:40:50.21
>>824
30%くらいだと思う。
遊びにくるヤツもいるから、
50%くらいだと資格試験の意味がない。

827 :名無し検定1級さん:2013/11/08(金) 09:40:37.23
不動産コンサルが最初の試験で合格率9割
最近で5〜6割。
更にこっちの方が出題範囲の難易度が低い

828 :名無し検定1級さん:2013/11/08(金) 13:17:52.73
仮に合格率が7割とか8割になるようなら、国家資格なんて絵にかいた餅
協議会には、しっかりと将来を見据えてやってほしい

829 :名無し検定1級さん:2013/11/08(金) 13:21:56.66
本当に国家資格狙っているのなら、合格率は20%にして欲しいわ。

830 :名無し検定1級さん:2013/11/08(金) 13:26:10.05
宅建も当初8割ほどの合格率だったはずだが。

831 :名無し検定1級さん:2013/11/08(金) 13:53:17.29
問題の開示もできない試験が国家資格化することなどあり得ません。
仮に何らかの形で国家資格化するにしても、それに相応しい実施体制を整えてからあとの話。
それ以前の合格者は切り捨てられるでしょう。区分所有管理士や貸金主任者のように。

832 :名無し検定1級さん:2013/11/08(金) 20:11:11.05
824です。
皆さんありがとうございます。
40問で参考書の例題レベルだと合格率すごく高くなりそうだと思っていたのですが
逆にとりこぼしが許されないってかんじなんですかね。。

833 :名無し検定1級さん:2013/11/08(金) 20:21:08.99
>>828 この資格自体が絵に描いた餅
だと思うが

834 :名無し検定1級さん:2013/11/08(金) 20:52:21.19
この資格より不動産キャリアパーソンの方がマシに思えてきた

835 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 05:57:30.55
>>834
不動産キャリアパーソンこそ、宅建有れば不要な糞資格じゃないの?
どこがマシなのよ。

836 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 06:11:09.68
>>831
管理業務主任者はどうなのよ。

貸金なんて、以前は講習受けるだけだったろ。

837 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 12:31:19.50
いよいよ本日ですね。少しばかり緊張しております汗
皆さん合格できるよう頑張りましょう!

838 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 12:33:30.22
>>837
本日何があんだよ

839 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 12:56:24.20
社労士の合格発表なら昨日だぞ

840 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 17:38:51.09
>>836
1985年から2001年まで、旧制度(中高層分譲共同住宅管理業者登録規程)に基づく「管理業務主任者」がいたんだね。
旧管業主任は、ちんかんと同じような業界団体主催の民間資格だったけど、
登録規定において試験実施、必要人数、職務などが定められ、公的な性格を帯びていた。

その旧管業主任ですら新管業主任になれなかったのだから、
賃管業者登録制度と一切関係のない今のちんかんがどういう扱いを受けるかは推して知るべし。
・賃管業者登録制度は、法制化されるかもしれない。
・その際、新たに賃管資格が法制化される可能性はある。
・しかし「法制化される賃管資格」と、いまの「ちんかん」にはつながりはない。
 すなわち、ちんかん合格者は、将来の新制度では切り捨てられる扱い。

残念!

841 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 18:14:07.05
皆さん、今日はお疲れ様でした。
私は宅建を所持しておりますが、あまりこちらの勉強はしていなかった為に少し手間取りました。
見直す時間も含め、後30分程欲しかったですね。
何はともあれ1月中旬の合格発表が楽しみです!

842 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 18:26:02.61
おつかれー。
意外と簡単だった。
設備は捨ててたけど、正誤明らかな肢が多いから二者択一にまでは絞れたね。

843 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 18:27:09.57
お疲れ
俺はまあまあの出来だったな。まあ受かってるだろうが。発表いつだっけ?

844 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 18:30:35.81
なんの試験と勘違いしてんだ?

845 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 18:32:32.03
設問22と設問23、皆さんはどちらを選択しましたか?
私は設問22が(3)、設問23が(2)なのですが
テキストに記載されていた20条書面や特定商取引法19条書面、貸金業法17条書面とごっちゃになっており、誤って解釈していた事に試験中に気付きましたw
試験問題を持ち帰ることが出来なかったので、自己採点も曖昧ですが、7割くらいはあると思います。

846 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 18:35:52.90
試験日時 平成25年11月17日(日)13:00〜14:30(90分間)
※年1回の試験となります。
試験会場 札幌、仙台、東京、横浜、金沢、名古屋、大阪、広島、高松、福岡、沖縄

なんでアホがこんなにわいてんの?

847 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 18:37:59.93
>>846

君は知らないのか。連絡が行き届いてなかったみたいだね。

848 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 18:41:59.72
>>846
アホはスルー

849 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 18:43:04.90
>>845
8割が合格ラインだから落ちたね。おめでとうw

850 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 18:58:46.37
確かに以前の合格率は8割くらいだったかなぁ!?でも今年は試験の方式も変わったし、6割くらいなんじゃない!? By EカップOL

851 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 19:09:22.44
くだらんのー
8508で大損したし、ほんま憂鬱や。

852 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 19:26:32.68
>>845
ワロス。

853 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 20:20:05.87
>>840

107 名無し検定1級さん 2012/12/09(日) 12:43:06.64
競売不動産取扱主任者は独占業のない民間資格。

因みに、管理業務主任者は民間資格だったが、2001年に国家資格に格上げされた。
民間資格時代に取得していた人は無試験で「国家資格版」を貰えた。

貸金業務取扱主任者も民間資格であったが、2009年頃に国家資格に格上げされた。
だが、貸金は特例が認められず、新たに国家試験を受験せねばならなかった。

果たして、この資格の将来は。

854 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 20:34:35.29
>>840
残忍なのはお前だ。どあほうw
http://www.zentaku.or.jp/ikou/ikou.htm

855 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 20:49:19.56
>>845
今年から持ち帰りOKなのだが。w

856 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 21:10:32.98
来週の日曜日です。ラスト1週間がんばりましょう☆!!

857 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 21:26:31.90
テキストの間違いが多いんですけど。特に練習問題の解答。ほかにもたくさんあり。

858 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 21:31:24.26
自分が間違っている可能性を考えろよ。

859 :名無し検定1級さん:2013/11/09(土) 21:58:54.80
>>857
正誤表
http://www.taisei-shuppan.co.jp/scripts/newbooks_detailed_info.php?code=3111

これ以外に気付いたところあった?

860 :名無し検定1級さん:2013/11/10(日) 07:38:05.32
あと7日

861 :名無し検定1級さん:2013/11/10(日) 10:09:04.69
>>840
どう残念なのか説明しろよハゲ

862 :名無し検定1級さん:2013/11/10(日) 18:10:45.09
そろそろ始めよっかな

863 :名無し検定1級さん:2013/11/10(日) 21:13:16.66
テキスト422ページまで読んだ
間に合うかな?

864 :名無し検定1級さん:2013/11/10(日) 23:11:21.66
>>863
ちゃんと読んでるんだ
俺は途中で挫折した
50問の問題だけでもいけそうだと思うんだが
さすがに甘いか

865 :名無し検定1級さん:2013/11/11(月) 00:36:27.99
余裕だろハゲ

866 :名無し検定1級さん:2013/11/11(月) 01:16:03.29
>>864
多分、皆んな同じ状況でしょ。

867 :名無し検定1級さん:2013/11/11(月) 06:39:45.05
あと6日

868 :名無し検定1級さん:2013/11/11(月) 08:51:23.78
さすがに全部は読まんな。
練習問題やってパラパラッとみるぐらいかもしれんな。
官業受けるからそっちに集中したいってのがあるしね

869 :名無し検定1級さん:2013/11/11(月) 10:39:28.06
俺も管業受ける
宅建も勉強したし 乙4危険物なんかも解るから

勉強しないでいいかなって感じです。

設備 難かに関しては 賃管のテキストが結構
役に立ってます 講習うけたしまぁ なんとかなるでしょ

試験会場パシフィコ横浜だ 横浜国際女子マラソンと思いっきり
被る場所と時間帯だから早めに向かわないと駄目かなぁ・・・

870 :名無し検定1級さん:2013/11/11(月) 14:21:52.21
やる気がしねぇ

871 :名無し検定1級さん:2013/11/11(月) 15:06:41.89
同情

872 :名無し検定1級さん:2013/11/11(月) 17:55:32.49
東京会場は管業みたいに早稲田とか明治とか借りられなかったのかよ

873 :名無し検定1級さん:2013/11/11(月) 18:13:48.00
やる気スイッチが入って無いの
わかるでしょ!
大体050から始まる番号だし
10年後あるかわからないよ、
この資格。

874 :名無し検定1級さん:2013/11/11(月) 19:03:30.12
横浜か
終わったら中華街でも行くかな

875 :名無し検定1級さん:2013/11/11(月) 20:23:11.82
てか寒いな

876 :名無し検定1級さん:2013/11/11(月) 21:49:04.11
俺も管業受ける。
こっちは練習問題5回回した。

もう管業に集中して大丈夫だろうか?
範囲だぶってるしやらなくても大丈夫そうと思ってしまう。

877 :名無し検定1級さん:2013/11/11(月) 21:50:25.45
常識あれば受かる。そんなレベルの問題。

878 :名無し検定1級さん:2013/11/12(火) 01:03:14.41
残忍な>>840
怒れる>>854
追及の手を緩めない>>861

879 :名無し検定1級さん:2013/11/12(火) 01:07:37.58
宅建、管業、マン管を取得している俺だが
昨年、最後の目標資格、チン管に合格しました。

880 :名無し検定1級さん:2013/11/12(火) 05:40:45.34
あと5日

881 :名無し検定1級さん:2013/11/12(火) 08:52:40.37
>>879
競売不動産なんたらかんたらが残ってるぞ、爪が甘い

882 :名無し検定1級さん:2013/11/12(火) 09:58:00.41
行書、宅建、管業、マン管すべて登録済の俺だが
今年、最後の目標資格の勉強の合間に、チン管受験します。
無勉です。

883 :名無し検定1級さん:2013/11/12(火) 10:35:14.16
勉強する部分がわからない。
やはり来年受けるべきだったような

884 :名無し検定1級さん:2013/11/12(火) 19:31:05.54
あまりに簡単すぎるので緊張感が保てない

885 :名無し検定1級さん:2013/11/12(火) 19:31:41.02
明日から勉強する。

886 :名無し検定1級さん:2013/11/12(火) 19:51:41.77
50問一回だけ見た。

887 :名無し検定1級さん:2013/11/13(水) 06:45:38.47
あと4日

888 :名無し検定1級さん:2013/11/13(水) 11:08:41.76
やる気スイッチが入らない
このまま受けて合格しても嬉しかないな

889 :名無し検定1級さん:2013/11/13(水) 11:28:56.71
宅建取れないでこの資格名刺にデカデカと載せてる人いるんだが恥ずかしいな

890 :名無し検定1級さん:2013/11/13(水) 11:33:07.96
しかし賃貸部門では、「宅地建物取引主任者」より「賃貸不動産経営管理士」の方が何も知らないシロートからしたらランク上に見えるだろうなw

891 :名無し検定1級さん:2013/11/13(水) 11:35:17.50
名刺にすごそうな資格が書いてあるわ!この方はきっとすごい方で安心だわ〜
いったいどんな資格なのかしら。調べてみよポチポチ・・・
きゃぁぁぁーーーーー!!!???・・・

後はご想像にお任せします。

892 :名無し検定1級さん:2013/11/13(水) 11:35:34.49
同感

893 :名無し検定1級さん:2013/11/13(水) 11:44:39.42
不動産従事者なら宅建持って当たり前でしょう。

894 :名無し検定1級さん:2013/11/13(水) 13:18:55.02
知ってる方いたら、福岡の受験地教えてもらえませんか。
受験票を再送してもらってる状態なので

895 :名無し検定1級さん:2013/11/13(水) 13:30:16.19
賃貸不動産管理主任者とかに名前出来なかったのかな
経営管理士なんて資格の中身に比べて名前負けしてる

896 :名無し検定1級さん:2013/11/13(水) 13:37:27.11
>>894
博多駅南4−2−10
南近代ビル

897 :名無し検定1級さん:2013/11/13(水) 15:10:45.55
賃貸経営管理、なんてサブリース業界を意識したネーミングにした時点でしたごころ満載

898 :名無し検定1級さん:2013/11/13(水) 17:14:49.27
>>896
ありがとうね。

899 :名無し検定1級さん:2013/11/13(水) 19:16:54.20
>>895
重説しかできないのが主任者。
何でもできるのが管理士。

「何でもできる」は、「何にもできない」に等しいが‥。

900 :名無し検定1級さん:2013/11/13(水) 21:58:05.27
>>899
大きい勘違いだ!
管理士にできることで、主任者にできないことは何もない。
重説は主任者にしかできない。医者でも弁護士でもできない。

901 :名無し検定1級さん:2013/11/13(水) 22:37:22.60
国のやつらならドケッ!で一蹴されるぞ

902 :名無し検定1級さん:2013/11/13(水) 22:42:33.30
>>900
>>899は、結局あんたと同じようなこと言ってるだろ。

しかも、賃管業の重説は、誰でもできるぞ。
ちんかん士でも、弁護士でも、巷のおばちゃんでも。

903 :名無し検定1級さん:2013/11/13(水) 23:34:11.59
やる気がしなさすぎて、会場に行けるかどうか心配です

904 :名無し検定1級さん:2013/11/14(木) 00:05:08.59
それは神が行くなと言っているのですよ。

905 :名無し検定1級さん:2013/11/14(木) 05:41:39.11
あと3日

906 :名無し検定1級さん:2013/11/14(木) 08:27:25.66
宅建は名刺に載せてるけどこれ取っても載せたくないな
会社も聞かれたら説明するのだるい資格取らせるなよ

907 :名無し検定1級さん:2013/11/14(木) 11:54:04.98
チ○ポ管理士

908 :名無し検定1級さん:2013/11/14(木) 14:42:45.19
これホントにテキストに載るってる問題レベルなのかな
それだったら楽勝だと思うけど。

例えば 欠格要件の細かいやつとか、宅建の欠格要件の引っ掛け問題レベルでないよな?
テキストにも ちっちゃな文字でしか書いてないし
まぁ逆に言えば、宅建のひっかけ問題レベルが出たら、合格率10%以下だろうけど

909 :名無し検定1級さん:2013/11/14(木) 17:05:02.22
ひと通り読んだけど頭に入ってるか不明
>>908みたいな問題だされたらアウト

910 :名無し検定1級さん:2013/11/14(木) 18:10:58.86
ひと通り読んだけど頭に入ってるか不明
>>908みたいな問題だされたらアウト

911 :名無し検定1級さん:2013/11/14(木) 18:38:40.15
合格発表
平成26年1月中旬以降を予定 て遅すぎだろ
12600円とってるなら休む暇なく働けや!

912 :名無し検定1級さん:2013/11/14(木) 22:46:44.90
               ∩_
              〈〈〈 ヽ
      ____   〈⊃  }
     /⌒  ⌒\   |   |
   /( ●)  (●)\  !   !
  / :::::⌒(__人__)⌒:::::\|   l
  |     |r┬-|       |  / <なんでこんなに高いの?
  \     ` ー'´     //
  / __        /
  (___)      /

913 :名無し検定1級さん:2013/11/14(木) 23:10:09.09
簡単すぎて辛い

914 :名無し検定1級さん:2013/11/14(木) 23:17:51.44
不況だから。

915 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 06:41:50.21
あと2日

916 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 11:36:29.86
今日から勉強するわ。
ちょろっと見てるけどサブリース業者って何?15条・20条閲覧、ハッ?ってぐらいだからな。

917 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 11:47:48.28
テキスト一通り読んで、問題も何回か解いたが、不安で仕方ない。
テキストのレベルの問題しか出ないんだったら、正誤の判別が付きやすくいいんだが。
それよりこの試験はマークシート形式なんですか?

918 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 11:58:43.12
出題形式 四肢択一、40問

さすがに二日前になると集中できているんだな〜と気づく俺

919 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 12:08:20.26
みなさん宅建持ち?

920 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 12:32:17.94
持ってる

921 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 12:39:56.57
皆平日勉強できる環境なのですか?

922 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 13:32:46.34
宅建持ってない受験者なんて要るのか?
登録できないのに。

923 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 13:42:33.85
合格発表 1月15日水曜日に決定

協会ホームページに書いてある

924 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 13:46:20.58
>>922
登録要件に関連業務に2年以上従事てのがあるから、それで登録するんじゃないの

925 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 13:46:53.31
>>922
宅建無くてもとれるで
賃貸の兄ちゃんが名刺にデカデカとこの資格だけ載っててるから

926 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 14:22:34.56
宅建とチン管何が違うの?
チン管にも重説あるし

927 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 14:28:33.85
チン管の重説は運転免許でも保険証でも小学校の名札でも
提示して出来る。

928 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 14:46:07.41
東京会場の皆さんは
平和島からバス便?
それともモノレール?
どっち利用

929 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 15:56:29.87
チン管て何する人?
いまいちわからん

930 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 17:39:48.58
試験日いつだっけ?

931 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 17:41:09.57
17日
まぁ観光気分でうければよい。
博多のラーメンが俺を待ってる。

932 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 19:20:23.25
いよいよ明後日ですね。みなさん頑張りましょう!
ちなみに私は寝坊による遅刻を避ける為に今晩から会場前で待機しております。
私を見かけた人は是非お声を掛けて下さいね。

933 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 19:24:20.24
こんなチャチな試験、終了次第となりの人と採点しあって合否きめようぜ、めんどくせえ。

934 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 19:25:05.01
こんなチャチな試験、終了次第となりの人と採点しあって合否きめようぜ、めんどくせえ。

935 :名無し検定1級さん:2013/11/15(金) 23:12:39.66
テキストってどんな問題が
書いてあるの?

936 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 04:41:27.14
これって名称独占?

それすらなし?

937 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 05:58:35.09
>>936
それすらなし。
講習受けた人は試験当日修了証とかいらないのかな?
何を証拠に4点免除してくれるんだろう

938 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 07:11:18.49
あと1日

939 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 08:27:04.64
名称独占しなくても、こんな恥ずかしい名前
他に名乗る団体もなさそうだな

940 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 10:28:44.72
罰ゲームとして強制的に名乗らせる

941 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 11:25:15.61
ちゃんとチン管て名刺に書いてね

942 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 11:35:50.55
>>937
当日、修了証はいらないらしい
教会ホームページに書いてある

943 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 11:37:01.67
間違い

教会→協会

944 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 12:31:55.91
当日途中退室できないから時間通りいくか悩む
絶対時間大幅に余ると思うわ

945 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 12:52:14.65
今回の受験者が1万人以上で、
今回の合格率が20%以下で、
次回までに公式問題集が発売されたら、
受けてみようと思う。

946 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 12:57:53.72
>>945
上記の要件は一生満たされないので
なるわけないが国家資格になっても責任もってうけるなよ

947 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 14:17:07.74
>>942
ありがとう

948 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 14:28:09.64
>>937
何を根拠にっていうのは俺も気になったから協会に電話してみたけど、名前 住所 生年月日などで判断するらしい

4問免除については当日説明があると言っていた

949 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 14:34:59.90
協会てきとうでワロタ

950 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 14:45:58.20
4問免除って試験で36問だけ答えればいいのか

951 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 14:49:30.45
免除なの?
加点じゃなかった?

免除なら40問でも8割、36問でも8割脚きりとしたら、免除受ける問題によっては不利になることもあるが?

952 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 15:01:11.59
テキストの合格て印あるやつなに?

953 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 15:01:11.95
全くの無勉強なんだが
平気かな?

954 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 15:04:20.87
公式HPで4問免除って正式に書いてあるから
講習参加者は本試験で全36問の問題が出されるんだろう

955 :ちくわ:2013/11/16(土) 15:05:06.45
福岡の会場ってどこ?

956 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 15:35:43.07
>>952
意味不明としか俺には思えなかった。

>>953
きっと平気だろ。

>>954
それ簡単な問題が免除なら講習受けたことが地雷になっちゃうなw

>>955
ちくわだけあってフシアナさんだな。

957 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 15:46:50.16
明日の今頃試験が終わっているんだな

958 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 15:55:09.15
明日の試験についてのために次スレ建てれる人よろしく

959 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 16:08:24.43
>>955
>>896

960 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 16:11:09.55
試験実施要領に合格基準書いてないんだけど・・・
7割位取ればOK?

961 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 16:12:38.41
8割とかかれてたけど記載がなくなった。

962 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 16:28:17.72
>>960
試験やってみてから合格率で考えるじゃないの

合格率で言えば30%以上にはすると思う
合格点はまあ30/40取れば間違いないんじゃないの

マン管 管業初年度合格した経験より

963 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 16:32:00.24
>>948
再びd
合格基準の記載が消されてるって?
なんて姑息な協会だ…

964 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 16:33:32.28
>>961 >>962
その位でいいんだー(震え声)

965 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 16:33:46.99
おい、受験日明日って段階で合格基準変えるつもりかよ、電凸するぞ
ありえねーだろが

966 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 16:43:42.45
>>964
いやいや 確実なのはっていう意味あって、22点で合格っていうのもありえると思うよ
あくまでも予想だけど

967 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 16:44:11.59
今更なにやったらいいか分からない。

968 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 16:47:23.99
>>967
今やるんだったらもう問題文解くしかないでしょ
少なくとも 例題と似たような問題が出たら、100%正解にしとけばなんとかなるんじゃないと思うけど

969 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 16:53:28.14
>>968
やっぱりそうですか。問題はほぼクリアしたので見直し程度しとけば大丈夫かな。。。

970 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 17:20:04.00
なんか既にグダグダだなw

971 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 17:21:43.96
>>969
一般常識だけで解ける問題もあると思うから、知らない問題が出ても焦らず 冷静に
これ重要!!

お互い頑張りましょう

972 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 17:31:02.89
>>971
ありがとう。がんばりましょう!

973 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 17:41:17.38
小学生並のやりとりw

974 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 17:45:34.98
過去問が無いんだからしょうがないでしょ

975 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 17:48:43.73
国家資格に向けて味方を作る意味でも合格率は60%前後あるいはそれ以上になるんじゃね
落としてても協会にとって得られるものはなにもないだろ

976 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 17:53:29.32
バカの再受験者が得られる

977 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 17:53:38.30
>>973
そんなに褒めるなよ
照れるじゃないか

978 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 17:57:01.83
>>977
園児並のやりとりでいいか?
バブーバブーか?

979 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 19:09:29.88
めちゃイケおもしろいぞ。

980 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 19:20:26.77
何で合格基準8割とか言う話が出てきてるの?
7割だったはずだが

981 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 19:24:34.54
よっしゃあああ!公式テキスト723ページ読破完了したぜ!
とは言え今月入ってから仕事終わってからと休日に一気に早読みしただけだけどな
まぁ試験はテキストの問題見る限りは宅建管業の知識でなんとかなりそうだ
>>979
心置きなくテレビ見てやるよw

982 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 19:29:39.06
今さらなんですが、
この試験て、これ以上の点なら
もれなく合格とかの判定基準じゃないの?

983 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 19:49:50.23
ちょうおもしろいんだけどww

984 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 19:53:56.70
平成24年までは40問中7割取れば合格だった(合格率8割)
25年度は統一試験に変更になったからどうなるか分からん


とりあえず満点取れば合格できるよね!

985 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 19:58:26.75
チョーウケルー
マジウケるー

986 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 19:59:42.67
>>984
去年までの講習の後の試験も40問だったの?
これまでは2日ですんだのに、せっかくの日曜に
あんな辺鄙なとこでやるなんてついてないわ

987 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 20:03:13.57
>>983>>985
暇なら次スレ立ててくれ

988 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 20:45:26.42
問題用紙は持ち帰り出来ないんでしょ。
解答するときどうしたら良いのでしょうか?

989 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 20:56:53.91
俺は、明日から3週連続で賃管、マン管、管業主任者の試験を受けるよ。
俺と同じ状況の人いる?

990 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 21:07:23.56
笑いすぎて頭痛くなってきた。寝よ。

991 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 21:09:35.45
>>986
去年までは40問60分で今年は40問90分
また、この資格を国家資格としようとする動きがみられる
これらのことを勘案すると今年度の試験は
例年以上の難易度と相対評価になる・・・気がする

>>988
解答丸暗記か受験票にでも書き込むしかないな

992 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 21:15:21.60
問題持ち帰れない系の資格で受験票書き込みは受験票没収されるけどな。

993 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 21:31:37.88
テキストの問題の難易度があんなもんなのに例年以上の難易度はあり得ないわ
少なくともそれは数年後の話だろ

994 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 21:48:33.55
テキストの問題レベルに決まってるだろ
あまりに簡単あまりに難しくして騒ぎ立てられても協会は困るだけ
国家資格化を狙うならこのまま無難にいくのが一番いいんだよ
安全運転てことさ

995 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 21:49:27.04
>>989
お前すごいな
俺は宅建、賃管、マン管、管業
合格するのに3年もかかったよ。

996 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 21:50:40.02
ちんかん

997 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 21:51:38.33
まんかん

998 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 21:52:19.32
たっけん

999 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 21:52:54.03
かんぎょう

1000 :名無し検定1級さん:2013/11/16(土) 21:54:25.29
かしきん
だれでもうかる4しかく

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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